Jean's Blog

Calentamiento Global

2008-07-18T11:20:55Z

Buenos dias a todos hoy me gustaria hablar sobre el calentamiento global que nos afecta cada vez mas. El problema del cambio climatico es que ah afectado a todo el planeta por muchos factores dejando una serie de gases que se encuentran en la atmosfera y esto es lo que ha generado ese cambio de temperaturas de calentamiento de esta forma afectando los polos y demas y esto pone en riesgo el futuro de la humanidad. La quema de combustibles, La deforestacion, El smoke generado por las grandes industrias y demas. Incrementan la cantidad de gases de efecto de invernadero, La atmosfera entonces retiene mas calor y el planeta se recalienta. La comunidad internacional esta reaccionando y para ello creo el Panel Intergubernamental sobre el Cambio Climatico en 1.998, Este Panel esta constituido por expertos de todo el mundo y su objetivo es dar a conocer a los gobernantes del mundo la información cientifica, tecnica y economica disponible sobre el cambio climatico, su impacto y las posibles soluciones. Aqui encontre unas estadisticas de los paises que mas producen estos gases mencionados. Principales paises emisores de gases de efecto invernadero (GEI) en 1990: Estados Unidos (36,1%) Unión Europea (24,2%) Federación Rusa (17,4%) Japón (8,5%) Canadá (3,3%) Australia (2,1%).

Bueno simplemente queria compartir esto con ustedes ya que es una realidad que estamos viviendo. Que esten muy bien y exitos.

Jean Arias

VivaReal.us Su casa online

Como ser un experto en su area.

2008-05-21T10:27:51Z

Hola buenos dias a toda la comunidad bilingue, Hoy me gustaria compartir algo que para mi es muy importante cuando hablamos de ser expertos en el area que manejamos, Para muchos sonara como un CLICHE y para otros se que sera de mucha ayuda.

Primero que todo todos tenemos que tener en cuenta la importancia y el poder del internet asi que mi consejo para los agentes de bienes raices es empezar a hacer blogs, Empiezen hablando sobre el area que estan trabajando no se vendan en los blogs simplemente pienses es plasmar informacion interesante para sus clientes tales como hacer llamativa su area de trabajo, Dejarles saber sobre escuelas, Centros comerciales, hospitales y parques por ejemplo. Otra cosa muy buena es dejarles saber las propiedades y los diferentes costos dependiendo la ciudad y el area. Todos sabemos que dependiendo el area bajan o suben los costos asi que eso es bueno. Simplemente para resumir todo es hacer lucir el area que trabajamos como una excelente opcion para ellos.

Y algo muy importante y esto va para todos los agentes bilingues es el mercado hispano sigue creciendo y hay mucha gente haciendo reubicacion hacia diferentes estados, Ciudades y areas y es un buen momento para aprovechar eso. Una buena recomendacion es hacer blogs en español ya que hace falta muchisima informacion en nuestro idioma.

Espero esta informacion sea de bastante utilidad para ustedes.

P.D Si quieren saber como esta el mercado hispano en su area local visiten http://www.vivareal.us

Cordialmente,

Jean Carlos Arias

Informacion Hipotecaria Relevante Durante el 2007

2008-04-17T10:18:04Z

Hola Amigos, estube mirando noticias en tttp://www.VivaReal.us Y encontre esto me parecio interesante y lo quiero compartir con ustedes!!!

Countrywide afirmó que modificó los términos a préstamos y tomó otras medidas para permitir que 81.266 deudores morosos permanecieran en sus hogares y evitaran ejecuciones hipotecarias durante el año pasado.

Countrywide al igual que otras organizaciones del sector buscan que tanto prestamistas como legisladores luchen al máximo por evitar la ejecución de los préstamos hipotecarios. “Muchos prestamistas encuentran mas provechoso aceptar pagos mensuales un poco mas bajos, en lugar de llevar la hipoteca a remate, el cual típicamente resulta en mayores perdidas para ambas partes. Dichas perdidas son aún mayores ahora que los precios de las propiedades residenciales están en caída en toda la nación” afirmó Steve Bailey, Director en jefe de la división de préstamos de Countrywide Financial Corporation. Bailey también afirmó que espera modificar los términos de los préstamos, para ayudar de esta forma a un mayor número de deudores durante este año.

Por otro lado, Countrywide, esta actualmente participando en el programa Hope Now (esperanza ahora) manejado por el departamento del tesoro de los Estados unidos, el cual provee asesoria y otros servicios de apoyo para deudores de prestamos hipotecarios de alto riesgo.

Adicionalmente, en el mes de octubre Countrywide llegó a un acuerdo con la Corporación de Asistencia para Vecindarios – NACA – (Neighborhood Assistance Corp. of America), ubicado en Boston. “El acuerdo esta funcionando excelentemente ya que hace que las hipotecas sean mas asequibles para los compradores de casa: Countrywide, en ocasiones llega a reducir las tasas de interés a un nivel de 3%” afirmó Bruce Marks, presidente de NACA.

Por otro lado, Bailey a través de un boletín de prensa publicado en el sitio web oficial de la compañía enfatizó la voluntad de Countrywide de trabajar con otras organizaciones de la industria para disminuir considerablemente el número de ejecuciones hipotecarias registradas durante el último semestre de 2007.

La compañía actúa como recaudador, colectando pagos más de nueve millones de préstamos hipotecarios en toda la nación, luego de afrontar grandes perdidas derivadas de la crisis crediticia, acordó la semana pasada ser adquirida por el Bank Of America por una suma de alrededor de cuatro billones de dólares.

Como Escojo Mi Dominio Para Mi Website!

2008-02-22T14:38:34Z

Hola Amigos,

Bien, Hay muchos mitos acerca del dominio apropiado para su website. Algunas personas piensan que el dominio es importante para los buscadores de internet, Por otro lado hay otras personas que piensan que si incluyen las palabras casa o casas van a ser encontrados mas facil en los buscadores y algunas veces escojen dominios muy largos como por ejemplo: www.compresucasaconpepitoperez.com, o tambien hay otras personas que adquieren 3 o mas dominios para el mismo website para tener mas posibilidades de traer mas trafico.

La verdad es que el dominio no es tan relevante para los buscadores. Ya que los buscadores estan buscando es por el contenido dentro de el website, Cuando usted tiene mucha informacion relacionada con la buscada que el consumidor esta haciendo, Esta es la forma que le dara mas importancia a su website en los buscadores.

Ademas, implementando nuevo contenido informativo a su pagina como por ejemplo los blogs, Links y propiedades le daran mas relevancia en los buscadores de internet ya que ven que usted esta trabajando seguido en su sitio web.

Ahora un muy buen consejo para tener un buen dominio es:

*Hagalo lo mas corto posible

*Asegurese que sea facil de recordar

*Piense como un cliente y adquiera un dominio que sea relevante para lo que sus clientes estan buscando.

Y el ultimo consejo para que sus clientes puedan recordar su dominio es poniendo letras mayusculas en la primera letra de cada palabra por ejemplo: www.CasasEnTampa.com. Espero que este blog sea de mucha ayuda si estan pensando en adquirir su nuevo website.

Nota: Recuerden que el dominio de su website es mas facil de recordar que su numero telefonico!

Sinceramente,

Jean Arias.

Gaining Positions In Google With Active Rain???

2008-02-22T09:40:52Z

Hi Friends.

Most of you probably already know the importance of getting links to your website and that this is a major factor to help position your website in google and other search engines. Many people know this, but surprisingly most people don't take advantage of their own blog in Active Rain. There is a section called "links" where you are able to add links to your own personal website or other resources you find important. To help you visualize exactly where I am writing about, click on the link "my blog". Once you click there on the right hand side below your picture where you have your description you will see the title "links" and it says add or remove links. Click where it says add link. From there you will be able to add a direct link to your website. I recommend that you link directly to your listings (landing page) because people are looking for real estate and that is what you provide. Active Rain allows you to decide what text you want to use for your link so instead of just having the link www.yourrealestateadvisor.net (I help realtors do online marketing in Spansish so the actual example I am using is www.SuAsesoraEnBienesRaices.com) you are able to choose the keywords that you want to use. For my client's website I chose "Casas en Gainseville". I chose these keywords because many consumers are searching in Google and Yahoo for that exact phrase. To illustrate my example, searching for "Casas en Gainesville" had 147,000 results in google.com. After a few weeks my client's website came up on the first page (in the 6th position). I am writing this not to tell you how cool I am, but how easy this is for you to do. Let's take advantage of these FREE tools and drive our website up in the search engines. Active Rain has a solid page rank and this will really helps us improve our results in google.

The example I mentioned above had great results in a short period of time. I would recommend choosing a key phrase that is not the most competitive because if you chose the link text "homes in San Francisco" you are going up against large companies with huge online marketing budgets. I would focus more on the long tail (single family homes in south San Francisco). Yes, there is probably less search volume, but your chances to be at the top of google are greatly increased.

An extra tip.....if you work or would like to work with the Latino community, here is a free resource to check out http://www.vivareal.us/.

If you need help linking your site, please feel free to contact me. I am here to help.

Nadie Visita Mi Website Que Hago??

2008-02-21T15:32:41Z

Hay muchas personas que lastimosamente creen que los websites para Real Estate no funcionan y en realidad si funcionan bastante bien, aqui hay unos exelentes tips para ser proactivo con su website y recuerden "DIOS DIJO AYUDATE QUE YO TE AYUDARE" Muchos exitos!

Asegúrese de que la dirección de su sitio Web esté en TODOS sus materiales de marketing impreso:

Tarjetas de presentación
Tarjetas postales
Membretes
Folletos / volantes
Ponga en mayúscula la primera letra de cada palabra de su dominio ( por ejemplo,www.CasasEnSanFrancisco.com ). Esto facilita la lectura y la recordación.
Hágale publicidad a su sitio Web por ejemplo,http://www.Andrearealtor.com usando los recursos gratuitos que ofrece la Internet tales como

La firma de sus correos electrónicos, La página de su perfil en el sitio Web de su compañía (pídale ayuda al administrador de su oficina),

Actualice la página de su perfil en Realtor.com / Realtor.org e incluya la dirección de su sitio Web.

Actualice su información en cualquier otro directorio en el que usted aparece, por ejemplo,
RealEstateEspanol.com o en los directorios de franquicias como Century21.com o Prudential.com.
Incluya enlaces de negocios relacionados con los bienes raíces y pídales que incluyan el suyo; por
ejemplo, con agentes de préstamos y otros Realtors de la región.
Publique mensajes en paneles de discusión o blogs e incluya la dirección de su sitio Web en
cada mensaje.
Los enlaces recíprocos traen a su sitio buen tráfico calificado desde otros sitios Web y
pueden ayudar a mejorar su posicionamiento en los motores de búsqueda.
¡Sea proactivo(a) con su sitio Web !
Asegúrese de contarle a la gente sobre su
sitio Web. Es más fácil recordar la dirección
de su sitio Web que su número telefónico

Agregue su sitio Web a su mensaje de correo de voz
Mantenga su sitio Web actualizado
Agregue inmediatamente en su sitio Web
todos los listados nuevos.
Envíe los listados nuevos a sus contactos
usando nuestra herramienta de campañas.
Incluya detalles importantes sobre cada
propiedad.
Para la audiencia hispana es
importante poder visualizar los listados
EN ESPAÑOL (si necesita ayuda con la
traducción, nosotros le proveemos un
servicio profesional).
En la sección de “enlaces de interés”
agregue a su sitio Web otros enlaces
que sean informativos y útiles para
sus clientes.

Positive Attitude!!!

2008-02-06T08:17:39Z

I Do Agree that last year the real estate in the U.S.A was not what we were expecting , there are even some statistics that show that about 300.000 real estate agents left the business. So, what I noticed is that there are some agents who see this as a crisis and some others see this as an opportunity and I will go with the second one. Now may be the time to buy, mortgage rates remain relatively low, prices have stabilized and there is a large selection of homes to choose from. It is unfortunate that the media tends to dwell on the negative aspects but for the smart consumers, it is definitely more economically advantageous to seize opportunities as we do now.

That's Why I named this Post POSITIVE ATTITUDE because the business is out there we just got to have a really good marketing strategy to start capturing clients Latinos and Americans now that this two are the biggest markets in real estate.

So what I recommend to all you survivors from last year is to have a positive attitude in life and with your business. Now this year is going to be way better than last year if we really want, in our minds we can make it happen!!!

Best Regards,

Jean Arias,

BMG.

Actitud Positiva!

2008-01-28T20:34:16Z

Estoy de acuerdo que el año pasado el real estate tuvo una baja muy fuerte de hecho hay unas estadisticas que muestran que 300.000 agentes entregaron la licencia. Pero por otro lado desde mi punto de vista hay agentes que lo ven como una crisis y otros como una oportunidad y yo me voy con la segunda porque ahora puede ser el momento de comprar ya que las tasas hipotecarias siguen siendo bajas, los precios se han estabilizado y hay una gran variedad de casas para escoger.

Reconozco que hay mucho foreclosure de personas que por una u otra razon no han podido pagar sus casas, Pero esto no lo podemos generalizar ya que igualmente hay personas que si estan comprando, LATINOS compradores por primera vez mucho mas calificados.

Por eso nombre este blog Actitud Positiva, Por el que mercado esta alla afuera simplemente se trata de organizar una buena estrategia de mercado para captar ese tipo de clientes tanto Latinos como Americanos ya que son los dos grandes mercados en real estate en este momento en U.S.A .

Asi que espero que los sobrevivientes de esta grande baja en el mercado de bienes raices se llenen de una actitud positiva para este año y desde ya mismo empezar a mirar como mejorar de alguna forma las estartegias de mercadeo.

Espero esto sirva de reflexion para muchos agentes que piensen que esto va a seguir mal al contrario este año va ser muy bueno, tanto para compra como para la venta de bienes raices, Si nos lo proponemos todos en la mente podemos lograrlo.

Cordialmente,

Jean Carlos Arias.