MOTIVACION DIARIA PARA PRIMEROS COMPRADORES EN BURBANK, SAN FERNANDO VALLEY & PALMDALE, ANTELOPE VALLEY : Los compradores de casas, primeros compradores, inversionistas locales e Internacionales deben tener el CORAJE de tomar decisiones para hacer cambios en el ritmo de vida de su familia.
El deseo de mejorar su vida y la de sus seres queridos requiere que Usted tenga el CORAJE de tomar decisiones y preguntar a su Agente de Bienes y Raices o Realtor en Espanol cuales son los pasos a tomar para la compra de casa, condos o unidades.
Cuando usted tome esta decision, estare lista para ayudarlo, guiarlo y entregarle la llave de su casa. Mientras tanto, espero le guste este articulo CORAJE cortesia de www.MotivacionDiaria.com. Lupe Soto Realtor en Espanol es un Realtor que inspira.
Coraje es lo que ocurre cuando tu deseo de progresar es más fuerte que tu miedo a encontrarte con obstáculos complicados. Coraje es lo que aparece cuando miras esos miedos, los escuchas, los utilizas para prepararte y luego avanzas con audacia.
Coraje es transformar problemas en oportunidades. Coraje es cómo algunas personas tienen la capacidad de hacer que la situación cambie aunque parezca que no hay ninguna esperanza.
Coraje es cuando haces lo que sabes que es correcto, aunque se trate de la alternativa más complicada e impopular. Coraje es algo que, cada vez que se pone en práctica, genera nuevas fortalezas.
El coraje no es algo que debas conseguir o por lo cual tengas que luchar. El coraje es una opción que puede ser tuya apenas que te decidas a utilizarla.
Si la meta lo vale y está llena de sentido, el coraje para alcanzarla estará allí. Si tiene un significado fuerte y claro, el coraje también lo será.
El coraje es algo que llenará de fuerza tu vida. Y puedes optar por él en cualquier momento.
Si la meta lo vale y tiene sentido, el CORAJE para alcanzarla estara alli. Si tiene un significado fuerte y claro, el CORAJE tambien lo sera. Pensamiento del dia para usted. Que tenga un buen dia.
GARANTIA DE SERVICIO Le prometemos responder su email o devolverle la llamada immediatamente o el mismo dia Le prometemos responder sus preguntas cuando usted use nuestras paginas en el internet Le prometemos llamarlo por telefono para ver como podemos seguir ayudandola, si usted nos da su # telefono No distribuiremos su email a terceras personas Lo que si haremos es RESPONDERLE a todas sus preguntas
Lupe Soto, Bilingual Realtor Realtor en Espanol, serving: Arleta, Burbank, Canoga Park, Calabasas, Chatsworth, Encino, Glendale, Granada Hills, Hidden Hills, Lake Balboa, Lake View Terrace, Mission Hills, North Hollywood, North Hills, Northridge, Panorama City, Pacoima, Porter Ranch, San Fernando, Reseda, Sherman Oaks, Studio City, Sylmar, Sun Valley, Sunland, Shadow Hills, Toluca Lake, Topanga Canyon, Tujunga, Valley Village, Valley Glen, Van Nuys, Universal City, West Hills, Winnetka, Woodland Hills.
Los Angeles areas: Hancock Park, City of Los Angeles, Downtown Los Angeles, Eagle Rock, Ecko Park, Hollywood, Korea Town, JeffersonPark, Griffith Park, Montecito Heights, El Sereno, Boyle Heights, Atwater Village
Antelope Valley: Anaverde, Rancho Vista, Palmdale West, Palmdale East, Lancaster West, Lancaster East, Littlerock, Lake Los Angeles
IDX DISCLOSURE: Any information relating to real estate for sale referenced on this website comes from the Internet Data Exchange (IDX) program of the SoCalMLS and/or CRISNet Regional MLS. This website may reference real estate listings held by a brokerage firm other than the broker and/or agent who owns this website. The accuracy of all information regardless of source including but not limited to square footage and lot sizes is deemed reliable but not guaranteed and should be personally verified through personal inspection and with the appropriate professionals.
Si usted esta listo para empezar la busqueda de su casa o la inversion de sus suenos. Es importante que usted entienda la diferencia entre REPRESENTANTE DE VENTA DEL COMPRADOR (Exclusive Buyer's Agent) y REPRESENTANTE DE VENTA DEL QUE VENDE LA CASA (Seller's Agent ).
Por que es importante que el comprador de casa elija ser representado por Lupe Soto, Representante de Venta del Comprador o Buyer's Exclusive Agent?
La razon es sencilla, la diferencia esta entre SERVICIO & VENTA. ElAgente que representa al Comprador o Buyer OFRECE SERVICIO. El Agente que representa al que vende la casa o Seller le quiere vender esa casa porque esa es su funcion, usted tiene opciones, CONTACTE A LUPE, click aqui
En mi opinion, toda transaccion de compra de bienes y raices deberia tener (2) dos Agentes. Un Agente que represente exclusivamente al Comprador y el otro Agente que represente al dueno de casa.
Para explicarle mejor, imaginese que usted tiene que ir a la corte, le gustaria que el mismo abogado que representa al Estado sea el que lo represente a usted? Creo que la respuesta es obvia.
LUPE SOTO NO VENDE CASAS, LUPE SOTO REPRESENTA COMPRADORES
MI SERVICIO ESTA BASADO EN CONOCIMIENTO Y EXCELENTE SERVICIO
MIS CLIENTES SON PERSONAS EXITOSAS, OCUPADAS QUIENES REQUIEREN DE UN SERVICIO EFICIENTE Y BIEN ORGANIZADO. PERMITAME GANAR SU CONFIANZA Y RESPETO EN LA COMPRA DE SU CASA.
NO HAY COSTO DE REPRESENTACION DE MIS SERVICIOS.
La compensacion de los servicios ofrecidos al comprador es pagado por el que vende la casa.
Proporcionamos servicio completo al comprador sin costo alguno para el que compra.
Como profesionales, la manera que conducimos nuestro servicio es con un acuerdo de representacion. Por favor solicite una consulta gratis para explicarle como puede beneficiarse, CONTACTE LUPE, haga click aqui
El Agente que representa al Comprador establece una relacion de negocios llamada: LEALTAD, OBEDIENCIA, INFORMACION, DISCRESION EN TODOS LOS TRATOS CON EL COMPRADOR. Ademas observamos los codigos de etica y practica profesional establecidos por NAR National Association of Realtor o Asociacioin National de Realtor o Agentes de Bienes y Raices.
Nuestra mision de representacion incluye:
Le protegeremos el mejor interes al comprador de casa de acuerdo a las leyes de bienes y raices
Le guiaremos e informaremos sobre su situacion financiera y los requisitos de pre-calificacion y que es lo que el banco requerira para financiar su casa.
Le ofreceremos una lista de casas que tengan las caracteristicas que busca en cuestion de precio, area, numero de recamaras, etc.
Le ofreceremos reportes de ventas comparables para que usted analice que precio ofrecer antes de hacer una oferta
Le explicaremos y prepararemos los documentos relaciones a la compra de casa
Le recomendaremos que obtenga ayuda legal de ser necesario
Le explicaremos los terminos del contrato de compra, su derecho de inspeccionar la casa y su derecho de cancelar la venta si la condicion de la casa no reune sus expectativas.
Le guiaremos como efectuar la inspeccion de la casa con un profesional dedicado a la inspeccion y le aconsejaremos que este presente en esta inspeccion.
Lo mantendremos informados del tramite de compra o escrow y coordinaremos con el banco, la agencia de titulo de la casa y todos el equipo de cierre de la transaccion y le explicaremos el progreso de la transaccion.
Cuando llegue el momento de cierre, lo acompanare a firmar los papeles del prestamo de casa y revisaremos la documentacion del banco, el estimado de gastos de cierre.
Estaremos disponibles diariamente durante el proceso de compra para responder sus preguntas en horario de oficina (10am a 6pm de lunes a viernes y sabado de 10am-3pm) por email o por telefono.
ELIJA EL MEJOR AGENTE QUE LO REPRESENTE. Algunos consejos
Observe la disponibilidad del agente que ofrece servicio: que tan rapido le devuelve las llamadas, que tan accesible o disponible puede reunirse con usted en el proceso inicial y durante la negociacion, si el Agente trabajo tiempo completo o solo algunas horas.
Que tan bien conoce el mercado local, conoce el area, las escuelas y si le ofrecen informacion adicional del area
Conoce los diferentes programas de financiamiento para primeros compradores, ayuda para el enganche e incentivos para primeros compradores.
Esta al pendiente de como se mueve el mercado de bienes y raices y los cambios que se deben tomar cuando su oferta no es aceptada por el dueno o el banco.
Lupe Soto, Bilingual Realtor (English/Spanish) serving San Fernando Valley: Arleta, Burbank, Canoga Park, Calabasas, Chatsworth, Encino, Glendale, Granada Hills, Hidden Hills, Lake Balboa, Lake View Terrace, Mission Hills, North Hollywood, North Hills, Northridge, Panorama City, Pacoima, Porter Ranch, San Fernando, Reseda, Sherman Oaks, Studio City, Sylmar, Sun Valley, Sunland, Shadow Hills, Toluca Lake, Topanga Canyon, Tujunga, Valley Village, Valley Glen, Van Nuys, Universal City, West Hills, Winnetka, Woodland Hills.
Los Angeles areas: Hancock Park, City of Los Angeles, Downtown Los Angeles, Eagle Rock, Ecko Park, Hollywood, Korea Town, JeffersonPark, Griffith Park, Montecito Heights, El Sereno, Boyle Heights, Atwater Village
Antelope Valley: Anaverde, Rancho Vista, Palmdale West, Palmdale East, Lancaster West, Lancaster East, Littlerock, Lake Los Angeles
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Comentarios de Lupe Soto, Realtor en Espanol, Feng Shui Realtor. Comprar una casa puede ser uno de las transaccioines mas importantes de su vida. Tambien puede ser una de las transacciones mas frustrante. Ya que es un evento tan importante es recomendable planearlo en un mes auspicioso o en un dia positivo. El proposito de usar astrologia selectiva (el uso de dias auspiciosos) es para ayudarle a obtener las meta que se proponga. Tambien puede usar astrologia para otros eventos en su vida, como planear una entrevista para obtener trabajo, cuando abrir una cuenta de ahorros, cuando reunirse con alguien importante, cuando reunirse con alguien importante en su vida personal o sentimental, etc. Si desea aprender mas de astrologia, visite www.MagiAstrology.com. Si usted esta interesado en comprar su casa en el mejor momento de su vida o comprar una casa que le traiga buena suerte, por favor comuniquesse conmigo, Lupe Soto, Feng Shui Realtor en Espanol, Agente de Venta Corta, Realtor en Espanol en Burbank, San Fernando Valley, Santa Clarita Valley, Palmdale y El Valle del Antelope. CONTACT LUPE
Source www.MagiAstrology.com Los dias que se detallan a continuacion son los "mejores" y los "peores" del mes de Octubre, 2009 para las 14 mas importantes actividades que se describen. Septiembre 2009 fue un mes muy malo. Octubre 2009 es mejor pero solo un poco mejor. Octubre tiene solo unos cuantos dias positivos o auspiciosos, la majoria de los dias son malos, los dias auspiciosos estan en el cuadro VERDE, los dias NO auspiciosos estan en el cuadro ROSADO.
The dates below are the best (and worst) days in October, 2009 for the 14 important activities described.
September 2009 was a very bad month. October is better but only a little better. Although October does have a couple of decent days, most October days are oppressive, learn more www.MagiAstrology.com
FOR THE ACTIVITY LISTED BELOW:
THE BEST DAY THIS MONTH TO DO IT IS:
AND THE WORST DAY TO DO IT IS:
1. Buy something you need, from just a toaster or clothes, to a car or even a house or condo
October 8, 9, 10, 15, 16, 22, 23, 24, 25
October 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 30, 31
2. Pay a bill, anything, such as credit cards, utilities, department stores, etc.
October 8, 9, 10, 15, 16, 22, 23, 24, 25
October 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 30, 31
3. Sign an important document such as a tax return, lease, etc.
October 9, 15, 16
October 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 30, 31
4. Make a very important phone call
October 9, 15, 16, 23, 24, 25
October 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 30, 31
5. Start a bank or brokerage account
October 9, 15, 16
October 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 30, 31
6. Go on a job interview
October 8, 9, 10, 15, 16, 22, 23, 24, 25
October 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 30, 31
7. Meet someone new and important, such as a prospective client
October 8, 9, 10, 15, 16, 22, 23, 24, 25
October 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 30, 31
8. Go out on a first date
October 8, 9, 10, 15, 16, 22, 23, 24, 25
October 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 30, 31
9. Have an especially romantic evening
October 8, 9, 10, 15, 16, 22, 23, 24, 25
October 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 30, 31
10. Look for that special person who will fulfill your dreams
There are no days in October that are good enough for this crucial activity.
October 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 30, 31
11. Ask for a commitment from a loved one, like a promise to be more understanding
October 9, 15, 16
October 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 30, 31
12. Ask for forgiveness and rekindle a relationship gone awry
October 9, 15, 16
October 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 30, 31
13. Start a new medication or begin anything new related to your health, including having any dental work done
October 8, 9, 10, 15, 16
October 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 30, 31
14. Initiate a new contact like calling someone you do not know and laying the groundwork for making a proposal later on, or having the first meeting with someone new like a doctor, lawyer, broker, etc.
EL SECRETO, LA LEY DE LA ATRACCION - FRASES CELEBRES, visite
www.thesecretenespanol.com/FrasesDeElSecreto.asp
¡Tus Deseos son Ordenes!
Manifiesta tus Deseos con profunda convicción y el Universo te responderá... Eres un creador y el proceso creativo funciona utilizando la ley de la atracción. Hazlo!
Se trata de un proceso muy sencillo.
Los más grandes maestros y avatares han compartido el Proceso Creativo a través de su maravillosa obra, en millares de formas. Los grandes maestros suelen contar historias para demostrar como funciona el Universo.
La sabiduría que encierran esas historias se ha transmitido con el paso de los siglos y se ha vuelto legendaria. Muchas personas hoy en día no se dan cuenta de que sus enseñanzas son la verdad de la vida.
Pensemos en Aladino y su lámpara maravillosa. Aladino toma la lámpara, la frota y sale el genio.
El genio siempre le dice:
¡Tus deseos son órdenes!
En la historia, el genio únicamente concede tres deseos; pero si te remontas a los orígenes de ese cuento descubrirás que no había límites.
Piensa en esto... Ahora contempla esta metáfora y aplícala a tu vida...
Recuerda que Aladino es el que siempre pide lo que quiere. Luego tienes el Universo, que es el genio.
Las tradiciones le han dado distintos nombres: el ángel de la guarda, tu ser superior, etc. Puedes llamarlo como te plazca, elige la representación que más te guste, y solo dejale saber tus deseos; el genio siempre nos responde:
¡Tus deseos son órdenes!
Esta maravillosa historia demuestra como toda tu vida y todo lo que hay en ella lo has creado Tú. El genio simplemente ha respondido a cada una de tus órdenes. El genio es la ley de la atracción y siempre está presente escuchando lo que piensas, dices y haces.
¡El genio supone que todo lo que piensas, lo quieres! ¡Que todo lo que dices, lo quieres! ¡Que todo lo que haces, lo quieres!
Eres el Amo del Universo y el genio está para servirte. El genio nunca se cuestiona tus órdenes. Tú las piensas y él inmediatamente empieza a poner en marcha el Universo, a través de las personas, circunstancias y acontecimientos que te rodeen para cumplir tus deseos...
The Secret - El Libro y DVD por Rhonda Byrne en su version en español. Muy pronto!
version en Ingles, visite http://www.TheSecret.tv.
A todos mis amigos, clientes y futuros clientes, les dedico estas afirmaciones positivas diarias que cambiaran su vida, practiquemosla diariamente, en especial desde la Luna Nueva por 15 dias hasta la Luna Llena, por favor enviar esta pagina a quien usted piensa que lo necesite. gracias a todos. su amiga y Realtor.
Lupe Soto, Realtor en Burbank, San Fernando Valley, Antelope Valley
(818)968-3718, email: Lupe@HomesWithLupe.com www.CasasConLupe.com
Victorville, CA casas en venta con Lupe Soto (818)968-3718, si esta pensando en comprar una casa, condo, casa rancho, unidades en Victorville, CA, solicite una consulta gratis, le ayudaremos a calificar para el prestamo, lo atenderemos con cortesia el mismo dia, sirvase enviar su e-mail to: Lupe@HomesWithLupe.com, o visite mi pagina en el internet para ver lista de casas http://www.CasasConLupe.com todas las ciudades - todos los precios.
VICTORVILLE, CA casas en venta con Lupe Soto es muy facil y conveniente, haga click abajo
Victorville, CA esta situado approximadamente a 97 millas nor-este de Los Angeles y a 35 millas nor-este de San Bernardino, justo al norte de las montanas de San Bernardino, cerca del Desierto de Mojave. Los freeways interstate 15 & state highway 18 interseccionan cera del centro de Victorvile y la ciudad esta cercada en el west for el highway 95. Muchas rutas de camiones y de trenes corren cerca de Victorville, CA a 40 minutes de manejo del Ontario Aeropuerto, el cual ofrece a los pasajeros y carga comercial servicio a las mas importantes ciudades de USA. Tres aeropuertos estan ubicados en el Victor Valley, incluyendo aeropuerto en Apple Valley, Hesperia y Southern California Logistics Aeropuerto (formalmente llamado George Air Force Base). A 50 millas de distancia dentro del perimetro del Interstate Fwy 15 (I-15), Victorville proporciona acceso immediato a los freways principales que facilitan el mercado de Southern California. Estos freeways interstatales/highways, incluyen:
I-40
East/West providing access to Arizona
I-215
North/South providing access to Riverside County and San Diego County
I-10
East/West providing access to Orange County, Los Angeles County, Riverside County and Arizona
I-60
East/West providing access to Orange County, Los Angeles County, Riverside County and Arizona
I-91
North/South providing access to Corona, Riverside County and Orange County
Victorville, CA (San Bernardino County) is situated approximately 97 miles northeast of Los Angeles and 35 miles northeast of San Bernardino, just north of the San Bernardino Mountains, at the edge of the Mojave Desert. Interstate 15 and State Highway 18 intersect near the center of Victorville and the city is bordered on the west by Highway 95. Major trucking and rail routes run through the area and Victorville is about 40 minutes drive from Ontario Airport, which offers passenger and commercial air cargo service to major U.S. cities and overseas. Three airports are located in the Victor Valley itself, including airport facilities in Apple Valley and Hesperia and Southern California Logistics Airport (formerly George Air Force Base) is located in the City of Victorville and offers business air cargo facilities. Within a 50 mile radius, via use of Interstate 15 (I-15), Victorville provides immediate access to all major interstates and highways that facilitate the Southern California market. Those interstates/highways are listed above, please see table.
The City of Victorville has generally been a bedroom community serving the Ontario (San Bernardino County) and San Gabriel Valley (Los Angeles County) employment centers. At the same time, the growth of the area and economic development efforts have increased the number of wage and salary jobs in Victorville itself from just 5,285 jobs in 1980 to over 30,000 in 2006.
Victorville residents and businesses are served by an integrated fixed route transit system that provides transportation options between communities and the greater region. Victor Valley Transit offers curb to curb bus service throughout Victorville and other High Desert communities and Greyhound provides scheduled bus service to and from the area. Amtrak provides commuter rail service to and from Victor Valley. Freight train service is provided by the Atchison, Topeka & Santa Fe and Union Pacific railway companies.
Lupe Soto, Realtor en Espanol & Agente de Casasen venta en Burbank, CA, North Hollywood, Glendale, Valle de San Fernando, Valle del Antelope (818)968-3718, sirviendo la comunidad hispana desde 1989en el Condado de Los Angeles CA. Lupe es miembro de NAHREP National Association of HISPANIC Real Estate Profesionals. Califique facilmente con Prestamos FHA para primeros compradores, San Fernando Valley, Los Angeles County, Riverside County, San Bernardino, la consulta es GRATIS!
POR QUE ES IMPORTANTE ESTAR PRE-APROBADO O PRE-CALIFICADO? Es importante que usted sepa el precio de casa que puede pagar. Si solo usted observando la lista de casas disponibles en el internet, esta bien. Pero si usted esta serio en comprar una casa y desea ver casas que usted calificaria, usted necesita estar pre-aprobado primero. Evite desiluciones y vea casas que esten dentro de su presupuesto. El proceso es sencillo
Nosotras le ayudaremos a llenar la aplicacion del prestamo Lupe Soto, Realtor (818)968-3718 Yeneir Leyva, Realtor Assistant (661)526-3076
Otros beneficios al comprar una casa - la ayuda esta disponible si usted cierra su compra antes de 12/1/09
En California el tax credito fue aprobado 5/29/09 por HUD para compradores de casa que califiquen para un prestamo con FHA, este credito puede ser avanzado por alguna agencia aprobada por FHA como adelanto(*) y para el uso del pago de sus gastos de papeleo, este credito NO podra ser usado como enganche de 3.5% , sin embargo el enganche puede ser GIFT/regalo de algun familiar, si usted combina estos dos beneficios del FHA usted podria comprar su primera casa sin enganche, siguiendo las normas aprobadas, si desea usar el $8,000 CALIFORNIA TAX CREDIT PARA PRIMEROS COMPRADORES aprobado 5/29/09 by HUD/FHA, revise requisitos o condiciones son de como obtener el credito y comuniquese conmmigo para una cita y referirlo con un FHA approved lender o con un agente de prestamos de FHA authorizado por FHA. Los terminos para el $8,000 tax credito se detallan a continuacion.
$8,000 FEDERAL FIRST TIME HOME BUYER TAX CREDIT
$8,000 California tax credit aprobado 5/29/09 sera reembolsado al comprador despues del cierre de escrow por IRS
primeros compradores solamente, el comprador debera vivir en la propiedad
comprador debera comprar y cerrar la venta entre Enero 1, 2009 hasta Dec 1, 2009
Si el comprador vende la casa en menos de 3 anos, el credito sera reembolsado con la venta
ingresos limitados a $75,000 para una persona o $150,000 para esposo/esposo.
(*) el tax credit advance o prestamo bridge puede ser negociado con una agencia authorizada por HUD o FHA.
REQUISITOS PARA EL PRESTAMO DE CASA CON FHA EN CALIFORNIA, por favor revise el resumen y si usted tiene 2 anos de trabajo estable, seguro social verificable, un puntaje de credito de 620 como minimo con tres lineas de credito establecidas con un minimo de 2 anos, por favor llame para una consulta. Le daremos una copia de su reporte de credito gratis.
Ingresos mensuales o ingresos anuales, si usted hace sus taxes y reporta sus ingresos, usted puede calificar hasta 4 veces el ingreso anual para la compra de una propiedad, por ejemplo, si sus ingresos son de $30,000 anuales o approximadamente $14.42/hora (divida $30,000 por 2,080 horas de trabajo anual, le dara $14.42). El ingreso anual de $30,000 multiplicado por 4 resulta $120,000 lo cual seria el promedio de casa o propiedad que calificaria, si desea aumentar su precio de compra, puede agregar el ingreso de algun familiar o de su esposa/o. Si tiene alguna pregunta, llame a Lupe o envieme un e-mail : Lupe@CasasConLupe.com
Su credito o fico score, es importante que lo tenga en un promedio de 620 puntos o mejor, el credito debe ser aceptable, pocas cuentas mensuales por pagar, si tiene el pago de su carro y una o dos tarjeta de credito es muy normal, si tiene muchas cuentas por pagar habria que analizar que tanto debe mensual en relacion a sus ingresos, las colecciones antiguas del 2006 o mas antiguas no afectarian pero deben ser pagada al cierre de su transaccion, pero si tiene colecciones recientes del 2007 o 2008, es posible que afecte. Obtenga su reporte de credito gratis, visite: www.AnnualCreditReport.com revise su credito y analice si tiene obstaculos y cuanto debe en relacion a sus ingresos. Si tiene alguna pregunta, envieme un e-mail : Lupe@CasasConLupe.com
Enganche disponible - Si usted no tiene para el enganche, o sea el 3.5% del precio de compra, usted podria obtener un regalo o GIFT de su familiar cercano, de sus padres o de su empleador, este regalo sera documentado, por favor consulte con Lupe al respecto. Para tener una idea del 3.5% de enganche, multiplique el valor de la casa o condo o unidades por 3.5%, el resultado es el enganche a necesitarse. Es recomendable que tenga el enganche disponible antes de empezar de ser pre-calificado, si tiene el cash en su casa, por favor coordine con Lupe como depositarlo en su cuenta de cheques, si el enganche lo tiene en otros bienes o fuera del pais, se le recomienda que consiga el enganche y lo deposite en su cuenta lo mas pronto posible. Cualquier pregunta envieme un email a: Lupe@CasasConLupe.com o llame directamente para un rapido servicio.
Condicion de la propiedad o casa que desea comprar: La casa o propiedad debera estar en condiciones aceptables para calificar para el prestamo. El prestamo de FHA con bajo enganche requiere no aprueba casas con muchas reparaciones, salvo que el seller o vendedor este dispuesto a repararlas con previo acuerdo. Repare y ahorre propiedades, consulte a Lupe primero. Casas con garages convertidos, podrian presentar obstaculos y es muy probable que el banco solicite la puerta del garage que funcione como tal antes del cierre de la transaccion. Si la casa es reposeida por el banco, hay que negociar la conversion de regreso antes de iniciar el tramite. Consulte con Lupe o con su avaluador antes de negociar este tipo de propiedad. Si la casa esta sucia, pero tiene las carpetas y solo le falta la pintura, el banco no pondra ninguna objeccion al respecto. Si le falta puertas, ventanas, o si la piscina esta con agua verde o sin agua, se tendria que negociar las reparaciones antes de iniciar el tramite. consulte con Lupe. Cualquier pregunta envieme un email a: Lupe@CasasConLupe.com
Despues de haber revisado su credito y analizado sus ingresos para determinar el precio de casa que podria financiar o calificar, a continuacion le he preparado un ejemplo de pagos de hipotecas basado en el precio de compra, el cual le dara una gran idea de cuales serian los pagos, recuerde que la tasa de interes puede cambiar hasta el momento que usted este listo para comprar, pero le dara una gran idea de cuales serian sus pagos, sujeto a credito aceptable. Usaremos los calculos basados en una tasa de interes fija al 5.5% con prestamo de FHA fijo en 30 anos, con un enganche de 3.5%. Los gastos de papeleo son tanto o mas que el enganche.
Precio de Compra basado en 5.5% tasa de interes con APR 5.875%, prestamo fijo 30 anos, FHA. solo como ejemplo, sujeto a aprobacion de credito, interes sujeto a cambio hasta que tenga una oferta aceptada.
$60,000, pagos de $340 PI, $62 tax, $35 fire ins, $25 mtg ins = $462 pago incluido PITI
$90,000, pagos de $511 PI, $94 tax, $35 fire in, $38 mtg ins = $678 pago PITI
$120,000, pagos de $681 PI, $125 tax, $35 fire ins, $50 mtg ins = $891 pago PITI
$150,000, pagos de $851 PI, $156 tax, $35 fire ins, $62.50 mtg ins = $1,105 pago PITI
$180,000, pagos de $1,022 PI, $188 tax, $35 fire ins, $75 mtg ins = $1,320 pago PITI
$210,000, pagos de $1,192 PI, $219 tax, $35 fire ins, $88 mt ins = $1,534 pago PITI
$240,000, pagos de $1,362 PI, $250 tax, $35 fire ins, $100 mtg ins = $1,648 pago PITI
$270,000, pagos de $1,533 PI, $281 tax, $35 fire ins, $112 mtg ins = $1,961 pago PITI
$300,000, pagos de $1,793 PI, $312 tax, $35 fire ins, $125 mtg ins = $2,265 pago PITI
Calculo de taxes: el impuesto a la propiedad se paga anualmente o dos veces al ano, el pago se incluira a su pago de hipoteca si tiene bajo enganche, el impuesto es el 1.25% del precio de comprar, por ejemplo $150,000 precio de compra multiplicado por 1.25% seria $1,850 de impuesto anual dividido en 12 meses = $156.25
Calculo de aseguranza de fuego y aseguranza de hipoteca o PMI: si esta comprando una casa, el banco le pedira que compre una poliza contra incendio el precio promedio de la poliza es de $400 a $800 anuales, dividido en 12 meses seria approx $33/mes, si esta comprando un condo o townhouse, esta aseguranza esta incluida en el HOA pagos a la asociacion. La otra aseguranza que sera incluida es el PMI el cual es una poliza que cubre al banco en el caso que usted no haga los pagos de la casa, solo se aplica si pone menos de 20% de enganche. La poliza se calcula de la cantidad del prestamo con el factor 0.50%, por ejemplo, prestamo $150,000 multiplicado por 0.50 = $750 dividido en 12 meses $62.50 por mes, si tiene alguna pregunta, e-mail lupe: Lupe@CasasConLupe.com
Cuanto cuesta una casa promedio en Palmdale, Lancaster, Littlerock, Lake Los Angeles en el Condado de Los Angeles: En esta area encontrara casas desde $60,000 a $100,000 y requerira de ingresos promedio de $25,000 al ano o mas de acuerdo a sus cuentas por pagar. La consulta es gratis, llame o envie un e-mail a Lupe: Lupe@CasasConLupe.com
Cuando cuesta una casa promedio en el Valle de San Fernando: En esta area encontrara casas desde $200,000, la casa debe estar en buenas condiciones para calificar para el prestamo, si ve casas mas baratas pueden ser repare y ahorre y estas propiedades son para inversionistas que compran sin financiamiento o cash. Los condos en el Valle de San Fernando empiezan desde $80,000 de 2 recamaras, Los townhosues empiezan en $120,000. Los duplex o dos casas en un lote empiezan en $350,000. Si desea recibir una lista gratis de casas, e-mail Lupe: Lupe@CasasConLupe.com
CASAS EN VENTA VALLE DE SAN FERNANDO, LOS ANGELES COUNTY : Arleta, Burbank, Canoga Park, Calabasas, Chatsworth, Encino, Glendale, Granada Hills, Hidden Hills, Lake Balboa, Lake View Terrace, Mission Hills, North Hollywood, North Hills, Northridge, Panorama City, Pacoima, Porter Ranch, San Fernando, Reseda, Sherman Oaks, Studio City, Sylmar, Sun Valley, Sunland, Shadow Hills, Toluca Lake, Topanga Canyon, Tujunga, Valley Village, Valley Glen, Van Nuys, Universal City, West Hills, Winnetka, Woodland Hills. Incluyendo: Palmdale, Lancaster, Littlerock, Lake Los Angeles.
Los Angeles County, San Bernardino County, Riverside County, Ventura County en Southern California.
97% FHA, 3% CHDAP, NO ENGANCHE,NO PAPELEO. Consulta gratis con Lupe Soto, agente de casas en venta,Realtor en Espanol en Burbank & San Fernando Valley incluyendo: Arleta, Burbank, Canoga Park, Chatsworth, Encino, Glendale, Granada Hills, Hidden Hills, Lake Balboa, Lake View Terrace, Mission Hills, North Hollywood, North Hills, Northridge, Panorama City, Pacoima, Porter Ranch, San Fernando, Reseda, Sherman Oaks, Studio City, Sylmar, Sun Valley, Sunland, Toluca Lake, Topanga Canyon, Tujunga, Valley Village, Valley Glen, Van Nuys, Universal City, West Hills, Winnetka, Woodland Hills
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CHDAP (California Housing Down Payment Assistance Program) ayuda a primeros compradores a comprar una casa, condo, townhouse SIN ENGANCHE. Esto es posible combinando un prestamo 97% del FHA Federal Housing Authority con un 3% prestamo silencioso de CHDAP el cual es una segunda hipoteca silenciosa porque los pagos son diferidos o mejor dicho no tiene que hacer pagos hasta que usted venda la casa o refinancie, consulte mas informacion. Este programa esta temporalmente suspendido efectivo Enero 2009 hasta nuevo aviso. Si desea recibir un mensaje electronico cuando se re-active, registrese gratis aqui.
CALIFICACONES 3% CHDAP California Housing Downpayment Assistance Program
los ingresos no deberan exceder el ingreso mediano promedio del area (los angeles county low income 1-2 persons $54,576, 3+ persons $62,762; moderate income 1-2 persons $90,960, 3+ persons $106,120 para propiedades existentes en reventa, consulte construccion nueva.
precio maximo de venta segun FHA prestamos de casa hasta approx $700,000, consulte para duplex o unidades.
ser residentes de California
no haber sido dueno de casa en los ultinos 3 anos
debe calificar para un prestamo del FHA (vea los requisitos a continuacion)
No es necesario que el Seller le ayude.
Cuando se combina el CHDAP y la ayuda del Seller hasta 6%, usted puede comprar sin enganche y sin gastos de papeleo.
CALIFICACIONES PARA UN PRESTAMO FHA 97%
2 anos de trabajo estable y continuo, preferentemente con el mismo empleador
mostrar sus dos ultimos anos de income taxes, todas las pagina, los ingresos deberan ser los mismo o mas altos
su reporte de credito debera tener menos de dos 30-day tardanzas en los ultimos dos anos, no tardanzas en 2007, minimo fico 580.
bancarrotas deberan ser mas de 2 anos de antigua y con credito re-establecido
casas reposeidas que muestren en el credito deberan ser mas de 3 anos de antiguas
su pago de hipoteca debera ser approximadamente 30% de su ingreso bruto considerando que tiene otras cuentas por pagar, si no tiene deudas este porcentaje podria ser hasta 40% de su ingreso bruto, consulte para mas info.
cualquier coleccion, cuenta no pagada sea suya o no que figure en su credito si es mayor de $200 debera ser pagada antes del cierre de escrow.
Estas son los requsitos basicos para calificar para un prestamo FHA, Si usted ha contestado SI a la mayoria de estos requsitos, entonces probablemente usted califica para un prestamo FHA y
SI UD CONOCE A UN FAMILIAR Y O AMIGO QUE PUEDA BENEFICIARSE CON ESTE PROGRAMA, 97% FHA, 3% CHDAP, NO ENGANCHE, NO PAPELEO, por favor enviele este articulo o dele mi nombre y # de telefono.
Debido al volumen alto de llamadas, le pedimos nos envie su e-mail y la mejor hora para comunicarnos con usted. gracias
97% FHA, 3% CHDAP, NO ENGANCHE, NO PAPELEO en Arleta, Burbank, Canoga Park, Chatsworth, Encino, Glendale, Granada Hills, Hidden Hills, Lake Balboa, Lake View Terrace, Mission Hills, North Hollywood, North Hills, Northridge, Panorama City, Pacoima, Porter Ranch, San Fernando, Reseda, Sherman Oaks, Studio City, Sylmar, Sun Valley, Sunland, Toluca Lake, Topanga Canyon, Tujunga, Valley Village, Valley Glen, Van Nuys, Universal City, West Hills, Winnetka, Woodland Hills
Santa Clarita Valley list of cities/areas: Valencia, Santa Clarita, Saugus, Newhall, Canyon County, Kagel Canyon, Stevenson Ranch, Simi Valley, Acton
Antelope Valley list of cities/areas: Palmdale; Lancaster, Quartz Hills, Pearblossom, Juniper Hills, Littlerock, Lake Los Angeles, Ana Verde Hills
Los townhouses del Valle de San Fernando tienen dos o tres niveles o pisos, los condominiums tienen un nivel o sea la sala-comedor y recamaras estan en un solo piso, los townhouses usualmente tienen las recamaras en el segundo o tercer piso con uno o dos banos segun el modelo, la sala y comedor se encuentran en la primera planta con 1/2 o 1 bano, usualmente tienen garage directo hacia la cocina, muchos tienen uno o dos patios y algo de jardin, se clasifican cono "condos" cuando Ud aplica para su prestamo hipotecario, hay townhouses con paredes comunes y hay townhouses con paredes independientes y parecen casas, para mas informacion sobre los townhouses o condos, solicite una consulta gratis con Lupe Soto, Realtor en Espanol. Lupe se especializa en la compra-venta de condos, townhouses, PUD, casas y unidades en el Valle de San Fernando. Solicite una consulta gratis, haga click aqui!
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ATENCION FUTUROS CLIENTES - No es necesario ir de agente, en agente, en agente, cuando solo necesita una agente, Lupe Soto, Realtor en Espanol, solicite una consulta gratis, haga click aqui.
Sera un placer seguir enviandole listas de casas en venta via email con las caracteristicas que Ud me pida hasta que Ud se encuentre listo de reunirse conmigo. Este servicio es GRATIS para su conveniencia.
Creo firmemente que Ud apreciara todos los beneficios que le ofresco: Consulta gratis, servicio exclusivo de representacion sin costo alguno para Ud, Lupe Soto, Realtor en Espanol estara con Ud desde el comienzo hasta el cierre de la transaccion.
Recuerde......No espere a comprar real estate. Compre real estate y espere.....desenadole un buen dia, saludos, LUPE
REALTOR EN ESPANOL en Valle de San Fernando sirviendo las areas de Arleta, Burbank, Canoga Park, Chatsworth, Encino, Glendale, Granada Hills, Hidden Hills, Lake Balboa, Lake View Terrace, Mission Hills, North Hollywood, North Hills, Northridge, Panorama City, Pacoima, Porter Ranch, San Fernando, Reseda, Sherman Oaks, Studio City, Sylmar, Sun Valley, Sunland, Toluca Lake, Topanga Canyon, Tujunga, Valley Village, Valley Glen, Van Nuys, Universal City, West Hills, Winnetka, Woodland Hills
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e calificar hasta 4 veces el ingreso anual para la compra de una propiedad, por ejemplo, si sus ingresos son de $30,000 anuales o approximadamente $14.42/hora (divida $30,000 por 2,080 horas de trabajo anual, le dara $14.42). El ingreso anual de $30,000 multiplicado por 4 resulta $120,000 lo cual seria el promedio de casa o propiedad que calificaria, si desea aumentar su precio de compra, puede agregar el ingreso de algun familiar o de su esposa/o. Si tiene alguna pregunta, llame a Lupe o envieme un e-mail : 
aceptable, pocas cuentas mensuales por pagar, si tiene el pago de su carro y una o dos tarjeta de credito es muy normal, si tiene muchas cuentas por pagar habria que analizar que tanto debe mensual en relacion a sus ingresos, las colecciones antiguas del 2006 o mas antiguas no afectarian pero deben ser pagada al cierre de su transaccion, pero si tiene colecciones recientes del 2007 o 2008, es posible que afecte. Obtenga su reporte de credito gratis, visite: 
;)
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