JM Padron, CCIM will be presenting a conference at the Encounter of the Americas in Miami on Thursday 29th - 08/31/11 07:42 AM
How to Get Started in Commercial Real Estate by JM Padron, CCIM
Speaker: JM Padron, RE/MAX Commercial Associates, Fort Lauderdale, Florida
Many residential real estate agents are venturing into the commercial real estate arena or are wondering about how to enter it. Learn about best business practices that will help you jumpstart your commercial business or improve what you are already doing.
Network, exchange international referrals and boost the global side of your business at the 2011 RE/MAX Encounter of the Americas, Sept. 28-30, in Miami, Florida. 
Register online by Aug. 31 to get the early-bird base registration rate of $300. … (0 comments)

RE/MAX Premier Associates and Trulia, Zillow, Homes.com Deliver Leads - 08/30/11 07:27 AM
In April, 28 percent of all leads distributed to RE/MAX agents in eNeighborhoods regions resulted from new marketing partnerships with Homes.com, Trulia and Zillow. And in March, these partnerships delivered 29 percent of leads.
Your remax.com listings began reaching more potential homebuyers and sellers in December 2010 when RE/MAX entered a marketing partnership with Homes.com, and then again in March 2011 with
Trulia and Zillow.
As a result of these partnerships, RE/MAX agents have received an average of 12 million more pages views each month.
Future partners may include ListHub, Frontdoor and Zoocasa in Canada.
Get your listing leads
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Big Difference!! - 08/28/11 06:05 AM
Here are the 20 most popular real estate websites as ranked by Hitwise, which tracks the number of visitors each site gets based on a sample of 10 million Internet users.
1. realtor.com
2. realtytrac.com
3. homegain.com
4. rent.com
5. remax.com
6. realestate.yahoo.com
7. zillow.com
8. apartments.com
9. ziprealty.com
10. move.com
11. century21.com
12. homes.com
13. servicemagic.com
14. forrent.com
15. hud.gov
16. housevalues.com
17. realestate.msn.com
18. coldwellbanker.com
19. apartmentguide.com
20. foreclosurestore.com
 
As shown RE/MAX is number 5 overall and number 1 of Real Estate Service Companies.
 

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Bienes Raíces Comerciales en la mira de Inversores Extranjeros - 08/26/11 07:07 AM
Bienes Raíces Comerciales en la mira de Inversores Extranjeros
Las inversiones extranjeras en bienes raíces comerciales aumentaron en más del doble con referencia al año pasado, alcanzando la cifra de 13.37 billones de dólares en el 2010 versus 5.60 billones de dólares en el 2009. Se estima que esta tendencia continúe en el 2011 con altas posibilidades de seguir subiendo en los años venideros.
Los inversores extranjeros encuentran el mercado de bienes raíces comerciales como una oportunidad de inversión asociada a un gran potencial de rendimiento. El mercado de alquileres está mejorando paulatinamente, incrementando por ende los flujos de caja de … (0 comments)

Inversiones en Real Estate Comercial vs. La Bolsa de Valores - 08/20/11 09:54 AM
 
Inversiones en Real Estate Comercial vs. La Bolsa de Valores
 
Definitivamente todas las inversiones son cíclicas y la elección en que invertir no es fácil. Sin embargo inversores sofisticados cada vez más se sienten cómodos adquiriendo bienes raíces comerciales.
 
La caída de la Bolsa de Valores, en medio de la turbulencia de los mercados mundiales y el temor a otra recesión, puede tener una variedad de efectos inmediatos en el bolsillo de inversiones tanto para el inversor sofisticado como para el ciudadano promedio.
 
 
 
Como regla general un inversor nunca debe colocar los huevos en la … (0 comments)

Administración de Propiedades Comerciales, “Commercial Property Management” - 08/20/11 09:52 AM
Administración de Propiedades Comerciales, “Commercial Property Management”
La administración de propiedades comerciales es uno de los factores más importantes para mantener/agregar valor a los bienes raíces comerciales. Es en esencia el corazón motor de la propiedad. Existen dos opciones para la gerencia de propiedades comerciales: Administración directa por el dueño o la Administración a través de una compañía competente en el ramo. En cualquiera de los casos se debe contar con la experiencia y el conocimiento para realizar las labores de administración de una manera eficiente, minimizando los costos y maximizando el Ingreso Neto de la propiedad. En la primera opción, … (0 comments)

Ambiente de Inversión - 08/20/11 09:50 AM
Ambiente de Inversión
 
Hemos visto importantes mejoras a la economía durante el primer trimestre del 2011, incluyendo más bajo desempleo, reportes de ganancias solidas de varias compañías, y mayores retornos en la bolsa,  pero a la vez se han visto ciertos indicadores y eventos como resultado de la recesión. La crisis mundial en el planeta ha demostrado que tan rápido el progreso económico puede ser tratado. El desastre en Japón, la inestabilidad en el Medio Oriente y el Norte de África, la crisis de la deuda en Europa, y la guerra contra el terrorismo ha incrementado el riesgo geopolítico de … (0 comments)

Tasa de Capitalización (Capitalization Rate – CAP) - 08/20/11 09:48 AM
Tasa de Capitalización (Capitalization Rate – CAP)
La tasa de capitalización o más conocida como CAP es el cociente que se obtiene dividiendo el ingreso neto producido entre el valor de la propiedad.  Es un factor muy práctico para conocer el valor estimado de una propiedad en un  instante dado. Antes de continuar con el concepto de tasa de capitalización me voy a permitir definir los siguientes conceptos:
Ingreso Neto Anual (Net Operating Income – NOI). Conocido como NOI el ingreso neto anual es el ingreso neto o flujo de caja neto que produce una propiedad en el período de un … (0 comments)

Inversiones en Notas - 08/20/11 09:46 AM
Inversión en  Pagarés emitidos en Propiedades Comerciales
Un Pagaré o “Promissory Note” es un instrumento negociable, donde una de las partes hace una promesa incondicional por escrito de pagar una suma de dinero a la otra parte en un término determinado o a la demanda del beneficiario bajo términos especificados. Los términos generalmente incluyen la cantidad principal, la tasa de interés, las partes, fechas, la obligación de pago y la fecha del pago. En los pagarés de transacciones de compra de propiedades comerciales  se incluye provisiones como el embargo de los activos relacionados con la nota a través de la hipoteca.
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Plan de Arrendamiento - Propiedades Comerciales - 08/20/11 09:44 AM
Plan de Arrendamiento
 
Propiedades comerciales envuelven un proceso más complejo que el de rentar una vivienda residencial. El Propietario/”Landlord” debe preparar un plan de arrendamiento tomando en cuenta lo siguiente:
 
Objectivo:
1.      Alquilar el espacio al máximo precio posible
2.      Maximizar el ingreso neto de las rentas.
3.      Obtener el mayor número de prospectos interesados en el espacio.
4.      Alquilar el espacio en el menor tiempo.
Evaluación:
1.      Análisis del Mercado incluyendo propiedades similares actualmente rentadas y aquellas que estén en el Mercado.
2.      En base al estudio de Mercado se fija el precio, los términos y … (0 comments)

Commercial Short Sales - 08/20/11 09:42 AM
“Commercial Short Sales”
Es muy difícil buscar una traducción válida para “Commercial Short Sales”, por esto utilizaré el término en Inglés a lo largo de mi artículo, después de por supuesto definir el término: “Commercial Short Sales” al igual que “Residential Short Sales” representan una transacción de compra-venta cuando el precio está por debajo del valor de la hipoteca en la propiedad. 
En el sector comercial las transacciones de “Short Sales” se han incrementado sustancialmente en el último año, doblando en el 2009, las cifras del 2008 y triplicando en el 2010 las cifras del 2009.  Las tasas de incumplimiento … (0 comments)

Comparando una Frannquicia en USA - 08/20/11 09:40 AM
Comprar una Franquicia?
Comprar una franquicia es igual que cualquier otra inversión y no necesariamente constituye una garantía para el éxito del negocio. Sin embargo, al obtener una franquicia se reduce el riesgo por contar desde el día uno con un producto o servicio reconocido, ahorrándose tiempo e inversión inicial en la marca. Adicionalmente la franquicia acelera el tiempo de la curva de aprendizaje y el establecimiento de procedimientos, manuales de operación y mejores prácticas. Las franquicias en general ayudan al franquiciánte a la selección del sitio de operación o la tienda propiamente dicha. Esta es una etapa crucial en el … (0 comments)

RE/MAX Premier Associates opens offices in Sunny Isles - 08/12/11 09:34 AM
Top Agents Wanted - RE/MAX Premier opening East Market        RE/MAX Premier Associates opening East Market
RE/MAX Premier Associates is opening operations to cover the east corridor Beach market, East Hollywood, Golden Beach, Aventura, Sunny Isles and Bal Harbor. We are already closing many high end leads in the area, therefore we have decided to have an operative office to serve our clients in the area.
RE/MAX Premier is definitevely the company you want to be. With an excellent network of foreign national investors purchasing properties in the area, this is your opportunity to grow your business.
Please contact me at jpadron@remax.net … (3 comments)

How Much Money Are you Leaving on the Table?? RE/MAX Premier will show you!! - 08/09/11 07:17 AM
About REMAX Premier Associates
Based in Weston and Doral, Florida, RE/MAX Premier Associates provides Premier Quality Service to commercial and residential customers. With a network of more than 70 agents within the different specializations and holding the most important designations, such as CCIM, CRS, etc., makes RE/MAX Premier Associates one of the most prestigious real estate companies in South Florida.
95% commission split for residential agents and 90% commission split for commercial agents! What are you waiting for, stop leaving money on the table and take it home, you deserve it!
Our Offering:
Guaranteed Leads:  Through REMAX Lead Street and through … (0 comments)

Commercial Real Estate Broward - OPEN POSITION - 08/07/11 09:23 AM
Job Description
RE/MAX Commercial Associates
RE/MAX Commercial Associates is a full service real estate brokerage & advisory firm with offices in Miami and Fort Lauderdale and within a network of over 400 offices in 1,200 Markets in 21 Countries. As Commercial specialists, we have completed transactions exceeding $5 billion in volume nationwide. This track record supports our national reputation as the leading authority in commercial real estate transactions.
Our objective is to keep growing in acquisitions, dispositions, tenant representation, landlord representation, and consulting and property management. Because of this goal, we are focused on an ambitious growth strategy to add … (2 comments)

Real Estate Weston - Look the Results - 08/03/11 06:21 AM
RE/MAX Associates are thrilled about the announcement last week that RE/MAX earned highest overall satisfaction for home sellers and home buyers among national full service real estate firms in the J.D. Power and Associates 2011 Home Buyer/Seller Study.
View the buyer survey results View the seller survey results Download the official RE/MAX press release Read a related post on Dave's Blog Agents and Broker/Owners are celebrating with their colleagues online and in their offices. Here are some of their comments about the difference these awards will make in their markets and for their businesses.
Send your comments about the awards … (0 comments)

 
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