BIENES RAÍCES EN VAIL VALLEY

Las ventas de bienes raíces de Eagle County sobrepasan los mil millones de dólares

Noviembre contempló ventas de bienes raíces de más de $124 millones de dólares las cuales ayudaron a Eagle County a alcanzar la marca de los mil millones por 14° año desde 1996; sólo 2009 no alcanzó esta cifra.

Noviembre tuvo 121 transacciones llevando el total del año a la fecha a 1,221, creando un precio de venta promedio general de $856,051 dólares. Noviembre tuvo 9 transacciones de más de $4 millones de dólares; la mayor cantidad de transacciones de esta categoría a lo largo del 2011.

Las propiedades del valle bajo continúan experimentando la mayor cantidad de ventas en Noviembre las cuales representan más del 25% del total de transacciones. Dieciocho de las 27 ventas bancarias para Noviembre fueron en Eagle o Gypsum. Esto eleva el número total de ventas bancarias en 2011 a 270.

El Vail Golf Course fue el área con el precio de venta promedio más alto para Noviembre a $6,225,000 por 2 transacciones. Una de las cuales fue la venta de una construcción nueva por $9.25 millones de dólares, la transacción más alta en todo Eagle County en Noviembre.

Destacados de Noviembre:

- Solaris tuvo la unidad con el PPFS más alto, vendiendo en $2,204 por pie cuadrado.

- Eagle tuvo 18 transacciones

- 71% de todas las transacciones vendidas por menos de $1 millón

Haga clic en este enlace para acceder:

Análisis de mercado para Noviembre de 2011 de Land Title <http://www.ltgc.com/files/ttheelke/1111LandTitlesMarketAnalysis.pdf>

Si tiene alguna duda, por favor no dude en contactarme.

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bmartinez001@gmail.com. Nosotros lo pondremos en contacto con la empresa "1031 Exchange Experts" que sirven a todos nuestros clientes e inversionistas de bienes raices con este tipo de transacciones.

 

Al convertirse en miembro de The Residences en Park Hyantt Beaver Creek, puede estar seguro de que su familia disfrutará de unas fabulosas vacaciones cada año, durante muchos años. La propiedad le da derecho a los miembros de una semana fija por año en la residencia de su elección y la flexibilidad de los Puntos Hyatt Vacation Club que pueden ser usados por días vacacionales adicionales en Park Hyatt Beaver Creek u otros Resorts de Hyatt Vacation Club. Las membresías de Navidad y Año Nuevo le dan derecho a los miembros a dos semanas fijas de navidad y Año Nuevo cada año y la flexibilidad de Punto Hyatt Vacation Club adicionales, conferidos con cada semana, que pueden ser usados para días vacacionales adicionales en Park Hyatt Beaver Creek u otros Resorts de Hyatt Vacation Club. Sólo 20 semanas por año por residencia. Adicionalmente, los Puntos Hyatt Vacation Club son proporcionados anualmente a los propietarios, los cuales pueden ser usados para reservar alojamiento durante periodos de tiempo disponibles en The Residences en Park Hyatt Beaver Creek o en cualquier otro de los 16 Hyatt Vacation Club Resorts.

LA MEJOR UBICACIÓN DE BEAVER CREEK

Al pie de la montaña en el corazón de Beaver Creek Village, The Residences at Park Hyatt Beaver Creek ostenta la perfecta ubicación. Los residentes pueden disfrutar de un entretenido paseo en medio de pintorescas tiendas, galerías de arte y finos restaurantes. La diversión para la familia incluye una visita a la pista de patinaje del pueblo. O si usted tiene antojo de algo más activo, justo al cruzar la puerta hay más de 1,500 acres de terreno para esquiar con la conveniencia de tener accesibilidad ski-in/ski-out.

FOTOS DE LAS RESIDENCIAS

http://www.theresidencesatparkhyatt.com/ParkHyatt/residences.aspx

SERVICIOS IMPECABLES

Como residente, gozará del lujo de Park Hyatt y su conocida hospitalidad. Conserjería, ski valet y servicios disponibles con sólo una llamada telefónica. Usted puede relajarse en el jacuzzi o disfrutar de la calidez de la fogata.

Las mejoras por más de $20 millones de dólares al hotel y spa hacen que The Residences en Park Hyatt sea un perfecto hogar lejos de casa. Aire acondicionado central, espléndido mobiliario nuevo en hotel y áreas comunes y la expansión de la piscina terraza y el spa Allegria son sólo algunas de las nuevas mejoras.

 

One Willow Bridge Road cuenta con lujosos departamentos de dos y tres dormitorios.Cada miembro posee un interés indiviso, fraccionario en las residencias privadas y elegantemente decoradas del Club.Cada propietario fraccional tiene derecho a siete vacaciones; tres durante la temporada de invierno, tres durante el verano y una ya sea durante invierno o verano.Vacaciones de "espacio disponible” pueden ser reservadas de acuerdo con los Procedimientos de Reservación.


Cada residencia en One Willow Bridge Road está distintivamente acabada y amueblada.

Algunas de estas características incluyen:

Pisos con acabados personalizados, armarios y ebanistería en todo el departamento.

Pisos tratados...
Amplios tablones de madera noble americana
Alfombrado 100% lana beréber
Losa bronce Big Sky
Baldosas de mosaico de mármol de Calcutta

Cocina y electrodomésticos...
Encimeras de losa de granito en la cocina
Refrigerador sub-cero completamente integrado con hielera y cajones en el congelador
Estufa Wolf de acero inoxidable con hornillas de gas, cuatro quemadores y asador
Horno de microondas/convección Wolf, tamaño completo y cajón calentador
Lavavajillas Asko totalmente integrado
Lavadora y secadora apiladas Asko

Tecnología de punta...
Sistema automatizado con controles par luz, música, televisión y temperatura
Acceso a internet cableado e inalámbrico de alta velocidad
Paneles de acceso y seguridad con sistemas de respaldo con tarjeta llave
Sonido envolvente, televisión satelital y radio con capacidad de seleccionar fuentes independientes de música

Baño principal cuenta con…
Tina de “ultra” masaje en baño principal con grifos y accesorios en níquel pulido
Encimeras de mármol de Calcutta con losa de mármol en la bañera y paredes de la tina en el baño principal
Iluminación empotrada de bajo voltaje por todo el departamento


Con una ubicación céntrica a lo largo de la ribera de Gore Creek en el corazón de Vail, One Willow Bridge Road cuenta con espectaculares vistas alpinas y acceso instantáneo a toda la diversión de Vail Village.

Excelentes restaurantes, tiendas y la principal montaña de esquí en Norteamérica están a sólo unos pasos de su puerta.

Diseñado para evocar el ambiente de la “Vieja Europa”, One Willow Bridge Road crea un exposición arquitectónica perdurable que encaja armoniosamente en el entorno alpino de Vail Village.
Hermosa decoración interior y elegantes muebles, incluyendo arte único, antigüedades y reproducciones, crean la sensación de una lujosa residencia privada.
Un comedor club sirviendo desayuno continental cada mañana de invierno es también un lugar para entretener a amigos en una fiesta privadaUn acogedor estudio y cuarto de sol de recibimiento ofrece el perfecto descanso para propietarios y huéspedes antes o después de un día en las laderas, caminando, jugando golf u otras actividades.
La piscina privada de vista infinita y dos jacuzzis están arropadas en el paisaje con vistas a Gore Creek, con patio exterior adyacente y chimenea.
Estacionamiento seguro y con calefacción reservada para cada propietario, con acceso directo al elevador a cada piso.
Servicios de propietarios por Marketplace en Meadow Drive incluyen abastecer tu cocina antes y durante tu estancia, entrega a domicilio, cena en casa, servicios de catering y servicio a la piscina.
Sistemas electrónicos de última tecnología incluyen controles de seguridad y acceso, servicio de internet con cableado e inalámbrico, controles avanzados de clima, luz y entretenimiento que funcionan a la perfección para necesidades actuales y para futuros avances tecnológicos.
Los propietarios disfrutan de la máxima conveniencia de los lockers de esquí ubicados en las faldas de la montaña a unos pasos de las laderas.
Los propietarios disfrutan del acceso a todas las lujosas comodidades y servicios a huéspedes por el renombrado Sonnenalp Resort de Vail.Los servicios incluidos son: estacionamiento, conserjería, servicio a cuarto, limpieza y acceso a las instalaciones de comedor del Resort, spa y privilegios de reservación preferencial en el Club de Golf Sonnenalp.

La oportunidad de compra de una propiedad de “Tiempo Compartido” es una que va más allá de tener unas buenas vacaciones y una que NUNCA ha sido tan buena como ahorita. La oportunidad representa poder ahorrarse miles de dólares en futuras vacaciones de esquí en Vail, Beaver Creek y Avon. La mayoría de las propiedades de “Tiempo Compartido” en Vail y Beaver Creek son propiedades tipo “Departamento” donde ofrecen un espacio mucho más amplio para poder acomodar a toda su familia. La gran parte de estas propiedades ofrecen no solamente un amplio espacio, sino que también ofrecen, cocinas completas para poder cocinarle a su familia si decide quedarse en su condominio esa noche, lavadoras y secadoras o sistemas de lavandería, en fin, la experiencia es mucho más placentera y cómoda que hospedarse en una habitación de hotel. Todas las comodidades de su casa en sus vacaciones de esquí.

Su Estadía en Vail y Beaver Creek está Asegurada Anualmente

Muchos de ustedes ya viajan a Vail y Beaver Creek anualmente con sus familias y saben lo difícil que es conseguir hoteles y propiedades de alquiler durante la temporada alta de esquí. Uno de los muchos beneficios de ser dueño de una propiedad de “Tiempo Compartido” o “Fraccional’ es tener la paz mental y la seguridad de que tendrás tu 2do hogar esperándote.

 

Evite la Inflación Anual de los Hoteles y Propiedades de Alquiler Vacacional y Ahórrese Potencialmente Miles de Dólares Anualmente

Económicamente, comprar una propiedad fraccional o de tiempo compartido hace sentido cuando se toma en consideración la inflación anual de los hoteles y propiedades de alquiler en Vail y Beaver Creek. Cuando haces los cálculos es fácil determinar que se pueden ahorrar miles de dólares.

Sea dueño de la propiedad en si, usted recibira título de la propiedad (‘deeded ownership’).

 

Hoy en día, en Vail y Beaver Creek; la mayoria de las Propiedades de “Tiempo Compartido” y “Fraccionales” no le venden una membresia, sino que le venden el título en si de la propiedad (“deed”); lo que significa que verdaderamente usted es parte dueño de la propiedad; igual que como si compraras una casa o departamento por completo. Por ende; la propiedad es suya, la puede revender en cualquier momento y sus hijos, nietos, o cualquier familiar puede heredar ese título (‘deed’).

Estilo de Vida

Cuando usted compra una propiedad de “Tiempo Compartido” usted compra un estilo de vida por años para toda su familia. Sus vacaciones son aseguradas y muchas veces pueden ser flexibles si es lo que escoge.

 Pague lo que Usted Quiera por la Propiedad de ‘Tiempo Compartido’, Hay Muchas Alternativas

En Vail y Beaver Creek se pueden encontrar todo tipo de propiedades de “Tiempo Compartido” y “Fraccionales”. Todo depende de su presupuesto y que es lo que esté buscando para su familia. Hay propiedades de “Tiempo Compartido” que comenzaron en los 1980’s, son manejadas por cadenas de hoteles tipo “lodge” pequeñas o familiares y que están muy bien localizadas. Las mismas tienen unos muy Buenos precios que pueden comenzar en los $2000 por semana, obviamente dependiendo de que semana del año compre.

En adición, también se pueden encontrar, sistemas de membresías de “Tiempo Compartido” por grandes cadenas Hoteleras como lo son el “Mariott Vacation Ownership” (“Marriott Streamside” en Vail),  “Starwood Vacation Ownership” (Sheraton y el Nuevo ‘Westin’ en Avon) y el “Hyatt Vacation Ownership” (“Hyatt Mountain Lodge” en Beaver Creek). Este tipo de programas de “Tiempo Compartido” usualmente comienzan en un promedio de $10,000 por semana dependiendo del tipo de departamento y de semana que compre.

Hay una nueva generación de propiedades llamadas “Luxury Fractional Properties” o “Fraccionales”; que han comenzado a abrir sus puertas en Vail y Beaver Creek. Las mismas típicamente venden como mínimo 2 semanas o 3 semanas de uso, por lo que es beneficioso para los dueños de la propiedad, porque usualmente solamente hay un promedio de 12 dueños por propiedad a diferencia de 52. Estas propiedades son propiedades totalmente de lujo, 5 estrellas y sus facilidades y servicios reflejan lo mismo. Algunas de estas propiedades nuevas en el “Vail Valley” son: el “Vail Plaza Club”, “One Willow Bridge Road”, “Four Seasons Residence Club”, “Ritz Carlton Private Club” y  las Residencias Privadas del “Park Hyatt” en ‘Beaver Creek’. Este tipo de propiedad, usualmente comienza con un precio promedio de $100,000.

Típicas Comodidades y Servicios en el Departamentos y Propiedades de “Tiempo Compartido” en ‘Vail Valley’.

 

Típicamente, las Vacaciones de Esquí en ‘Vail Valley’ son vacaciones familiares, por lo tanto, estas propiedades están preparadas para acomodar a toda la familia.

 

Cocinas completamente equipadas: enseres eléctricos, microondas, estufas y ‘sets’ completos de platos y cubiertos. Esto le da la facilidad y la flexibilidad de cocinarle a su familia en la comodidad de su propiedad de “Tiempo Compartido” de Esqui.

Espacios amplios de Sala y Comedor; la gran parte de estas propiedades “Tiempo Compartido” ya sean departamentos, villas de esqui o condominios, tienen grandes espacios de Sala y Comedor. Usualmente, tienen el espacio suficiente para sentar a toda su familia en el comedor y cenar todos juntos. Esto facilita el uso de su propiedad para Eventos Especiales como Navidad y el Domingo de Pascua. En adición, la mayoria de estas propiedades ofrecen Salas amplias con sistemas de entretenimiento (TV, DVD, VCR, Musica) para el disfrute de toda su familia; al igual que un Sofa-Cama para acomodar a huespedes en su Departamento.

Cuartos de Baño Amplios y Cómodos; A lo contrario de un dormitorio de hotel, casi todos los Cuartos de Baño en las propiedades de esquí de “Tiempo Compartido” en Vail y Beaver Creek son amplios, muchos  incluyen “Jacuzzis” o “Whirlpool Tubs” para su comodidad.

 

Balcones o Terrazas al Aire Libre;Muchos departamentos de “Tiempo Compartido” en Vail y Beaver Creek ofrecen espacios tipo Balcones o Terrazas al aire libre. Elemento que no se encuentra mucho en las habitaciones de hoteles.

 

Lavadoras y Secadoras: Nuevamente, el proposito de tener una propiedad de “Tiempo Compartido” es de sentirse que uno tiene una segunda casa para su familia. Por ende, casi todas estas propiedades tienen lavadoras y secadoras en sus facilidades y dentro de los departamentos, para que la experiencia sea una cómoda y conveniente para sus dueños, especialmente si los mismos tienen hijos.

Actividades o Clubs para Niños; Propiedades de lujo de ‘Tiempo Compartido” cómo lo son el “Ritz-Carlton” y el “Four Seasons” ofrecen Clubs y Campamentos Privados para los Niños cómo parte del servicio de ser dueño de una propiedad de “Tiempo Compartido”. En adición, muchas de estas propiedades tienen servicios para cuido de niños, y facilidades para niños.

 

Programas de Intercamdio con otras Propiedades alrededor del Mundo;La mayoría de estas propiedades de “Tiempo Compartido”; especialmente aquellas que son parte de una Red de Hoteles/’Resorts’ Globales; ofrecen programas de intercambio con todas sus otras facilidades de “Tiempo Compartido”; que usualmente incluyen propiedades de Playas y otras propiedades de Esquí, lo que le ofrece a toda la familia la flexibilidad de viajar y conocer otros países.

Hola,

En estos dias he recibido muchas llamadas y correos de clientes que han escuchado que hay buenas rebajas en propiedades fraccionales y de tiempo compartido en Vail y Beaver Creek, CO y quieren que les envie las listas de precios de dichas REVENTAS. Decidi ir publicando en estos dias todas las listas de todas las propiedades fraccionales y de tiempo compartido que estan a la VENTA a precios REBAJADOS en Vail y Beaver Creek, CO.

Para aquellos de mis clientes Internacionales que han estado analizando el potencial de comprar una venta fraccional en su sitio preferido de esqui en Colorado- les comento; es de los MEJORES momentos para hacer dicha inversion.

Por que es el momento para invertir en fraccionales especificamente en 'Resorts' de esqui en Colorado? Pues les comento:

#1. Muchos de los precios de las propiedades nuevas de lujo fraccionales en ambos lugares, Vail y Beaver Creek como lo son: las Residencias del Four Seasons, las Residencias del Sebastian (antiguamente el Vail Plaza Club) y las Residencias del Park Hyatt en Beaver Creek; se vieron forzados el año pasado a bajar sus precios y corregirlos de acuerdo a como estaba el mercado actual. Estos precios se han mantenido por los últimos 12 meses y por ende no se espera baja adicional. Entendemos que para la mayoria de las propiedades NUEVAS DE LUJO estos son los precios mas bajos.

#2. Por el tema del estado económico de los Estados Unidos; muchos de los dueños originales estan dispuestos a vender sus propiedades fraccionales por debajo de lo que ellos pagaron originalmente y muy abiertos a negociar. Esto le da acceso a compradores Internacionales a un inventario amplio y flexible en cuanto a semanas fijas y semanas de alta demanda, usualmente dificil de conseguir, y a TREMENDOS PRECIOS!

#3. Aunque todavia el mundo financiero esta recuperandose,los mismos si han estado comenzando a ofrecer financiamiento y prestamos a compradores Internacionales para propiedades fraccionales. Localmente, el MILLENIUM BANK ha estado trabajando con varias propiedades y tenemos otros banco nacionales dispuestos a presentar numeros tambien.
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A continuacion algunos de los listados a la VENTA y REBAJADOS en "Vail Village":

SEMANAS FIJAS EN LAS 'SEBASTIAN RESIDENCES' (antiguamente 'Vail Plaza Club')

Residencias de 2 Habitaciones a la Venta: ('Sebastian Residences')

Residencia #308: Semanas 2 y 3 ----  Precio Rebajado:  $200,000

Residencia #214: Semanas 6 y 7 _---- Precio Rebajado: $225,000


Residencia de 3 Habitaciones a la Venta: ('Sebastian Residences')


Residencia #218: Semanas 1 y 2 ----- Precio Rebajado: $230,000

Residencia #402: Semanas 'New Years' y 26 ---- Precio Rebajado: $375,000


Residencia #427: Semanas 6 y 26 ------ Precio Rebajado: $335,000

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Estos son algunos de los listados. RECUERDEN todos estos precios SON todavia aun mas negociables ya que son RE-VENTAS de los dueños originales. Estare publicando mas listados durante la semana,

Cualquier duda o pregunta sobre semanas en especifico que quiere comprar, financiamiento, informacion sobre rentas vacacionales, no dejen de comunicarse: bmartinez001@gmail.com.


Muchos Saludos!
Beatriz

Hola, 

Como prometido, estare publicando el estado del mercado de bienes raices en 'Vail Valley' Colorado por LAND TITLE - empresa de titulo de Colorado.

Las Propiedades a venta por $500,000 o menos significaron el 57% de todas las transacciones en mayo y el 54% del año completo a la fecha de hoy. Han habido 227 transacciones de menos de $500.000 dólares del año hasta la fecha a mayo, de las cuales 92 han sido las ventas del banco.
 
Eagle County (Vail y Beaver Creek CO) también tuvo ocho transacciones con un precio de venta de $4 millones o más en mayo. Las mayores ventas residenciales se vendieron en Vail, un Chalet en Lodge at Vail venta por US $ 12,5 millones, y una venta de la propiedad $ 8,15 millones en las afueras de Vail.
 
Con una combinación de las numerosas propiedades de menos de $ 500.000 y las transacciones de gama alta; en general el Condado de Eagle tiene una venta promedio es de $996.244.
 
Nueva actualización de venta de propiedades en el mercado de "Vail Valley" para el mes de mayo:
 
Westin: 5 Transacciones media. Precio: $659 mil 741 dólares por pie cuadrado
Solaris: 5 Transacciones media. Precio: $6.56742 millones $2.407 por pie cuadrado
Arrabelle: 2 Operaciones media. Precio: $2.68 millones dólares $1,574 por pie cuadrado
Ascent Avon: 32 Transacciones media. Precio:  $595,625 $389 por pie cuadrado Para recibir el reporte de mercado completo por favor escribanme a: bmartinez001@gmail.com

 

Muchos Saludos!

Hola a todos, Espero que esten bien y que se esten preparando para un Verano espectacular!! Estare publicando mucha informacion y datos sobre Vail Valley en el Verano por las proximas semanas. Acaban de enviarme TODA la informacion de campamentos de Verano para nin~os de 2-15 an~os en Vail y todo el calendario de eventos, musicales, cultura, arte y demas. De todas maneras, hoy no iba a escribir pero me decidi a hacerlo. Tuve una muy buena experiencia hace unas semanas atras. Encontre una propiedad fraccional VERDADERAMENTE ESPECTACULAR en nada mas y nada menos que Breckenridge Colorado! Los que me conocen saben que suy FANATICA de 'Vail' y 'Beaver Creek' pero ahorita que llevo tiempo visitando, hospedandome y esquiando en Breckenridge me sigue encantando sus pistas, propiedades y hoteles mas y mas! El pasado diciembre escribi sobre el One Ski Hill Place y cuan fantastico era el Crystal Peak Lodge para hospedarse. Hoy dia tengo que decir que el Four Seasons de Vail, CO tiene MUCHO que envidiarle al GRAND LODGE AT PEAK 7 en Breckenridge. Una propiedad REALMENTE preciosa. Una propiedad 100% de lujo y 100% verdaderamente SKI-IN/SKI-OUT! Sales de la puerta principal y quedas frente por frente al Independence Chair. Tienen residencias de 2, 3 y 4 habitaciones con TODOS los lujos que se puedan imaginar. Muy amplias y comodas. Las facilidades son como dicen 'STATE OF THE ART'. Para los nin~os tienen una piscina bajo techo aclimatizada llena de juegos y fuentes- espectacular y bien divertida. Tienen un CINE PRIVADO con toda la tecnologia audio tipo DOLBY que puedas encontrar en los mejores teatros de cine en los Angeles. Este CINE puede ser reservado para el uso personal de los duen~os en cualquier momento por periodos de 3 horas cada uno. Tienen un SPA, HOT TUB y area de DESCANSO y relajacion divino. Es de las mejores mejores propiedades fraccionales que verdaderamente se puedan llamar SKI-IN/SKI-OUT en Colorado que he podido visitar PUNTO. Lo mejor es el precio. NO se equivoquen, Breckenridge ofrece un ambiente excelente, esta creciendo mucho y ya lo estan comparando con Beaver Creek. Por ser Breckenridge el duen~o puede conseguir el mismo LUJO que Vail o mas todavia por una FRACCION del precio - - usualmente los precios de Breckenridge son de un 30% mas bajos que en Vail, por lo general y en promedio. Las semanas flotantes de Invierno en una Residencia de 4 habitaciones y 5 ban~os comienzan en los $130,000. Un precio INIGUALABLE para una propiedad de LUJO y SKI-IN/SKI-OUT en Colorado. ** Ofrecen financiamiento a compradores Internacionales. Adjunto les envio fotos y demas. Estare escribiendo un poco mas sobre esta propiedad que fue una verdadera sorpresa para mi en estos dias. Vail sigue siendo Vail PERO estoy MUY SORPRENDIDA! Para mas informacion no dejen de contactarme: bmartinez001@gmail.com via tel 001 970 390 3035 o SKYPE: bmartinez001.

La propiedad fraccional, también llamada propiedad a intervalos o vacacional, se está volviendo rápidamente en la “ola del futuro” ya que tanto familias, padres cuyos hijos ahora son independientes, e inversionistas inteligentes por igual, buscan las opciones de casas vacacionales que se adapten a su estilo de vida y presupuesto. La propiedad fraccional ofrece a un propietario individual la opción de comprar una participación de una propiedad; el tamaño de la participación varía de acuerdo a la propiedad y el monto que el comprador esté dispuesto a pagar. El propietario fraccional disfruta de privilegios y prioridades – tarifas reducidas, acceso VIP en días festivos y participación de los ingresos –mientras una compañía administradora mantiene la propiedad. Comodidades, comodidades, comodidades Los compradores fraccionales pagan un cantidad relativamente pequeña para comprar el acceso (o una parte de él) a una hermosa casa vacacional. No tienes que comprometer la calidad, comodidades o servicios durante tus vacaciones. Mi listado en ‘One Willow Bridge Road’, por ejemplo, ofrece servicios que incluyen sala de entrenamiento, tina de hidromasaje, y piscina (y tal vez más atractivo- está ubicado en el corazón de Vail Village). O considera el Ritz-Carlton Destination Club en Vail, el cual ofrece un servicio ‘on-site’ de conserjería para anticiparse a las necesidades del huésped, hacer reservaciones, citas de spa, y sesiones en los hoyos de golf; servicio de limpieza dos veces al día, garage con calefacción, y todas los servicios y comodidades del complejo turístico Ritz-Carlton. Propiedad libre de preocupaciones ¿Quién quiere pasar sus vacaciones limpiando o haciendo reparaciones? En una propiedad fraccional, ninguno de los propietarios es individualmente responsable de la limpieza, mantenimiento o reparaciones. Su cuota anual por el uso paga a la compañía administradora para que se haga cargo de dar ese mantenimiento por ellos. Mientras que esto puede aumentar el costo anual total de la propiedad, el costo adicional es dividido entre todos los propietarios, de forma que cada propietario individual a menudo paga un costo total menor. De esta forma, los propietarios fraccionales pueden disfrutar una casa vacacional más limpia y con mejor mantenimiento, y con decoración actual que sus contrapartes de propiedad completa –todo a un costo individual menor para los propietarios. Además , quizás más importante – ¡visitas libre de preocupaciones a su sitio vacacional favorito! Complejos turísticos exclusivos La propiedad fraccional permite que los compradores adquirir áreas en un complejo turístico exclusivo que de otra forma no podrían costear. Los precios de bienes raíces en muchas áreas vacacionales de primer nivel han sufrido aumentos constantes y vertiginosos debido al exceso en la demanda y falta de oferta (si, incluso en este mercado). La propiedad fraccional le permite a los compradores de recursos relativamente modestos comprar en estas ubicaciones tan deseables. En Vail, el Ritz Carlton, el Four Seasons y el Vail Mountain Lodge ofrecen hermosas instalaciones y comodidades sin igual por una fracción del precio. Diversifica tu portfolio Mientras que una casa vacacional probabilidad no te aportará el mismo flujo de ingresos que una propiedad de inversión verdadera, la propiedad fraccional en una propiedad vacacional puede permitirte beneficiarte de la apreciación del precio futura y, algunas veces, obtener un ingreso por arrendamiento. En síntesis: La propiedad fraccional de una casa en Vail ofrece comodidades sin compromiso (y a menudo, ubicación, ubicación, ubicación) a una fracción de lo que pagarías por la propiedad completa. Además, puede ser una alternativa libre de preocupaciones para poseer una casa vacacional de tiempo completo –y una gran forma de diversificar tus inversiones en los bienes raíces. Si has estado pensando en adquirir una propiedad fraccional en Vail Valley, ahora podría ser el momento apropiado. Pronosticamos que el 2011 es la oportunidad ideal para comprar, el inventario fraccional todavía es alto y los precios aún son bajos. Para más información acerca de las propiedades mencionadas en este artículo u otras propiedades fraccionales, contáctame llamando al (970) 390-3035 o enviando un e-mail a bmartinez001@gmail.com.

VAIL VALLEY BIENES RAICES - COLORADO

  2010 termina el año muy por encima del 2009...
 
Eagle County terminó el año con 1.250 transacciones, un aumento del 33% en 2009. Eagle County tenía cerca de $ 1.5 mil millones en volumen de dólares en 2010, un incremento del 67% comparado al año pasado.
 
Mientras que el 41% de todas las operaciones tenían un precio de venta inferior a 500.000 dólares, hubieron 60 ventas de más de $ 4 millones, lo que ayudó a crear el segundo mayor precio promedio por venta.
  
Los nuevos desarrollos hicieron una gran contribución a las cifras globales en 2010. El siguiente es un resumen de las ventas en algunos de los nuevos proyectos más grandes en el ‘Vail Valley'
 
Westin:
47.375.600 dólares de volumen bruto, $ 570.790 AVG PPU, $ 650 AVG PPSF, con 83 ventas en 2010
 
Solaris:
124.821.800 dólares de volumen bruto, 6.934.544 dólares AVG PPU, $ 2.462 AVG PPSF, con 18 ventas en 2010
 
Arrabelle:
38.830.000 dólares de volumen bruto, $ 3,530,000 AVG PPU, 1.351 dólares AVG PPSF, con 11 ventas en 2010
 
Ritz:
42.486.000 dólares de volumen bruto, 3.034.714 dólares AVG PPU, 1.379 dólares AVG PPSF, con 14 ventas en 2010 (Esto no incluye la venta a granel de 45 unidades de $ 110 890 000).
 
  
Casas unifamiliares representaron el 34% de todas las transacciones en el 2010. El precio medio subió un 4% sobre el del 2009 a US $ 1,26 millones en el 2010.
 
Hubieron 599 proyectos de condominios de alto nivel / casas multifamiliares que se vendieron en el 2010 y que representan el 48% de las ventas totales, con un precio medio de venta de $ 1.15 millones. Esto es hasta $ 250,000 por encima de la venta en el 2009.

Para más información, favor de comunicarse con su servidora:

 

Beatriz Martinez, M.B.A.

Corredora Mercado Internacional

  

Email: bmartinez001@gmail.com

Skype: bmartinez001

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