Comentarios de Lupe Soto, Realtor en Espanol, Feng Shui Realtor. Comprar una casa puede ser uno de las transaccioines mas importantes de su vida. Tambien puede ser una de las transacciones mas frustrante. Ya que es un evento tan importante es recomendable planearlo en un mes auspicioso o en un dia positivo. El proposito de usar astrologia selectiva (el uso de dias auspiciosos) es para ayudarle a obtener las meta que se proponga. Tambien puede usar astrologia para otros eventos en su vida, como planear una entrevista para obtener trabajo, cuando abrir una cuenta de ahorros, cuando reunirse con alguien importante, cuando reunirse con alguien importante en su vida personal o sentimental, etc. Si desea aprender mas de astrologia, visite www.MagiAstrology.com. Si usted esta interesado en comprar su casa en el mejor momento de su vida o comprar una casa que le traiga buena suerte, por favor comuniquesse conmigo, Lupe Soto, Feng Shui Realtor en Espanol, Agente de Venta Corta, Realtor en Espanol en Burbank, San Fernando Valley, Santa Clarita Valley, Palmdale y El Valle del Antelope. CONTACT LUPE
Source www.MagiAstrology.com Los dias que se detallan a continuacion son los "mejores" y los "peores" del mes de Octubre, 2009 para las 14 mas importantes actividades que se describen. Septiembre 2009 fue un mes muy malo. Octubre 2009 es mejor pero solo un poco mejor. Octubre tiene solo unos cuantos dias positivos o auspiciosos, la majoria de los dias son malos, los dias auspiciosos estan en el cuadro VERDE, los dias NO auspiciosos estan en el cuadro ROSADO.
The dates below are the best (and worst) days in October, 2009 for the 14 important activities described.
September 2009 was a very bad month. October is better but only a little better. Although October does have a couple of decent days, most October days are oppressive, learn more www.MagiAstrology.com
FOR THE ACTIVITY LISTED BELOW:
THE BEST DAY THIS MONTH TO DO IT IS:
AND THE WORST DAY TO DO IT IS:
1. Buy something you need, from just a toaster or clothes, to a car or even a house or condo
October 8, 9, 10, 15, 16, 22, 23, 24, 25
October 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 30, 31
2. Pay a bill, anything, such as credit cards, utilities, department stores, etc.
October 8, 9, 10, 15, 16, 22, 23, 24, 25
October 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 30, 31
3. Sign an important document such as a tax return, lease, etc.
October 9, 15, 16
October 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 30, 31
4. Make a very important phone call
October 9, 15, 16, 23, 24, 25
October 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 30, 31
5. Start a bank or brokerage account
October 9, 15, 16
October 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 30, 31
6. Go on a job interview
October 8, 9, 10, 15, 16, 22, 23, 24, 25
October 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 30, 31
7. Meet someone new and important, such as a prospective client
October 8, 9, 10, 15, 16, 22, 23, 24, 25
October 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 30, 31
8. Go out on a first date
October 8, 9, 10, 15, 16, 22, 23, 24, 25
October 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 30, 31
9. Have an especially romantic evening
October 8, 9, 10, 15, 16, 22, 23, 24, 25
October 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 30, 31
10. Look for that special person who will fulfill your dreams
There are no days in October that are good enough for this crucial activity.
October 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 30, 31
11. Ask for a commitment from a loved one, like a promise to be more understanding
October 9, 15, 16
October 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 30, 31
12. Ask for forgiveness and rekindle a relationship gone awry
October 9, 15, 16
October 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 30, 31
13. Start a new medication or begin anything new related to your health, including having any dental work done
October 8, 9, 10, 15, 16
October 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 30, 31
14. Initiate a new contact like calling someone you do not know and laying the groundwork for making a proposal later on, or having the first meeting with someone new like a doctor, lawyer, broker, etc.
EL SECRETO, LA LEY DE LA ATRACCION - FRASES CELEBRES, visite
www.thesecretenespanol.com/FrasesDeElSecreto.asp
¡Tus Deseos son Ordenes!
Manifiesta tus Deseos con profunda convicción y el Universo te responderá... Eres un creador y el proceso creativo funciona utilizando la ley de la atracción. Hazlo!
Se trata de un proceso muy sencillo.
Los más grandes maestros y avatares han compartido el Proceso Creativo a través de su maravillosa obra, en millares de formas. Los grandes maestros suelen contar historias para demostrar como funciona el Universo.
La sabiduría que encierran esas historias se ha transmitido con el paso de los siglos y se ha vuelto legendaria. Muchas personas hoy en día no se dan cuenta de que sus enseñanzas son la verdad de la vida.
Pensemos en Aladino y su lámpara maravillosa. Aladino toma la lámpara, la frota y sale el genio.
El genio siempre le dice:
¡Tus deseos son órdenes!
En la historia, el genio únicamente concede tres deseos; pero si te remontas a los orígenes de ese cuento descubrirás que no había límites.
Piensa en esto... Ahora contempla esta metáfora y aplícala a tu vida...
Recuerda que Aladino es el que siempre pide lo que quiere. Luego tienes el Universo, que es el genio.
Las tradiciones le han dado distintos nombres: el ángel de la guarda, tu ser superior, etc. Puedes llamarlo como te plazca, elige la representación que más te guste, y solo dejale saber tus deseos; el genio siempre nos responde:
¡Tus deseos son órdenes!
Esta maravillosa historia demuestra como toda tu vida y todo lo que hay en ella lo has creado Tú. El genio simplemente ha respondido a cada una de tus órdenes. El genio es la ley de la atracción y siempre está presente escuchando lo que piensas, dices y haces.
¡El genio supone que todo lo que piensas, lo quieres! ¡Que todo lo que dices, lo quieres! ¡Que todo lo que haces, lo quieres!
Eres el Amo del Universo y el genio está para servirte. El genio nunca se cuestiona tus órdenes. Tú las piensas y él inmediatamente empieza a poner en marcha el Universo, a través de las personas, circunstancias y acontecimientos que te rodeen para cumplir tus deseos...
The Secret - El Libro y DVD por Rhonda Byrne en su version en español. Muy pronto!
version en Ingles, visite http://www.TheSecret.tv.
A todos mis amigos, clientes y futuros clientes, les dedico estas afirmaciones positivas diarias que cambiaran su vida, practiquemosla diariamente, en especial desde la Luna Nueva por 15 dias hasta la Luna Llena, por favor enviar esta pagina a quien usted piensa que lo necesite. gracias a todos. su amiga y Realtor.
Lupe Soto, Realtor en Burbank, San Fernando Valley, Antelope Valley
(818)968-3718, email: Lupe@HomesWithLupe.com www.CasasConLupe.com
Victorville, CA casas en venta con Lupe Soto (818)968-3718, si esta pensando en comprar una casa, condo, casa rancho, unidades en Victorville, CA, solicite una consulta gratis, le ayudaremos a calificar para el prestamo, lo atenderemos con cortesia el mismo dia, sirvase enviar su e-mail to: Lupe@HomesWithLupe.com, o visite mi pagina en el internet para ver lista de casas http://www.CasasConLupe.com todas las ciudades - todos los precios.
VICTORVILLE, CA casas en venta con Lupe Soto es muy facil y conveniente, haga click abajo
Victorville, CA esta situado approximadamente a 97 millas nor-este de Los Angeles y a 35 millas nor-este de San Bernardino, justo al norte de las montanas de San Bernardino, cerca del Desierto de Mojave. Los freeways interstate 15 & state highway 18 interseccionan cera del centro de Victorvile y la ciudad esta cercada en el west for el highway 95. Muchas rutas de camiones y de trenes corren cerca de Victorville, CA a 40 minutes de manejo del Ontario Aeropuerto, el cual ofrece a los pasajeros y carga comercial servicio a las mas importantes ciudades de USA. Tres aeropuertos estan ubicados en el Victor Valley, incluyendo aeropuerto en Apple Valley, Hesperia y Southern California Logistics Aeropuerto (formalmente llamado George Air Force Base). A 50 millas de distancia dentro del perimetro del Interstate Fwy 15 (I-15), Victorville proporciona acceso immediato a los freways principales que facilitan el mercado de Southern California. Estos freeways interstatales/highways, incluyen:
I-40
East/West providing access to Arizona
I-215
North/South providing access to Riverside County and San Diego County
I-10
East/West providing access to Orange County, Los Angeles County, Riverside County and Arizona
I-60
East/West providing access to Orange County, Los Angeles County, Riverside County and Arizona
I-91
North/South providing access to Corona, Riverside County and Orange County
Victorville, CA (San Bernardino County) is situated approximately 97 miles northeast of Los Angeles and 35 miles northeast of San Bernardino, just north of the San Bernardino Mountains, at the edge of the Mojave Desert. Interstate 15 and State Highway 18 intersect near the center of Victorville and the city is bordered on the west by Highway 95. Major trucking and rail routes run through the area and Victorville is about 40 minutes drive from Ontario Airport, which offers passenger and commercial air cargo service to major U.S. cities and overseas. Three airports are located in the Victor Valley itself, including airport facilities in Apple Valley and Hesperia and Southern California Logistics Airport (formerly George Air Force Base) is located in the City of Victorville and offers business air cargo facilities. Within a 50 mile radius, via use of Interstate 15 (I-15), Victorville provides immediate access to all major interstates and highways that facilitate the Southern California market. Those interstates/highways are listed above, please see table.
The City of Victorville has generally been a bedroom community serving the Ontario (San Bernardino County) and San Gabriel Valley (Los Angeles County) employment centers. At the same time, the growth of the area and economic development efforts have increased the number of wage and salary jobs in Victorville itself from just 5,285 jobs in 1980 to over 30,000 in 2006.
Victorville residents and businesses are served by an integrated fixed route transit system that provides transportation options between communities and the greater region. Victor Valley Transit offers curb to curb bus service throughout Victorville and other High Desert communities and Greyhound provides scheduled bus service to and from the area. Amtrak provides commuter rail service to and from Victor Valley. Freight train service is provided by the Atchison, Topeka & Santa Fe and Union Pacific railway companies.
Lupe Soto, Realtor en Espanol & Agente de Casasen venta en Burbank, CA, North Hollywood, Glendale, Valle de San Fernando, Valle del Antelope (818)968-3718, sirviendo la comunidad hispana desde 1989en el Condado de Los Angeles CA. Lupe es miembro de NAHREP National Association of HISPANIC Real Estate Profesionals. Califique facilmente con Prestamos FHA para primeros compradores, San Fernando Valley, Los Angeles County, Riverside County, San Bernardino, la consulta es GRATIS!
POR QUE ES IMPORTANTE ESTAR PRE-APROBADO O PRE-CALIFICADO? Es importante que usted sepa el precio de casa que puede pagar. Si solo usted observando la lista de casas disponibles en el internet, esta bien. Pero si usted esta serio en comprar una casa y desea ver casas que usted calificaria, usted necesita estar pre-aprobado primero. Evite desiluciones y vea casas que esten dentro de su presupuesto. El proceso es sencillo
Nosotras le ayudaremos a llenar la aplicacion del prestamo Lupe Soto, Realtor (818)968-3718 Yeneir Leyva, Realtor Assistant (661)526-3076
Otros beneficios al comprar una casa - la ayuda esta disponible si usted cierra su compra antes de 12/1/09
En California el tax credito fue aprobado 5/29/09 por HUD para compradores de casa que califiquen para un prestamo con FHA, este credito puede ser avanzado por alguna agencia aprobada por FHA como adelanto(*) y para el uso del pago de sus gastos de papeleo, este credito NO podra ser usado como enganche de 3.5% , sin embargo el enganche puede ser GIFT/regalo de algun familiar, si usted combina estos dos beneficios del FHA usted podria comprar su primera casa sin enganche, siguiendo las normas aprobadas, si desea usar el $8,000 CALIFORNIA TAX CREDIT PARA PRIMEROS COMPRADORES aprobado 5/29/09 by HUD/FHA, revise requisitos o condiciones son de como obtener el credito y comuniquese conmmigo para una cita y referirlo con un FHA approved lender o con un agente de prestamos de FHA authorizado por FHA. Los terminos para el $8,000 tax credito se detallan a continuacion.
$8,000 FEDERAL FIRST TIME HOME BUYER TAX CREDIT
$8,000 California tax credit aprobado 5/29/09 sera reembolsado al comprador despues del cierre de escrow por IRS
primeros compradores solamente, el comprador debera vivir en la propiedad
comprador debera comprar y cerrar la venta entre Enero 1, 2009 hasta Dec 1, 2009
Si el comprador vende la casa en menos de 3 anos, el credito sera reembolsado con la venta
ingresos limitados a $75,000 para una persona o $150,000 para esposo/esposo.
(*) el tax credit advance o prestamo bridge puede ser negociado con una agencia authorizada por HUD o FHA.
REQUISITOS PARA EL PRESTAMO DE CASA CON FHA EN CALIFORNIA, por favor revise el resumen y si usted tiene 2 anos de trabajo estable, seguro social verificable, un puntaje de credito de 620 como minimo con tres lineas de credito establecidas con un minimo de 2 anos, por favor llame para una consulta. Le daremos una copia de su reporte de credito gratis.
Ingresos mensuales o ingresos anuales, si usted hace sus taxes y reporta sus ingresos, usted puede calificar hasta 4 veces el ingreso anual para la compra de una propiedad, por ejemplo, si sus ingresos son de $30,000 anuales o approximadamente $14.42/hora (divida $30,000 por 2,080 horas de trabajo anual, le dara $14.42). El ingreso anual de $30,000 multiplicado por 4 resulta $120,000 lo cual seria el promedio de casa o propiedad que calificaria, si desea aumentar su precio de compra, puede agregar el ingreso de algun familiar o de su esposa/o. Si tiene alguna pregunta, llame a Lupe o envieme un e-mail : Lupe@CasasConLupe.com
Su credito o fico score, es importante que lo tenga en un promedio de 620 puntos o mejor, el credito debe ser aceptable, pocas cuentas mensuales por pagar, si tiene el pago de su carro y una o dos tarjeta de credito es muy normal, si tiene muchas cuentas por pagar habria que analizar que tanto debe mensual en relacion a sus ingresos, las colecciones antiguas del 2006 o mas antiguas no afectarian pero deben ser pagada al cierre de su transaccion, pero si tiene colecciones recientes del 2007 o 2008, es posible que afecte. Obtenga su reporte de credito gratis, visite: www.AnnualCreditReport.com revise su credito y analice si tiene obstaculos y cuanto debe en relacion a sus ingresos. Si tiene alguna pregunta, envieme un e-mail : Lupe@CasasConLupe.com
Enganche disponible - Si usted no tiene para el enganche, o sea el 3.5% del precio de compra, usted podria obtener un regalo o GIFT de su familiar cercano, de sus padres o de su empleador, este regalo sera documentado, por favor consulte con Lupe al respecto. Para tener una idea del 3.5% de enganche, multiplique el valor de la casa o condo o unidades por 3.5%, el resultado es el enganche a necesitarse. Es recomendable que tenga el enganche disponible antes de empezar de ser pre-calificado, si tiene el cash en su casa, por favor coordine con Lupe como depositarlo en su cuenta de cheques, si el enganche lo tiene en otros bienes o fuera del pais, se le recomienda que consiga el enganche y lo deposite en su cuenta lo mas pronto posible. Cualquier pregunta envieme un email a: Lupe@CasasConLupe.com o llame directamente para un rapido servicio.
Condicion de la propiedad o casa que desea comprar: La casa o propiedad debera estar en condiciones aceptables para calificar para el prestamo. El prestamo de FHA con bajo enganche requiere no aprueba casas con muchas reparaciones, salvo que el seller o vendedor este dispuesto a repararlas con previo acuerdo. Repare y ahorre propiedades, consulte a Lupe primero. Casas con garages convertidos, podrian presentar obstaculos y es muy probable que el banco solicite la puerta del garage que funcione como tal antes del cierre de la transaccion. Si la casa es reposeida por el banco, hay que negociar la conversion de regreso antes de iniciar el tramite. Consulte con Lupe o con su avaluador antes de negociar este tipo de propiedad. Si la casa esta sucia, pero tiene las carpetas y solo le falta la pintura, el banco no pondra ninguna objeccion al respecto. Si le falta puertas, ventanas, o si la piscina esta con agua verde o sin agua, se tendria que negociar las reparaciones antes de iniciar el tramite. consulte con Lupe. Cualquier pregunta envieme un email a: Lupe@CasasConLupe.com
Despues de haber revisado su credito y analizado sus ingresos para determinar el precio de casa que podria financiar o calificar, a continuacion le he preparado un ejemplo de pagos de hipotecas basado en el precio de compra, el cual le dara una gran idea de cuales serian los pagos, recuerde que la tasa de interes puede cambiar hasta el momento que usted este listo para comprar, pero le dara una gran idea de cuales serian sus pagos, sujeto a credito aceptable. Usaremos los calculos basados en una tasa de interes fija al 5.5% con prestamo de FHA fijo en 30 anos, con un enganche de 3.5%. Los gastos de papeleo son tanto o mas que el enganche.
Precio de Compra basado en 5.5% tasa de interes con APR 5.875%, prestamo fijo 30 anos, FHA. solo como ejemplo, sujeto a aprobacion de credito, interes sujeto a cambio hasta que tenga una oferta aceptada.
$60,000, pagos de $340 PI, $62 tax, $35 fire ins, $25 mtg ins = $462 pago incluido PITI
$90,000, pagos de $511 PI, $94 tax, $35 fire in, $38 mtg ins = $678 pago PITI
$120,000, pagos de $681 PI, $125 tax, $35 fire ins, $50 mtg ins = $891 pago PITI
$150,000, pagos de $851 PI, $156 tax, $35 fire ins, $62.50 mtg ins = $1,105 pago PITI
$180,000, pagos de $1,022 PI, $188 tax, $35 fire ins, $75 mtg ins = $1,320 pago PITI
$210,000, pagos de $1,192 PI, $219 tax, $35 fire ins, $88 mt ins = $1,534 pago PITI
$240,000, pagos de $1,362 PI, $250 tax, $35 fire ins, $100 mtg ins = $1,648 pago PITI
$270,000, pagos de $1,533 PI, $281 tax, $35 fire ins, $112 mtg ins = $1,961 pago PITI
$300,000, pagos de $1,793 PI, $312 tax, $35 fire ins, $125 mtg ins = $2,265 pago PITI
Calculo de taxes: el impuesto a la propiedad se paga anualmente o dos veces al ano, el pago se incluira a su pago de hipoteca si tiene bajo enganche, el impuesto es el 1.25% del precio de comprar, por ejemplo $150,000 precio de compra multiplicado por 1.25% seria $1,850 de impuesto anual dividido en 12 meses = $156.25
Calculo de aseguranza de fuego y aseguranza de hipoteca o PMI: si esta comprando una casa, el banco le pedira que compre una poliza contra incendio el precio promedio de la poliza es de $400 a $800 anuales, dividido en 12 meses seria approx $33/mes, si esta comprando un condo o townhouse, esta aseguranza esta incluida en el HOA pagos a la asociacion. La otra aseguranza que sera incluida es el PMI el cual es una poliza que cubre al banco en el caso que usted no haga los pagos de la casa, solo se aplica si pone menos de 20% de enganche. La poliza se calcula de la cantidad del prestamo con el factor 0.50%, por ejemplo, prestamo $150,000 multiplicado por 0.50 = $750 dividido en 12 meses $62.50 por mes, si tiene alguna pregunta, e-mail lupe: Lupe@CasasConLupe.com
Cuanto cuesta una casa promedio en Palmdale, Lancaster, Littlerock, Lake Los Angeles en el Condado de Los Angeles: En esta area encontrara casas desde $60,000 a $100,000 y requerira de ingresos promedio de $25,000 al ano o mas de acuerdo a sus cuentas por pagar. La consulta es gratis, llame o envie un e-mail a Lupe: Lupe@CasasConLupe.com
Cuando cuesta una casa promedio en el Valle de San Fernando: En esta area encontrara casas desde $200,000, la casa debe estar en buenas condiciones para calificar para el prestamo, si ve casas mas baratas pueden ser repare y ahorre y estas propiedades son para inversionistas que compran sin financiamiento o cash. Los condos en el Valle de San Fernando empiezan desde $80,000 de 2 recamaras, Los townhosues empiezan en $120,000. Los duplex o dos casas en un lote empiezan en $350,000. Si desea recibir una lista gratis de casas, e-mail Lupe: Lupe@CasasConLupe.com
CASAS EN VENTA VALLE DE SAN FERNANDO, LOS ANGELES COUNTY : Arleta, Burbank, Canoga Park, Calabasas, Chatsworth, Encino, Glendale, Granada Hills, Hidden Hills, Lake Balboa, Lake View Terrace, Mission Hills, North Hollywood, North Hills, Northridge, Panorama City, Pacoima, Porter Ranch, San Fernando, Reseda, Sherman Oaks, Studio City, Sylmar, Sun Valley, Sunland, Shadow Hills, Toluca Lake, Topanga Canyon, Tujunga, Valley Village, Valley Glen, Van Nuys, Universal City, West Hills, Winnetka, Woodland Hills. Incluyendo: Palmdale, Lancaster, Littlerock, Lake Los Angeles.
Los Angeles County, San Bernardino County, Riverside County, Ventura County en Southern California.
97% FHA, 3% CHDAP, NO ENGANCHE,NO PAPELEO. Consulta gratis con Lupe Soto, agente de casas en venta,Realtor en Espanol en Burbank & San Fernando Valley incluyendo: Arleta, Burbank, Canoga Park, Chatsworth, Encino, Glendale, Granada Hills, Hidden Hills, Lake Balboa, Lake View Terrace, Mission Hills, North Hollywood, North Hills, Northridge, Panorama City, Pacoima, Porter Ranch, San Fernando, Reseda, Sherman Oaks, Studio City, Sylmar, Sun Valley, Sunland, Toluca Lake, Topanga Canyon, Tujunga, Valley Village, Valley Glen, Van Nuys, Universal City, West Hills, Winnetka, Woodland Hills
REGISTRESE GRATIS, haga click aqui Para un mejor servicio y debido al alto volumen de llamadas, le recomendamos registrarse con su nombre, # de telefono y su mensaje y lo llamaremos el mismo dia de 10am-5pm
CHDAP (California Housing Down Payment Assistance Program) ayuda a primeros compradores a comprar una casa, condo, townhouse SIN ENGANCHE. Esto es posible combinando un prestamo 97% del FHA Federal Housing Authority con un 3% prestamo silencioso de CHDAP el cual es una segunda hipoteca silenciosa porque los pagos son diferidos o mejor dicho no tiene que hacer pagos hasta que usted venda la casa o refinancie, consulte mas informacion. Este programa esta temporalmente suspendido efectivo Enero 2009 hasta nuevo aviso. Si desea recibir un mensaje electronico cuando se re-active, registrese gratis aqui.
CALIFICACONES 3% CHDAP California Housing Downpayment Assistance Program
los ingresos no deberan exceder el ingreso mediano promedio del area (los angeles county low income 1-2 persons $54,576, 3+ persons $62,762; moderate income 1-2 persons $90,960, 3+ persons $106,120 para propiedades existentes en reventa, consulte construccion nueva.
precio maximo de venta segun FHA prestamos de casa hasta approx $700,000, consulte para duplex o unidades.
ser residentes de California
no haber sido dueno de casa en los ultinos 3 anos
debe calificar para un prestamo del FHA (vea los requisitos a continuacion)
No es necesario que el Seller le ayude.
Cuando se combina el CHDAP y la ayuda del Seller hasta 6%, usted puede comprar sin enganche y sin gastos de papeleo.
CALIFICACIONES PARA UN PRESTAMO FHA 97%
2 anos de trabajo estable y continuo, preferentemente con el mismo empleador
mostrar sus dos ultimos anos de income taxes, todas las pagina, los ingresos deberan ser los mismo o mas altos
su reporte de credito debera tener menos de dos 30-day tardanzas en los ultimos dos anos, no tardanzas en 2007, minimo fico 580.
bancarrotas deberan ser mas de 2 anos de antigua y con credito re-establecido
casas reposeidas que muestren en el credito deberan ser mas de 3 anos de antiguas
su pago de hipoteca debera ser approximadamente 30% de su ingreso bruto considerando que tiene otras cuentas por pagar, si no tiene deudas este porcentaje podria ser hasta 40% de su ingreso bruto, consulte para mas info.
cualquier coleccion, cuenta no pagada sea suya o no que figure en su credito si es mayor de $200 debera ser pagada antes del cierre de escrow.
Estas son los requsitos basicos para calificar para un prestamo FHA, Si usted ha contestado SI a la mayoria de estos requsitos, entonces probablemente usted califica para un prestamo FHA y
SI UD CONOCE A UN FAMILIAR Y O AMIGO QUE PUEDA BENEFICIARSE CON ESTE PROGRAMA, 97% FHA, 3% CHDAP, NO ENGANCHE, NO PAPELEO, por favor enviele este articulo o dele mi nombre y # de telefono.
Debido al volumen alto de llamadas, le pedimos nos envie su e-mail y la mejor hora para comunicarnos con usted. gracias
97% FHA, 3% CHDAP, NO ENGANCHE, NO PAPELEO en Arleta, Burbank, Canoga Park, Chatsworth, Encino, Glendale, Granada Hills, Hidden Hills, Lake Balboa, Lake View Terrace, Mission Hills, North Hollywood, North Hills, Northridge, Panorama City, Pacoima, Porter Ranch, San Fernando, Reseda, Sherman Oaks, Studio City, Sylmar, Sun Valley, Sunland, Toluca Lake, Topanga Canyon, Tujunga, Valley Village, Valley Glen, Van Nuys, Universal City, West Hills, Winnetka, Woodland Hills
Santa Clarita Valley list of cities/areas: Valencia, Santa Clarita, Saugus, Newhall, Canyon County, Kagel Canyon, Stevenson Ranch, Simi Valley, Acton
Antelope Valley list of cities/areas: Palmdale; Lancaster, Quartz Hills, Pearblossom, Juniper Hills, Littlerock, Lake Los Angeles, Ana Verde Hills
Los townhouses del Valle de San Fernando tienen dos o tres niveles o pisos, los condominiums tienen un nivel o sea la sala-comedor y recamaras estan en un solo piso, los townhouses usualmente tienen las recamaras en el segundo o tercer piso con uno o dos banos segun el modelo, la sala y comedor se encuentran en la primera planta con 1/2 o 1 bano, usualmente tienen garage directo hacia la cocina, muchos tienen uno o dos patios y algo de jardin, se clasifican cono "condos" cuando Ud aplica para su prestamo hipotecario, hay townhouses con paredes comunes y hay townhouses con paredes independientes y parecen casas, para mas informacion sobre los townhouses o condos, solicite una consulta gratis con Lupe Soto, Realtor en Espanol. Lupe se especializa en la compra-venta de condos, townhouses, PUD, casas y unidades en el Valle de San Fernando. Solicite una consulta gratis, haga click aqui!
Townhouses & Condos en el Valle de San Fernando, la consulta es gratis!
ATENCION FUTUROS CLIENTES - No es necesario ir de agente, en agente, en agente, cuando solo necesita una agente, Lupe Soto, Realtor en Espanol, solicite una consulta gratis, haga click aqui.
Sera un placer seguir enviandole listas de casas en venta via email con las caracteristicas que Ud me pida hasta que Ud se encuentre listo de reunirse conmigo. Este servicio es GRATIS para su conveniencia.
Creo firmemente que Ud apreciara todos los beneficios que le ofresco: Consulta gratis, servicio exclusivo de representacion sin costo alguno para Ud, Lupe Soto, Realtor en Espanol estara con Ud desde el comienzo hasta el cierre de la transaccion.
Recuerde......No espere a comprar real estate. Compre real estate y espere.....desenadole un buen dia, saludos, LUPE
REALTOR EN ESPANOL en Valle de San Fernando sirviendo las areas de Arleta, Burbank, Canoga Park, Chatsworth, Encino, Glendale, Granada Hills, Hidden Hills, Lake Balboa, Lake View Terrace, Mission Hills, North Hollywood, North Hills, Northridge, Panorama City, Pacoima, Porter Ranch, San Fernando, Reseda, Sherman Oaks, Studio City, Sylmar, Sun Valley, Sunland, Toluca Lake, Topanga Canyon, Tujunga, Valley Village, Valley Glen, Van Nuys, Universal City, West Hills, Winnetka, Woodland Hills
Disfrute Halloween! & Feliz Dia de Los Muertos Oct 31 & Nov 1
ESTO ES HALLOWEEN!
Niños,niñas y los demás,
Si venis os voy a enseñar
Algo extraño que hay aquí,
La ciudad de halloween
Esto es halloween
Esto es halloween
Gritos en la oscuridad
Esto es halloween
La funcion ya va a empezar
Somos traviesos y a todos vamos a asustar.
Mi ciudad,vamos a gritar
En la ciudad de halloween.
Yo soy el monstruo que se esconde en todas partes
Dientes afilados,ojos muy brillantes.
Yo siempre me escondo detrás de la escalera,
Siempre tengo arañas en mi cabellera.
Esto es halloween
Esto es halloween
Halloween Halloween
Halloween Halloween
En la ciudad que es mi hogar
El dia de difuntos voy a celebrar
Mi ciudad,os encantara
Todo el mundo sabe que algo va a pasar
Mira donde vas
Muy bien escondido hay
Algo que te asustara y te hara gritar
¡Gritar! Esto es Halloween, míralo que asco da.
¿Te asuste?
¡Pues ay que bien!
Si quereis apostar,tira el dado y a jugar,
Brilla la luna en la oscuridad.
Vamos a gritar,vamos a gritar
En la ciudad de Halloween
Yo soy el payaso que te hace llorar
De pronto aparece y desaparecera.
Yo soy aquel al que nunca ves,
Yo soy el viento estremecedor.
Sombra enemiga del astro rey
Lleno tus sueños de terror.
Esto es halloween
Esto es halloween
Halloween Halloween
Halloween Halloween
Escuchadme con atencion
Sin temor no hay emocion
Junto a ti yo soy feliz
Trabajando en Halloween
Mi ciudad os encantara
Todo el mundo sabe que algo va a pasar.
Si Jack Skeleton te atrapa
Un susto de muerte te dara y veras
Esto es halloween
Todos a gritar!
Vamos a atrapar a un tipo especial
Nuestro Jack es rey de la oscuridad
Todos aplauden al rey del mal
Esto es halloween
Esto es halloween
Halloween Halloween
Halloween Halloween
En la ciudad,que es mi hogar
El dia de difuntos voy a celebrar.
La la la la la la la la la la la la la la....Guii!!
FELIZ HALLOWEEN!
de Lupe Soto, Realtor
Lupe Soto, Representing Clients with Dreams! | Burbank & San Fernando Valley Realtor Dir 818-968-3718 | Email | Website
1/08/09 SUSPENDIDO HASTA NUEVO AVISO, este programa para la Ciudad de Los Angeles esta suspendido hasta previo aviso, si desea que le notifique, por favor envie un email a Lupe y con gusto le comunicare cuando regrese, e-mail: Lupe@CasasConLupe.com
AYUDA CON EL PAGO INICIAL - Lo que debe saber antes de comprar una casa? Downpayment assistance programs & grants. Lupe Soto, Realtor en Burbank, San Fernando Valley, Santa Clarita Valley, Antelope Valley sirviendo a la comunidad hispana desde 1989. Licensia de Bienes y Raices DRE# 01380599. Exija ser representado con un profesional con licensia. Yo personalmente lo atendere!
Si está comprando una casa por primera vez ofrecemos programas de primera hipoteca que ofrecen tasas de interés más bajas que las del mercado y diversos programas de ayuda con el enganche para personas calificadas que compren una casa por primera vez.
Los programas pueden convertir en realidad sus sueños de ser dueño de casa. Lupe Soto, Realtor en Espanol esta altamente educada para representarlo en la conpra venta de su primera propiedad y para explicarle los diferentes programas de ayuda con el pago inicial en el Condado de Los Angeles y someter su aplicacion para estos programas a los bancos aprobados para este tipo de financiamiento y asistencia. Personalmente le explicare el proceso . Si desea ponerse en contacto conmigo
Ayuda con el pago inicial ¿No tiene el pago inicial? ¡No se preocupe! Lupe Soto tiene los programas para ayuda a primeros compradores de la Ciudad de Los Angeles, del Condado de Los Angeles y del Estado de California para la asistencia para el enganche y los gastos de papeleos. Los pagos son diferidos: Ud. no tiene que hacer pagos hasta que venda, refinancie o pague por completo la hipoteca.
INFORMACION SOBRE ELIGIBILIDAD
REQUISITOS
Para ser elegible para un préstamo a primeros compradores, es necesario cumplir con los siguientes requisitos:
Ser una persona que desea comprar su primera vivienda. (Se considera que usted está comprando su primera vivienda si no ha ocupado una casa de su propiedad durante los 3 últimos años.) No es necesario cumplir con este requisito si la propiedad está ubicada dentro de un área designada por el gobierno federal como una "Área beneficiaria*".
Tener ingresos anuales en su familia u hogar que no excedan los límites de ingresos ( Limites de ingresos en Los Angeles County Low income 1-2 personas $54,576, 3+ personas $62,762, moderate income 1-2 personas $90,960, 3+ personas $106,120) establecidos por CalHFA para familias con el número de miembros de su familia en el condado donde está ubicada la propiedad.
Desear comprar una casa cuyo precio no exceda los límites de precio de venta (Los Angeles County Maximo Limite $729,750) establecidos por el programa para familias con el número de miembros de su familia en el condado donde está ubicada la propiedad.
Ocupar la casa que compre durante el término completo del préstamo, o hasta que la casa se venda o refinancie.
Cumplir con los requisitos de crédito, de ingresos y del préstamo establecidos por la empresa de crédito aprobada por el programa de primeros compradores y por la empresa que asegura el préstamo.
Ser nacido(a) en los Estados Unidos o con ciudadanía de los Estados Unidos o ser una persona de origen extranjero elegible.
OTROS REQUISITOS:
• Asistir a las clases gratuitas y mantener contacto con los consejeros de los programas y los representantes de los bancos aprobados para estos programas de ayuda.
• Mantener buen historial de crédito y un plan de ahorro.
• Elegir al agente de bienes raíces (Lupe Soto Licensia DRE# 01380599) que demuestre profesionalismo, confianza y disponibilidad para explicar todo el proceso de comprar vivienda.
• Informarse de la situación del mercado de bienes raíces y los créditos hipotecarios.
• Presentar solicitudes a todos los programas de la ciudad y del Condado de Los Angeles y el
estado de California de ayuda para compradores de vivienda por primera vez.
EJEMPLO DE LOS PROGRAMS PARA COMPRAR SU PROPIA CASA
Programa Convencional de 30 Años a una Tasa de Interés Fija Este préstamo convencional ofrece financiamiento de hasta 95% del precio de venta de la propiedad. Tiene un término de 30 años y tasas de interés inferior a las tasas ofrecidas en el mercado.
Programa de Préstamos Asegurados/Garantizados por el Gobierno de 30 Años a una Tasa de Interés Fija - Este programma es para préstamos garantizadas por FHA, VA o USDA. Tiene un término de 30 años con una tasa de interés inferior a las ofrecidas en el mercado.
El Enganche y Otra Asistencia Programa de Ayuda con el Pago Inicial para Compradores de Viviendas en California (CHDAP) Este programa ofrece un préstamo subordinado con pagos diferidos de hasta un 3% del precio de compra de la vivienda o de su valor estimado, de los dos, el que sea menor. Sólo se puede usar con un préstamo de la FHA.
Próximo Paso Para aplicar o aprender de estos programas, registrese con LUPE SOTO, Realtor y con una de las empresas de crédito aprobadas para estos programas de ayuda a familias de bajos recuersos economicos con trabajos estables y credito aceptable. Consulte a Lupe para mas detalles.
AYUDA CON EL PAGO INICIAL sirviendo San Fernando Valley, Los Angeles County y las siguientes areas: : Arleta, Burbank, Canoga Park, Chatsworth, Encino, Glendale, Granada Hills, Hidden Hills, Lake Balboa, Lake View Terrace, Mission Hills, North Hollywood, North Hills, Northridge, Panorama City, Pacoima, Porter Ranch, San Fernando, Reseda, Sherman Oaks, Studio City, Sylmar, Sun Valley, Sunland, Toluca Lake, Topanga Canyon, Tujunga, Valley Village, Valley Glen, Van Nuys, Universal City, West Hills, Winnetka, Woodland Hills.
Santa Clarita Valley list of cities/areas : Valencia, Santa Clarita, Saugus, Newhall, Canyon County, Kagel Canyon, Stevenson Ranch, Simi Valley, Acton
Antelope Valley list of cities/areas : Palmdale; Lancaster, Quartz Hills, Pearblossom, Juniper Hills, Littlerock, Lake Los Angeles, Ana Verde Hills known as the Berverly Hills or Antelope Valley can be found by Palmdale zip code 93551 which is the west part of Palmdale, Thomas guide map see page 4285, feel free to request Lupe a list via email.
Disclaimer: ActiveRain Corp. does not necessarily endorse the real estate agents, loan officers and brokers listed on this site. These real estate profiles, blogs and blog entries are provided here as a courtesy to our visitors to help them make an informed decision when buying or selling a house. ActiveRain Corp. takes no responsibility for the content in these profiles, that are written by the members of this community.
e calificar hasta 4 veces el ingreso anual para la compra de una propiedad, por ejemplo, si sus ingresos son de $30,000 anuales o approximadamente $14.42/hora (divida $30,000 por 2,080 horas de trabajo anual, le dara $14.42). El ingreso anual de $30,000 multiplicado por 4 resulta $120,000 lo cual seria el promedio de casa o propiedad que calificaria, si desea aumentar su precio de compra, puede agregar el ingreso de algun familiar o de su esposa/o. Si tiene alguna pregunta, llame a Lupe o envieme un e-mail : 
aceptable, pocas cuentas mensuales por pagar, si tiene el pago de su carro y una o dos tarjeta de credito es muy normal, si tiene muchas cuentas por pagar habria que analizar que tanto debe mensual en relacion a sus ingresos, las colecciones antiguas del 2006 o mas antiguas no afectarian pero deben ser pagada al cierre de su transaccion, pero si tiene colecciones recientes del 2007 o 2008, es posible que afecte. Obtenga su reporte de credito gratis, visite: 
;)
;)
