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Un Escrow es un arreglo por el cual alguna tercera persona desinteresada, llamada el poseedor del "Escrow" o "Escrow Officer", retiene documentos legales y también los fondos en favor de un comprador y un vendedor y los distribuye de acuerdo con las instrucciones del comprador y vendedor.

Ambos participantes dependen sobre el "Escrow" para que se llevan acabo fielmente sus mutuas y consistentes instrucciones relativo ala transacción y para aconsejarles si algunas de sus instrucciones no están mutualmente consistente o si no pueden realizarse.

Un "Escrow" es conveniente para el comprador tanto como para el vendedor. De esta manera los dos pueden moverse hacia adelante separados y a la misma vez simultáneamente mientras que se provean inspecciones, informes, compromisos de préstamo y fondos, escrituras de propiedades, u otros artículos, utilizando el "Escrow" como el punto central del depósito. Cuando todas las instrucciones de los participantes estén claramente en forma de redacción, bien detalladas y mutuamente consistente el poseedor del "Escrow" puede tomar acciones en favor de ellos sin mas comunicación. Esto ahorra mucho tiempo y facilita la concusión de la transacción.

Si tiene mas preguntas sobre "Escrow", Estoy aquí para servirle.

Comunicación con su Escrow Officer es una de las más importante cosas que puede hacer mientras vende o compra una casa.

 

20 Comments on Que es Escrow?

JUN
12
2007
167,951 Points 12 Featured Posts Outside Blog
Luisa,  Looks like a great post.  Once I moved from Miami I forgot most of my spanish.. sorry
9:03am • #1
JUN
13
2007
This a great blog!  I created a list of questions and answers in regards to escrow.  I mentioned your blog as well... It's time to really hit that market...
12:00pm • #2
JUN
19
2007

Matt: I think its a great post! informative to the Spanish community, I hope. LOL! you can still learn...never to late to learn, you know. Gracias! por tus commentarios. (Thanks for your comments!) ;)

Nikki: Thanks alot! wow....what an honor to be mentioned in your blog. Cool! Yup....time to hit that market :P

2:00am • #3
JAN
02
2009

BEBA: Luisa very good what your doing please keep going .

Only a few mistakes in Spanish like "... por el cual alguna tercera persona..."  Deberia ser: por la cual UNA tercera persona. El otro es .."Escrow" para que se llevan acabo  ..."   Deberia ser: Escrow para que se LLEVEN acabo. Y "...y consistentes instrucciones relativo ala transacción..." Lo correcto seria : y consistentes instrucciones relativo A LA transacción..."

 

Pero todo es un buen esfuerzo en explicar estos terminos que a veces dejan a las personas involucradas en el limbo.

 

Gracias

BEBI
7:55pm • #4
FEB
03
2009

Perdona Beba pero tu correccion no es correcta. Luisa , Beba´s correction is not right ..no es "Por LA cual una tercera persona"es "por EL cual una tercera persona" ,se refiere al arreglo Beba , que es masculino,por tanto es EL y no LA. En la siguiente frase que has corregido, no seria ACABO si no "a cabo",son dos palabras, no una. Y en la siguiente frase no seria "relativo" si no "RELATIVAS" porque se refiere a instrucciones que es plural

Mur
1:25pm • #5
JAN
31
2010

yo soy español..y resido en barcelona(españa)estoy interesado en comprar un automovil con matricula española...osea no necesita matricularse y que segun el vendedor se encuentra en inglaterra y me ha propuesto para la operacion un escrow.

Ya le he dado mis datos personales al vendedor..direccion..dni..telefon..y nombre...y el me ha comentado via mail..que en el momento que los reciba me envia el vehiculo que yo puedo poseer durante un tiempo no superior a tres dias..para comprobar su funcionamiento...y tomar una decision.

No tengo muy claro lo que es..a mi parecer es un mediador que recibira la cantidad economica de 2350 euros....y los retendra hasta que yo en un plazo de tres dias de mi conformidad con la adquisicion..

mis preguntas son ¿es fiable esta operacion? pues es la primera vez que voy a actuar asi puesto que es una compra beneficiosa para mi..¿puedo decidir antes de los tres dias la adquisicion del vehiculo y cerrar la operacion?.

¿que documentacion necesito yo que soy el comprador..y que documentacion me entregara el vendedor...o deberia entregarme..?

 

Muchas gracias.

david sanchez
12:24pm • #6
DEC
11
2010

hola tengo tambien la misma situacion el coche se encuentra en inglaterra y el vendedor me habla de escrow te salio bien la transaccion ya sabes que uno por internet se encuentra muchas cosas

explicame porfavor un cordial saludo

andres
4:24pm • #7
DEC
21
2010

Es coincidencia o casualidad?

yo tambien estoy interesada en un vehiculo que reside en inglaterra, y el tramite es mediante escraw.

Hablaremos de la misma persona?

Soy de Argentina, y el vehiculo es un 206.

Si hablamos del mismo, por favor tengamos cuidado, me suena bastante raro.

gracias

sabrina
8:55am • #8
FEB
11
2011

Hola a todos, yo tambien quiero comprar un coche en Inglaterra mediante un scrow.El vendedor no me ha dicho en ningun momento que haga una transferencia ni el agente de scrow tampoco, solo necesitan que les demuestre mediante un deposito de garantia a otra persona (padres, amigo, novio, alguien de confianza) que tienes el dinero en efectivo.En el momento de pasar el coche a mi nombre se pagara. a mi no me parece nada sospechoso la verdad, ademas el vendedor tambien me dio a elegir entre esta transaccion o bien ir a Inglatera a por el coche y hacer todos los tramites ahi. Os ha pasado algo similar??

Andreea
8:12am • #9
FEB
23

 

hola, por casualidad su e-mail no se pareceria a este:

 

ola
Vendo el coche porque ahora vivo en Inglaterra y necesito un vehiculo nacional de aqui.
El coche esta localizado aqui en mi casa en el ciudad de Norfolk donde vivo.
El precio 2700 Euros es total y no tienes que pagar nada mas de esto(ni cargas ni impuestos), lo vendo a este precio bajo porque nadie lo quiere comprar aqui por 3 razones:
-Tiene el volante en la izquierda (aqui todo los vehiculo lo tiene en la derecha) y es muy dificil conducir.
- Necesito un coche nacional de Inglaterra por mi trabajo.
-Un Comprador de aqui tiene que pagar gastos de aduane y matriculacion porque tiene papeles y placas de Espana.


Tiene los papeles de Espana  ,matricula de Espana seria como comprarla en Espana. Toda la documentación esta en regla, transferido a mi nombre, sin cargas ni gravamenes,esta perfecto de motor , interior , chapa y pintura.

Para hacer la compra-venta tenemos 2 opciones :

1.
Usted puedes llegar aqui por avion y yo le puedo esperar en el Terminal del Aeropuerto de Manchester sin problemas, hacemos los papeles de compra-venta en una gestoria de aqui y puedes traerlo por atras (tiene seguro - itv pasado - impuestos al dia y puedes circular sin problemas hasta Espana )

2.
Lo hacemos atravez de una empresa aseguradora que es una compañia de Escrow
En este caso la expedición del coche y matriculación a su nombre se hace atravez de ellos (ellos pueden hacer la entrega directamente en su casa)
Con esta compañia usted puedes ver y comprobar el coche antes de comprarlo. Tienes 3 días para todo esto y un máximo de 500 Km para conducir en Espana y decidir.
     
En el periodo de prueba lo puedes traer a un mecanico en su ciudad para comprobar el motor y todo lo mecánico.
Yo ya tengo una cuenta con ellos y voy a pagar los gastos de servicio de la compania , de esta manera el precio total que tienes que pagar es 2700 Euros.

      Esto es como se hace con la empresa :

-Yo dejaré el coche a la compañia.
-La compañia investigará todos los papeles con la gestoria para ver si todo es legal antes de hacer la entrega en su dirrecion en Espana.
-Despues que todo esta comprobado y no existe ningún problema la compañia contactará contigo con todo los detalles de entrega.

Yo he usado esta compania en el pasado como un comprador y es 100% segura.
El dinero no se envia a ellos para su seguridad y ni a mi, el dinero se envia como un deposito de garancia (a nombre de un familiario de usted) que nadie no puede cobrar hasta que el coche no esta en su casa por el periodo de prueba de 3 dias. Tambien si el coche no le gusta despues el periodo de prueba no tienes que pagar nada y solo tienes que retirar su deposito de garancia sin coste , yo pagaré esos gastos ,para que veas lo seguro que estoy de que te lo quedarás.

De esta manera su dinero esta 100% seguro y usted no puedes perderlo , tambien puedes comprobar los papeles en original y el estado real del coche antes de decidir comprarla o no.


Si estas interesado mandame tus datos:
Nombre:
Apellido:
Calle y Numero:
Código Postal:
Ciudad y Pais:
Numero de DNI :
Número de Teléfono:

En cuanto tenga sus datos llamare a la compañia y les dejaré el coche para entregarselo.

Hasta pronto.

ARANTZAZU
9:54am • #10
MAR
19

Hola yo tambien quiero comprar una camioneta que esta en inglaterra y me la quieren enviar por compañia de Escrow ¿es segura esta transaccion? ¿alguien la hizo? ¿tienen el numero de esta compania?

mariana
8:12pm • #11
MAR
30

A MI ME ESTAN TRATANDO DE VENDER UN EHICULO, ME ENVIAN MAIL COMO EL QUE COPIO ABAJO:

 

Vendo el auto porque ahora vivo en Nortfolk y necesito un auto nacional desde aqui por trabajo.
El auto esta localizado aqui en mi casa Nortfolk - Inglatera.

El precio final es 20.000 PESOS y no tienes que pagar nada mas de esto (ni cargas ni impuestos), lo vendo a este precio bajo porque nadie lo quiere comprar :
-Un Comprador de aqui tiene que pagar gastos de aduane y matriculacion porque tiene papeles de Argentina.
Tiene los papeles de Argentina, como puedes ver en las fotos matricula de Argentina CMF-857 es matriculada en Argentina donde he vivido, seria como comprarla en Argentina. Toda la documentación esta en regla, transferido a mi nombre, sin cargas ni gravamenes, esta perfecto de moto, chapa y pintura.
Para hacer la compra-venta:
Lo hacemos atravez de una empresa aseguradora que es una compañia de Escrow
En este caso la expedición del auto y matriculación a su nombre se hace atravez de ellos.
Con esta compañia usted puedes ver y comprobar el auto antes de comprarlo. Tienes 3 días para todo esto y un máximo de 500 Km para conducir en Argentina y decidir.
En el periodo de prueba lo puedes traer a un mecanico en Argentina para comprobar el motor y todo lo mecánico.
      Esto es como se hace con la empresa :
-Yo dejaré el auto a la compañia.
-La compañia investigará todos los papeles con la gestoria para ver si todo es legal antes de hacer la entrega.
-Despues que todo esta comprobado y no existe ningún problema la compañia contactará contigo con todo los detalles de la transaccion y los pasos a seguir para recibirlo en casa.

He buscado la compania que es lo mas seguro para los dos.

Estos son los datos que necesito
Nombre:
Apellido:
Calle y Numero:
Código Postal:
Ciudad y Pais:
Número de DNI:
Número de Teléfono:

En cuanto tenga sus datos llamare a la compañia y les dejaré el auto para entregarselo.

alejandro
2:28pm • #12
JUN
22

hola mi nombre es sandra y soy de argentina me ofrecieron un r clio y recibi el mismo texto que los anteriores me parece que hay algo raro si alguien hizo alguna transacion me podria decir ya que ahora desconfio de todo

 

sandra
11:18am • #13
AUG
24

AL VER UNA CAMIONETA A MUY BAJO PRECIO UBICADA EN UNA LOCALIDAD DE ARGENTINA QUE ESTABA PUBLICADA POR UNA AGENCIA DE AUTOMÓVILES, LES MANDÉ UN EMAIL Y ELLOS A SU VEZ ME CONTACTARON CON EL VENDEDOR, EL CUAL ME ENVIÓ UNA CARTA EXACTAMENTE IGUAL A LA QUE ALGUNOS DE UDS. PUSIERON AQUÍ, CON LA DIFERENCIA QUE EL ESTÁ EN VALENCIA, ESPAÑA Y DICE QUE EL VEHICULO ESTÁ ALLÍ (LA AGENCIA PUBLICO QUE ESTÁ ACÁ EN ARG.) Y COMO TODO ESTO ME RESULTÓ CONTRADICTORIO Y SOSPECHOSO LE ESCRIBÍ A LA AGENTE DE ESCROW PARA QUE ME ASESORARA.

FRANCAMENTE PIENSO QUE TODO ES UN FRAUDE Y NO PIENSO DAR MIS DATOS. HAY QUE TENER MUCHO CUIDADO CON ESTAS "OPERACIONES" A DISTANCIA. 

Cristina
8:51pm • #14
SEP
15

resido en la cd de mexico, y estoy interesada en comprar un auto compacto, lo encontre en SEGUNDAMANO por cierto a un excelente precio, le enviado email al comprador y casualmente el auto esta en Nortfolk Inlgaterra y  me envio el mismo texto que mencionan alguno de ustedes, me queda claro que es un verdadero FRAUDE

LAURA
10:29pm • #15
SEP
17

a mi me han enviado el mismo email y no me fio un pelo!!

marc
12:26pm • #16

tambien hay este otro prototipo, me lo han mandado mas de una vez en segundamano.es

 

Hola
En respuesta a su consulta con el interés de mi auto sigue en venta, puedo confirmar que el precio era € 2.000 IVA incluido tal como se muestra en el sitio que tiene las siguientes características:
Ford  Usa Mustang,Año: 1966,Kilometraje: 95.000 kilometros,Número de puertas: 3 puertas,Fiscal de potencia: 27 CV
Transmisión: Automática,Energía: Gasolina,Int. : Negro de cuero,Color: rojo patente,llantas de aleación inclinado. centr. vol. clim ,de radio k7 en vivo. ayudar. bte coche. frenos de disco ,el flujo de escape principal cinturón de vinilo techo
 
Esta venta se inició a no dejar el coche sin ser utilizado, porque estoy con mi esposa en nombre de un sitio que no hace nada para impedir la venta, ya que será justo antes de que nos fuéramos, que lo puso bajo la responsabilidad de un transportador especial que se llevará a viajar a su casa sin costo alguno para usted si satisfacen usted está realmente interesado. Mi coche no tiene problemas mecánicos, listo para rodar y sin cuotas de mantenimiento o se espera.
 
Si realmente interesado, le rogamos que deje sus datos Completa el siguiente:
 
Su nombre :...........
Su dirección de envío :......................
Su ciudad :....
Su postal :..................................
Su número como (fija y Tel) :...............
 
seguido por el día (fecha y hora) que le conviene para que mantenga informado transportador
para la reunión.
Aquí están las fotos de mi coche

alberto
12:30pm • #17
NOV
29

en definitiva esto es un fraude a mi me ofrecen un Volkswagen Sedan 1994‏ y me dice que el trabaja en:

 Estoy ubicando en Nebraska National Guard y yo vivo dentro de la base y lo vende por no podes usarlo tiene todo registrado en mexico esto es un verdadero fraude ya que tambien me ofrecen un  Volkswagen Derby 1996‏ pero desde otro correo conexactamente el mismo texto esto es muyyyy raroooo

 

NO CAIGAN POR FAVOR QUIZA NO LE SPIDAN DEPOSITEN $$$ PARA GANAR SU CONFIANZA PERO RECUERDEN CUANTO NO SE HA ECHO ENCONTRA DE MUCHAS PERSONAS POR PROPORCIONAR DATOS COFIDENCIALES.

 

RNGC
12:33pm • #18
JAN
06

"Ola
Vendo este carro porque vivo em Italia e necessito de um carro nacional para trabalho.
O carro encontra-se em minha casa, situada em Roma, Italia

O preço final é de 1900€ e não tem que pagar nada mais que isto (nem encargos, nem impostos), vendo-o a este preço baixo porque ninguém o quer comprar aqui por três razões:
- Necessito de um carro nacional de Italia para o meu trabalho.
- Um comprador daqui tem que pagar gastos aduaneiros e matricula porque tem documentos portugueses.
O carro tem os documentos em português e matricula portuguesa, será como comprá-lo em Portugal. Toda a documentação está legal, em meu nome, sem encargos nem qualquer outro tipo de taxas, está perfeito de motor, chapa e pintura.
O transporte do carro e matriculação em seu nome faz-se através de uma empresa seguradora que é uma companhia de Escrow. A partir desta companhia você pode ver e comprovar o estado do carro antes de o comprar.
Tem três dias para todo este processo e um máximo de 500Km para conduzir o carro em Portugal e decidir..
     Durante esse período, pode levar o carro a um mecânico em Portugal para comprovar o estado do motor e tudo o resto.
 
       Como pretendo fazer:
-Eu deixo o carro na companhia..
-A companhia investigará todos os documentos para ver se está tudo legal antes de fazer a entrega.
-Depois de estar tudo comprovado e não existir nenhum problema, a companhia irá contactá-lo..
-Pagará você então à companhia, 50% do preço (950€) como entrada e para que eles possam fazer a entrega em sua casa.
       Se o carro não for de encontro às suas exigências, a companhia devolverá a entrada (950€) e devolvem-me o carro, sendo eu que pago esses gastos, mostrando assim a confiança que tenho no estado deste veículo.
       Se está interessado, envie-me os seus dados:
Nome:
Morada:
Cidade:
Código Postal:
País:

Aguardo sua resposta o mais rápido possível.
Obrigado muito."

-

Tentaram fazer o mesmo, e deixo aqui o e-mail do sujeito: mar_44celo@hotmail.com

O carro é um toyota yaris.


CUIDADO

Anti-Ladrões
7:32pm • #19
FEB
07

No hagan ninguna transaccion con esta empresa. Son estafadores a nivel mundial. A m me quisieron vender un Vento a 40.000 pesos. Por que el dueño estaba en Italia esta empresa ESTAFA

Iñaki
9:39am • #20

What does the graphic say?

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(optional)
What does the graphic say?
 
Cheers%20to%20happiness

Luisa Orellana, Escrow Officer, Granite Escrow

Los Angeles, CA

More about me…

Granite Escrow

Address: 439 N. Canon Drive, Suite 220, Beverly Hills, CA, 90210

Office Phone: (310) 288-0110 x 2606

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