North Hollywood Casas en Venta, Lupe Soto

MOTIVACION DIARIA PARA PRIMEROS COMPRADORES: Coraje

Mon, 16 Nov 2009 12:37:59 -0600

Inspirada en el articulo de www.MotivacionDiaria.com or http://www.motivaciondiaria.com/m_motidia.html

MOTIVACION DIARIA PARA PRIMEROS COMPRADORES EN BURBANK, SAN FERNANDO VALLEY & PALMDALE, ANTELOPE VALLEY : Los compradores de casas, primeros compradores, inversionistas locales e Internacionales deben tener el CORAJE de tomar decisiones para hacer cambios en el ritmo de vida de su familia.

El deseo de mejorar su vida y la de sus seres queridos requiere que Usted tenga el CORAJE de tomar decisiones y preguntar a su Agente de Bienes y Raices o Realtor en Espanol cuales son los pasos a tomar para la compra de casa, condos o unidades.

Cuando usted tome esta decision, estare lista para ayudarlo, guiarlo y entregarle la llave de su casa. Mientras tanto, espero le guste este articulo CORAJE cortesia de www.MotivacionDiaria.com. Lupe Soto Realtor en Espanol es un Realtor que inspira.

Si esta pensando en comprar, vender, refinanciar, venta corta en Burbank, CA, San Fernando Valley, Palmdale Y Antelope Valley, estoy disponible a ayudarlo. POR QUE SELECCIONAR A LUPE SOTO COMO SU AGENTE DE BIENES Y RAICES. Llame (818)968-3718 o CONTACTE LUPE haga click aqui

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Coraje

Coraje es lo que ocurre cuando tu deseo de progresar es más fuerte que tu miedo a encontrarte con obstáculos complicados. Coraje es lo que aparece cuando miras esos miedos, los escuchas, los utilizas para prepararte y luego avanzas con audacia.

Coraje es transformar problemas en oportunidades. Coraje es cómo algunas personas tienen la capacidad de hacer que la situación cambie aunque parezca que no hay ninguna esperanza.

Coraje es cuando haces lo que sabes que es correcto, aunque se trate de la alternativa más complicada e impopular. Coraje es algo que, cada vez que se pone en práctica, genera nuevas fortalezas.

El coraje no es algo que debas conseguir o por lo cual tengas que luchar. El coraje es una opción que puede ser tuya apenas que te decidas a utilizarla.

Si la meta lo vale y está llena de sentido, el coraje para alcanzarla estará allí. Si tiene un significado fuerte y claro, el coraje también lo será.

El coraje es algo que llenará de fuerza tu vida. Y puedes optar por él en cualquier momento.

Si la meta lo vale y tiene sentido, el CORAJE para alcanzarla estara alli.
Si tiene un significado fuerte y claro, el CORAJE tambien lo sera.
Pensamiento del dia para usted. Que tenga un buen dia.

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Le prometemos llamarlo por telefono para ver como podemos seguir ayudandola, si usted nos da su # telefono
No distribuiremos su email a terceras personas
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Los Angeles areas: Hancock Park, City of Los Angeles, Downtown Los Angeles, Eagle Rock, Ecko Park, Hollywood, Korea Town, JeffersonPark, Griffith Park, Montecito Heights, El Sereno, Boyle Heights, Atwater Village

Antelope Valley: Anaverde, Rancho Vista, Palmdale West, Palmdale East, Lancaster West, Lancaster East, Littlerock, Lake Los Angeles

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Cual es la diferencia entre: Representante Venta Comprador y Representante Venta del Dueno de Casa?

Mon, 16 Nov 2009 01:43:04 -0600

Atencion Primeros Compradores de Casas, Condos, Unidades Nacionales o internacionales! Si Usted esta pensando en comprar, vender o Venta Corta en Burbank, CA, San Fernando Valley, Palmdale y el Valle del Antelope, estoy disponible para ayudarlo. La consulta es gratis. Yo tengo la llave de su proxima casa, llame HOY!!! LUPE (818) 968-3718 o envie un email a Lupe@HomesWithLupe.com CONTACTE Lupe, click aqui

REAL ESTATE EN ESPANOL

Si usted esta listo para empezar la busqueda de su casa o la inversion de sus suenos. Es importante que usted entienda la diferencia entre REPRESENTANTE DE VENTA DEL COMPRADOR (Exclusive Buyer's Agent) y REPRESENTANTE DE VENTA DEL QUE VENDE LA CASA (Seller's Agent ).

Por que es importante que el comprador de casa elija ser representado por Lupe Soto, Representante de Venta del Comprador o Buyer's Exclusive Agent?

La razon es sencilla, la diferencia esta entre SERVICIO & VENTA. El Agente que representa al Comprador o Buyer OFRECE SERVICIO. El Agente que representa al que vende la casa o Seller le quiere vender esa casa porque esa es su funcion, usted tiene opciones, CONTACTE A LUPE, click aqui

En mi opinion, toda transaccion de compra de bienes y raices deberia tener (2) dos Agentes. Un Agente que represente exclusivamente al Comprador y el otro Agente que represente al dueno de casa.

Para explicarle mejor, imaginese que usted tiene que ir a la corte, le gustaria que el mismo abogado que representa al Estado sea el que lo represente a usted? Creo que la respuesta es obvia.

LUPE SOTO NO VENDE CASAS, LUPE SOTO REPRESENTA COMPRADORES

MI SERVICIO ESTA BASADO EN CONOCIMIENTO Y EXCELENTE SERVICIO

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NO HAY COSTO DE REPRESENTACION DE MIS SERVICIOS.

La compensacion de los servicios ofrecidos al comprador es pagado por el que vende la casa.

Proporcionamos servicio completo al comprador sin costo alguno para el que compra.

Como profesionales, la manera que conducimos nuestro servicio es con un acuerdo de representacion. Por favor solicite una consulta gratis para explicarle como puede beneficiarse, CONTACTE LUPE, haga click aqui

El Agente que representa al Comprador establece una relacion de negocios llamada: LEALTAD, OBEDIENCIA, INFORMACION, DISCRESION EN TODOS LOS TRATOS CON EL COMPRADOR. Ademas observamos los codigos de etica y practica profesional establecidos por NAR National Association of Realtor o Asociacioin National de Realtor o Agentes de Bienes y Raices.

Nuestra mision de representacion incluye:

Le protegeremos el mejor interes al comprador de casa de acuerdo a las leyes de bienes y raices
Le guiaremos e informaremos sobre su situacion financiera y los requisitos de pre-calificacion y que es lo que el banco requerira para financiar su casa.
Le ofreceremos una lista de casas que tengan las caracteristicas que busca en cuestion de precio, area, numero de recamaras, etc.
Le ofreceremos reportes de ventas comparables para que usted analice que precio ofrecer antes de hacer una oferta
Le explicaremos y prepararemos los documentos relaciones a la compra de casa
Le recomendaremos que obtenga ayuda legal de ser necesario
Le explicaremos los terminos del contrato de compra, su derecho de inspeccionar la casa y su derecho de cancelar la venta si la condicion de la casa no reune sus expectativas.
Le guiaremos como efectuar la inspeccion de la casa con un profesional dedicado a la inspeccion y le aconsejaremos que este presente en esta inspeccion.
Lo mantendremos informados del tramite de compra o escrow y coordinaremos con el banco, la agencia de titulo de la casa y todos el equipo de cierre de la transaccion y le explicaremos el progreso de la transaccion.
Cuando llegue el momento de cierre, lo acompanare a firmar los papeles del prestamo de casa y revisaremos la documentacion del banco, el estimado de gastos de cierre.
Estaremos disponibles diariamente durante el proceso de compra para responder sus preguntas en horario de oficina (10am a 6pm de lunes a viernes y sabado de 10am-3pm) por email o por telefono.

ELIJA EL MEJOR AGENTE QUE LO REPRESENTE. Algunos consejos

Observe la disponibilidad del agente que ofrece servicio: que tan rapido le devuelve las llamadas, que tan accesible o disponible puede reunirse con usted en el proceso inicial y durante la negociacion, si el Agente trabajo tiempo completo o solo algunas horas.
Que tan bien conoce el mercado local, conoce el area, las escuelas y si le ofrecen informacion adicional del area
Conoce los diferentes programas de financiamiento para primeros compradores, ayuda para el enganche e incentivos para primeros compradores.
Esta al pendiente de como se mueve el mercado de bienes y raices y los cambios que se deben tomar cuando su oferta no es aceptada por el dueno o el banco.

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HAPPY HALLOWEEN ! Octubre 31, 2009

Fri, 30 Oct 2009 02:43:51 -0500

Happy Halloween! Octubre 31, 2009 de Lupe Soto, Burbank Realtor en San Fernando Valley, Los Angeles County. www.CasasConLupe.com www.ShortSaleWithLupe.com

Los Mejores & Peores Dias Para Comprar Una Casa Octubre 2009

Thu, 01 Oct 2009 00:06:30 -0500

Comentarios de Lupe Soto, Realtor en Espanol, Feng Shui Realtor. Comprar una casa puede ser uno de las transaccioines mas importantes de su vida. Tambien puede ser una de las transacciones mas frustrante. Ya que es un evento tan importante es recomendable planearlo en un mes auspicioso o en un dia positivo. El proposito de usar astrologia selectiva (el uso de dias auspiciosos) es para ayudarle a obtener las meta que se proponga. Tambien puede usar astrologia para otros eventos en su vida, como planear una entrevista para obtener trabajo, cuando abrir una cuenta de ahorros, cuando reunirse con alguien importante, cuando reunirse con alguien importante en su vida personal o sentimental, etc. Si desea aprender mas de astrologia, visite www.MagiAstrology.com. Si usted esta interesado en comprar su casa en el mejor momento de su vida o comprar una casa que le traiga buena suerte, por favor comuniquesse conmigo, Lupe Soto, Feng Shui Realtor en Espanol, Agente de Venta Corta, Realtor en Espanol en Burbank, San Fernando Valley, Santa Clarita Valley, Palmdale y El Valle del Antelope. CONTACT LUPE

Source www.MagiAstrology.com Los dias que se detallan a continuacion son los "mejores" y los "peores" del mes de Octubre, 2009 para las 14 mas importantes actividades que se describen. Septiembre 2009 fue un mes muy malo. Octubre 2009 es mejor pero solo un poco mejor. Octubre tiene solo unos cuantos dias positivos o auspiciosos, la majoria de los dias son malos, los dias auspiciosos estan en el cuadro VERDE, los dias NO auspiciosos estan en el cuadro ROSADO.

The dates below are the best (and worst) days in October, 2009 for the 14 important activities described.

September 2009 was a very bad month. October is better but only a little better. Although October does have a couple of decent days, most October days are oppressive, learn more www.MagiAstrology.com

FOR THE ACTIVITY LISTED BELOW:	THE BEST DAY THIS MONTH TO DO IT IS:	AND THE WORST DAY TO DO IT IS:
1. Buy something you need, from just a toaster or clothes, to a car or even a house or condo	October 8, 9, 10, 15, 16, 22, 23, 24, 25	October 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 30, 31
2. Pay a bill, anything, such as credit cards, utilities, department stores, etc.	October 8, 9, 10, 15, 16, 22, 23, 24, 25	October 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 30, 31
3. Sign an important document such as a tax return, lease, etc.	October 9, 15, 16	October 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 30, 31
4. Make a very important phone call	October 9, 15, 16, 23, 24, 25	October 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 30, 31
5. Start a bank or brokerage account	October 9, 15, 16	October 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 30, 31
6. Go on a job interview	October 8, 9, 10, 15, 16, 22, 23, 24, 25	October 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 30, 31
7. Meet someone new and important, such as a prospective client	October 8, 9, 10, 15, 16, 22, 23, 24, 25	October 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 30, 31
8. Go out on a first date	October 8, 9, 10, 15, 16, 22, 23, 24, 25	October 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 30, 31
9. Have an especially romantic evening	October 8, 9, 10, 15, 16, 22, 23, 24, 25	October 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 30, 31
10. Look for that special person who will fulfill your dreams	There are no days in October that are good enough for this crucial activity.	October 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 30, 31
11. Ask for a commitment from a loved one, like a promise to be more understanding	October 9, 15, 16	October 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 30, 31
12. Ask for forgiveness and rekindle a relationship gone awry	October 9, 15, 16	October 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 30, 31
13. Start a new medication or begin anything new related to your health, including having any dental work done	October 8, 9, 10, 15, 16	October 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 30, 31
14. Initiate a new contact like calling someone you do not know and laying the groundwork for making a proposal later on, or having the first meeting with someone new like a doctor, lawyer, broker, etc.	October 8, 9, 10, 15, 16, 22, 23, 24, 25	October 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 18, 19, 20, 30, 31

Afirmaciones Diarias - El Secreto

Wed, 22 Jul 2009 21:17:12 -0500

EL SECRETO, LA LEY DE LA ATRACCION - FRASES CELEBRES, visite

www.thesecretenespanol.com/FrasesDeElSecreto.asp

¡Tus Deseos son Ordenes!

Manifiesta tus Deseos con profunda convicción y el Universo te responderá... Eres un creador y el proceso creativo funciona utilizando la ley de la atracción. Hazlo!
Se trata de un proceso muy sencillo.
Los más grandes maestros y avatares han compartido el Proceso Creativo a través de su maravillosa obra, en millares de formas. Los grandes maestros suelen contar historias para demostrar como funciona el Universo.

La sabiduría que encierran esas historias se ha transmitido con el paso de los siglos y se ha vuelto legendaria. Muchas personas hoy en día no se dan cuenta de que sus enseñanzas son la verdad de la vida.

Pensemos en Aladino y su lámpara maravillosa. Aladino toma la lámpara, la frota y sale el genio. El genio siempre le dice:

¡Tus deseos son órdenes!

En la historia, el genio únicamente concede tres deseos; pero si te remontas a los orígenes de ese cuento descubrirás que no había límites.
Piensa en esto... Ahora contempla esta metáfora y aplícala a tu vida...

Recuerda que Aladino es el que siempre pide lo que quiere. Luego tienes el Universo, que es el genio.

Las tradiciones le han dado distintos nombres: el ángel de la guarda, tu ser superior, etc. Puedes llamarlo como te plazca, elige la representación que más te guste, y solo dejale saber tus deseos; el genio siempre nos responde:

¡Tus deseos son órdenes!

Esta maravillosa historia demuestra como toda tu vida y todo lo que hay en ella lo has creado Tú. El genio simplemente ha respondido a cada una de tus órdenes. El genio es la ley de la atracción y siempre está presente escuchando lo que piensas, dices y haces.

¡El genio supone que todo lo que piensas, lo quieres! ¡Que todo lo que dices, lo quieres! ¡Que todo lo que haces, lo quieres!

Eres el Amo del Universo y el genio está para servirte. El genio nunca se cuestiona tus órdenes. Tú las piensas y él inmediatamente empieza a poner en marcha el Universo, a través de las personas, circunstancias y acontecimientos que te rodeen para cumplir tus deseos...

The Secret - El Libro y DVD por Rhonda Byrne en su version en español. Muy pronto!

http://www.thesecretenespanol.com/ComoUtilizarElSecreto.asp

version en Ingles, visite http://www.TheSecret.tv.

A todos mis amigos, clientes y futuros clientes, les dedico estas afirmaciones positivas diarias que cambiaran su vida, practiquemosla diariamente, en especial desde la Luna Nueva por 15 dias hasta la Luna Llena, por favor enviar esta pagina a quien usted piensa que lo necesite. gracias a todos. su amiga y Realtor.

Lupe Soto, Realtor en Burbank, San Fernando Valley, Antelope Valley
(818)968-3718, email: Lupe@HomesWithLupe.com www.CasasConLupe.com

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VICTORVILLE casas en venta, bueno, bonito y barato (818)968-3718

Fri, 06 Mar 2009 17:42:10 -0600

Victorville, CA casas en venta con Lupe Soto (818)968-3718, si esta pensando en comprar una casa, condo, casa rancho, unidades en Victorville, CA, solicite una consulta gratis, le ayudaremos a calificar para el prestamo, lo atenderemos con cortesia el mismo dia, sirvase enviar su e-mail to: Lupe@HomesWithLupe.com, o visite mi pagina en el internet para ver lista de casas http://www.CasasConLupe.com todas las ciudades - todos los precios.

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VICTORVILLE, CA casas en venta con Lupe Soto es muy facil y conveniente, haga click abajo

Victorville, CA esta situado approximadamente a 97 millas nor-este de Los Angeles y a 35 millas nor-este de San Bernardino, justo al norte de las montanas de San Bernardino, cerca del Desierto de Mojave. Los freeways interstate 15 & state highway 18 interseccionan cera del centro de Victorvile y la ciudad esta cercada en el west for el highway 95. Muchas rutas de camiones y de trenes corren cerca de Victorville, CA a 40 minutes de manejo del Ontario Aeropuerto, el cual ofrece a los pasajeros y carga comercial servicio a las mas importantes ciudades de USA. Tres aeropuertos estan ubicados en el Victor Valley, incluyendo aeropuerto en Apple Valley, Hesperia y Southern California Logistics Aeropuerto (formalmente llamado George Air Force Base). A 50 millas de distancia dentro del perimetro del Interstate Fwy 15 (I-15), Victorville proporciona acceso immediato a los freways principales que facilitan el mercado de Southern California. Estos freeways interstatales/highways, incluyen:

I-40	East/West providing access to Arizona
I-215	North/South providing access to Riverside County and San Diego County
I-10	East/West providing access to Orange County, Los Angeles County, Riverside County and Arizona
I-60	East/West providing access to Orange County, Los Angeles County, Riverside County and Arizona
I-91	North/South providing access to Corona, Riverside County and Orange County
Hwy. 58	Access to Central California
Hwy. 18	East/West providing access to North Los Angeles
Hwy. 395	North/South providing access to Reno

ATRACCIONES en Victorville:

Atracciones, information, haga click aqui

ABOUT VICTORVILLE, CA:

Victorville, CA (San Bernardino County) is situated approximately 97 miles northeast of Los Angeles and 35 miles northeast of San Bernardino, just north of the San Bernardino Mountains, at the edge of the Mojave Desert. Interstate 15 and State Highway 18 intersect near the center of Victorville and the city is bordered on the west by Highway 95. Major trucking and rail routes run through the area and Victorville is about 40 minutes drive from Ontario Airport, which offers passenger and commercial air cargo service to major U.S. cities and overseas. Three airports are located in the Victor Valley itself, including airport facilities in Apple Valley and Hesperia and Southern California Logistics Airport (formerly George Air Force Base) is located in the City of Victorville and offers business air cargo facilities. Within a 50 mile radius, via use of Interstate 15 (I-15), Victorville provides immediate access to all major interstates and highways that facilitate the Southern California market. Those interstates/highways are listed above, please see table.

The City of Victorville has generally been a bedroom community serving the Ontario (San Bernardino County) and San Gabriel Valley (Los Angeles County) employment centers. At the same time, the growth of the area and economic development efforts have increased the number of wage and salary jobs in Victorville itself from just 5,285 jobs in 1980 to over 30,000 in 2006.

Victorville residents and businesses are served by an integrated fixed route transit system that provides transportation options between communities and the greater region. Victor Valley Transit offers curb to curb bus service throughout Victorville and other High Desert communities and Greyhound provides scheduled bus service to and from the area. Amtrak provides commuter rail service to and from Victor Valley. Freight train service is provided by the Atchison, Topeka & Santa Fe and Union Pacific railway companies.

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COMO CALIFICAR PARA EL PRESTAMO DE SU CASA? - $8,000 Tax Credit primeros compradores

Tue, 10 Feb 2009 22:32:50 -0600

Lupe Soto, Realtor en Espanol & Agente de Casas en venta en Burbank, CA, North Hollywood, Glendale, Valle de San Fernando, Valle del Antelope (818)968-3718, sirviendo la comunidad hispana desde 1989 en el Condado de Los Angeles CA. Lupe es miembro de NAHREP National Association of HISPANIC Real Estate Profesionals. Califique facilmente con Prestamos FHA para primeros compradores, San Fernando Valley, Los Angeles County, Riverside County, San Bernardino, la consulta es GRATIS!

POR QUE ES IMPORTANTE ESTAR PRE-APROBADO O PRE-CALIFICADO?
Es importante que usted sepa el precio de casa que puede pagar.
Si solo usted observando la lista de casas disponibles en el internet, esta bien.
Pero si usted esta serio en comprar una casa y desea ver casas que usted calificaria,
usted necesita estar pre-aprobado primero. Evite desiluciones y vea casas que esten dentro de su presupuesto.
El proceso es sencillo

Nosotras le ayudaremos a llenar la aplicacion del prestamo

Lupe Soto, Realtor (818)968-3718
Yeneir Leyva, Realtor Assistant (661)526-3076

Otros beneficios al comprar una casa - la ayuda esta disponible si usted cierra su compra antes de 12/1/09

En California el tax credito fue aprobado 5/29/09 por HUD para compradores de casa que califiquen para un prestamo con FHA, este credito puede ser avanzado por alguna agencia aprobada por FHA como adelanto(*) y para el uso del pago de sus gastos de papeleo, este credito NO podra ser usado como enganche de 3.5% , sin embargo el enganche puede ser GIFT/regalo de algun familiar, si usted combina estos dos beneficios del FHA usted podria comprar su primera casa sin enganche, siguiendo las normas aprobadas, si desea usar el $8,000 CALIFORNIA TAX CREDIT PARA PRIMEROS COMPRADORES aprobado 5/29/09 by HUD/FHA, revise requisitos o condiciones son de como obtener el credito y comuniquese conmmigo para una cita y referirlo con un FHA approved lender o con un agente de prestamos de FHA authorizado por FHA. Los terminos para el $8,000 tax credito se detallan a continuacion.

$8,000 FEDERAL FIRST TIME HOME BUYER TAX CREDIT

$8,000 California tax credit aprobado 5/29/09 sera reembolsado al comprador despues del cierre de escrow por IRS
primeros compradores solamente, el comprador debera vivir en la propiedad
comprador debera comprar y cerrar la venta entre Enero 1, 2009 hasta Dec 1, 2009
Si el comprador vende la casa en menos de 3 anos, el credito sera reembolsado con la venta
ingresos limitados a $75,000 para una persona o $150,000 para esposo/esposo.

(*) el tax credit advance o prestamo bridge puede ser negociado con una agencia authorizada por HUD o FHA.

email Lupe
LUPE@CASASCONLUPE.COM

Lupe@HomesWithLupe.com

REQUISITOS PARA EL PRESTAMO DE CASA CON FHA EN CALIFORNIA, por favor revise el resumen y si usted tiene 2 anos de trabajo estable, seguro social verificable, un puntaje de credito de 620 como minimo con tres lineas de credito establecidas con un minimo de 2 anos, por favor llame para una consulta. Le daremos una copia de su reporte de credito gratis.

Ingresos mensuales o ingresos anuales, si usted hace sus taxes y reporta sus ingresos, usted puede calificar hasta 4 veces el ingreso anual para la compra de una propiedad, por ejemplo, si sus ingresos son de $30,000 anuales o approximadamente $14.42/hora (divida $30,000 por 2,080 horas de trabajo anual, le dara $14.42). El ingreso anual de $30,000 multiplicado por 4 resulta $120,000 lo cual seria el promedio de casa o propiedad que calificaria, si desea aumentar su precio de compra, puede agregar el ingreso de algun familiar o de su esposa/o. Si tiene alguna pregunta, llame a Lupe o envieme un e-mail : Lupe@CasasConLupe.com

Su credito o fico score, es importante que lo tenga en un promedio de 620 puntos o mejor, el credito debe ser aceptable, pocas cuentas mensuales por pagar, si tiene el pago de su carro y una o dos tarjeta de credito es muy normal, si tiene muchas cuentas por pagar habria que analizar que tanto debe mensual en relacion a sus ingresos, las colecciones antiguas del 2006 o mas antiguas no afectarian pero deben ser pagada al cierre de su transaccion, pero si tiene colecciones recientes del 2007 o 2008, es posible que afecte. Obtenga su reporte de credito gratis, visite: www.AnnualCreditReport.com revise su credito y analice si tiene obstaculos y cuanto debe en relacion a sus ingresos. Si tiene alguna pregunta, envieme un e-mail : Lupe@CasasConLupe.com
Enganche disponible - Si usted no tiene para el enganche, o sea el 3.5% del precio de compra, usted podria obtener un regalo o GIFT de su familiar cercano, de sus padres o de su empleador, este regalo sera documentado, por favor consulte con Lupe al respecto. Para tener una idea del 3.5% de enganche, multiplique el valor de la casa o condo o unidades por 3.5%, el resultado es el enganche a necesitarse. Es recomendable que tenga el enganche disponible antes de empezar de ser pre-calificado, si tiene el cash en su casa, por favor coordine con Lupe como depositarlo en su cuenta de cheques, si el enganche lo tiene en otros bienes o fuera del pais, se le recomienda que consiga el enganche y lo deposite en su cuenta lo mas pronto posible. Cualquier pregunta envieme un email a: Lupe@CasasConLupe.com o llame directamente para un rapido servicio.
Condicion de la propiedad o casa que desea comprar: La casa o propiedad debera estar en condiciones aceptables para calificar para el prestamo. El prestamo de FHA con bajo enganche requiere no aprueba casas con muchas reparaciones, salvo que el seller o vendedor este dispuesto a repararlas con previo acuerdo. Repare y ahorre propiedades, consulte a Lupe primero. Casas con garages convertidos, podrian presentar obstaculos y es muy probable que el banco solicite la puerta del garage que funcione como tal antes del cierre de la transaccion. Si la casa es reposeida por el banco, hay que negociar la conversion de regreso antes de iniciar el tramite. Consulte con Lupe o con su avaluador antes de negociar este tipo de propiedad. Si la casa esta sucia, pero tiene las carpetas y solo le falta la pintura, el banco no pondra ninguna objeccion al respecto. Si le falta puertas, ventanas, o si la piscina esta con agua verde o sin agua, se tendria que negociar las reparaciones antes de iniciar el tramite. consulte con Lupe. Cualquier pregunta envieme un email a: Lupe@CasasConLupe.com

Despues de haber revisado su credito y analizado sus ingresos para determinar el precio de casa que podria financiar o calificar, a continuacion le he preparado un ejemplo de pagos de hipotecas basado en el precio de compra, el cual le dara una gran idea de cuales serian los pagos, recuerde que la tasa de interes puede cambiar hasta el momento que usted este listo para comprar, pero le dara una gran idea de cuales serian sus pagos, sujeto a credito aceptable. Usaremos los calculos basados en una tasa de interes fija al 5.5% con prestamo de FHA fijo en 30 anos, con un enganche de 3.5%. Los gastos de papeleo son tanto o mas que el enganche.

para una consulta gratis, email Lupe Lupe@CasasConLupe.com

Precio de Compra basado en 5.5% tasa de interes con APR 5.875%, prestamo fijo 30 anos, FHA. solo como ejemplo, sujeto a aprobacion de credito, interes sujeto a cambio hasta que tenga una oferta aceptada.

$60,000, pagos de $340 PI, $62 tax, $35 fire ins, $25 mtg ins = $462 pago incluido PITI

$90,000, pagos de $511 PI, $94 tax, $35 fire in, $38 mtg ins = $678 pago PITI

$120,000, pagos de $681 PI, $125 tax, $35 fire ins, $50 mtg ins = $891 pago PITI

$150,000, pagos de $851 PI, $156 tax, $35 fire ins, $62.50 mtg ins = $1,105 pago PITI

$180,000, pagos de $1,022 PI, $188 tax, $35 fire ins, $75 mtg ins = $1,320 pago PITI

$210,000, pagos de $1,192 PI, $219 tax, $35 fire ins, $88 mt ins = $1,534 pago PITI

$240,000, pagos de $1,362 PI, $250 tax, $35 fire ins, $100 mtg ins = $1,648 pago PITI

$270,000, pagos de $1,533 PI, $281 tax, $35 fire ins, $112 mtg ins = $1,961 pago PITI

$300,000, pagos de $1,793 PI, $312 tax, $35 fire ins, $125 mtg ins = $2,265 pago PITI

Solicite una consulta gratis, email Lupe LUPE@CasasConLupe.com

Calculo de taxes: el impuesto a la propiedad se paga anualmente o dos veces al ano, el pago se incluira a su pago de hipoteca si tiene bajo enganche, el impuesto es el 1.25% del precio de comprar, por ejemplo $150,000 precio de compra multiplicado por 1.25% seria $1,850 de impuesto anual dividido en 12 meses = $156.25

Calculo de aseguranza de fuego y aseguranza de hipoteca o PMI: si esta comprando una casa, el banco le pedira que compre una poliza contra incendio el precio promedio de la poliza es de $400 a $800 anuales, dividido en 12 meses seria approx $33/mes, si esta comprando un condo o townhouse, esta aseguranza esta incluida en el HOA pagos a la asociacion. La otra aseguranza que sera incluida es el PMI el cual es una poliza que cubre al banco en el caso que usted no haga los pagos de la casa, solo se aplica si pone menos de 20% de enganche. La poliza se calcula de la cantidad del prestamo con el factor 0.50%, por ejemplo, prestamo $150,000 multiplicado por 0.50 = $750 dividido en 12 meses $62.50 por mes, si tiene alguna pregunta, e-mail lupe: Lupe@CasasConLupe.com

Cuanto cuesta una casa promedio en Palmdale, Lancaster, Littlerock, Lake Los Angeles en el Condado de Los Angeles: En esta area encontrara casas desde $60,000 a $100,000 y requerira de ingresos promedio de $25,000 al ano o mas de acuerdo a sus cuentas por pagar. La consulta es gratis, llame o envie un e-mail a Lupe: Lupe@CasasConLupe.com

Cuando cuesta una casa promedio en el Valle de San Fernando: En esta area encontrara casas desde $200,000, la casa debe estar en buenas condiciones para calificar para el prestamo, si ve casas mas baratas pueden ser repare y ahorre y estas propiedades son para inversionistas que compran sin financiamiento o cash. Los condos en el Valle de San Fernando empiezan desde $80,000 de 2 recamaras, Los townhosues empiezan en $120,000. Los duplex o dos casas en un lote empiezan en $350,000. Si desea recibir una lista gratis de casas, e-mail Lupe: Lupe@CasasConLupe.com

Para mas informacion sobre PRESTAMOS CON FHA Federal Housing Authority con 3.5% de enganche para primeros compradores, visite www.LendingWithLupe.com

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Los Angeles County, San Bernardino County, Riverside County, Ventura County en Southern California.

Pensando en ti este invierno! CasasConLupe.com

Wed, 17 Dec 2008 23:04:43 -0600

Requisitos prestamo FHA 97%, CHDAP 3% NO ENGANCHE, NO PAPELEO

Thu, 20 Nov 2008 03:15:34 -0600

97% FHA, 3% CHDAP, NO ENGANCHE,NO PAPELEO. Consulta gratis con Lupe Soto, agente de casas en venta, Realtor en Espanol en Burbank & San Fernando Valley incluyendo: Arleta, Burbank, Canoga Park, Chatsworth, Encino, Glendale, Granada Hills, Hidden Hills, Lake Balboa, Lake View Terrace, Mission Hills, North Hollywood, North Hills, Northridge, Panorama City, Pacoima, Porter Ranch, San Fernando, Reseda, Sherman Oaks, Studio City, Sylmar, Sun Valley, Sunland, Toluca Lake, Topanga Canyon, Tujunga, Valley Village, Valley Glen, Van Nuys, Universal City, West Hills, Winnetka, Woodland Hills

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registrarse con su nombre, # de telefono y su mensaje y lo llamaremos el mismo dia de 10am-5pm

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CHDAP (California Housing Down Payment Assistance Program) ayuda a primeros compradores a comprar una casa, condo, townhouse SIN ENGANCHE. Esto es posible combinando un prestamo 97% del FHA Federal Housing Authority con un 3% prestamo silencioso de CHDAP el cual es una segunda hipoteca silenciosa porque los pagos son diferidos o mejor dicho no tiene que hacer pagos hasta que usted venda la casa o refinancie, consulte mas informacion. Este programa esta temporalmente suspendido efectivo Enero 2009 hasta nuevo aviso. Si desea recibir un mensaje electronico cuando se re-active, registrese gratis aqui.

CALIFICACONES 3% CHDAP California Housing Downpayment Assistance Program

los ingresos no deberan exceder el ingreso mediano promedio del area (los angeles county low income 1-2 persons $54,576, 3+ persons $62,762; moderate income 1-2 persons $90,960, 3+ persons $106,120 para propiedades existentes en reventa, consulte construccion nueva.
precio maximo de venta segun FHA prestamos de casa hasta approx $700,000, consulte para duplex o unidades.
ser residentes de California
no haber sido dueno de casa en los ultinos 3 anos
debe calificar para un prestamo del FHA (vea los requisitos a continuacion)

No es necesario que el Seller le ayude.

Cuando se combina el CHDAP y la ayuda del Seller hasta 6%, usted puede comprar sin enganche y sin gastos de papeleo.

CALIFICACIONES PARA UN PRESTAMO FHA 97%

2 anos de trabajo estable y continuo, preferentemente con el mismo empleador
mostrar sus dos ultimos anos de income taxes, todas las pagina, los ingresos deberan ser los mismo o mas altos
su reporte de credito debera tener menos de dos 30-day tardanzas en los ultimos dos anos, no tardanzas en 2007, minimo fico 580.
bancarrotas deberan ser mas de 2 anos de antigua y con credito re-establecido
casas reposeidas que muestren en el credito deberan ser mas de 3 anos de antiguas
su pago de hipoteca debera ser approximadamente 30% de su ingreso bruto considerando que tiene otras cuentas por pagar, si no tiene deudas este porcentaje podria ser hasta 40% de su ingreso bruto, consulte para mas info.
cualquier coleccion, cuenta no pagada sea suya o no que figure en su credito si es mayor de $200 debera ser pagada antes del cierre de escrow.

Estas son los requsitos basicos para calificar para un prestamo FHA, Si usted ha contestado SI a la mayoria de estos requsitos, entonces probablemente usted califica para un prestamo FHA y

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Debido al volumen alto de llamadas, le pedimos nos envie su e-mail y la mejor hora para comunicarnos con usted. gracias

97% FHA, 3% CHDAP, NO ENGANCHE, NO PAPELEO en Arleta, Burbank, Canoga Park, Chatsworth, Encino, Glendale, Granada Hills, Hidden Hills, Lake Balboa, Lake View Terrace, Mission Hills, North Hollywood, North Hills, Northridge, Panorama City, Pacoima, Porter Ranch, San Fernando, Reseda, Sherman Oaks, Studio City, Sylmar, Sun Valley, Sunland, Toluca Lake, Topanga Canyon, Tujunga, Valley Village, Valley Glen, Van Nuys, Universal City, West Hills, Winnetka, Woodland Hills

Santa Clarita Valley list of cities/areas: Valencia, Santa Clarita, Saugus, Newhall, Canyon County, Kagel Canyon, Stevenson Ranch, Simi Valley, Acton

Antelope Valley list of cities/areas: Palmdale; Lancaster, Quartz Hills, Pearblossom, Juniper Hills, Littlerock, Lake Los Angeles, Ana Verde Hills

TOWNHOUSES en venta con garage en San Fernando Valley (818)968-3718

Thu, 06 Nov 2008 21:55:50 -0600

Townhouses en venta con garage directo en el Valle de San Fernando, consulta gratis!. Lupe Soto, Reatlor en Espanol.

Los townhouses del Valle de San Fernando tienen dos o tres niveles o pisos, los condominiums tienen un nivel o sea la sala-comedor y recamaras estan en un solo piso, los townhouses usualmente tienen las recamaras en el segundo o tercer piso con uno o dos banos segun el modelo, la sala y comedor se encuentran en la primera planta con 1/2 o 1 bano, usualmente tienen garage directo hacia la cocina, muchos tienen uno o dos patios y algo de jardin, se clasifican cono "condos" cuando Ud aplica para su prestamo hipotecario, hay townhouses con paredes comunes y hay townhouses con paredes independientes y parecen casas, para mas informacion sobre los townhouses o condos, solicite una consulta gratis con Lupe Soto, Realtor en Espanol. Lupe se especializa en la compra-venta de condos, townhouses, PUD, casas y unidades en el Valle de San Fernando. Solicite una consulta gratis, haga click aqui!

TOWNHOUSES DE 2 o 3 RECAMARAS, HAGA CLICK AQUI

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CONDOS & TOWNHOUSES IN ENGLISH

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Condos & Townhouses

Townhouses & Condos en el Valle de San Fernando, la consulta es gratis!

ATENCION FUTUROS CLIENTES - No es necesario ir de agente, en agente, en agente, cuando solo necesita una agente, Lupe Soto, Realtor en Espanol, solicite una consulta gratis, haga click aqui.

Sera un placer seguir enviandole listas de casas en venta via email con las caracteristicas que Ud me pida hasta que Ud se encuentre listo de reunirse conmigo. Este servicio es GRATIS para su conveniencia.

Creo firmemente que Ud apreciara todos los beneficios que le ofresco: Consulta gratis, servicio exclusivo de representacion sin costo alguno para Ud, Lupe Soto, Realtor en Espanol estara con Ud desde el comienzo hasta el cierre de la transaccion.

Recuerde......No espere a comprar real estate. Compre real estate y espere.....desenadole un buen dia, saludos, LUPE

REALTOR EN ESPANOL en Valle de San Fernando sirviendo las areas de Arleta, Burbank, Canoga Park, Chatsworth, Encino, Glendale, Granada Hills, Hidden Hills, Lake Balboa, Lake View Terrace, Mission Hills, North Hollywood, North Hills, Northridge, Panorama City, Pacoima, Porter Ranch, San Fernando, Reseda, Sherman Oaks, Studio City, Sylmar, Sun Valley, Sunland, Toluca Lake, Topanga Canyon, Tujunga, Valley Village, Valley Glen, Van Nuys, Universal City, West Hills, Winnetka, Woodland Hills

LUPE SOTO, REALTOR EN ESPANOL

REPRESENTANDO CLIENTES CON SUENOS

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Feliz Halloween! Feliz Dia De los Difuntos from Burbank Real Estate, Lupe Soto

Tue, 28 Oct 2008 02:16:17 -0500

Difrute Halloween & Feliz Dia de Los Difuntos, Octubre 31, & Nov 1, 2008

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Disfrute Halloween! & Feliz Dia de Los Muertos Oct 31 & Nov 1

ESTO ES HALLOWEEN!
Niños,niñas y los demás,
Si venis os voy a enseñar
Algo extraño que hay aquí,
La ciudad de halloween
Esto es halloween
Esto es halloween
Gritos en la oscuridad
Esto es halloween
La funcion ya va a empezar
Somos traviesos y a todos vamos a asustar.
Mi ciudad,vamos a gritar
En la ciudad de halloween.
Yo soy el monstruo que se esconde en todas partes
Dientes afilados,ojos muy brillantes.
Yo siempre me escondo detrás de la escalera,
Siempre tengo arañas en mi cabellera.
Esto es halloween
Esto es halloween
Halloween Halloween
Halloween Halloween
En la ciudad que es mi hogar
El dia de difuntos voy a celebrar
Mi ciudad,os encantara
Todo el mundo sabe que algo va a pasar
Mira donde vas
Muy bien escondido hay
Algo que te asustara y te hara gritar
¡Gritar! Esto es Halloween, míralo que asco da.
¿Te asuste?
¡Pues ay que bien!
Si quereis apostar,tira el dado y a jugar,
Brilla la luna en la oscuridad.
Vamos a gritar,vamos a gritar
En la ciudad de Halloween
Yo soy el payaso que te hace llorar
De pronto aparece y desaparecera.
Yo soy aquel al que nunca ves,
Yo soy el viento estremecedor.
Sombra enemiga del astro rey
Lleno tus sueños de terror.
Esto es halloween
Esto es halloween
Halloween Halloween
Halloween Halloween
Escuchadme con atencion
Sin temor no hay emocion
Junto a ti yo soy feliz
Trabajando en Halloween
Mi ciudad os encantara
Todo el mundo sabe que algo va a pasar.
Si Jack Skeleton te atrapa
Un susto de muerte te dara y veras
Esto es halloween
Todos a gritar!
Vamos a atrapar a un tipo especial
Nuestro Jack es rey de la oscuridad
Todos aplauden al rey del mal
Esto es halloween
Esto es halloween
Halloween Halloween
Halloween Halloween
En la ciudad,que es mi hogar
El dia de difuntos voy a celebrar.
La la la la la la la la la la la la la la....Guii!!

FELIZ HALLOWEEN!
de Lupe Soto, Realtor

Lupe Soto, Representing Clients with Dreams! | Burbank & San Fernando Valley Realtor
Dir 818-968-3718 | Email | Website

AYUDA CON EL PAGO INICIAL - No Tiene el pago inicial? No se preocupe - DOWN PAYMENT ASSISTANCE PROGRAMS & GRANTS

Wed, 22 Oct 2008 03:44:02 -0500

1/08/09 SUSPENDIDO HASTA NUEVO AVISO, este programa para la Ciudad de Los Angeles esta suspendido hasta previo aviso, si desea que le notifique, por favor envie un email a Lupe y con gusto le comunicare cuando regrese, e-mail: Lupe@CasasConLupe.com

AYUDA CON EL PAGO INICIAL - Lo que debe saber antes de comprar una casa? Downpayment assistance programs & grants. Lupe Soto, Realtor en Burbank, San Fernando Valley, Santa Clarita Valley, Antelope Valley sirviendo a la comunidad hispana desde 1989. Licensia de Bienes y Raices DRE# 01380599. Exija ser representado con un profesional con licensia. Yo personalmente lo atendere!

Si está comprando una casa por primera vez ofrecemos programas de primera hipoteca que ofrecen tasas de interés más bajas que las del mercado y diversos programas de ayuda con el enganche para personas calificadas que compren una casa por primera vez.

Los programas pueden convertir en realidad sus sueños de ser dueño de casa. Lupe Soto, Realtor en Espanol esta altamente educada para representarlo en la conpra venta de su primera propiedad y para explicarle los diferentes programas de ayuda con el pago inicial en el Condado de Los Angeles y someter su aplicacion para estos programas a los bancos aprobados para este tipo de financiamiento y asistencia. Personalmente le explicare el proceso . Si desea ponerse en contacto conmigo

POR FAVOR LLENE ESTE FORMULARIO PARA UN MEJOR SERVICIO, HAGA CLICK AQUI

SUSPENDIDO HASTA NUEVO AVISO * * * *

Ayuda con el pago inicial ¿No tiene el pago inicial? ¡No se preocupe! Lupe Soto tiene los programas para ayuda a primeros compradores de la Ciudad de Los Angeles, del Condado de Los Angeles y del Estado de California para la asistencia para el enganche y los gastos de papeleos. Los pagos son diferidos: Ud. no tiene que hacer pagos hasta que venda, refinancie o pague por completo la hipoteca.

INFORMACION SOBRE ELIGIBILIDAD

REQUISITOS

Para ser elegible para un préstamo a primeros compradores, es necesario cumplir con los siguientes requisitos:

Ser una persona que desea comprar su primera vivienda. (Se considera que usted está comprando su primera vivienda si no ha ocupado una casa de su propiedad durante los 3 últimos años.) No es necesario cumplir con este requisito si la propiedad está ubicada dentro de un área designada por el gobierno federal como una "Área beneficiaria*".
Tener ingresos anuales en su familia u hogar que no excedan los límites de ingresos ( Limites de ingresos en Los Angeles County Low income 1-2 personas $54,576, 3+ personas $62,762, moderate income 1-2 personas $90,960, 3+ personas $106,120) establecidos por CalHFA para familias con el número de miembros de su familia en el condado donde está ubicada la propiedad.
Desear comprar una casa cuyo precio no exceda los límites de precio de venta (Los Angeles County Maximo Limite $729,750) establecidos por el programa para familias con el número de miembros de su familia en el condado donde está ubicada la propiedad.
Ocupar la casa que compre durante el término completo del préstamo, o hasta que la casa se venda o refinancie.
Cumplir con los requisitos de crédito, de ingresos y del préstamo establecidos por la empresa de crédito aprobada por el programa de primeros compradores y por la empresa que asegura el préstamo.
Ser nacido(a) en los Estados Unidos o con ciudadanía de los Estados Unidos o ser una persona de origen extranjero elegible.

OTROS REQUISITOS:

• Asistir a las clases gratuitas y mantener contacto con los consejeros de los programas y los representantes de los bancos aprobados para estos programas de ayuda.

• Mantener buen historial de crédito y un plan de ahorro.

• Elegir al agente de bienes raíces (Lupe Soto Licensia DRE# 01380599) que demuestre profesionalismo, confianza y disponibilidad para explicar todo el proceso de comprar vivienda.

• Informarse de la situación del mercado de bienes raíces y los créditos hipotecarios.

• Presentar solicitudes a todos los programas de la ciudad y del Condado de Los Angeles y el

estado de California de ayuda para compradores de vivienda por primera vez.

EJEMPLO DE LOS PROGRAMS PARA COMPRAR SU PROPIA CASA

Programa Convencional de 30 Años a una Tasa de Interés Fija
Este préstamo convencional ofrece financiamiento de hasta 95% del precio de venta de la propiedad. Tiene un término de 30 años y tasas de interés inferior a las tasas ofrecidas en el mercado.

Programa de Préstamos Asegurados/Garantizados por el Gobierno de 30 Años a una Tasa de Interés Fija - Este programma es para préstamos garantizadas por FHA, VA o USDA. Tiene un término de 30 años con una tasa de interés inferior a las ofrecidas en el mercado.

El Enganche y Otra Asistencia
Programa de Ayuda con el Pago Inicial para Compradores de Viviendas en California (CHDAP)
Este programa ofrece un préstamo subordinado con pagos diferidos de hasta un 3% del precio de compra de la vivienda o de su valor estimado, de los dos, el que sea menor. Sólo se puede usar con un préstamo de la FHA.

Próximo Paso
Para aplicar o aprender de estos programas, registrese con LUPE SOTO, Realtor y con una de las empresas de crédito aprobadas para estos programas de ayuda a familias de bajos recuersos economicos con trabajos estables y credito aceptable. Consulte a Lupe para mas detalles.

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AYUDA CON EL PAGO INICIAL sirviendo San Fernando Valley, Los Angeles County y las siguientes areas: : Arleta, Burbank, Canoga Park, Chatsworth, Encino, Glendale, Granada Hills, Hidden Hills, Lake Balboa, Lake View Terrace, Mission Hills, North Hollywood, North Hills, Northridge, Panorama City, Pacoima, Porter Ranch, San Fernando, Reseda, Sherman Oaks, Studio City, Sylmar, Sun Valley, Sunland, Toluca Lake, Topanga Canyon, Tujunga, Valley Village, Valley Glen, Van Nuys, Universal City, West Hills, Winnetka, Woodland Hills.

Santa Clarita Valley list of cities/areas : Valencia, Santa Clarita, Saugus, Newhall, Canyon County, Kagel Canyon, Stevenson Ranch, Simi Valley, Acton

Antelope Valley list of cities/areas : Palmdale; Lancaster, Quartz Hills, Pearblossom, Juniper Hills, Littlerock, Lake Los Angeles, Ana Verde Hills known as the Berverly Hills or Antelope Valley can be found by Palmdale zip code 93551 which is the west part of Palmdale, Thomas guide map see page 4285, feel free to request Lupe a list via email.

TOMATE UN RESPIRO, ENFOCATE, RELAJATE & DISFRUTA LA VIDA CON TU FAMILIA!

Sat, 13 Sep 2008 18:49:06 -0500

TOMATE UN RESPIRO, ENFOCATE, RELAJATE & DISFRUTA LA VIDA CON TU FAMILIA!

Haz de este, un momento positivo

Disfruta de una presentacion animada, haga click aqui

El siguiente es un pensamiento inspiracional. Espero lo disfrute tanto como yo!

Siempre cambiante

De tu abatimiento obtén energía. En tu desilusión, encuentra estímulos. En los instantes de desesperación, descubre la esperanza que yace en ellos. En épocas de complicados desafíos, aprovecha las oportunidades.

Si todas tus alternativas se han agotado, concéntrate en las firmes posibilidades que se abran ante ti. Si sientes que simplemente ya no puedes dar ni un paso más, ese es el momento en el cual seguir avanzando resulta crucial.

Cuando enfrentes cólera, ofrece amabilidad a cambio. Cuando te halles en medio de la oscuridad, conviértete en una luz brillante. Cuando las cosas están en su peor momento, deberías dar lo mejor de ti. Toma la energía que la vida te esté ofreciendo, cualquiera sea y en su estado más crudo y enfócala en una dirección positiva.

Aprovecha al máximo el hecho de que la vida está siempre cambiando. Transfórmala para mejor. Autor. Gabriel Sandler

Imagenes Inspiradoras

Tomate un respiro.
Dedica unos momentos para encontrarte contigo mismo y reflexionar.
Hemos combinado algunas fotografías hermosas e inspiradoras con citas de Motivación Diaria.
Disculpa, aún no están disponibles en forma impresa... Están aquí para que las disfrutes en la Web.
Puedes imprimirlas si así lo deseas, para tu uso personal.

Puedes empezar por cualquiera de ellas y luego recorrerlas haciendo click en el botón "SIGUIENTE" debajo de cada una.

Tus Objetivos menos tus Dudas
Desafíos
Detente y disfruta
La escencia de la vida
Belleza
Reconocimientos a lo largo del camino

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Recuerda, TOMATE UN RESPIRO, ENFOCATE, RELAJATE & DISFRUTA LA VIDA. tu amiga. LUPE SOTO

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Es este el momento oportuno para comprar?

Si es usted alguno de los compradores que estan esperando saber si hora de saltar y comprar una propiedad al precio mas bajo possible en Burbank CA or el Valle de San Fernando, le podria costar dinero, permitame explicable por que?

En el Mercado que favorece a los compradores, el comprador tiene la fuerza de negociar un buen precio. Usted sabe que los precios de las casas estan bajando y que hay mas casas a la venta que compradores. Los compradores tiene la oportunidad de solicitar concesiones a los que venden sus casas como descuentos en el precio, el pago de los gastos de papeleo, etc. Los duenos de casas motivados a venderle estan dispuestos a considerar su oferta con tal de vender pronto. Los compradores en estos momentos tienen el sarten por el mango para tomar ventaja de este mercado

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Buscando la casa de sus suenos?

POR QUE NECESITA UN BUEN AGENTE/REALTOR QUE LO REPRESENTE?

l proceso para comprar una vivienda puede parecer complicado, pero si toma las cosas paso a paso, pronto tendrá en sus manos las llaves para su propia casa!

Conocimiento es progreso!

Empezando por esta frase, le sera mucho mas facil motivarse para aprender todo lo relacionado a la compra/venta de una propiedad.

Le recuerdo que el paso mas imporante antes de empezar con la educacion en este proceso, es hallar a un Agente/Realtor que entienda sus metas y que le demuestre conocer el mercado y sobre todo que le inspire y demuestre claridad y honestidad.

VERIFIQUE LA LICENCIA DEL AGENTE HIPOTECARIO O REALTOR Y/O DEL PRESTAMISTA. Escriba el apellido primero y luego el nombre, el resultado le dara las personas con este nombre, fijese en la ciudad donde esta la oficina, por ejemplo Soto, Lupe en Burbank, visite la pagina del internet del Departamento de Bienes y Raices www.dre.ca.gov en ingles o en espanol: www.sucasa.ca.gov/purchasing-sp.shtml

Asesorese y este de acuerdo de firmar los convenios de representacion que los Realtors le soliciten cuando usted haya verificado si esta tratando con su Agente/Realtor con licencia, Este alerta si le muestran una tarjeta de negocios que NO tenga el titulo de Realtor es muy probable que NO este siendo representado por una persona con licencia y usted se expone a ser mal representado.

Los Realtors tenemos asistentes pero estos no podran desempenar funciones de Agentes/Realtors o de hacer negociaciones. Los asistentes estan disponibles para ayudarnos con el area administrativa, la coordination de papeleo mas NO de negociar ofertas o de representarlo.

Despues de haber verificado si esta tratando con un Realtor, observe como se desenvuelve su Realtor antes de firmar algun convenio de representacion. Exiga una clausula de cancelacion del convenio de representacion con su Agente/Realtor si a usted no lo estan tratando como usted se lo merece. Yo ofresco esta clausula de cancelacion en mis acuerdos de representacion que significa si Ud NO esta contento con el servicio que recibe debido a que no le devuelven llamadas, no le muestran propiedades semanalmente o no le muestran lo que usted desea comprar, entonces Ud tendria el derecho de cancelar. Si usted firma un convenio, necesitaria cancelarlo por escrito.

Lupe Soto, Realtor, entrevista a todos sus clientes y los pre-califica primero, el proceso es rapido y sin costo alguno, verificamos su credito, sus ingresos, fondos disponibles para cerrar la venta antes de ver propiedades, si el resultado de la pre-calificacion es baja y usted solo puede comprar algo dentro del precio de un condo o townhouse en lugar de una casa, usted tendra la opcion de agregar a un garante o co-signer para alcanzar el precio promedio de venta de una casa versus un condo.

Un buen Agente/Realtor que le interese el bienestar de su cliente, tendra tiempo para explicable todo el proceso y ademas demonstrable que tiene el tiempo y la organization adecuada para tomar y regresar llamadas en un tiempo prudencial y hacer de esta experiencia de compra/venta, un resultado positivo y que usted esta satisfecho con la representacion en la compra o venta de su primera propiedad o inversion.

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(9)PASOS PARA COMPRA UNA SU CASA

Obtenga una pre-calificacion o pre-aprobacion para el prestamo basado en sus ingresos y seleccione el mejor prestamo hipotecario con 3.5% de enganche FHA. Consulta gratis
Seleccione un Realtor en Espanol con licensia que le escuche y entienda sus metas
Revise los listados de casas y seleccione las casas que desea ver con su Realtor en Espanol
Haga una oferta, pero primero revise las ventas comparables con la ayuda de su Realtor en Espanol
Inspeccione la casa, usted tiene de 7-17 dias para cancelar el contrato
Inicie el proceso de prestamo formal y haga el avaluo de la casa
Revise los papeles de Escrow & Titulo de la casa
Firme los papeles de su prestamo
Cierre la venta con la ayuda de su Realtor en Espanol en 30-45 dias

REQUISITOS PARA CALIFICAR PARA EL PRESTAMO FHA

A continuacion le damos una idea de los requisitos para calificar para un prestamo de casa. Recuerde todas las reglas tienen su excepcion. Si usted tiene trabajo estable, un credito aceptable y el minimo enganche de 3.5% del precio de compra, entonces usted SI calificaria para el prestamo, SOLICITE UNA CONSULTA GRATIS si tiene alguna duda, recuerde que todo tiene solucion y aunque usted no califique immediatamente, he podido ayudar a mis clientes a mejorar su credito, orientarle como calificar con un co-signer, la consulta es gratis, sirvase pedir una cita HOY! No deje para manana lo que pueda hacer hoy. Los prestamos con ITIN sin seguro social estan descontinuados por cambios en el mercado desde este ano 2009. Usted puede calificar con un co-signer llame para mas informacion.

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COMO CALIFICAR PARA EL PRESTAMO Y CUALES SERIAN MIS PAGOS?

EL primer paso es ser precalificado para el prestamo antes de ver propiedades. Se le revisara su credito, ingresos y determinara el precio de compra que el banco le aprobara.

Si tiene poco credito o no tiene credito, le ayudaremos a obtener documentacion adicional para ayudarlo a calificar como: Pago de renta a tiempo, pagos de utilidades, pagos de servicio de cable, pagos a su aseguranza de carro etc.

Sus ingresos tienen un papel importante, el banco solo le aprobara su prestamo usando un factor del total de sus ingresos (antes de los impuestos) comparado con el pago de la casa/condo/unidades. Este factor suele ser 36/48% de sus ingresos mensuales. Lupe le guiara y le dara su factor en su primera consulta. Sus familiares le pueden ayudar a calificar a una cantidad mayor, el co-signer o garante ideal debera tener ingresos estables, credito de 2 anos y de preferencia no tener propiedad en su nombre, los co-signers fuera del area o fuera del estado si pueden ayudar para el prestamo FHA. la consulta es gratis.

Seguro Social, el gobierno solo hara prestamos a personas con seguro social valido, el ITIN no califica para este programa.

Sus familiares pueden ayudarlo a calificar con su credito, trabajo estable e ingresos documentados.

EL prestamo del FHA Federal Housing Authority que ayuda a calificar a familias de recursos bajos, requiere que la propiedad este en buenas condiciones, si la propiedad requiere reparaciones el vendedor tendria que estar de acuerdo en hacer las reparaciones necesarias antes del cierre de escrow. hay otros programas con mayor enganche que podrian utilizarse para calificar. la consulta es gratis.

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Ejemplos de pagos y cantidad de ingresos requeridos:

Precio de Compra basado en tasa de interes entre el 5% a 5.5%, FHA amortizable 30 anos, APR 5.875%, enganche o cuota inicial de 3.5% mas gastos de papeleo (los gastos de papeleo son aproximadamente 3% a 4% del precio de compra y es adicional a la cuota inicial). El vendedor puede ayudarle con todos los gastos o parte de los gastos. Recuerde que hay un reembolso de $8,000 del IRS si usted compra casa o condo por primera vez siempre y cuando cierre su transaccion antes del 12/1/09. Llame la consulta es gratis

Cantidad de prestamo, ejemplos no es una cotizacion formal, tasa de interes y terminos pueden variar hasta que su oferta sea aceptada, llame para una cotizacion formal, use los calculos abajo indicados como referencia solamente,

$60,000, $340 PI, $62 tax, $35 fire ins, $25 mtg ins = $462 pago con taxes y aseg, cuota inicial 3.5% de enganche o $2,100 mas gastos papeleo

$90,000, $511 PI, $94 tax, $35 fire in, $38 mtg ins = $678 pago con taxes y aseg, cuota inicial 3.5% enganche o $3,150 mas gastos de papeleo

$120,000, $681 PI, $125 tax, $35 fire ins, $50 mtg ins = $891 pago con taxes y aseg, cuota inicial 3.5% enganche o $4,200 mas gastos de papeleo.

$150,000, $851 PI, $156 tax, $35 fire ins, $62.50 mtg ins = $1,105 pago PITI, cuota inicial 3.5% enganche o $5,250 mas gastos de papeleo.

$180,000, $1,022 PI, $188 tax, $35 fire ins, $75 mtg ins = $1,320 pago PITI, cuota inicial 3.5% enganche o $6,300 mas gastos de papeleo.

$210,000, $1,192 PI, $219 tax, $35 fire ins, $88 mt ins = $1,534 pago PITI, cuota inicial 3.5% enganche o $7,350 mas gastos de papeleo.

$240,000, $1,362 PI, $250 tax, $35 fire ins, $100 mtg ins = $1,648 pago PITI, cuota inicial 3.5% enganche o $8,400 mas gastos de papeleo

$270,000, $1,533 PI, $281 tax, $35 fire ins, $112 mtg ins = $1,961 pago PITI, cuota inicial 3.5% enganche o $9,450 mas gastos de papeleo.

$300,000, $1,793 PI, $312 tax, $35 fire ins, $125 mtg ins = $2,265 pago PITI, cuota inicial 3.5% enganche o $10,500 mas gastos de papeleo.

Recuerde que es posible combinar los ingresos suyos, de su esposo/esposa y de algun otro familiar para obtener el ingreso promedio ideal, otros factores seran considerados como PAGOS DE AUTOS, otras deudas en su reporte de credito. La consutla es gratis y se le explicara todos los requisitos.

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LUPE SOTO SU AGENTE O REALTOR EN ESPANOL CON "VISION POSITIVA"

Visión positiva

Cuando las cosas realmente positivas son lo suficientemente fuertes, los pequeños hechos negativas apenas se notan. Cuando tu foco esté puesto en alcanzar aquello que de veras tiene sentido, las pequeñas distracciones e incomodidades cotidianas parecerán comparativamente insignificantes.

En todo momento estás enfocado en una cosa o en la otra. Si pudieses mantenerte enfocado en las cosas buenas y positivas que más sentido tienen para ti, no habría manera de que las pequeñeces negativas te depriman.

¿Por qué perder tiempo y energía preocupándote y quejándote por cosas que en realidad no tienen real importancia? En lugar de eso, pon el foco en crear valor para ti mismo, para quienes te rodean y para el mundo en el que vives.

Seguro, tendrás que ocuparte de los pequeños problemas y distracciones a medida que se van presentando. Y si te enfocas en la imagen global, en la foto completa, podrás hacerlo de manera mucho más natural, sin enojarte, sin resentimientos, sin preocupaciones, sin frustración.

Ya no permitas que cada pequeñez te deprima. Concéntrate en cambio en lo mejor que puedas llegar a imaginar, y permite que esa visión positiva tironee de ti hacia adelante.

Gabriel Sandler

Realtor en Espanol, Casas en venta reposeidas North Hollywood, Burbank, San Fernando Valley, Santa Clarita Valley, Antelope Valley, Los Angeles County, San Bernardino County, Riverside County, Orange County. Facil de calificar . la consulta es gratis, la pre-calificacion del prestamo es gratis,

TESTIMONIOS DE CLIENTES SATISFECHOS:

Lupe nos entrevisto en su oficina y aunque no pudimos calificar de inmediato, Lupe nos guio y nos ayudo a mejorar nuestro puntaje de credito, seguimos sus consejos y recomendaciones y en 3 meses pudimos calificar en la compra de nuestra casa de North Hollywood en el ano 2000. Despues de cerrar escrow, Lupe se mantuvo en contacto con nostros durante varios anos y cuando decimos vender la casa y mudarnos a Lancaster CA para comprar casa nueva, Lupe nos ayudo a vender la casa en North Hollywood CA y cuando cerramos escrow Lupe negocio la compra de una casa nueva en Lancaster CA. Lupe nos aprobo nuestros prestamo hipotecario dos veces, primero para la casa en North Hollywood y luego en Lancaster en 2007, ambos prestamos fueron a plaza fijo con un interes competitivo. Hemos recomendado el servicio de Lupe varias veces porque Lupe es sencillamente efectiva y con resultados. No vacilen en contratar sus servicios. Gina & Kike Lancaster, CA

Testimonio de Mauricio & Tola - compramos casa con piscina en Mission Hills con Lupe, habien 5 ofertas multiple y aceptaron nuestra oferta con la ayuda de Lupe: Lupe fue excelente en cada aspecto de nuestra transaccion. Lupe nos respondio todas nuestras preguntas y nos regreso las llamadas a tiempo y nos explico cualquier duda que teniamos. Definitivamente volveriamos a usar los servicios de Lupe en el futuro. Octubre 2008.

Testimonio de Cindy & Takeshi - compramos condo en Burbank reposeido, negociamos el condo $50,000 menos de lo que pedia el banco con la ayuda de Lupe: Lupe fue muy servicial y atenta a todos los detalles de la transaccion. Nos ayudo a ubicar el condo en Burbank cerca del Media Center a un precio mucho menor de lo que pedia el banco. Tambien nos ayudo con el prestamo convencional y cerro la transaccion en el tiempo indicado. Definitivamente recomendariamos a Lupe a nuestras amistades. September 2008.

Lupe Soto, Realtor en Espanol, Licensia DRE # 01380599 - areas de servicio:

SERVING AREAS: Arleta, Burbank, Canoga Park, Calabasas, Chatsworth, Encino, Glendale, Granada Hills, Hidden Hills, Lake Balboa, Lake View Terrace, Mission Hills, North Hollywood, North Hills, Northridge, Panorama City, Pacoima, Porter Ranch, San Fernando, Reseda, Sherman Oaks, Studio City, Sylmar, Sun Valley, Sunland, Shadow Hills, Toluca Lake, Topanga Canyon, Tujunga, Valley Village, Valley Glen, Van Nuys, Universal City, West Hills, Winnetka, Woodland Hills.

Hollywood, West Hollywood, Hollywood Hills.

Antelope Valley: Palmdale East & West, Lancaster East & West, Anaverde, Littlerock, Lake Los Angeles.

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FELIZ 28 DE JULIO! HOMENAJE INDEPENDENCIA DE PERU - VIVA EL PERU!

Mon, 28 Jul 2008 11:16:58 -0500

Feliz 28 de Julio, 2008, Dia de la Independencia del Peru, Viva el Peru a todos mis amigos y compatriotas del Peru. Soy peruana de nacimiento, corazon y de orgullo por ser un pais tan luchador. Lupe Soto,Realtor en Espanol desde Burbank CA, Los Angeles, CA - USA

Disfrutemos de un delicioso plato peruano como: Papa a la Huancaina, Lomo Saltado, Causa Rellena, y brindemos por nuestro hermoso pais. de corazon. Lupe

Fotos/Imagenes cortesia desde Peru de mi amigo Eduardo Santillana. Videos cortesia de varios autores de mi tube.

Viva El Peru! - Leelo, Disfrutado y Pasalo. Feliz Dia!

09/28/08 SPLENDORS OF PERU 2008 - 09/27/08 EN ANAHEIM

Music, dance, arts & crafts, peruvian food. No se lo pierda!

PERIODICO MENSUAL AL SERVICIO DEL PERU EN LOS ANGELES, CA

www.ActualidadNew.com

PERUANOS EN LOS ESTADOS UNIDOS

PASAJES INTERNACIONALES - PASAJES NACIONALES

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Informacion es cortesia y Lupe Soto, Realtor, no endorsa o garantiza ningun servicio mencionado aqui!

CASAS EN VENTA EN LOS ANGELES, VALLE DE SAN FERNANDO

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Sat, 26 Jul 2008 15:09:47 -0500

Casas en venta North Hollywood y todas las areas de San Fernando Valley, Santa Clarita Valley, Antelope Valley & Greater Los Angeles County en CALIFORNIA, BUENO, BONITO Y BARATO. Venta Corta o Short Sale con Lupe Soto, Realtor en Espanol sirviendo a la comunidad hispana desde 1989. La consulta es gratis! e-mail Lupe: Lupe@CasasConLupe.com

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SAN FERNANDO VALLEY serving areas:

Arleta, Burbank, Canoga Park, Chatsworth, Encino, Glendale, Granada Hills, Hidden Hills, Lake Balboa, Lake View Terrace, Mission Hills, North Hollywood, North Hills, Northridge, Panorama City, Pacoima, Porter Ranch, San Fernando, Reseda, Sherman Oaks, Studio City, Sylmar, Sun Valley, Sunland, Toluca Lake, Topanga Canyon, Tujunga, Valley Village, Valley Glen, Van Nuys, Universal City, West Hills, Winnetka, Woodland Hills

SANTA CLARITA VALLEY: Valencia, Santa Clarita, Saugus, Newhall, Canyon County, Stevenson Ranch<br>

ANTELOPE VALLEY: Palmdale East, West; Lancaster East, West; Quartz Hills, Anaverde, Pearblossom, Juniper Hills, Littlerock, Lake Los Angeles

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Tue, 22 Jul 2008 15:34:59 -0500

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RECOMENDACION: Si desea calificar para el prestamo de una propiedad, es importante planificar y revisar su reporte de credito antes de ver casas, el puntaje ideal o fico score debera ser de 620 puntos o fico score, con este puntaje el banco le ofrecera una mejor tasa de interes y la pre-calificacion de su prestamo seria mas considerado, hay otros factores como sus ingresos y el valor de la propiedad, lo cual le informare en nuestra primera reunion. Gracias por comunicarse conmigo y pedir una cita confidencial. Estoy disponible diariamente con una cita. Todas las llamadas y preguntas seran contestadas eficientemente, no vacile en comunicarse con Lupe via email.

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Lupe ofrece sus servicios profesionales a la comunidad hispana en:

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(818) 968-3718, Lupe Soto se especializa en la compra venta de unidades o propiedades multi familiares que producen ingresos y le ayudan a calificar (duplex, triplex, fourplex, mas de 5 unidades) en el Valle de San Fernando, Los Angeles County, California. Averigue como puede calificar con solo 3% de enganche con el prestamo FHA. La primera consulta es complementaria!

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Thu, 03 Jul 2008 12:40:17 -0500

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SAN FERNANDO VALLEY serving areas:

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ANTELOPE VALLEY: Palmdale East, West; Lancaster East, West; Quartz Hills, Anaverde, Pearblossom, Juniper Hills, Littlerock, Lake Los Angeles.

FELIZ DIA DE LA INDEPENDENCIA USA, JULIO 4, 2008

Wed, 02 Jul 2008 04:32:06 -0500

Happy 4th of July!

The Land of Liberty
by Author Unknown

I love my country's pine-clad hills,
Her thousand bright and gushing rills,
Her sunshine and her storms;
Her rough and rugged rocks, that rear
Their hoary heads high in the air
In wild, fantastic forms.

I love her rivers, deep and wide,
Those mighty streams that seaward glide
To seek the ocean's breast;
Her smiling fields, her pleasant vales,
Her shady dells, her flow'ry dales,
The haunts of peaceful rest.

I love her forests, dark and lone,
For there the wild bird's merry tone
I hear from morn till night;
And there are lovelier flowers, I ween,
Than e'er in Eastern lands were seen,
In varied colors bright.

Her forests and her valleys fair,
Her flowers that scent the morning air--
All have their charms for me;
But more I love my country's name,
Those words that echo deathless fame,
"The Land of Liberty."

Happy 4th of July!

from Lupe Realtor

Lupe Soto, Realtor | Successfully Negotiating Real Estate with Unmatched Dedication!
Dir 818-968-3718 | Email | Website

CASAS EN SUBASTA - SAN FERNANDO VALLEY & ANTELOPE VALLEY

Wed, 02 Jul 2008 03:14:09 -0500

Lupe Soto, Realtor en Espanol (818) 968-3718

Me especializo en venta de casas en subasta en el Condado de Los Angeles, Valle de San Fernando Casas en Subasta y Valle del Antelope Casas en Subasta. Esta es la oportunidad de comprar casas o condominiums y ahorrar con un 60% menos del valor. La mejor manera de comunicarse conmigo y poder llamarle por favor envie un e-mail a Lupe@CasasConLupe.com o llene la forma abajo indicada. Le prometo llamarlo el mismo dia. Gracias.

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AUCTION DATE: Sunday, July 27, 2008

AUCTION TIME: 8:30am

AUCTION PLACE; Pomona - Foreclosure Auction

OPEN HOUSE DATES: Sunday 7/13/08; Saturday 7/15/08; Sunday 7/20/08 - from 11am-4pm

REGISTRATION: Para atender la subasta, Lupe Soto le ayudara con la registracion y la representacion como su agente. Contact Lupe Soto to schedule an appointment in my office to sign up, Buyers shall select my services as your Buyer's Exclusive Agent. Representante Exclusivo de Compradores de Bienes y Raices

A continuacion encontrara la lista de las ciudades con las propiedades a venderse en subasta.

LIST OF PROPERTIES AVAILABLE FOR SALE AT AUCTION - LOS ANGELES COUNTY, SAN FERNANDO VALLEY & SANTA CLARITA VALLEY & ANTELOPE VALLEY

CANYON COUNTRY CA
Property # 300 Opening Bid $55,000 Previously Valued $222,851 Address SUNDOWNER WAY #969, CANYON COUNTRY, CA 91387 Property Type CONDO Year Built 1985 Square Footage 844 Bedrooms 2 Bathrooms 2 HOA Dues N/A Lot Size 0.04 Occupancy Financing Available yes

Property # 381 Opening Bid $85,000 Previously Valued $289,900 Address EAST AVENUE K-6, LANCASTER, CA 93534 Property Type SFR Year Built 2007 Square Footage 3,026 Bedrooms 5 Bathrooms 3 HOA Dues N/A Lot Size 0.16 Occupancy Financing Available yes

LANCASTER CA

Property # 382 Opening Bid $20,000 Previously Valued $195,000 Address 5TH ST E UNIT 12, LANCASTER, CA 93535 Property Type CONDO Year Built 1992 Square Footage 1,056 Bedrooms 2 Bathrooms 2 HOA Dues N/A Lot Size 0.06 Occupancy Financing Available yes

Property # 383 Opening Bid $35,000 Previously Valued $210,000 Address WOODINGTON DR, LANCASTER, CA 93535 Property Type SFR Year Built 1969 Square Footage 1,440 Bedrooms 3 Bathrooms 2 HOA Dues N/A Lot Size 0.16 Occupancy Financing Available yes

Property # 384 Opening Bid $45,000 Previously Valued $265,000 Address 12TH ST E, LANCASTER, CA 93535 Property Type SFR Year Built 1977 Square Footage 1,813 Bedrooms 4 Bathrooms 2 HOA Dues N/A Lot Size 0.16 Occupancy Financing Available yes

Property # 385 Opening Bid $45,000 Previously Valued $237,177 Address PALM VISTA AVENUE, LANCASTER, CA 93535 Property Type SFR Year Built 1989 Square Footage 1,639 Bedrooms 3 Bathrooms 2 HOA Dues N/A Lot Size 0.2 Occupancy Financing Available yes

Property # 386 Opening Bid $75,000 Previously Valued $356,898 Address REMBRANDT STREET, LANCASTER, CA 93535 Property Type SFR Year Built 1986 Square Footage 2,637 Bedrooms 3 Bathrooms 3 HOA Dues N/A Lot Size 0.16 Occupancy Financing Available yes - POOL HOME

Property # 387 Opening Bid $35,000 Previously Valued $175,098 Address E AVENUE K, LANCASTER, CA 93535 Property Type SFR Year Built 1950 Square Footage 1,238 Bedrooms 3 Bathrooms 1 HOA Dues N/A Lot Size 1.26 Occupancy Financing Available yes

Property # 388 Opening Bid $45,000 Previously Valued $325,000 Address PARK CIRCLE DRIVE, LANCASTER, CA 93535 Property Type SFR Year Built 1986 Square Footage 1,526 Bedrooms 3 Bathrooms 3 HOA Dues N/A Lot Size 0.09 Occupancy Financing Available yes

Property # 389 Opening Bid $35,000 Previously Valued $320,000 Address Fenhold Street, Lancaster, CA 93535 Property Type SFR Year Built 1972 Square Footage 1,426 Bedrooms 3 Bathrooms 2 HOA Dues N/A Lot Size 0.16 Occupancy Financing Available yes POOL HOME

Property # 390 Opening Bid $40,000 Previously Valued $281,520 Address Warren Court, Lancaster, CA 93535 Property Type SFR Year Built 1983 Square Footage 1,390 Bedrooms 3 Bathrooms 1.5 HOA Dues N/A Lot Size 0.13 Occupancy Financing Available yes

Property # 391 Opening Bid $90,000 Previously Valued $364,140 Address VAHAN COURT, LANCASTER, CA 93536 Property Type SFR Year Built 2005 Square Footage 2,523 Bedrooms 3 Bathrooms 3 HOA Dues N/A Lot Size 0.16 Occupancy Financing Available yes

Property # 392 Opening Bid $80,000 Previously Valued $398,000 Address 42ND STREET W, LANCASTER, CA 93536 Property Type SFR Year Built 2004 Square Footage 2,045 Bedrooms 3 Bathrooms 3 HOA Dues N/A Lot Size 0.16 Occupancy Financing Available yes

Property # 393 Opening Bid $70,000 Previously Valued $330,000 Address E AVE R10, LITTLEROCK, CA 93543 Property Type SFR Year Built 1987 Square Footage 1,392 Bedrooms 3 Bathrooms 2 HOA Dues N/A Lot Size 1.21 Occupancy Financing Available yes

LITTLEROCK CA

Property # 394 Opening Bid $85,000 Previously Valued $334,000 Address EAST AVENUE V-8, LITTLEROCK, CA 93543 Property Type SFR Year Built 2006 Square Footage 2,394 Bedrooms 4 Bathrooms 4 HOA Dues N/A Lot Size 2.1 Occupancy Financing Available yes

Property # 395 Opening Bid $30,000 Previously Valued $95,000 Address EAST AVENUE S 14, LITTLEROCK AREA, CA 93543 Property Type SFR Year Built 1956 Square Footage 1,170 Bedrooms 3 Bathrooms 2 HOA Dues N/A Lot Size 0.5 Occupancy Financing Available yes

MISSION HILLS

Property # 304 Opening Bid $115,000 Previously Valued $494,189 Address HALBRENT AVE, MISSION HILLS, CA 91345 Property Type SFR Year Built 1954 Square Footage 1,513 Bedrooms 3 Bathrooms 2 HOA Dues N/A Lot Size 0.14 Occupancy Financing Available yes Comments fair condition; ok neighborhood

PALMDALE CA

Property # 407 Opening Bid $30,000 Previously Valued $275,000 Address LAKESPRING AVE, PALMDALE, CA 93591 (LAKE LA AREA) Property Type SFR Year Built 1988 Square Footage 1,134 Bedrooms 3 Bathrooms 2 HOA Dues N/A Lot Size 0.6 Occupancy Financing Available yes

Property # 408 Opening Bid $25,000 Previously Valued $158,118 Address RONAR ST, PALMDALE, CA 93591 (LAKE LA AREA) Property Type SFD Year Built 1987 Square Footage 1,463 Bedrooms 3 Bathrooms 2 HOA Dues N/A Lot Size 0.47 Occupancy V Financing Available yes

Property # 406 Opening Bid $30,000 Previously Valued $308,040 Address 169TH STREET EAST, PALMDALE, CA 93591(LAKE LA) Property Type SFR Year Built 1984 Square Footage 1,118 Bedrooms 3 Bathrooms 2 HOA Dues N/A Lot Size 0.32 Occupancy Financing Available yes

Property # 400 Opening Bid $30,000 Previously Valued $319,500 Address Lilacview Avenue, Palmdale, CA 93550 (near Palmdale Blvd @ 35^th E) Property Type SFR Year Built 1956 Square Footage 960 Bedrooms 3 Bathrooms 1 HOA Dues N/A Lot Size 0.15 Occupancy Financing Available yes

Property # 397 Opening Bid $35,000 Previously Valued $190,392 Address LILACVIEW AVENUE, PALMDALE, CA 93550 (Palmdale Blve @ 35^th St E) Property Type SFR Year Built 1956 Square Footage 924 Bedrooms 3 Bathrooms 1 HOA Dues N/A Lot Size 0.16 Occupancy Financing Available yes

Property # 398 Opening Bid $35,000 Previously Valued $256,978 Address DUNMORE AVENUE, PALMDALE, CA 93550 (Palmdale Blvd @ 35^th St E) Property Type SFR Year Built 1957 Square Footage 1,306 Bedrooms 4 Bathrooms 2 HOA Dues N/A Lot Size 0.17 Occupancy Financing Available yes

Property # 399 Opening Bid $30,000 Previously Valued $288,000 Address EAST AVENUE Q12, PALMDALE, CA 93550 Property Type SFR Year Built 1954 Square Footage 1,373 Bedrooms 3 Bathrooms 1 HOA Dues N/A Lot Size 0.14 Occupancy Financing Available yes

Property # 405 Opening Bid $70,000 Previously Valued $374,641 Address SABAL AVE, PALMDALE, CA 93552 (Ave S @ 53^rd E) Property Type SFR Year Built 2004 Square Footage 2,109 Bedrooms 3 Bathrooms 3 HOA Dues N/A Lot Size 0.15 Occupancy Financing Available yes

Property # 402 Opening Bid $85,000 Previously Valued $436,967 Address BONINO DR, PALMDALE, CA 93551 (Tierra Subida & West Ave Q8) Property Type SFR Year Built 2000 Square Footage 2,452 Bedrooms 4 Bathrooms 2 HOA Dues N/A Lot Size 0.2 Occupancy Financing Available yes

Property # 396 Opening Bid $85,000 Previously Valued $453,900 Address CRISTALLO CT, PALMDALE, CA 93550 (Ave S @ 35^th East) Property Type SFR Year Built 2002 Square Footage 2,423 Bedrooms 3 Bathrooms 3 HOA Dues N/A Lot Size 0.16 Occupancy Financing Available yes

Property # 403 Opening Bid $85,000 Previously Valued $488,580 Address Ruby Red Lane, Palmdale, CA 93551 (Anaverde Area) Property Type SFR Year Built 2005 Square Footage 2,842 Bedrooms 5 Bathrooms 2.5 HOA Dues N/A Lot Size 0.12 Occupancy Financing Available yes

Property # 302A Opening Bid $105,000 Previously Valued $348,500 Address COMMUNITY ST, PANORAMA CITY, CA 91402 Property Type SFR Year Built 1948 Square Footage 1,014 Bedrooms 3 Bathrooms 1 HOA Dues N/A Lot Size 0.16 Occupancy Financing Available yes

PANORAMA CITY

Property # 409 Opening Bid $65,000 Previously Valued $405,960 Address SHAIN LN, QUARTZ HILL, CA 93536 Property Type SFR Year Built 1967 Square Footage 2,058 Bedrooms 4 Bathrooms 3 HOA Dues N/A Lot Size 0.25 Occupancy Financing Available yes

QUARTZ HILLS

Property # 308 Opening Bid $135,000 Previously Valued $556,613 Address CAMELOT CT, SANTA CLARITA, CA 91351 Property Type SFR Year Built 1987 Square Footage 2,526 Bedrooms 3 Bathrooms 3 HOA Dues N/A Lot Size 0.07 Occupancy Financing Available yes

SANTA CLARITA

Property # 309 Opening Bid $110,000 Previously Valued N/A Address DICKENS ST 208, SHERMAN OAKS, CA 91403 Property Type CONDO Year Built 1965 Square Footage 1,239 Bedrooms 2 Bathrooms 2 HOA Dues N/A Lot Size 0 Occupancy V Financing Available yes

SHERMAN OAKS

Property # 310 Opening Bid $120,000 Previously Valued $550,000 Address RAVEN STREET, SYLMAR, CA 91342 Property Type SFR Year Built 1955 Square Footage 1,626 Bedrooms 5 Bathrooms 3 HOA Dues N/A Lot Size 0.17 Occupancy Financing Available yes

SYLMAR

Property # 311 Opening Bid ???Previously Valued $357,896 Address HATTERAS STREET, #43, TARZANA, CA 91356 Property Type CONDO Year Built 1977 Square Footage 1,278 Bedrooms 2 Bathrooms 3 HOA Dues N/A Lot Size 0.05 Occupancy Financing Available yes

TARZANA

Property # 312 Opening Bid $105,000 Previously Valued $367,176 Address KIMMORE TERRACE, VALENCIA, CA 91355 Property Type CONDO Year Built 1978 Square Footage 1,921 Bedrooms 2 Bathrooms 2 HOA Dues N/A Lot Size 0.09 Occupancy Financing Available yes

VALENCIA

Property # 313 Opening Bid $80,000 Previously Valued $249,900 Address BURBANK BLVD, VALLEY VILLAGE, CA 91607 Property Type CONDO Year Built 1970 Square Footage 785 Bedrooms 1 Bathrooms 1 HOA Dues N/A Lot Size 0 Occupancy Financing Available yes VAN NUYS

VALLEY VILLAGE

Property # 314 Opening Bid $105,000 Previously Valued $403,750 Address VALERIO STREET, VAN NUYS AREA, CA 91405 Property Type SFR Year Built 1948 Square Footage 1,148 Bedrooms 3 Bathrooms 1 HOA Dues N/A Lot Size 0.15 Occupancy Financing Available yes

WEST HILLS

Property # 315 Opening Bid $45,000 Previously Valued $159,900 Address SHOUP AVE, WEST HILLS, CA 91307 Property Type CONDO Year Built 1981 Square Footage 464 Bedrooms 1 Bathrooms 1 HOA Dues N/A Lot Size 0.04 Occupancy Financing Available yes

Property # 323 Opening Bid ??? Previously Valued $283,869 Address LA SEDA RD, LA PUENTE, CA 91744 Property Type SFR Year Built 1959 Square Footage 952 Bedrooms 3 Bathrooms 1 HOA Dues N/A Lot Size 0.14 Occupancy Financing Available yes

F.A.Q's

Question: Why do lenders sell foreclosed homes at auctions?
The mortgage meltdown has resulted in a dramatic increase in the number of homes lenders have taken back as borrowers stopped making payments on their loans. It would take years for lenders to liquidate this inventory through the traditional sales method of one home at a time. Instead, they turn to home auctions where they can sells dozens or even hundreds of properties in a single day, reducing their costs to hold, maintain and market their real estate owned .

Question: Why are home auctions so popular with consumers?
Consumers want a great deal and know that home auctions offer one of the best ways to buy real estate today. You're in control. You decide exactly what you want to pay on a home and bid up to that amount. No back and forth negotiation, offers and counter offers so common in traditional real estate sales. Auction style bidding means you pay the true market price. Plus, you'll find a great selection of homes in all price ranges and property types including single family homes, condominiums, town homes and one to four multi-family units.

Question: Is there any cost to attend an auction?
Ask your Realtor or Broker for details about Buyer's Representation Agreement before attending an auction.

Question: Can you describe a typical auction day?
Customers describe our events as fun...exciting...and profitable! Hundreds of people will be lined up by the time registration begins at 8:30 am. A quick stop at registration to check in and pick up your bidder paddle and it's on to the auction floor for refreshments while a short video explains more about how our auctions work and what to expect. The auctioneers get "fired-up" around 9:30 am and then it's nonstop action--selling a property on average every 2 minutes. Enough time to comfortably place your bid without being rushed. Depending on the number of properties being sold, the auction will last 3 to 4 hours.

Question: Why should I register in advance of the auction?
Registration is required to bid. And, due to the popularity of our events, advance registration is the only way to guarantee you a seat at the auction. We suggest registering at least 5 days prior to the auction to make sure you receive any last minute updates or changes. On-site event registration is available space permitting but not recommended. Don't be disappointed. Register in advance and guarantee yourself a seat at the event

Question: What is the auction process like?
If you've been to any type of auction (art, jewelry, antiques, furniture, autos, etc.,) you'll find the process very similar. Bidding on a property is easy and fun with no obligation unless you are the winning bidder. Our experienced event staff will be happy to get you registered to bid and answer any questions. Additional information on how our auctions work and what to expect is available by watching a short video in the main auction room prior to the event. In addition, we'll auction a sample property before live bidding begins to help you become familiar with the process, sounds and pace of the real bidding to come. No previous experience is required to buy property at an auction event

Question: Is there any limit on the number of properties I can buy?
No, you can buy as many properties as you like. You will need a $5,000 cashiers check for each purchase with the remainder of the 5% deposit on the first property (15% deposit on each additional property) paid by personal check. We have set aside a special area on the auction floor where you can complete the documentation on one purchase and still actively bid on any additional properties that come up for sale

Question: Do you open the properties for preview prior to the auction?
Yes, the open house dates for each property are shown on the property details page, ask your Realtor more details. You will want to visit and inspect the property prior to the auction so you can make an informed buying decision. Also, be sure to review all related property information and disclosure documents found on the website

Question: Am I responsible for paying any outstanding liens on the property?
No, free and clear title is guaranteed by the seller. They will clear any outstanding liens before you take title to the property

Question: Are there any lenders at the event?
Yes, the auction seller will be pleased to recommend several trusted sources of financing and has arranged to have these lenders available on-site at our auctions. Our lending partners offer a spectrum of competitive financing programs and have the proven expertise to get your loan approved and funded even in today's tight credit markets. You are not required to use an auction approved lender. Whether you decide to use on-site auction financing or your own outside lending source, the choice is entirely up to you

Question: Do you really offer a FREE one-year home warranty?
Yes, the auction seller includes a FREE one-year home warranty with every auction property sold. The warranty is underwritten by American Home Shield, America's largest home warranty company. The warranty plan covers heating systems, electrical systems, plumbing, hot water heaters, dishwashers, ceiling fans and more! You must still thoroughly inspect the property before you buy, but you can buy in confidence knowing that you have a home warranty to help with any unforeseen issues covered by your plan for the next 12 months. Certain limitations may apply. Please read contract for specific coverage, exclusions and limitations

Question: Do home auctions have a 3-day cancellation period?
No, once the auctioneer closes the bidding, a legal binding contract is established that can not be cancelled by either the buyer or the seller except for legal cause. There is no free look or cancellation period with home auction property

Question: What do I need to bring to the auction event?
First, be sure to register in advance with your Broker or Agent. To bid, you will need photo identification, a $5,000 cashiers check made payable to yourself and your checkbook to pay the balance of your 5% deposit (15% deposit for additional purchases made the same day.) Also, if you pre-qualified for financing with an approved auction lender, bring copies of the documents requested to jumpstart the loan process and help close your escrow on schedule

Question: Do you charge a 5% commission on every sale?
Yes, the Auction charges a standard 5% commission, known as a Buyers Premium, to help offset the costs to promote the auction and inform you of this tremendous real estate buying opportunity. The 5% premium is added to each winning bid to determine the final purchase price. For example, the buyers premium on a property with a $80,000 winning bid would be $4,000 (5% of the winning bid amount) making the final purchase price $84,000.

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Wed, 18 Jun 2008 14:07:45 -0500

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Encino en espanol significa "Roble Verde", es y ha sido lugar de ricos y famosos a traves de la historia. El cantante y actor Al Jolson fue uno de los primeros alcaldes honorable que vivieron en Encino CA. Algunos otros importantes residentes en Encino CA son: John Wayne, Clark Gable, W.C. Fields, Harry Houdini, Shirley MacLaine, Cher and Michael Jackson.

Encino CA esta ubicado en al base de las montanas de Santa Monica, Encino tiene 6 parkes de golf, una pista para correr bicicletas y 5 parques muy conocidos, Otra area de atraccion muy visitada por skaters, duenos con perros, tenistas y jugadores de futbol es Sepulveda Dam Recreation Area.

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At Lake Balboa en el Centro de Recreacion de Sepulveda Basic Recreation Area, con 225 acres de belleza natural, actividades incluyen: caminatas, caballos, campos atleticos, kayaking & pesca.

Enicno CA es conocido por sus modernos centros de modas, asi como los restaurantes elegantes en Ventura Blvd y las tiendas de libros y tiendas de negocios exclusivos a lo largo de Ventura Blvd en Encino CA.

Encino CA esta ubicado a 22 millas del Downtown Los Angeles. Encino esta ubicado en la parte central del Valle de San Fernando. La comunidad de Encino CA tiene una poblacion de approximadamente 40,700 personas con 18,000 casas. La edad promedio de vecinos en Encino CA es de 43 anos y el 19 por ciento de su poblacion son personas de mas de 65 anos de edad. La mitad de la poblacion son personas con titulo profesional y hay approximadamente 9,300 studiantes en las escuelas. El promedio de ingresos de Encino CA es de $92,000 al ano. El costo promedio de una casa en Encino CA es de $650,000 en adelante.

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Tue, 10 Jun 2008 17:02:13 -0500

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Formalmente conocido como SEPULVEDA, North Hills fue re-nombrada North Hills en 1992. North Hills esta rodeada por Northridge CA al Oeste, Panorama City CA al Este, Van Nuys CA al Sur y Granada Hills CA al Norte.

El area de North Hills CA es hogar de LA UNIVERSIDAD LA VERNE DE ESTUDIOS LEGALES (University of La Verne College of Law), Galpin Ford, el concesionario mas grande de Ford en USA.

North Hills CA tambien es hogar de SEPULVEDA VETERANS ADMINISTRATION MEDICAL CENTER, el cual tiene 160 acres de terreno y da abasto para 885 pacientes.

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$150,000, PAGO $ 948 + $156 prop tax + $30 aseg fuego + $ 62 PMI = $1,166 PITI
$200,000, PAGO $1,264 + $208 prop tax + $30 aseg fuego + $ 83 PMI = $1,555 PITI
$250,000, PAGO $1,580 + $260 prop tax + $30 aseg fuego + $125 PMI = $2,363 PITI
$300,000, PAGO $2,212 + $364 prop tax + $30 aseg fuego + $145 PMI = $2,751 PITI

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(818) 894-0144

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(818) 893-3700

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