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Achat immobilier aux Etats-Unis? Avec ou sans papiers?

Hier, j'ai recu un coup de fil d'une personne résidant a Geneve en Suisse. Nous avons eu une conversation qui mérite quelques éclaircissements au niveau des papiers nécessaires pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier aux Etats-Unis en général en en Floride en particulier.
Ce messieur a, auparavant, fait l'acquisition d'une maison dans l'état du Texas. Au moment de passer les actes notariaux, l'agent immobilier - un local qui n'a évidement aucune notion au sujet de l'immigration - lui a fait savoir qu'on allait retirer 30% du prix de vente lorsque ce résident Suisse allait vendre. J'ai expliqué ce qu'il en était en réalité. Comprenez qu'il n'est pas necessaire de posseder un visa pour acheter aux Etats-Unis.
Il est vrai qu'il y a une retenue de 10% sur le prix de vente d'un bien immobilier situé sur le territoire Américain lorsque le propriétaire est un étranger. Notez bien le 10%, et non pas 30%. Un propriétaire étranger est généralement défini comme une personne étrangere, mais aussi toute personne non résident légal, une société étrangere, un partenariat ou un trust, mais pas un étranger qui est résident légal. Et les 10% retenu sont calculés sur base du prix de vente ... more

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