The Vail Valley - 'a la Internacional'

Eagle County, Colorado (Vail y Beaver Creek) Real Estate cierra el 2011 exitosamente

Beatriz Martinez (Slifer, Smith & Frampton - Latinoamerica) — Mon, 13 Feb 2012 13:13:03 -0800

Hola,

Espero esten todos muy bien y gozando de este Invierno. Otra vez, como prometido, el reporte de la industria de Inmuebles en Eagle County (Vail y Beaver Creek, Colorado) - para mas informacion no dejen de comunicarse con su servidora: bmartinez001@gmail.com

Transacciones

Eagle County cerró el año con 136 transacciones en bienes raíces, la mayor cantidad desde octubre de 2008. Hubo un total de 1,357 transacciones en 2011, 9% más que en 2010 y 45% más que en 2009. El volumen total en dólares para el año 2011, $1,158,048,856, se redujo un 23% a partir de 2010, cuando fue $1,497,172,233. Aunque el volumen total en dólares fue más bajo que en 2010, las ventas aumentaron un 29% a partir de 2009. Poniendo estas cifras en perspectiva, la mayor cantidad de transacciones que se hayan registrado en Eagle County fue 4,023 en 2005. Nuestro volumen más alto en dólares fue en 2007, con un total de ventas de $2,960,497,200.

Títulos de terrenos de 2011

Análisis de fin de año del mercado

El precio promedio de venta en 2011 fue $857,858. Los precios de venta en Eagle County se mantienen en los niveles de 2006. Después de tomar en cuenta la apreciación y depreciación desde 1987, mostramos una apreciación promedio anual de 7.71%. Figurativamente hablando, si usted compró una propiedad en Eagle County en 1987 por $100,000, el valor hipotético de esa misma propiedad sería $594,490.

Las propiedades de alto nivel (sobre $4 millones) cerraron el año con 5 transacciones más en diciembre. La transacción de mayor precio vendida en diciembre fue en Bachelor Gulch, por $9.95 millones. Esto resume un año 2011 bastante fuerte en el mercado de alto nivel, con un total de 43 transacciones (4%) sobre $4 millones, que representan el 28% del total del volumen residencial en dólares.

Algunas de estas propiedades fueron vendidas en uno de los cinco desarrollos más recientes en Vail y Avon: Solaris, Arrabelle, Ritz Carlton, Ascent y el Westin. Ascent tuvo la mayor cantidad de ventas con 40, mientras que Solaris tuvo el precio promedio más alto y el mayor precio por pie cuadrado. En general, estos cinco proyectos contaron con 78 transacciones y más de $143 millones (12%) en volumen en dólares. A continuación encontrará una gráfica que especifica las ventas en cada uno de estos proyectos.

Precio por pie cuadrado (PPSF) / Precio promedio de venta residencial

El siguiente reporte muestra el precio por pie cuadrado de viviendas unifamiliares, multifamiliares y terrenos residenciales vacantes en cada una de las áreas de Eagle County. El año pasado, el PPSF de las viviendas unifamiliares se redujo por un 20% a $255 en el condado entero, mientras que el de las viviendas multifamiliares se redujo por sólo 9% a $481 durante 2010.

Las viviendas unifamiliares en la zona de Cascade/Glen Lyon registraron el mayor aumento en el PPSF, un 50%, mientras Mintrum registró una reducción de 47%. Vail Village cuenta con el PPSF más alto en viviendas unifamiliares a $1,742 y viviendas multifamiliares a $1,486.

Bachelor Gulch cuenta con el precio promedio de venta más alto para las viviendas unifamiliares a $7.7 millones, un aumento de 37% durante 2010. El precio de las viviendas multifamiliares en Beaver Creek se redujo por un 29%, resultando en el precio promedio de venta de $1.3 millones.

En 2011, el precio promedio de venta disminuyó a medida que las ventas bancarias aumentaban. Gypsum contó con la mayoría de las ventas con 95, mientras Eagle contó con 73. A continuación encontrará la gráfica que muestra dónde se realizaron las ventas bancarias en 2011.

Una pregunta que surge con frecuencia es, “¿Quién está envuelto en la compra de bienes raíces en Eagle County?”. He detallado esta información para mostrar de dónde exactamente provienen los compradores. Casi un 40% es gente local que vive actualmente en Eagle County. Otro 22% proviene de Colorado, lo que significa que casi el 62% de todos los compradores de bienes raíces en Eagle County son de Colorado. Texas está en tercer lugar, seguido por Florida. Los compradores internacionales forman el 2% de las transacciones.

Reporte por Land Title en Vail, Colorado

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ANÁLISIS DE MERCADO DE NOVIEMBRE

Beatriz Martinez (Slifer, Smith & Frampton - Latinoamerica) — Mon, 09 Jan 2012 12:40:05 -0800

BIENES RAÍCES EN VAIL VALLEY

Las ventas de bienes raíces de Eagle County sobrepasan los mil millones de dólares

Noviembre contempló ventas de bienes raíces de más de $124 millones de dólares las cuales ayudaron a Eagle County a alcanzar la marca de los mil millones por 14° año desde 1996; sólo 2009 no alcanzó esta cifra.

Noviembre tuvo 121 transacciones llevando el total del año a la fecha a 1,221, creando un precio de venta promedio general de $856,051 dólares. Noviembre tuvo 9 transacciones de más de $4 millones de dólares; la mayor cantidad de transacciones de esta categoría a lo largo del 2011.

Las propiedades del valle bajo continúan experimentando la mayor cantidad de ventas en Noviembre las cuales representan más del 25% del total de transacciones. Dieciocho de las 27 ventas bancarias para Noviembre fueron en Eagle o Gypsum. Esto eleva el número total de ventas bancarias en 2011 a 270.

El Vail Golf Course fue el área con el precio de venta promedio más alto para Noviembre a $6,225,000 por 2 transacciones. Una de las cuales fue la venta de una construcción nueva por $9.25 millones de dólares, la transacción más alta en todo Eagle County en Noviembre.

Destacados de Noviembre:

- Solaris tuvo la unidad con el PPFS más alto, vendiendo en $2,204 por pie cuadrado.

- Eagle tuvo 18 transacciones

- 71% de todas las transacciones vendidas por menos de $1 millón

Haga clic en este enlace para acceder:

Análisis de mercado para Noviembre de 2011 de Land Title <http://www.ltgc.com/files/ttheelke/1111LandTitlesMarketAnalysis.pdf>

Si tiene alguna duda, por favor no dude en contactarme.

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En 'Slifer, Smith & Frampton' Latinoamerica; Asistimos a Nuestros Clientes Internacionales en todo aspecto de su Inversion

Beatriz Martinez (Slifer, Smith & Frampton - Latinoamerica) — Wed, 04 Jan 2012 11:04:31 -0800

Hola a todos y FELIZ 2012!

llevo ya mas de 6 años trabajando en Vail, Colorado. Acabo de crear una alianza de negocio con "Slifer, Smith & Frampton", la empresa mas importante de inmuebles en Vail Valley para abrir una division de Latinoamérica. Nuesto enfoque es trabajar con el mercado Internacional y asistirlos en sus inversiones de bienes raices en el area de "Vail Valley" (Vail, Beaver Creek, Avon, Cordillera, Edwards, etc.). Nuestra nueva página la pueden encontrar en http"//www.propiedadesenvail.com.

bmartinez001@gmail.com. Nosotros lo pondremos en contacto con la empresa "1031 Exchange Experts" que sirven a todos nuestros clientes e inversionistas de bienes raices con este tipo de transacciones.

Trabajamos con un grupo de profesionales locales que nos ayudan a ofrecer y completar la busqueda y transaccion de bienes raices a nuestros clientes del extranjero.

En las proximas semanas estaremos publicando varios articulos de interes para individuos del extranjero que quieren o estan interesados en invertir en esta area. Estaremos cubriendo temas como: financiamiento para extranjeros, propiedades de tiempo compartido, creacion de corporaciones locales como extranjeros, impuestos locales para inversores internacionales e intercambios 1031.

Hoy nos queremos enfocar en que es un Intercambio 1031 y con que empresa trabajamos para orientar a nuestros clientes en dichos intercambios. Trabjamos con la empresa "1031 Exchange" y son ellos los que nos hay ofrecido la informacion que adjunto estamos publicando.

Que es un "Intercambio 1031 Reverso"?

Intercambios 1031 son transacciones especificamente estructuradas que juntan la venta de una propiedad antigua y una compra subsecuente de una nueva propiedad con el proposito de diferir impuestos. Como parte de las regulaciones 1031 del Servicio de Rentas Internas (el "IRS"); usted esta requerido de utilizar servicios de un Intermediario Calificado para facilitar dicho cambio.

A diferencia de un Intercambio 1031 Tipico, puede que usted necesite comprar su nueva propiedad ANTES de haber vendido la vieja. Desafortunadamente, regulaciones del "IRS" no le permiten ser duen~o de una propiedad vieja y una propiedad nueva a la misma vez.

Las buenas noticias son, que un "Intercambio Reverso" le permite a usted cambiar de propiedad en orden reverso y aun asi disfrutar de los beneficios de impuestos. En un Intercambio Reverso, su Intermediario Autorizado debe de arreglar la compra de la nueva propiedad para usted y retenerla por un periodo de tiempo.

Como un "Intercambio Reverso 1031" lo puede ayudar?

Hay varias razones por las cuales usted querria comprar una nueva propiedad antes de haber vendido la vieja, por ejemplo:

- Condiciones del mercado le dificultan encontrar un comprador para su propiedad en venta

- Usted confronta la posibilidad de perder un serio deposito de dinero, o tarifas financieras favorables.

- Usted necesita hacer mejoras o construir edificios en el nuevo terreno que usted esta comprando.

En estas circumstancias, un "Intercambio 1031" normal seria imposible. Sin embargo, un

"Intercambio Reverso 1031", le permitiria preservar la flexibilidad, influencia y el poder adquisitivo del diferimiento de impuestos.

Si desea mas informacion sobre este tema porfavor comuniquese con nostros, Beatriz Martinez a "Slifer, Smith & Frampton" via telefono US (970) 390-3035 o via email:

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PARK HYATT RESIDENCES VACATION CLUB

Beatriz Martinez (Slifer, Smith & Frampton - Latinoamerica) — Thu, 29 Dec 2011 19:29:31 -0800

Al convertirse en miembro de The Residences en Park Hyantt Beaver Creek, puede estar seguro de que su familia disfrutará de unas fabulosas vacaciones cada año, durante muchos años. La propiedad le da derecho a los miembros de una semana fija por año en la residencia de su elección y la flexibilidad de los Puntos Hyatt Vacation Club que pueden ser usados por días vacacionales adicionales en Park Hyatt Beaver Creek u otros Resorts de Hyatt Vacation Club. Las membresías de Navidad y Año Nuevo le dan derecho a los miembros a dos semanas fijas de navidad y Año Nuevo cada año y la flexibilidad de Punto Hyatt Vacation Club adicionales, conferidos con cada semana, que pueden ser usados para días vacacionales adicionales en Park Hyatt Beaver Creek u otros Resorts de Hyatt Vacation Club. Sólo 20 semanas por año por residencia. Adicionalmente, los Puntos Hyatt Vacation Club son proporcionados anualmente a los propietarios, los cuales pueden ser usados para reservar alojamiento durante periodos de tiempo disponibles en The Residences en Park Hyatt Beaver Creek o en cualquier otro de los 16 Hyatt Vacation Club Resorts.

LA MEJOR UBICACIÓN DE BEAVER CREEK

Al pie de la montaña en el corazón de Beaver Creek Village, The Residences at Park Hyatt Beaver Creek ostenta la perfecta ubicación. Los residentes pueden disfrutar de un entretenido paseo en medio de pintorescas tiendas, galerías de arte y finos restaurantes. La diversión para la familia incluye una visita a la pista de patinaje del pueblo. O si usted tiene antojo de algo más activo, justo al cruzar la puerta hay más de 1,500 acres de terreno para esquiar con la conveniencia de tener accesibilidad ski-in/ski-out.

FOTOS DE LAS RESIDENCIAS

http://www.theresidencesatparkhyatt.com/ParkHyatt/residences.aspx

SERVICIOS IMPECABLES

Como residente, gozará del lujo de Park Hyatt y su conocida hospitalidad. Conserjería, ski valet y servicios disponibles con sólo una llamada telefónica. Usted puede relajarse en el jacuzzi o disfrutar de la calidez de la fogata.

Las mejoras por más de $20 millones de dólares al hotel y spa hacen que The Residences en Park Hyatt sea un perfecto hogar lejos de casa. Aire acondicionado central, espléndido mobiliario nuevo en hotel y áreas comunes y la expansión de la piscina terraza y el spa Allegria son sólo algunas de las nuevas mejoras.

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One Willow Bridge Road, una excelente opción si quiere poseer una parte de Vail

Beatriz Martinez (Slifer, Smith & Frampton - Latinoamerica) — Thu, 22 Dec 2011 10:25:39 -0800

One Willow Bridge Road cuenta con lujosos departamentos de dos y tres dormitorios.Cada miembro posee un interés indiviso, fraccionario en las residencias privadas y elegantemente decoradas del Club.Cada propietario fraccional tiene derecho a siete vacaciones; tres durante la temporada de invierno, tres durante el verano y una ya sea durante invierno o verano.Vacaciones de "espacio disponible” pueden ser reservadas de acuerdo con los Procedimientos de Reservación.

Cada residencia en One Willow Bridge Road está distintivamente acabada y amueblada.

Algunas de estas características incluyen:

Pisos con acabados personalizados, armarios y ebanistería en todo el departamento.

Pisos tratados...
Amplios tablones de madera noble americana
Alfombrado 100% lana beréber
Losa bronce Big Sky
Baldosas de mosaico de mármol de Calcutta

Cocina y electrodomésticos...
Encimeras de losa de granito en la cocina
Refrigerador sub-cero completamente integrado con hielera y cajones en el congelador
Estufa Wolf de acero inoxidable con hornillas de gas, cuatro quemadores y asador
Horno de microondas/convección Wolf, tamaño completo y cajón calentador
Lavavajillas Asko totalmente integrado
Lavadora y secadora apiladas Asko

Tecnología de punta...
Sistema automatizado con controles par luz, música, televisión y temperatura
Acceso a internet cableado e inalámbrico de alta velocidad
Paneles de acceso y seguridad con sistemas de respaldo con tarjeta llave
Sonido envolvente, televisión satelital y radio con capacidad de seleccionar fuentes independientes de música

Baño principal cuenta con…
Tina de “ultra” masaje en baño principal con grifos y accesorios en níquel pulido
Encimeras de mármol de Calcutta con losa de mármol en la bañera y paredes de la tina en el baño principal
Iluminación empotrada de bajo voltaje por todo el departamento

Con una ubicación céntrica a lo largo de la ribera de Gore Creek en el corazón de Vail, One Willow Bridge Road cuenta con espectaculares vistas alpinas y acceso instantáneo a toda la diversión de Vail Village.

Excelentes restaurantes, tiendas y la principal montaña de esquí en Norteamérica están a sólo unos pasos de su puerta.

Diseñado para evocar el ambiente de la “Vieja Europa”, One Willow Bridge Road crea un exposición arquitectónica perdurable que encaja armoniosamente en el entorno alpino de Vail Village.
Hermosa decoración interior y elegantes muebles, incluyendo arte único, antigüedades y reproducciones, crean la sensación de una lujosa residencia privada.
Un comedor club sirviendo desayuno continental cada mañana de invierno es también un lugar para entretener a amigos en una fiesta privadaUn acogedor estudio y cuarto de sol de recibimiento ofrece el perfecto descanso para propietarios y huéspedes antes o después de un día en las laderas, caminando, jugando golf u otras actividades.
La piscina privada de vista infinita y dos jacuzzis están arropadas en el paisaje con vistas a Gore Creek, con patio exterior adyacente y chimenea.
Estacionamiento seguro y con calefacción reservada para cada propietario, con acceso directo al elevador a cada piso.
Servicios de propietarios por Marketplace en Meadow Drive incluyen abastecer tu cocina antes y durante tu estancia, entrega a domicilio, cena en casa, servicios de catering y servicio a la piscina.
Sistemas electrónicos de última tecnología incluyen controles de seguridad y acceso, servicio de internet con cableado e inalámbrico, controles avanzados de clima, luz y entretenimiento que funcionan a la perfección para necesidades actuales y para futuros avances tecnológicos.
Los propietarios disfrutan de la máxima conveniencia de los lockers de esquí ubicados en las faldas de la montaña a unos pasos de las laderas.
Los propietarios disfrutan del acceso a todas las lujosas comodidades y servicios a huéspedes por el renombrado Sonnenalp Resort de Vail.Los servicios incluidos son: estacionamiento, conserjería, servicio a cuarto, limpieza y acceso a las instalaciones de comedor del Resort, spa y privilegios de reservación preferencial en el Club de Golf Sonnenalp.

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¿Por qué Comprar Propiedades de “Tiempo Compartido” en Vail y Beaver Creek para sus Vacaciones Familiares de Esqui?

Beatriz Martinez (Slifer, Smith & Frampton - Latinoamerica) — Mon, 19 Dec 2011 10:10:40 -0800

La oportunidad de compra de una propiedad de “Tiempo Compartido” es una que va más allá de tener unas buenas vacaciones y una que NUNCA ha sido tan buena como ahorita. La oportunidad representa poder ahorrarse miles de dólares en futuras vacaciones de esquí en Vail, Beaver Creek y Avon. La mayoría de las propiedades de “Tiempo Compartido” en Vail y Beaver Creek son propiedades tipo “Departamento” donde ofrecen un espacio mucho más amplio para poder acomodar a toda su familia. La gran parte de estas propiedades ofrecen no solamente un amplio espacio, sino que también ofrecen, cocinas completas para poder cocinarle a su familia si decide quedarse en su condominio esa noche, lavadoras y secadoras o sistemas de lavandería, en fin, la experiencia es mucho más placentera y cómoda que hospedarse en una habitación de hotel. Todas las comodidades de su casa en sus vacaciones de esquí.

Su Estadía en Vail y Beaver Creek está Asegurada Anualmente

Muchos de ustedes ya viajan a Vail y Beaver Creek anualmente con sus familias y saben lo difícil que es conseguir hoteles y propiedades de alquiler durante la temporada alta de esquí. Uno de los muchos beneficios de ser dueño de una propiedad de “Tiempo Compartido” o “Fraccional’ es tener la paz mental y la seguridad de que tendrás tu 2do hogar esperándote.

Evite la Inflación Anual de los Hoteles y Propiedades de Alquiler Vacacional y Ahórrese Potencialmente Miles de Dólares Anualmente

Económicamente, comprar una propiedad fraccional o de tiempo compartido hace sentido cuando se toma en consideración la inflación anual de los hoteles y propiedades de alquiler en Vail y Beaver Creek. Cuando haces los cálculos es fácil determinar que se pueden ahorrar miles de dólares.

Sea dueño de la propiedad en si, usted recibira título de la propiedad (‘deeded ownership’).

Hoy en día, en Vail y Beaver Creek; la mayoria de las Propiedades de “Tiempo Compartido” y “Fraccionales” no le venden una membresia, sino que le venden el título en si de la propiedad (“deed”); lo que significa que verdaderamente usted es parte dueño de la propiedad; igual que como si compraras una casa o departamento por completo. Por ende; la propiedad es suya, la puede revender en cualquier momento y sus hijos, nietos, o cualquier familiar puede heredar ese título (‘deed’).

Estilo de Vida

Cuando usted compra una propiedad de “Tiempo Compartido” usted compra un estilo de vida por años para toda su familia. Sus vacaciones son aseguradas y muchas veces pueden ser flexibles si es lo que escoge.

Pague lo que Usted Quiera por la Propiedad de ‘Tiempo Compartido’, Hay Muchas Alternativas

En Vail y Beaver Creek se pueden encontrar todo tipo de propiedades de “Tiempo Compartido” y “Fraccionales”. Todo depende de su presupuesto y que es lo que esté buscando para su familia. Hay propiedades de “Tiempo Compartido” que comenzaron en los 1980’s, son manejadas por cadenas de hoteles tipo “lodge” pequeñas o familiares y que están muy bien localizadas. Las mismas tienen unos muy Buenos precios que pueden comenzar en los $2000 por semana, obviamente dependiendo de que semana del año compre.

En adición, también se pueden encontrar, sistemas de membresías de “Tiempo Compartido” por grandes cadenas Hoteleras como lo son el “Mariott Vacation Ownership” (“Marriott Streamside” en Vail), “Starwood Vacation Ownership” (Sheraton y el Nuevo ‘Westin’ en Avon) y el “Hyatt Vacation Ownership” (“Hyatt Mountain Lodge” en Beaver Creek). Este tipo de programas de “Tiempo Compartido” usualmente comienzan en un promedio de $10,000 por semana dependiendo del tipo de departamento y de semana que compre.

Hay una nueva generación de propiedades llamadas “Luxury Fractional Properties” o “Fraccionales”; que han comenzado a abrir sus puertas en Vail y Beaver Creek. Las mismas típicamente venden como mínimo 2 semanas o 3 semanas de uso, por lo que es beneficioso para los dueños de la propiedad, porque usualmente solamente hay un promedio de 12 dueños por propiedad a diferencia de 52. Estas propiedades son propiedades totalmente de lujo, 5 estrellas y sus facilidades y servicios reflejan lo mismo. Algunas de estas propiedades nuevas en el “Vail Valley” son: el “Vail Plaza Club”, “One Willow Bridge Road”, “Four Seasons Residence Club”, “Ritz Carlton Private Club” y las Residencias Privadas del “Park Hyatt” en ‘Beaver Creek’. Este tipo de propiedad, usualmente comienza con un precio promedio de $100,000.

Típicas Comodidades y Servicios en el Departamentos y Propiedades de “Tiempo Compartido” en ‘Vail Valley’.

Típicamente, las Vacaciones de Esquí en ‘Vail Valley’ son vacaciones familiares, por lo tanto, estas propiedades están preparadas para acomodar a toda la familia.

Cocinas completamente equipadas: enseres eléctricos, microondas, estufas y ‘sets’ completos de platos y cubiertos. Esto le da la facilidad y la flexibilidad de cocinarle a su familia en la comodidad de su propiedad de “Tiempo Compartido” de Esqui.

Espacios amplios de Sala y Comedor; la gran parte de estas propiedades “Tiempo Compartido” ya sean departamentos, villas de esqui o condominios, tienen grandes espacios de Sala y Comedor. Usualmente, tienen el espacio suficiente para sentar a toda su familia en el comedor y cenar todos juntos. Esto facilita el uso de su propiedad para Eventos Especiales como Navidad y el Domingo de Pascua. En adición, la mayoria de estas propiedades ofrecen Salas amplias con sistemas de entretenimiento (TV, DVD, VCR, Musica) para el disfrute de toda su familia; al igual que un Sofa-Cama para acomodar a huespedes en su Departamento.

Cuartos de Baño Amplios y Cómodos; A lo contrario de un dormitorio de hotel, casi todos los Cuartos de Baño en las propiedades de esquí de “Tiempo Compartido” en Vail y Beaver Creek son amplios, muchos incluyen “Jacuzzis” o “Whirlpool Tubs” para su comodidad.

Balcones o Terrazas al Aire Libre;Muchos departamentos de “Tiempo Compartido” en Vail y Beaver Creek ofrecen espacios tipo Balcones o Terrazas al aire libre. Elemento que no se encuentra mucho en las habitaciones de hoteles.

Lavadoras y Secadoras: Nuevamente, el proposito de tener una propiedad de “Tiempo Compartido” es de sentirse que uno tiene una segunda casa para su familia. Por ende, casi todas estas propiedades tienen lavadoras y secadoras en sus facilidades y dentro de los departamentos, para que la experiencia sea una cómoda y conveniente para sus dueños, especialmente si los mismos tienen hijos.

Actividades o Clubs para Niños; Propiedades de lujo de ‘Tiempo Compartido” cómo lo son el “Ritz-Carlton” y el “Four Seasons” ofrecen Clubs y Campamentos Privados para los Niños cómo parte del servicio de ser dueño de una propiedad de “Tiempo Compartido”. En adición, muchas de estas propiedades tienen servicios para cuido de niños, y facilidades para niños.

Programas de Intercamdio con otras Propiedades alrededor del Mundo;La mayoría de estas propiedades de “Tiempo Compartido”; especialmente aquellas que son parte de una Red de Hoteles/’Resorts’ Globales; ofrecen programas de intercambio con todas sus otras facilidades de “Tiempo Compartido”; que usualmente incluyen propiedades de Playas y otras propiedades de Esquí, lo que le ofrece a toda la familia la flexibilidad de viajar y conocer otros países.

Para mas informacion o 'tour' de estar propiedades, no dejen de contactarme:

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Listados REBAJADOS! de Propiedades Fraccionales en Vail, Colorado - Julio 2011

Beatriz Martinez (Slifer, Smith & Frampton - Latinoamerica) — Sat, 23 Jul 2011 22:13:47 -0700

Hola,

En estos dias he recibido muchas llamadas y correos de clientes que han escuchado que hay buenas rebajas en propiedades fraccionales y de tiempo compartido en Vail y Beaver Creek, CO y quieren que les envie las listas de precios de dichas REVENTAS. Decidi ir publicando en estos dias todas las listas de todas las propiedades fraccionales y de tiempo compartido que estan a la VENTA a precios REBAJADOS en Vail y Beaver Creek, CO.

Para aquellos de mis clientes Internacionales que han estado analizando el potencial de comprar una venta fraccional en su sitio preferido de esqui en Colorado- les comento; es de los MEJORES momentos para hacer dicha inversion.

Por que es el momento para invertir en fraccionales especificamente en 'Resorts' de esqui en Colorado? Pues les comento:

#1. Muchos de los precios de las propiedades nuevas de lujo fraccionales en ambos lugares, Vail y Beaver Creek como lo son: las Residencias del Four Seasons, las Residencias del Sebastian (antiguamente el Vail Plaza Club) y las Residencias del Park Hyatt en Beaver Creek; se vieron forzados el año pasado a bajar sus precios y corregirlos de acuerdo a como estaba el mercado actual. Estos precios se han mantenido por los últimos 12 meses y por ende no se espera baja adicional. Entendemos que para la mayoria de las propiedades NUEVAS DE LUJO estos son los precios mas bajos.

#2. Por el tema del estado económico de los Estados Unidos; muchos de los dueños originales estan dispuestos a vender sus propiedades fraccionales por debajo de lo que ellos pagaron originalmente y muy abiertos a negociar. Esto le da acceso a compradores Internacionales a un inventario amplio y flexible en cuanto a semanas fijas y semanas de alta demanda, usualmente dificil de conseguir, y a TREMENDOS PRECIOS!

#3. Aunque todavia el mundo financiero esta recuperandose,los mismos si han estado comenzando a ofrecer financiamiento y prestamos a compradores Internacionales para propiedades fraccionales. Localmente, el MILLENIUM BANK ha estado trabajando con varias propiedades y tenemos otros banco nacionales dispuestos a presentar numeros tambien.
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A continuacion algunos de los listados a la VENTA y REBAJADOS en "Vail Village":

SEMANAS FIJAS EN LAS 'SEBASTIAN RESIDENCES' (antiguamente 'Vail Plaza Club')

Residencias de 2 Habitaciones a la Venta: ('Sebastian Residences')

Residencia #308: Semanas 2 y 3 ---- Precio Rebajado: $200,000

Residencia #214: Semanas 6 y 7 _---- Precio Rebajado: $225,000

Residencia de 3 Habitaciones a la Venta: ('Sebastian Residences')

Residencia #218: Semanas 1 y 2 ----- Precio Rebajado: $230,000

Residencia #402: Semanas 'New Years' y 26 ---- Precio Rebajado: $375,000

Residencia #427: Semanas 6 y 26 ------ Precio Rebajado: $335,000

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Estos son algunos de los listados. RECUERDEN todos estos precios SON todavia aun mas negociables ya que son RE-VENTAS de los dueños originales. Estare publicando mas listados durante la semana,

Cualquier duda o pregunta sobre semanas en especifico que quiere comprar, financiamiento, informacion sobre rentas vacacionales, no dejen de comunicarse: bmartinez001@gmail.com.

Muchos Saludos!
Beatriz

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Mercado de Bienes Raices en Vail, Colorado - Una fuerte actividad en la venta de casas de menos de 500.000 dólares

Beatriz Martinez (Slifer, Smith & Frampton - Latinoamerica) — Mon, 18 Jul 2011 10:50:35 -0700

Hola,

Como prometido, estare publicando el estado del mercado de bienes raices en 'Vail Valley' Colorado por LAND TITLE - empresa de titulo de Colorado.

Las Propiedades a venta por $500,000 o menos significaron el 57% de todas las transacciones en mayo y el 54% del año completo a la fecha de hoy. Han habido 227 transacciones de menos de $500.000 dólares del año hasta la fecha a mayo, de las cuales 92 han sido las ventas del banco.

Eagle County (Vail y Beaver Creek CO) también tuvo ocho transacciones con un precio de venta de $4 millones o más en mayo. Las mayores ventas residenciales se vendieron en Vail, un Chalet en Lodge at Vail venta por US $ 12,5 millones, y una venta de la propiedad $ 8,15 millones en las afueras de Vail.

Con una combinación de las numerosas propiedades de menos de $ 500.000 y las transacciones de gama alta; en general el Condado de Eagle tiene una venta promedio es de $996.244.

Nueva actualización de venta de propiedades en el mercado de "Vail Valley" para el mes de mayo:

Westin: 5 Transacciones media. Precio: $659 mil 741 dólares por pie cuadrado
Solaris: 5 Transacciones media. Precio: $6.56742 millones $2.407 por pie cuadrado
Arrabelle: 2 Operaciones media. Precio: $2.68 millones dólares $1,574 por pie cuadrado
Ascent Avon: 32 Transacciones media. Precio: $595,625 $389 por pie cuadrado Para recibir el reporte de mercado completo por favor escribanme a: bmartinez001@gmail.com

Muchos Saludos!

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La mejor propiedad fraccional en Breckenridge, Colorado - PUNTO!

Beatriz Martinez (Slifer, Smith & Frampton - Latinoamerica) — Fri, 20 May 2011 15:55:25 -0700

Hola a todos, Espero que esten bien y que se esten preparando para un Verano espectacular!! Estare publicando mucha informacion y datos sobre Vail Valley en el Verano por las proximas semanas. Acaban de enviarme TODA la informacion de campamentos de Verano para nin~os de 2-15 an~os en Vail y todo el calendario de eventos, musicales, cultura, arte y demas. De todas maneras, hoy no iba a escribir pero me decidi a hacerlo. Tuve una muy buena experiencia hace unas semanas atras. Encontre una propiedad fraccional VERDADERAMENTE ESPECTACULAR en nada mas y nada menos que Breckenridge Colorado! Los que me conocen saben que suy FANATICA de 'Vail' y 'Beaver Creek' pero ahorita que llevo tiempo visitando, hospedandome y esquiando en Breckenridge me sigue encantando sus pistas, propiedades y hoteles mas y mas! El pasado diciembre escribi sobre el One Ski Hill Place y cuan fantastico era el Crystal Peak Lodge para hospedarse. Hoy dia tengo que decir que el Four Seasons de Vail, CO tiene MUCHO que envidiarle al GRAND LODGE AT PEAK 7 en Breckenridge. Una propiedad REALMENTE preciosa. Una propiedad 100% de lujo y 100% verdaderamente SKI-IN/SKI-OUT! Sales de la puerta principal y quedas frente por frente al Independence Chair. Tienen residencias de 2, 3 y 4 habitaciones con TODOS los lujos que se puedan imaginar. Muy amplias y comodas. Las facilidades son como dicen 'STATE OF THE ART'. Para los nin~os tienen una piscina bajo techo aclimatizada llena de juegos y fuentes- espectacular y bien divertida. Tienen un CINE PRIVADO con toda la tecnologia audio tipo DOLBY que puedas encontrar en los mejores teatros de cine en los Angeles. Este CINE puede ser reservado para el uso personal de los duen~os en cualquier momento por periodos de 3 horas cada uno. Tienen un SPA, HOT TUB y area de DESCANSO y relajacion divino. Es de las mejores mejores propiedades fraccionales que verdaderamente se puedan llamar SKI-IN/SKI-OUT en Colorado que he podido visitar PUNTO. Lo mejor es el precio. NO se equivoquen, Breckenridge ofrece un ambiente excelente, esta creciendo mucho y ya lo estan comparando con Beaver Creek. Por ser Breckenridge el duen~o puede conseguir el mismo LUJO que Vail o mas todavia por una FRACCION del precio - - usualmente los precios de Breckenridge son de un 30% mas bajos que en Vail, por lo general y en promedio. Las semanas flotantes de Invierno en una Residencia de 4 habitaciones y 5 ban~os comienzan en los $130,000. Un precio INIGUALABLE para una propiedad de LUJO y SKI-IN/SKI-OUT en Colorado. ** Ofrecen financiamiento a compradores Internacionales. Adjunto les envio fotos y demas. Estare escribiendo un poco mas sobre esta propiedad que fue una verdadera sorpresa para mi en estos dias. Vail sigue siendo Vail PERO estoy MUY SORPRENDIDA! Para mas informacion no dejen de contactarme: bmartinez001@gmail.com via tel 001 970 390 3035 o SKYPE: bmartinez001.

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Una “rebanada” de la buena vida - Propiedades Fraccionales en VAIL VALLEY, Colorado

Beatriz Martinez (Slifer, Smith & Frampton - Latinoamerica) — Sun, 01 May 2011 10:57:09 -0700

La propiedad fraccional, también llamada propiedad a intervalos o vacacional, se está volviendo rápidamente en la “ola del futuro” ya que tanto familias, padres cuyos hijos ahora son independientes, e inversionistas inteligentes por igual, buscan las opciones de casas vacacionales que se adapten a su estilo de vida y presupuesto. La propiedad fraccional ofrece a un propietario individual la opción de comprar una participación de una propiedad; el tamaño de la participación varía de acuerdo a la propiedad y el monto que el comprador esté dispuesto a pagar. El propietario fraccional disfruta de privilegios y prioridades – tarifas reducidas, acceso VIP en días festivos y participación de los ingresos –mientras una compañía administradora mantiene la propiedad. Comodidades, comodidades, comodidades Los compradores fraccionales pagan un cantidad relativamente pequeña para comprar el acceso (o una parte de él) a una hermosa casa vacacional. No tienes que comprometer la calidad, comodidades o servicios durante tus vacaciones. Mi listado en ‘One Willow Bridge Road’, por ejemplo, ofrece servicios que incluyen sala de entrenamiento, tina de hidromasaje, y piscina (y tal vez más atractivo- está ubicado en el corazón de Vail Village). O considera el Ritz-Carlton Destination Club en Vail, el cual ofrece un servicio ‘on-site’ de conserjería para anticiparse a las necesidades del huésped, hacer reservaciones, citas de spa, y sesiones en los hoyos de golf; servicio de limpieza dos veces al día, garage con calefacción, y todas los servicios y comodidades del complejo turístico Ritz-Carlton. Propiedad libre de preocupaciones ¿Quién quiere pasar sus vacaciones limpiando o haciendo reparaciones? En una propiedad fraccional, ninguno de los propietarios es individualmente responsable de la limpieza, mantenimiento o reparaciones. Su cuota anual por el uso paga a la compañía administradora para que se haga cargo de dar ese mantenimiento por ellos. Mientras que esto puede aumentar el costo anual total de la propiedad, el costo adicional es dividido entre todos los propietarios, de forma que cada propietario individual a menudo paga un costo total menor. De esta forma, los propietarios fraccionales pueden disfrutar una casa vacacional más limpia y con mejor mantenimiento, y con decoración actual que sus contrapartes de propiedad completa –todo a un costo individual menor para los propietarios. Además , quizás más importante – ¡visitas libre de preocupaciones a su sitio vacacional favorito! Complejos turísticos exclusivos La propiedad fraccional permite que los compradores adquirir áreas en un complejo turístico exclusivo que de otra forma no podrían costear. Los precios de bienes raíces en muchas áreas vacacionales de primer nivel han sufrido aumentos constantes y vertiginosos debido al exceso en la demanda y falta de oferta (si, incluso en este mercado). La propiedad fraccional le permite a los compradores de recursos relativamente modestos comprar en estas ubicaciones tan deseables. En Vail, el Ritz Carlton, el Four Seasons y el Vail Mountain Lodge ofrecen hermosas instalaciones y comodidades sin igual por una fracción del precio. Diversifica tu portfolio Mientras que una casa vacacional probabilidad no te aportará el mismo flujo de ingresos que una propiedad de inversión verdadera, la propiedad fraccional en una propiedad vacacional puede permitirte beneficiarte de la apreciación del precio futura y, algunas veces, obtener un ingreso por arrendamiento. En síntesis: La propiedad fraccional de una casa en Vail ofrece comodidades sin compromiso (y a menudo, ubicación, ubicación, ubicación) a una fracción de lo que pagarías por la propiedad completa. Además, puede ser una alternativa libre de preocupaciones para poseer una casa vacacional de tiempo completo –y una gran forma de diversificar tus inversiones en los bienes raíces. Si has estado pensando en adquirir una propiedad fraccional en Vail Valley, ahora podría ser el momento apropiado. Pronosticamos que el 2011 es la oportunidad ideal para comprar, el inventario fraccional todavía es alto y los precios aún son bajos. Para más información acerca de las propiedades mencionadas en este artículo u otras propiedades fraccionales, contáctame llamando al (970) 390-3035 o enviando un e-mail a bmartinez001@gmail.com.

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VAIL VALLEY BIENES RAICES - COLORADO - 2010 termina el año muy por encima del 2009...

Beatriz Martinez (Slifer, Smith & Frampton - Latinoamerica) — Wed, 02 Mar 2011 11:23:39 -0800

VAIL VALLEY BIENES RAICES - COLORADO

  2010 termina el año muy por encima del 2009...

Eagle County terminó el año con 1.250 transacciones, un aumento del 33% en 2009. Eagle County tenía cerca de $ 1.5 mil millones en volumen de dólares en 2010, un incremento del 67% comparado al año pasado.

Mientras que el 41% de todas las operaciones tenían un precio de venta inferior a 500.000 dólares, hubieron 60 ventas de más de $ 4 millones, lo que ayudó a crear el segundo mayor precio promedio por venta.

Los nuevos desarrollos hicieron una gran contribución a las cifras globales en 2010. El siguiente es un resumen de las ventas en algunos de los nuevos proyectos más grandes en el ‘Vail Valley'

Westin:
47.375.600 dólares de volumen bruto, $ 570.790 AVG PPU, $ 650 AVG PPSF, con 83 ventas en 2010

Solaris:
124.821.800 dólares de volumen bruto, 6.934.544 dólares AVG PPU, $ 2.462 AVG PPSF, con 18 ventas en 2010

Arrabelle:
38.830.000 dólares de volumen bruto, $ 3,530,000 AVG PPU, 1.351 dólares AVG PPSF, con 11 ventas en 2010

Ritz:
42.486.000 dólares de volumen bruto, 3.034.714 dólares AVG PPU, 1.379 dólares AVG PPSF, con 14 ventas en 2010 (Esto no incluye la venta a granel de 45 unidades de $ 110 890 000).


Casas unifamiliares representaron el 34% de todas las transacciones en el 2010. El precio medio subió un 4% sobre el del 2009 a US $ 1,26 millones en el 2010.

Hubieron 599 proyectos de condominios de alto nivel / casas multifamiliares que se vendieron en el 2010 y que representan el 48% de las ventas totales, con un precio medio de venta de $ 1.15 millones. Esto es hasta $ 250,000 por encima de la venta en el 2009.

Para más información, favor de comunicarse con su servidora:

Beatriz Martinez, M.B.A.

Corredora Mercado Internacional

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Tomen Nota de los Grandes Descuentos que han lanzado estos últimos días en Propiedades Fraccionales tanto en Vail como en Beaver Creek, CO.

Beatriz Martinez (Slifer, Smith & Frampton - Latinoamerica) — Wed, 10 Mar 2010 11:44:06 -0800

Para todo aquel que haya estado pensando en comprar propiedades fraccionales o de tiempo compartido en Vail o Beaver Creek, CO; este es un momento ideal para aprovechar los GRANDES DESCUENTOS de precios de fin de temporada que muchas de las propiedades fraccionales de LUJO están anunciando. Tengo muchísimos clientes que anualmente no fallan en sus vacaciones familiares de esquí tanto en Vail como en Beaver Creek y otros resorts de ‘Vail’ como Breckenridge y Keystone. Muchos de ellos me platican anualmente sobre la posibilidad de comprar tiempo compartido o alguna propiedad fraccional en Vail o Beaver Creek. Para una familia que viaja anualmente a esquiar y hacen de sus vacaciones de esquí una tradición familiar anual, les vale la pena en teoría y financieramente; comprar tiempo compartido o fraccional de esquí. Según el último estudio del Symposium de “Mountain Travel”; el precio promedio por hospedaje de una vacación de esquí para una familia de 4 personas por 1 semana en época de Invierno en un hotel de categoría 4; es de $6500 la semana (excluyendo Navidad y Año Nuevo). Los precio de los hospedajes en los últimos 2 años no se toman tanto en consideración porque están rebajados significativamente por el tema de la recesión. Esperan los precios en los hoteles de ‘Resorts de Esquí’ se corrijan para el 2015. Antes de la recesión, la inflación en los precios de los hoteles tenía un promedio de un crecimiento de un 4% anualmente. La compra de una semana en un tiempo compartido o fraccional de LUJO tiene un precio promedio entre de $40,000 y $80,000. En unos 7 a 12 años, ya usted comienza a capitalizar en sus ahorros de compra vs. renta de hotel, aun con el costo anual del mantenimiento. Típicamente, al comprar una ‘Villa’ Fraccional usted compra parte del titulo y de la escritura de la misma, por lo que la ‘Villa’ es de usted y su familia para siempre. NO tiene límite de tiempo, sus hijos y los hijos de sus hijos la pueden heredar, usted la puede rentar cuando usted desee o la puede revender cuando usted desee. Muchos de los mas deseadas propiedades de ‘Tiempo Fraccional’ en Vail y Beaver Creek acaban de anunciar REDUCCIONES en sus precios. La mayor parte de las mismas han sentido la recesion, y han decidido desinflar sus precios. Esto se convierta en una oportunidad UNICA en el mercado para del comprador ya que dentro de todo, el mercado general de “Vai Valley” se esta corrigiendo rápidamente: Los números de enero del 2010 duplicaron los de enero 2009 con un total de volumen de ventas de $86,864,200 (data por: ‘Land Title of Colorado’). En adición, bancos locales como Millenium Bank y Colorado Capital Bank han decidido volver a ofrecer préstamos y financiamiento a compradores de propiedades fraccionales. Las siguientes propiedades fraccionales han anunciado descuentos: VAIL PLAZA CLUB en VAIL VILLAGE El ‘Vail Plaza Club’ tuvo un recién cambio de dueños y están reestructurando todo su sistema y programa de tiempo compartido para que sea mas accesible al publico, flexible y mejor manejado. Hasta ahora, el hotel ha estado operando muy bien y se esperan muy buenos resultados de esta compra. Por ahora, han rebajado todos sus precios en sus SEMANAS FIJAS y están considerando vender 1 semana como mínimo (hasta ahora solamente vendían mínimo de 2 semanas). Aquí alguno de sus precios rebajados y semanas fijas recientemente publicadas A LA VENTA: Departamento de 2 Habitaciones; Unidad #108 con vistas a la “Gondola”: - Semana 3: $80,000 - Semana 4: $85,000 - Semana 5: $90,000 Departamento de 3 Habitaciones #118; el MEJOR precio en Vail Plaza Club por un departamento de 3 habitaciones: - Semana 3: $95,000 - Semana 4: $100,000 - Semana 5: $115,000 LAS NUEVAS VILLAS DE LUJO FRACCIONALES DEL ‘WESTIN’ EN ‘BEAVER CREEK’ Uno de los proyectos fraccionales que mas estoy vendiendo son las ‘Villas de Lujo’ del nuevo ‘Westin Hotel’ en “Beaver Creek”. Sus precios, espaciosas y lujosas Villas, financiamiento y flexibilidad del programa; lo hacen ser un producto verdaderamente competitivo en esta categoría.: La semana de INVIERNO FIJA reducida a $42,790 de $49,390. Semana de INVIERNO FLOTANTE reducida a $38,900 de $44,900. ‘Starwood’ ofrece financiamiento a todos los clientes Internacionales. Los pagos mensuales del préstamo los pueden hacer con TARJETA DE CREDITO, cheque, 'wire transfer' o debito directo de una cuenta de banco en los Estados Unidos. NO HAY PENALIDAD DE PREPAGO si quieren pagar el préstamo por completo. RESIDENCIAS DEL ‘FOUR SEASONS’ EN VAIL VILLAGE Las Residencias del ‘Four Seasons’ en Vail Village, pautadas para abrir en junio del 2010; también acaban de anunciar unos descuentos de gran significado. La pre-venta de estas fabulosas y lujosas Residencias, comenzaron hace 3 anos. Pudieron vender casi un 25% del desarrollo, pero con la parálisis financiera, han estado un poco lentas en terminar de venderse. Por ende, el desarrollador decidio volver a rebajar el precio de TODAS las Residencias, a su precio original de pre-construcción. La oportunidad grande aca es que el “Four Seasons’ esta ya terminando su construcción, están preparando abrir un hotel con TODOS los lujos y servicios esperados por un “Four Seasons Hotel” y TODO accesible a los compradores de las Residencias de Tiempo Compartido. Tendrán un área para los dueños y miembros del programa tipo ‘ski valet’ justo al pie de la montana en el área de la silla VISTA BAHN, donde podrán dejar sus esquíes diariamente y tomarse un chocolate caliente, tendrán un ‘club’ para niños también accesible a los dueños de las Residencias Fraccionales; transportación gratuita, SPA, 2 restaurantes, un café, piscina con calefacción, hot tubs, sauna y demás. PRECIOS DE REBAJADOS EN SUS RESIDENCIAS: - Residencia de 2 habitaciones + un ‘Den’: Rebajado de $498,900 a $336,900 - Residencia de 3 habitaciones: Rebajado de $545,900 a $399,900 Rebajas obviamente substanciales y el “Millenium Bank” esta ofreciendo planes de financiamiento para sus compradores. Nota: El programa del Four Seasons incluye casi 4 semanas de uso. Si lleva tiempo pensando en comprar una propiedad fraccional de lujo en Vail o Beaver Creek; DEFINITIVAMENTE; este es el momento para hacerlo! Hay muchas otras propiedades con rebajas. Si necesitan mas información, detalles de financiamiento, fotos, planos o demás; por favor no dejen de contactarme a: Email: bmartinez001@gmail.com Skype: bmartinez001 Tel: 001 970 390 3035

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Nuevos Precios REDUCIDOS en las Residencias Fraccionales del "Four Seasons" en Vail, CO

Beatriz Martinez (Slifer, Smith & Frampton - Latinoamerica) — Tue, 16 Feb 2010 08:33:57 -0800

Hola,

Espero todos esten bien y les tengo MAS BUENAS noticias para todo aquellos que esten buscando comprar propiedades fraccionales nuevas en Vail y Beaver Creek, CO. NO solamente las Instituciones Financieras (Bancos y demas) han comenzado a ofrecer prestamos para propiedades fraccionales de lujo nuevamente; sino que una gran parte de los nuevos desarrollos han decidido REDUCIR SUS PRECIOS DE VENTA durante lo que queda de la temporada de esqui de este año (mediados de abril).

Estare publicando semanalmente los precios reducidos, especiales y ofertas. RECUERDEN que TODAS son LIMITADAS EN TIEMPO!

Comencemos con el 'FOUR SEASONS RESIDENCE CLUB' de Vail, CO.

El Nuevo "Four Seasons Residence Club" en Vail, CO. ofrece a la venta Residencias de Lujo de 2, 3 y 4 Dormitorios. Básicamente el "Four Seasons" vende 1/12 e participación de titulo de cada Residencia. En otras palabras, usted es uno de 12 dueños en total por Residencia. Puede comprar mas de una participación y el total de cada participación son de 21 dias más 7 dias flotantes.

2 de las semanas que usted compra, rotan anualmente y son llamadas: "Semanas Platinum". Una de las semanas la puede usar durante la semana de "Alta Demanda de Invierno" (semanas 51, 52, 3 al 12); la otra semana "Platinum" la puede usar durante la semana de "Alta Demanda de Verano" (semana 24-35). Si usted desea cambiar de fecha de uso para sus semanas "Platinum", necesita hacerlo a través del "Four Seasons Owner Services" entre julio 16 y agosto 31 en el año que precede el uso de la Residencia.

La 3ra Semana que usted compra esta considerada una semana "Gold". Las semanas "Gold" son cualquiera de las restantes 28 semanas del año que no son consideradas "Platinum". Las semanas de temporada "Gold" son: semanas 1 y 2; 13-23, 36-50.

Los 7 días adicionales de uso se llaman: "Privilege Time". Usted puede usar esos días adicionales de diferentes maneras: 7 noches consecutivas, o puede partir la semana y usar las noches individualmente. Estas noches individuales son ideales para ser usadas antes o después de su semana "Platinum" o "Gold" para prolongar sus vacaciones. El dueño tendrá que pagar una cuota nominal por el uso de esta semana.

En adición al uso de su Residencia en Vail, CO; el programa de Intercambio del "Four Seasons Residence Club" le ofrece la oportunidad de vacacionar en otros destinos. Para poder hacer este intercambio, el "Four Seasons" tendrá un Representante de Servicios para los Dueños que los asistirá en cualquier momento para lograr los objetivos de sus vacaciones. Varios de los "Resorts" del "Four Seasons Residence Club" están localizados en la Península Papagayo, Costa Rica; Punta Mita, México; Jackson Hole; Carlsbad y Scottsdale en California. También existen propiedades lujosas para intercambio directo que el "Four Seasons" facilitara para su uso. Dichas propiedades están localizadas en Whistler Blackcomb, Canadá; Aspen - Snowmass, Colorado; Cabo San Lucas, México; Sun Valley, Idaho; Lake Tahoe, Nevada; Nueva York; y Florencia, Italia. Intercambios directos pueden ser solicitados en cualquier momento del año. Por supuesto, mientras más propiedades se añadan al programa de intercambio del "Four Seasons Club", usted como dueño de "Four Seasons Residence Club at Vail" tendrá el derecho a usarlas.

PRECIOS REDUCIDOS

Departamento de 2 habitaciones más 'den' $336,900
Departamento de 3 habitaciones $399,900

Hay que dar un deposito de un 15%, los cierres comienzan a finales de este Verano y OFRECEN FINANCIAMIENTO a traves del Banco Local de Colorado: Millenium Bank.

Para mas informacion sobre este programa, precios, financiamiento y demas, no dejen de comunicarse con su servidora:

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Grandes Especiales en “Breckenridge Resorts” Colorado si reservan en o antes del 1ro de octubre.

Beatriz Martinez (Slifer, Smith & Frampton - Latinoamerica) — Sat, 19 Sep 2009 20:30:34 -0700

“Breckenridge” también forma parte de los ‘resorts’ en Colorado que están ofreciendo grandes especiales para su próxima temporada de esquí si reservan en o antes de octubre 1ro. GREAT DIVIDE LODGE Dormitorios “Standard King” Comenzando en $107/noche Dormitiorios “Executive Kind” Comenzando en $123/noche VILLAGE HOTEL Dormitorios ‘Standard King’ Comenzando en $107/noche LIFTSIDE Studios Comenzando en $133/noche PLAZA Departamentos de 1 habitaciones Comenzando en $214/noche Departamentos de 2 habitaciones Comenzando en $320/noche MOUNTAIN THUNDER LODGE Departamentos de 1 habitaciones Comenzando en $214/noche Departamentos de 2 habitaciones Comenzando en $320/noche CRYSTAL PEAKS Departamentos de 1 habitaciones Comenzando en $266/noche Departamentos de 2 habitaciones Comenzando en $373/noche Para los que no conocen “Breckenridge”; es un tremendo ‘resort’ para familias que estan empezando a aprender a esquiar o a ‘snowboard’. Queda a una distancia placentera de Denver, tiene otros 4 ‘resorts’ de esqui a 45 minutos. ‘Breckenridge’ fue fundado en el 1859 por mineros de oro y plata. El ‘resort’ tiene 2358 acres de terreno para esquiar para todo tipo de esquiadores. “Breckenridge’ ofrece muchos otros entretenimientos familiares y deportes de nieve como ‘snowshoeing’, patinaje en hielo, ‘tubing’, motos de nieve y paseos en trineo; entre otros. “Breckenridge’ esta localizado a alrededor de 90 millas del Aeropuerto Internacional de Denver. (ofertas limitadas a inventario, ‘Vail Resorts’ tiene el derecho de cambiarlas en cualquier momento)

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Descuentos Hoteleros y Ofertas Vacacionales para Vail y Beaver Creek, Colorado

Beatriz Martinez (Slifer, Smith & Frampton - Latinoamerica) — Mon, 07 Sep 2009 22:24:05 -0700

Como Consultora de Viajes para ‘Vail Resorts’; este año estoy ofreciendo Grandes Ofertas con Tremendos Descuentos en PAQUETES VACACIONALES DE ESQUI PARA TODA LA FAMILIA EN VAIL Y BEAVER CREEK, CO. OFERTAS HOTELERAS "Charter of Beaver Creek" en Beaver Creek, Colorado 11/25/09 – 12/23/09 33% de DESCUENTO 01/04/10 – 03/11/10 28% de DESCUENTO (Excluyendo 2/10-20/10) 03/29/10 – 04/11/10 33% Off 'Lion Square Lodge' en el "Lionshead Village" 11/20/09 – 12/23/09 33% de DESCUENTO 01/04/10 – 03/11/10 28% de DESCUENTO (Excluyendo 2/10-20/10) 04/05/10 – 04/18/10 33% de DESCUENTO "Montaneros" en el 'Lionshead Village" 11/20/09 – 12/23/09 33% de DESCUENTO 01/04/10 – 03/11/10 28% de DESCUENTO (Excluyendo 2/10-20/10) 04/05/10 – 04/18/10 33% de DESCUENTO OFERTAS DE RENTAS DE EQUIPOS DE ESQUI Y DE 'SNOWBOARDS' Tenemos una alianza con "Beaver Creek Sports", "Vail Sports" y "Keystone Sports". Podemos ofrecer desde un 5%-10% de descuento en rentas de equipos. Tambien tenemos alianza con "Venture Sports" en Avon, CO. Igualmente aca podemos ofrecer descuentos de hasta un 10% por rentas. "Venture Sports" ofrece 'pick up and delivery' del equipo. OFERTAS DE 'LIFT TICKETS' Nota Importante** A todo el que reserve su paquete vacacional con su servidora, recibira los 'lift tickets' de toda su familia A MI COSTO! Esto significa un descuento de alrededor de un 30% por los "Lift Tickets" (no incluye el EPIC PASS). Para mas informacion o para planificarle su vacacion familiar porfavor no deje de comunicarse con su servidora a: email: bmartinez001@gmail.com movil: 1 970 390 3035 twitter: @bmartinez001 Muchos Saludos! ** Todas las ofertas dependen de inventario y disponibilidad. "Vail Resorts" tiene el derecho de cambiar o cancelar la oferta en cualquier momento.

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Fotos de las Nuevas "Westin Villas" Fraccionales en "Beaver Creek", Colorado.

Beatriz Martinez (Slifer, Smith & Frampton - Latinoamerica) — Thu, 23 Jul 2009 12:53:24 -0700

Finalmente Abren sus Puertas las Nuevas y Lujosas 'Villas' Fraccionales del "Westin" en la base de 'Beaver Creek'...

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NEW! Contemporary SKI Villas with Spectacular Views of Cordillera, Beaver Creek and Vail Mountain

Beatriz Martinez (Slifer, Smith & Frampton - Latinoamerica) — Sun, 14 Jun 2009 09:26:52 -0700

Hello,

My family has been in the real estate development business for over 30 years. They have vast experience developing and building residential communities both in Puerto Rico and Florida. They have been looking to expand to other areas of the United States for a while; and decided to test the waters in the "Vail Valley". Even with the recession already well on its way; they understood that it was still an area that was growing and was less of a risk because of its scarcity of developmental land.

We found the perfect location; 'The Courtyard Villas at Wildridge'; (as the project has been named)are strategically located at the center of it all. Ten miles West from the world renowned ski resort of 'Vail' and minutes from sister resort "Beaver Creek' it has easy access to Beaver Creek Ski Mountain, Arrowhead Ski Mountain as well as 'Bachelor Gulch' via the newest Vail Valley Gondola, the "Riverfront Express".

Overlooking the up and coming town of Avon, ‘The Courtyard Villas of Wildridge' offer the private peaceful lifestyle of the "Rocky Mountains" with captivating unobstructed views from Cordillera all the way to the famous ‘Vail Ski Mountain'.

'The Courtyard Villas of Wildridge' were conceived with a central courtyard space between villas, with the obvious result of extraordinary privacy and independence.

The Villas boast panoramic views of Cordillera, Beaver Creek and Vail from nearly every room. Interior features include two master suites, EcoSmart fireplaces, bamboo wood floors, 10' glass pocket doors in Living Rooms, optional wine cellar, media rooms and office. The Courtyard Villas at Wildridge' started construction during the fall of 2008. As of May of 2009, all framework and roofs has been completed for all four "Villas". As Spring turns into Summer; we are starting installation of all windows, followed by all electrical and interior finishes. "Villa A" should be completed by early Fall. Estimated completion date for all Villas is December of 2009.

4200 square feet plus; starting at $1.85M.

For more information you can contact me at:

email: bmartinez001@gmail.com
twitter: @bmartinez001
SKYPE: bmartinez001

You can also visit the web site, we are updating it on a bi-weekly basis:
http://www.vailcourtyardvillas.com

Saludos!
Beatriz.

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Especiales Gastronomicos en el "Vail Valley" - 2da semana de junio 2009

Beatriz Martinez (Slifer, Smith & Frampton - Latinoamerica) — Sun, 14 Jun 2009 09:25:01 -0700

Especial Gastronómicos en Vail, Beaver Creek, Avon y Minturn - Semana del 12-18 de junio, 2009

Hola a Todos,

Estare publicando esta lista que esta escrita por el periodico local de Vail: 'Vail Daily'. Esperen la misma semanalmente; les dara una muy buena opcion rapida y efectiva para saber que tipos de especiales existen en los diferentes restaurantes de "Vail Valley" durante toda la temporada de Verano.
Que lo Disfruten!

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EPSECIALES GASTRONOMICOS EN AVON, CO

AGAVE / 970-748-8666
$5 Especial de Almuerzo diariamente; martes 5-hasta que cierre, $1.50 Crispy Taco; Play or pay miercoles: juego de poker y si ganas la cuenta sera pagada por 'Agave' $10 min. sabado 1-5pm $1 Pork Pastor Taco.

VIN 48 / 970-748-WINE
$7 todos los pequen~os platos/tapas, 48% descuento en todos los vinos seleccionados.

LOADED JOES / 970-748-1480
Off-season HAPPY HOUR 4p-7pm: $2 cervezas, $3 wells, $4 vinos

FINNEGAN'S WAKE / 970-748-4610
Daily Off Season HAPPY HOUR 4pm-7pm diariamente: 'shot'por $1. $7.75 especial de almuerzo, $5 especial de hamburgesas y papas fritas. $2 cervezas.

ZACCAZA / 970-748-4848
.35 centavos alitas de pollo. Happy hour all night. 50% de descuento en tragos tipo 'cocktails', cervezas y vinos de la casa. Abierto diariamente de 4p-10pm

AVONDALE / 970-790-5500
11:30am-2:30p, todos los platos de almuerzo en el menu por $10 o menos. 2:30pm-hasta que cierre, 30% de descuento en toda la cuenta final. 8-10:30pm sabado y domingo, 2 por 1 desayuno tipo 'buffet'.

BLUE PLATE BISTRO
"Appetizer' o postre de gratis con la compra de cualquier plato principal. Pollo frito sabado. "Brunch" sabado y domingo.

MOUNTAINSIDE BAR & GRILL / 970-827-6600
50% de descuento en el "Brunch" de domingo, 'bloody mary' de gratis con el "Brunch". Domingo, junio 14 nin~os menores de 5 an~os son gratuitos.

MIRABELLE/970-949-7728
50% de descuento en el plato principal viernes y sabado en la noche. Abierto de martes a sabado.

THE DUSTY BOOT SALOON/970-748-1146
Ya Abrio para la Temporada de Verano! $7.95 Menu de Almuerzo durante todo el Verano. Long

SPLENDIDO/970.845.8808
Especial de "Teatro', 25% de descuento de la cuenta entera. 5:30-6:30p y despues de las 9pm. Especiales de vino y 'cocktails' los fines de semana. Especiales de cena.

TOSCANINI/970.754.5590
50% de descuento en todos los platos principales. Parqueo de gratis. off entrees.

GROUSE MOUNTAIN GRILL/970-949-0600
'3 Course Menu' por solo $34. Mas de 25 vinos por copa en especial. Abierto las 7 noches de la semana, en el Pines Lodge.

BRUSH CREEK SALOON/ 970-328-5279
ESPECIALES DE ALMUERZO DIARIOS. Happy Hour 4-6pm, especiales de vinos y alitas de $.25. Musica en vivo los viernes.

THE DUSTY BOOT SALOON/970-328-7002
Musica en vivo en el 'patio' este fin de semana. Aperitivos $6 y $7.95 Almuerzo

Beatriz Martinez, M.B.A.
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Nuevas Propiedades Fraccionales de Lujo en "Vail Valley", Colorado

Beatriz Martinez (Slifer, Smith & Frampton - Latinoamerica) — Mon, 30 Mar 2009 15:15:01 -0700

Hola,

Una abundante nevada cayó en "Vail" y "Beaver Creek" anoche; 7" en Vail y 6" en Beaver Creek... En adicion a toda esta nueva nieve, les queria ofrecer un resumen de las nuevas propiedades fraccionales de lujo que estan abriendo sus puertas en el "Vail Valley".
El concepto de propiedades de lujo fraccionales (algunas veces referido como Clubes Residenciales Privados); es un poco diferente al de 'timeshare' o tiempo compartido ya que usualmente incluyen participaciones mayores usualmente comenzando en dos semanas hasta en algunos casos casi 3 meses de participacion. Este tipo de participaciones, les beneficia a los duen~os ya que tienen mejor y mayor acceso a las temporadas altas de esqui y mayor flexibilidad. Muchos de los servicios en este tipo de propiedades fraccionales de lujo incluyen uso de vehiculos tipo "SUV", 'valet parking', 'ski valet', servicio de compras de comestibles, y acceso a campos excvlusivos de 'golf'.
Dos de estos nuevos proyectos fraccionales estan en el corazon de 'Vail'; el "Four Seasons Residence Club"; el cual lanzo sus esfuerzo de ventas en el 2007 con 19 residencias fraccionales en 1/12 partes y el "Ritz Carlton Club" en Vail, que anuncio sus ventas hace un mes con 45 residencias fraccionales.

A continuacion les hago un resumen de estos proyectos nuevos y su sistema fraccional:

VAIL VILLAGE Four Seasons Residence Club
Bajo construccion en estos momentos, el "Four Seasons" esta pautado para abrir sus puertas en el Invierno del 2009. Pisos de pura madera, topes de granito, enseres de lujo, y sistemas de musica y entretenimiento; las Residencias seran de puro lujo. Ofreceran residencias de 2, 3 y 4 habitaciones hasta casi 326 metros cuadrados. Algunos de los servicios, 24 horas de 'in-room dining', Spa y acceso a un club de 'nin~os' totalmente supervisado.
Detalles del Programa del "Four Season":
- Fraccion Vendida: 28 dias (1/12) - Precios Promedios: $400,000-$700,000 - Nota: Intercambio con todos los Clubs de "Four Seasons"
Vail Plaza Hotel & Club Tambien dentro del corazon de 'Vail Village', el Vail Plaza Club trata de ofrecer lujo a precios moderados. Su apertura fue en diciembre del 2007. Ofrece 'ski valet', 2 restaurantes Italianos, 'in-room dining', barra para 'apres-ski' y un Spa completamente equipado.
Detalles del Programa del "Vail Plaza Club" - Fraccion Vendida: 17 dias (1/26) - Precio Promedio: $100,000 + - Nota: Semanas fijas garantizadas, programa de intercambio Internacional

BEAVER CREEK VILLAGE
The Residences at Park Hyatt Beaver Creek
Recientemente remodeladas ($20 millones invertidos en dicha remodelacion; 2006). Esta propiedad localizada frente por frente a las pistas de esqui; ofrece 15 residencias privadas de lujo en su programa fraccional. Las Residencias incluyen ban~os de marmol, balcones privados, cocinas completamente equipadas con enseres profesionales y topes de granito, y tv's tipo plasmas en todas las habitaciones. El "Allegria SPA" uno de los mejores 'spas' de todo el "Vail Valley" esta localizado dentro del Park Hyatt. La localizacion es simplemente unica.
Detalles del Programa de las Residencias del "Park Hyatt": - Fraccion Vendida: 17 dias (1/20) - Precio Promedio: $75,000+ - Nota: Campamento para nin~os 'Camp Hyatt'; Intercambio con el "Hyatt Vacation Club"

BRECKENRIDGE:
Grand Lodge on Peak 7
Estrategicamente localizado entre la Gondola "BreckConnect" y la segunda parada del "Independence SuperChair", "Grand Lodge" te coloca en el centro de la accion de "Breck". El "Lodge" incluye el restaurante "The Sevens" (operado por 'Vail Resorts'), albercas al aire libre con calefaccion, 'hot tubs' con vistas a las pistas de esqui, entre otros. A minutos del "Main Street' de "Breckenridge" abrira sus puertas en mayo del 2009.
Detalles del Programa del "Grand Lodge on Peak 7":
Fraccion Vendida: de 1 a 10 semanas mas incrementos Precio Promedio: $20,000 + Nota: Intercambio con "Interval Intl Exchange", Privilegios de uso por todo el an~o, Descuentos adicionales.

Para mas informacion sobre estos y otros programas y propiedades de lujo Fraccionales en Colorado, favor de comunicarse con su servidora al:

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Muchos Saludos, Beatriz.

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Reporte de Nieve y Especiales en 'Vail Resorts', Colorado

Beatriz Martinez (Slifer, Smith & Frampton - Latinoamerica) — Tue, 24 Mar 2009 10:38:55 -0700

Reporte de Nieve y Especiales en TODOS los 'Resorts' de 'Vail, CO'

Hola,

Nieve, Nieve, Nieve! El 'Vail Valley' ha sido inundado de nieve por las ultimas 48 horas:

VAIL - 17"

Beaver Creek - 12"

Breckenridge - 12"

Keystone - 11"

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El "Vail Mountain Lodge & Spa" esta ofreciendo unos descuentos y especiales esta Primavera muy interesantes. Un minimo de 10 % de descuento en su estadia de hotel desde ahora hasta finales de la temporada, abril 19, 2009. Ofreceran descuentos adicionales dependiendo de la cantidad de nieve que caiga.

Para mas informacion favor de comunicarse conmigo al 1 970 390 3035 o via email: bmartinez001@gmail.com

Muchos Saludos,
Beatriz.

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Nuevo Reporte del Mercado de "Bienes Raices" en el "Vail Valley" - 2008

Beatriz Martinez (Slifer, Smith & Frampton - Latinoamerica) — Sat, 14 Mar 2009 11:51:49 -0700

Hola,

Espero estén todos bien. Hemos tenido unos días de esquí preciosos y muy soleados. Aprovechen los descuentos y paquetes de viajes que estamos ofreciendo para Semana Santa.

Quería publicar y reportarles los estados del Mercado de bienes raíces, alquileres y propiedades en ‘Vail Valley' (Vail, Beaver Creek, Avon, Edwards). Entre mi esposo y yo tenemos mas de 10 años de experiencia en el mercado de bienes raíces y propiedades de Esquí y vivimos permanentemente en Vail, CO. En los próximos meses estaré comunicándoles consistentemente los reportes del mercado y las mejores inversiones para hacer en esta área.

Según "Land Title" una de las empresas de Títulos de Propiedades mas importantes en esta área, ‘Eagle County' (el área de Vail, Avon, Beaver Creek, Eagle y Edwards entre otros...) termino el año con un volumen de ventas en dólares de $225.150,500 en diciembre lo que hace que el 2008 terminara con un total de mas de $2.2 billones de dólares en ventas de bienes raíces. Esto es solamente un 16% menos que el 2006 y un 20% menos que en el 2007. Hubieron 71 transacciones de mas de $5 millones en el 2008 completo, 12 de estas transacciones fueron en el mes de diciembre. Son 17 transacciones mas sobre $5 millones que tuvimos en el 2008 que no tuvimos el año pasado.

Nuevos desarrollos y nuevas propiedades siempre han sido una gran influencia para el Mercado de Bienes Raíces en "Eagle County" y se pudo apreciar igualmente en el 2008. Desde el 2001, nuevos desarrollos han sido los responsables de un 25% del volumen total de ventas en dólares. Con la apertura de nuevos proyectos como "Arrabelle" en "Lionshead Village" y "Chalets at Lodge at Vail"; las nuevas propiedades fueron responsables de un 43% del total de ventas en dólares en el 2008.

Estos son los 3 desarrollos nuevos responsables por este porcentaje y su gran total de ventas en el 2008:
1. Arrabelle - $233,581,900
2. Chalets at Lodge at Vail - $143,675,000
3. The Westin - $104,383,100

Comparado a los otros ‘resorts' de esqui en nuestra área: ‘Pitikin County', "Garfield County', ‘Rout' y ‘Summit County'; "Eagle County" ha sido el menos afectado con el estado de la economía. El volumen total de ventas en dolares de "Eagle County" ($2.2 billones) es casi el doble del total de "Pitkin County" que incluye los famosos ‘resorts' de "Aspen" y "Snowmass" ($1.3 billones en el 2008). "Eagle County" tuvo casi el triple del total de ventas en dólares comparado con "Routt" y "Garfield Counties" individualmente.

Para mas información sobre nuevas propiedades en Vail y Beaver Creek o propiedades de tiempo compartido o fraccionales porfavor comuníquese con su servidora que estoy disponible para hablar con usted via teléfono, email, skype o personalmente si visita a Vail y Beaver Creek en los próximos meses.

Muchos Saludos,

Beatriz

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Hasta un 50% de Descuento en Hoteles Beaver Creek y Vail CO para Semana Santa

Beatriz Martinez (Slifer, Smith & Frampton - Latinoamerica) — Fri, 27 Feb 2009 20:58:05 -0800

Hola a Todos,

Muchos Hoteles en Vail y Beaver Creek estan ofreciendo buenos descuentos y tremendas promociones para la temporada de Esqui en esta Primavera. Estare publicando semanalmente dichas promociones.

'THE CHARTER AT BEAVER CREEK' Ofrece Hasta un 50% de Descuento y noches comenzando en $169

El Hotel 'LION SQUARE LODGE' en 'Lionshead Village' ofrece tambien hasta un 50% de descuentos y noches comenzando en $200.

Finalmente el Hotel 'MONTANEROS' en "Lionshead Village" esta ofreciendo hasta un 50% de descuento y noches comenzand0 en $230.

En 'Montaneros' y 'Lion Square Lodge' con su estadia recibiran una botella de vino gratuita. En el 'Lion Square Lodge' recibiran junto con esta promocion desayunos gratuitos diariamente y en el "Charter" de "Beaver Creek" una botella de 'champagne' gratuita esperando en su habitacion cuando lleguen.

Estamos ofreciendo descuentos de 'lift tickets' en Vail, Beaver Creek, Breckenrdige y Keystone de hasta un 30% si ordenan los mismos con una semana de anticipacion.

Favor de comunicarse conmigo a traves de email: bmartinez001@gmail.com o SKYPE bmartinez001 o a traves de mi numero mobil 1 970 390 3035 para mas informacion y para hacer reservaciones.

Muchos Saludos,
beatriz.

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ESPECIALES DE 'SEMANA SANTA' EN VAIL, COLORADO

Beatriz Martinez (Slifer, Smith & Frampton - Latinoamerica) — Wed, 28 Jan 2009 23:17:54 -0800

Hola a Todos,

"Vail Resorts" sigue lanzando unos tremendos especiales para sus vacaciones de esqui. Los "lift tickets" para la epoca de "Semana Santa" en abril han sido rebajados. Por solo $199 podras comprar un 'lift ticket' de 7 dias comenzando el 12 de abril del 2009. Esta es una muy buena rebaja, ya que usualmente el costo seria de $385 por la misma cantidad de dias de esqui.

Para cualquier otra informacion favor de comunicarse conmigo al
1 970 390 3035

o via correo electronico a:
bmartinez001@gmail.com

Muchos Saludos desde Vail, CO!
Beatriz

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Como Funciona el Programa Fraccional del "Four Seasons" en Vail, Colorado

Beatriz Martinez (Slifer, Smith & Frampton - Latinoamerica) — Wed, 28 Jan 2009 23:16:47 -0800

Four Seasons Vail'
Como Funciona el Programa de Tiempo Compartido
Vail, Colorado
enero del 2009

El Nuevo "Four Seasons Residence Club" en Vail, CO. ofrece a la venta Residencias de Lujo de 1, 2, 3 y 4 Dormitorios. Básicamente el "Four Seasons" vende 1/12 de participación de titulo de cada Residencia. En otras palabras, usted es uno de 12 dueños en total por Residencia. Puede comprar mas de una participación y el total de cada participación son 4 semanas.

2 de las 4 semanas que usted compra, rotan anualmente y son llamadas: "Semanas Platinum". Una de las semanas la puede usar durante la semana de "Alta Demanda de Invierno" (semanas 51, 52, 3 al 12); la otra semana "Platinum" la puede usar durante la semana de "Alta Demanda de Verano" (semana 24-35). Si usted desea cambiar de fecha de uso para sus semanas "Platinum", necesita hacerlo a través del "Four Seasons Owner Services" entre julio 16 y agosto 31 en el ano que precede el uso de la Residencia.

La 3ra Semana que usted compra esta considerada una semana "Gold". Las semanas "Gold" son cualquiera de las restantes 28 semanas del año que no son consideradas "Platinum". Las semanas de temporada "Gold" son: semanas 1 y 2; 13-23, 36-50.

La 4ta semana de uso se llama "Privilege Time". Usted la puede usar de diferentes maneras: las puede utilizar las 7 noches consecutivas, o puede partir la semana y usar las noches individualmente. Estas noches individuales son ideales para ser usadas antes o después de su semana "Platinum" o "Gold" para prolongar sus vacaciones. El dueño tendrá que pagar una cuota nominal por el uso de esta semana.

En adición al uso de su Residencia en Vail, CO; el programa de Intercambio del "Four Seasons Residence Club" le ofrece la oportunidad de vacacionar en otros destinos vacacionales. Para poder hacer este intercambio, el "Four Seasons" tendrá un Representante de Servicios para los Dueños que los asistirá en cualquier momento para lograr los objetivos de sus vacaciones. Varios de los "Resorts" del "Four Seasons Residence Club" están localizados en la Península Papagayo, Costa Rica; Punta Mita, México; Jackson Hole; Carlsbad y Scottsdale en California. También existen propiedades lujosas para intercambio directo que el "Four Seasons" facilitara para su uso. Dichas propiedades están localizadas en Whistler Blackcomb, Canadá; Aspen - Snowmass, Colorado; Cabo San Lucas, México; Sun Valley, Idaho; Lake Tahoe, Nevada; Nueva York; y Florencia, Italia. Intercambios directos pueden ser solicitados en cualquier momento del año.

Por supuesto, mientras mas propiedades se añadan al programa de intercambio del "Four Seasons Club", usted como dueño de "Four Seasons Residence Club at Vail" tendrá el derecho a usarlas.

Para mas informacion se pueden comunicar conmigo a:
bmartinez001@gmail.com

SKYPE: bmartinez001

Tel 1 970 390 3035

Gracias!

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Como Funcionan las Propiedades de "Tiempo Compartido" - Vail, CO

Beatriz Martinez (Slifer, Smith & Frampton - Latinoamerica) — Wed, 13 Aug 2008 15:17:12 -0700

Ser duen~o de una propiedad de "Tiempo Compartido" basicamente te elimina la responsabilidad y la preocupación de tener un 2do hogar para vacacionar. Compras la propiedad a precio actual - poniendole un ‘tope' de precio a la inflación anual de los hoteles y las vacaciones en general; y gozas de la misma en Vail y Beaver Creek para siempre.

Hace una compra una vez ("One Time Purchase") de una Villa o Departamento de Esqui totalmente amueblado a una fracción de lo que costaria comprar la propiedad al 100%, pagando tambien solamente una fraccion del mantenimiento anual de dicha propiedad. Casi todas estas propiedades las dividen en 52 semanas de uso y te las venden por semana; aunque ahora en Vail, Avon y Beaver Creek; hay muchas propiedades de "Tiempo Compartido" de Lujo, que te venden de 2 a 3 semanas, ofreciendote una mayor parte del interes del bien inmueble.

Las Villas/Departamentos varian en precio de acuerdo a una serie de factores, incluyendo el tamaño de la unidad, la localización, los recursos de la propiedad, los lujos y servicios del bien inmueble, la ubicación dentro del edificio/hotel, y muy importante en Vail y Beaver Creek, la temporada de uso que usted compre.

Propiedades y Productos de Propiedades de "Tiempo Compartido"
Hay una gran gama de productos y de propiedades de "Tiempo Compartido" en Vail y Beaver Creek de acuerdo a su estilo de vida. Tipicamente, los programas de "Tiempo Compartido" ofrecian solamente intervalos de 1 semana; puede ser dentro de una temporada o una semana fija del ano. Con un programa de puntos adicionales, usted puede redimir estos puntos con estadias en otros hoteles,‘resorts' de "Tiempo Compartido" y hasta intercambiarlo con otros programas de viaje como pasajes y rentas de autos. Esto le ayuda a maximizar su poder adquisitivo cuando viaja.

Intercambio de Vacaciones
Variedad: Desde pistas de esqui, exoticas playas, cruceros, campos de ‘golf' y exitantes ciudades modernas; el intercambio vacacional ofrece una variedad de experiencias de destinos y abundan las opciones de alojamiento, con villas, condominios, cabañas, ranchos y mucho más.
Como Funciona: Casi todos los programas de ‘tiempo compartido' le dan la oportunidad de intercambiar su semana fija o semanas flotantes por otros hoteles, propiedades o ‘resorts' comparables alrededor del mundo.

Pago de Mantenimiento
A través de la ‘Asociación de Condómines" (Home Owners Association) o de la Asociación de Miembros del Club, los duenos pueden ayudar a mantener la calidad y el valor futuro de dicho inmueble. Los pagos anuales de mantenimiento son determinados por esta Asociación y ayudan a pagar el manejo de la propiedad, la remodelación de ciertas areas, las utilidades, algunos de los servicios como cable tv e internet, las areas comunes como jardines, albercas y gimnasios y muchas otras utilidades. Dependiendo de donde este localizada esta propiedad el mantenimiento algunas veces tambien incluye el seguro de la propiedad y algunos de los impuestos. La cantidad que le toca a usted pagar depende directamente con el tipo de propiedad que usted tenga, el tamano, la cantidad de semanas que usted haya comprador, la localización y los servicios de la propiedad.

Para mas informacion de propiedades fraccionales y propiedades de tiempo compartido en 'Vail' y 'Beaver Creek' favor de comunicarse conmigo al

Tel. 1 970 390 3035 ,

email: bmartinez001@gmail.com

SKYPE: bmartinez001

(Beatriz Martinez, Vail CO)

Muchos Saludos!
Beatriz.

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