Pour les Francophones: signification et traduction des termes foreclosures et shorts sales et l’Immobilier en Floride

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Real Estate Agent with Premier Florida Realty of SWFL

En bref: une short sale est lorsque les proprietaires sont au moins en retard de trois mois sur leurs paiements  et lorsque la maison sera vendu, ils ne seront pas, dans la plupart des cas, responsable entre la diffrence du prix de la vente et ce qu'ils doivent a la banque.

 Fort Myers Beach maison sur le Gulf Du Mexique

 

Le probleme avec les shorts sales est que cela  peut prendre plus de 2 mois a 4 mois avant de prendre possession d’une maison par ex et que la banque n'a pas necessairement approuve le prix de vente.Il faut beaucoup de patience.

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Une "foreclosure" est lorsque la banque devient de nouveau le proprietaire d'une maison.C'est une saisie, une reprise hypothécaire. Les "foreclosures" sont beaucoup plus interessantes et la banque repond rapidement aux offres. C'est l'ideal. la Banque peut repondre, en general, entre 24 heures et une semaine a une offre.

    Cape Coral SW 2009-09-16 011

Les prix de foreclosures sont en general bien au-dessous de la valeur de cette proprietee. Normalement la banque demande 10% du prix de vente apres que l’offre est acceptee. le reste est du durant la cloture ou “l’echange de mains”. Preuves de fonds financieres  doivent etre fourni durant l’offre et les acheteurs ont normalement dix jours pour completer leurs inspections apres que l’offre est acceptee.

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Un acheteur aux USA a le droit de retirer son offre si par exemple il n’est pas satisfer avec l’inpection, mais cela doit etre formellement fait avant que la periode des dix jours d’inspection se termine. Une “foreclosure” peut etre financer par une banque comme en France, Canada ou par ex an Belgique, Suisse

   DSCN2929

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   Dundee st Fort Myers Beach 09 2008-06-04 009

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    Dundee st Fort Myers Beach 09 2008-06-04 026  

Agent immobilier Floridien Francophone.Foreclosures en Floride pour les francophones.

   Dundee st Fort Myers Beach 09 2008-06-04 023

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LLoyd Nichols
Premier Sandals SWFL Realty
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Rainmaker
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Jane Peters
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Vous avez certainement trouvé vous-même une niche, Lloyd.  Je ne savais pas qu'il y avait tant de Français à Fort Myers.

Nov 16, 2009 03:24 PM #1
Rainmaker
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Leesa Finley
RED Properties - Wake Forest, NC
RED Properties - Raleigh NC Real Estate

I didn't understand a single word you said but I recognized FORECLOSURES!  ;) Great idea to have done this in French to reach another segment! Kudos!

Nov 17, 2009 12:10 AM #2
Rainmaker
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LLoyd Nichols
Premier Florida Realty of SWFL - Fort Myers, FL
SW Florida Homes

Jane, true. IL y pas mal de Canadians et Français qui habitent dans notre region( du moins une partie de l'annee)....maintenant il faut que je trouve un different clavier pour mon ordinateur!

Leesa:Thank you. Its exciting to use my maternal language ...of course the euro is so strong that the deals are amazing for them. I am sure you have your own niche(s)...well I do know foreclosures are very high along your specialties.

Nov 17, 2009 02:00 PM #3
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