Veronica's Blog

Tips To Save Money At The Gas Pump

2008-06-19T21:41:35Z

This are some tips to save

money at the gas pump

SLOW DOWN

This really works, I was driving a Mini Van and I was doing 16 miles per galon. Just by slowing down I started doing between 21 an 22. this really works, leave early for your appointments so you can take your time driving. Drive slow and gentle, try not to use the brakes for speed control in traffic. Stay far enough back that you can mintain your speed instead of speeding up and slowing down for the vehicle in front of yours.

Changing your driving habits can save you as much as 20% in fuel usage

AVOID IDLE MOMENTS

Turn your vehicle off at red lights, or any time you will be sitting for more than 1 minute. Don't worry about your starter, the money you save will more than pay for the slightly reduce starter life. Don't used drive-through banking or restaurants. Park and go in . Waiting in line with a running engine consumes fuel.

TRACK YOUR MILAGE

Try to improve it with better and better driving habits.

INFLATE YOUR TIRES TO THE MAXIMUM,SAFE LIMIT

This reduces roll resistance and may increase your fuel milage by another 10%

SLOW DOWN SLOW DOWN SLOW DOWN SLOW DOWN SLOW DOWN SLOW DOWN

155 Ventnor Ct Lawrenceville,GA 30045

2008-06-19T19:48:27Z

Residential

$ <script type="text/javascript"></script> 139,900 *

#:3646995

Active

Broker: CANV01

Area: 66

Map: 745e2

155 Ventnor Ct SW

FMLS Neighborhoods

Media: 1

City: LAWRENCEVILLE

State: GEORGIA

County: GWINNETT

Zip: 30045-6456

Subdivision: Park Place

Yr Built: 1979

Age Desc: Resale

Lvls	Bdrms	Baths	Hlf Bth
Upper	0	0	0
Main	3	2	0
Lower	0	0	0
Total	3	2	0

Lake: NONE

Waterfront:

Stories: 1 Story

Elem: SIMONTON

Style: Ranch

Middle: J.E. RICHARDS

High: CENTRAL GWINNETT

Directions: GA 20 EAST TOWARDS GRAYSON LT ON SIMONTON TO RT ON PARK PLACE TO RT ON TO MONOPOLY DR, TO RT ON VENTNOR CT, HOME IN CULDESAC AT END

Public Remarks

Owners relocation fell through - MUST SACRIFICE - get $80k in pro improvements at owner loss. Immaculate 3 Bedrooms;2 baths with BONUS ROOM, large porches, private lot at end of cul-de-sac. A must see. AS IS

Private/Confidential Remarks

WHY SHOW YOUR CLIENT A FIXER UPPER FOR $120k WHEN THEY CAN BUY A HOME ALREADY DONE FOR $139K AND ONLY $120 DIFFERENCE IN PAYMENTS 'SAVE MONEY AND TIME'

Features

Bedroom: Bdrm On Main Lev, Master On Main		Master Bath: Shower Only
Kitchen: Breakfast Room, Cabinets Other, Counter Top - Other, Pantry		Dining: None	Setting: Other
Const: Frame	House Faces: South	Tennis on Prop: No	Pool: None
Parking: 2 Car Garage, Driveway		Road: Paved	# FP: 1
Rooms: Family Room, Library/Office
Basement: Crawl Space			Home Warranty: Negotiable
Lot Size: 1/2 To 3/4 Acres	Lot Desc: Cul-De-Sac, Level, Wooded		Lot Dimensions: 226x101x177x78x48

Other Descriptive Information

Nbrhd - None Appl - Dishwasher Appl - Gas Ovn/Rng/Ctop Appl - Gas Water Heater Appl - Microwave Appl - Smoke/Fire Alarm Int - Entrance Foyer	Int - Hardwood Floors Int - Wall/Wall Carpet Ext - Deck Ext - Front Porch Hcap - None Fplc - In Great/Fam Room Heat - Gas	Cool - Ceiling Fans Cool - Central Electric Enrgy - Storm Doors Enrgy - Thermal Pane Wdws Water - Public Water Sewer - Pub Swr In Strt Laundry - Kitchen	Dock - None

Legal, Financial & Tax Information

Tax ID: 5-150-052	LandLot: 150	District: 5	Section: 0	Lot: 15	Block: I
Plat Book/Page: 0/0/0/0	Tax/Tax Yr: $978/2007		Swim/Tennis: $0/None		Annl Assoc Fee: $0/ None
Special: None	CPHB:		Owner Finance: N		Assumable: No

Office Information


Owner Name: CALL AGENT		Owner Phone: 770-856-0375		Show Inst: Anytime Access, Lockbox, Vacant
Agent License#: 294098		Selling Commission: 3%		VRC: No
List Agent ID: URQUILLA		Agent: VERONICA URQUILLA		Phone/Fax: 770-856-0375 / 770-831-9853
Co-List Agent ID:		Co-Agent:		Phone/Fax: /
Firm License#: H-52396		Phone/Fax: # 678-966-0251 / 678-966-0264		Photo: Photo To Be Supplied By Broker
Office: CANVAS REALTY LLC		Selling Agent/Broker allowed to present offers directly to Property Owner?: N
List Date: 2/4/2008	Days to Exp: 41	WD Date:	WD DOM:	Exp Date: 7/30/2008	Exp DOM:

790 River Valley Dr Dacula GA 30019

2008-06-19T19:44:54Z

Residential

$ <script type="text/javascript"></script> 214,000 *

#:3661438

Active

Broker: CANV01

Area: 63

Map: 653C7

790 River Valley Dr NE

FMLS Neighborhoods

Media: 10

City: DACULA

State: GEORGIA

County: GWINNETT

Zip: 30019-4874

Subdivision: APALACHEE FARMS THE TERRACES

Yr Built: 2000

Age Desc: Resale

Lvls	Bdrms	Baths	Hlf Bth
Upper	4	2	0
Main	0	0	1
Lower	0	0	0
Total	4	2	1

Lake: NONE

Waterfront:

Stories: 2 Stories

Elem: DACULA

Style: Contemporary

Middle: DACULA

High: DACULA

Directions: I 85 N exit 120(Hamilton Mill) TURN RIGHT ON BRASELTON,LEFT ON AUBURN, RIGHT ON DACULA RD RIGHT ON CROSS TIMBER DRIVE INTO THE SUB. TURN LEFT ON RIVER VALLEY. HOUSE IS ON THE RIGHT.

Public Remarks

GOLF COURSE LOT,BRING ALL OFFERS, SOLD AS IS/FORCLOSURE Beautiful Home. Formal Living Room and Dinning Room. Specious Family Room With Cathedral Ceilings. Big Level Back Yard, Right on The Golf Course

Private/Confidential Remarks

All offers Subject to Short Sale bank approval /Vacant/ see any time/ SOLD AS IS

Features

Bedroom: Sitting Room		Master Bath: Double Vanity, Sep Tub/Shower, Vaulted Ceilings
Kitchen: Breakfast Area, Cabinets Other, Island, Pantry, View To Fmly Rm		Dining: Separate Dng Rm	Setting: Golf
Const: Brick-Front, Stucco/Syn Stucc	House Faces: NE	Tennis on Prop: No	Pool: None
Parking: 2 Car Garage, Auto Garage Door, Driveway, Kitchen Level		Road: Paved	# FP: 2
Rooms: Family Room
Basement: Slab/None			Home Warranty: Yes
Lot Size: Under 1/3 Acre	Lot Desc: Golf Course, Level, Level Driveway, Private Backyard, Wooded		Lot Dimensions: UNDER 1/3

Other Descriptive Information

Nbrhd - Club House Nbrhd - Country Club Nbrhd - Golf Appl - Dishwasher Appl - Elec Ovn/Rng/Ctop Appl - Garbage Disposal Appl - Gas Water Heater Appl - Microwave Appl - Smoke/Fire Alarm	Int - 9 ft + Ceil Main Int - 2-Story Foyer Int - Cable Modem Int - Cathedral Ceiling Int - Double Vnty Other Int - Entrance Foyer Int - Hardwood Floors Int - Walk-In Closet(s) Ext - Other	Hcap - None Fplc - In Great/Fam Room Fplc - In Master Bedroom Heat - Gas Cool - Central Electric Cool - Central Gas Enrgy - Thermal Pane Wdws Water - Public Water Sewer - Pub Swr In Strt	Laundry - Laundry Room Dock - None

Legal, Financial & Tax Information

Tax ID: 2-001E-513	LandLot: 2	District: 1	Section: 0	Lot: 82	Block: E
Plat Book/Page: 20116/16	Tax/Tax Yr: $3133/2007		Swim/Tennis: $/Required		Annl Assoc Fee: $650/ Required
Special: Foreclosure	CPHB:		Owner Finance: N		Assumable: No

Office Information


Owner Name: CALL AGENT	Owner Phone: 770-856-0375	Show Inst: Call Listing Office/Agent Before Showing, Caution Pets
Agent License#: 294098	Selling Commission: 3	VRC: No
List Agent ID: URQUILLA	Agent: VERONICA URQUILLA	Phone/Fax: 770-856-0375 / 770-831-9853

Quieres comprar casa en los condados de Gwinnett,Hall ?

2008-04-13T22:23:54Z

GWINNETTE, HALL CONDADOS

A mis queridos clientes, quiero agradecerles por los referidos.

Si quieres comprar casa en los condados de Gwinnett, Hall te puedo ayudar a encontrar la casa de tus suenos. Mi nombre es Veronica Urquilla y he estado trabajando en estos condados por los ultimos años , Originalmente de El Salvador, llegue a California en 1985 adonde recidi por 19 años. Nuestra pacion en California siempre fue visitar casas por venta durante los fines de cemana con nuestros queridos vecinos Ve'lores y Cardell. Cuando llegamos a Georgia hace 4 años para nosotros fue un sueno hecho realidad,poder visitar las casas por venta sin tener que esperar al fin de cemana para ir a encotrar ' open houses'. Es en realidad un sueno hecho realidad, poder trabajar en lo que realmenete nos gusta y es visitar cientos de casa para mostrarlas a nuestros compradores. Desde hace casi 3 años cuando iniciamos nuestra carrera y nos graduamos del Concejo de Agentes de Compradores de Bienes Raíces. Fue entonces cuando empezamos a trabajar con clientes al rededor de todos los Estados Unidos, es realmente un gusto para nosotros trabajar con clientes que vienen de otros estados por que sentimos que podemos conectarnos mejor ya que nosotros tambien llegamos a Georgia sin conocer a nadie. Si quieres trabajar con Agenes de Bienes Raices que realmente disfrutan de su trabajo, contactanos ahora mismo

Mis mejores deseos,

Veronica Urquilla

www.veronicaurquilla.com

Pasos Para Comprar Una Casa

2008-04-12T23:03:42Z

Comprar o vender una casa es una decisión muy importante y mi deseo es que tu experiencia sea lo más sencilla posible. Te mantendré informado y así aprenderás durante toda la transacción. Tengo un gran entusiasmo por mi comunidad y ayudo a mis clientes a encontrar aquella casa especial con la que han soñado. Mi meta es contribuir para que tengamos comunidades prósperas y convertirme en tu asesora inmobiliaria durante los años venideros.

Pasos para comprar una casa

1. CONTACTAR AL BANCO

El paso mas importante es ser precalificado por el banco, esto quiere decir que tienes que contactar a tu banco de preferencia, si no tienes un prestamista, tu Agente de Bienes Raices te puede recomendar uno. Este paso es muy importante por que cuando el banco te precalifica de acuerdo a toda la informacion que tu le has dado acerca de tu sueldo, tu credito y otra informacion importante que ellos te preguntaran; de acuerdo a toda esa informacion ellos se basan para determinar que tan cara o barata es la casa que tienes que comprar.

2. CONTACTAR A TU AGENTE DE BIENES RAICES

Ahora puedes contactar a tu Agente para empezar a ver casas en el precio que el Banco a determinado. La mayoria de mis clientes ver entre 10 y 15 casas, esto es un poco alto ,pero yo prefiero que mis clientes esten satisfechos con la casa que escojan. si mi cliente quiere ver mas casas, con mucho gusto yo les enseno las casas necesarias, hasta que ellos queden satisfechos

3. HACER LA OFERTA

Una vez encuentres la casa que te guste, es hora de hacer la oferta. Tu Agente de ventas se encargara de hacer los contratos necesarios para presentarlos al vendedor de la propiedad.

4.HACER LA INSPECCION

una vez el vendedor acepta la offerta y se llega a un acuerdo, es hora de hacer la inspeccion. La inspeccion corre por cuenta del comprador. Algunas veses el comprador no quiere hacer inspeccion por ahorar el dinero, pero un Agente de ventas siempre te va aconssejar a que hagas la inspeccion, para realmente determinar que la casa esta en buenas condiciones y que no tiene problemas de estructura, o que el techo esta en buenas condiciones, que es uno de los gastos mas grandes que puedes tener. La inspeccion te puede costar entre $250 y $350 de acuerdo a la propiedad individual.

5.HACER REPARACIONES

De acuerdo a la inspeccion que se le hizo a la casa, ahora es hora de hacer las reparaciones necesarias para que el negocio pueda cerrar. Usualmente el vendedor hace las reparaciones necesarias para vender la propiedad, si son reparaciones esteticas la mayoria de las veses, el vendedor no las hara, pero eso no quiere decir que no se pueden pedir. todo va a depender de como esta el mercado

6.PROPUESTA PARA EL DIA DE CIERRE

Una vez la casa pasa la inspeccion,es hora de planear para el dia del cierre. Es importante estar en contacto con el banco y entregar todos los documentos, en el tiempo mas corto posible. El banco se encargara de hacer un aprecio de la casa para determinar que la casa vale el precio por lo que la estan vendiendo.Usualmente las casas cierran en 30 dias desde el momento que la encotrastes, si las casas estan vacias puede durar menos tiempo para el dia de cierre, el ultimo paso es hacer una inspeccion unos dias antes del cierre, en la cual tu Agente de ventas y los compradores van a la casa para estar seguros que la casa esta en buenas condiciones

7.HACER LAS PREPARACIONES PARA LA MUDANZA

Una vez cierras el contrato inmediatament puedes empezar a mudarte a tu nueva residencia

Felicidades!! ya estas instalada en tu nueva casa, ahora solo falta invitar a tus amigos y familiares para disfrutar de la carne asada ( y no te olvides de invitar a tu Agente de Bienes Raices!!

Si quieres comprar casa en el condado de Gwinnett o Hall, te puedo ayudar. llamame y con mucho gusto puedo atenderte.

Seven Good Reasons To Own Your Home

2008-01-06T14:08:09Z

1. TAX BREAKS

The U.S. Tax Code lets you deduct the interest you pay on your mortgage, your property taxes, as well as some of the cost involved in buying your home.

2. Appreciation

Real estate has long-term, stable growth in value. While year-to-year fluctuations are normal, median existing-home sale prices have increased on average 6.5 percent each year from 1972 through 2005 and increased 88.5 percent over the last 10 years, according to the NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS. In addition, the number of U.S. households is expected to rise 15 percent over the next decade, creating continued high demand for housing.

3. EQUITY

Money paid for rent is money that you'll never see again, but mortgage payments let you build equity ownership interest in your home.

4. SAVINGS

Building equity in your home is a ready-made savings plan. And when you sell, you can generally take up to $250,000( $500,000 for married couple) as gain without owing any federal income tax.

5. PREDICTABILITY

Unlike rent, your fixed-mortgage payments don't rise over the years so your housing costs may actually decline as you own the home longer. However, keep in mind that property taxes and insurance costs will increase.

6. FREEDOM.

The home is yours. You can decorate any way you want and benefit from your investment for as long as you own the home.

7. STABILITY

Remaining in one neighborhood for several years gives you a chance to participate in community activities, lets you and your family establish lasting friendships, and offers your children the benefit of educational continuity.

On-line resources: To calculate whether buying is the best financial option for you, use the "Buy vs. Rent" calculator at www.GinnieMae.gov