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Financiamiento disponible con poco enganche, prestamos hipotecarios para primeros compradores que califiquen con minimo 3.5% de entre del precio de venta, a continuacion le explicaremos COMO CALIFICAR PARA EL PRESTAMO HIPOTECARIO, favor reviselo, y si reune los requisitos, le invitamos que nos llame para hacer una cita y mostrarle casas, tambien le recomendaremos con un banco que hable su idioma que le ayude a calificar para su prestamo hipotecario, revise los requisitos y es muy indispensable TENER SEGURO SOCIAL lo siente con ITIN NO es posible, 2 anos de trabajo estable, credito aceptable y el dinero ahorrado para el enganche, por ejemplo, casa de $240,000 el 3.5% de enganche seria $8,400 mas gastos de papeleo, para un condo bajo enganche solo homepath condos o townhouses reposeidos califican para poco enganche, cualquier otro condo o townhouse requiere 20% de engance, llame para una cita y explicarle sus opciones. gracias. $$$¢¢$$$ 

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Cuando encuentre algo que le guste & esta listo para ser atendido con cortesia & buen servicio,  
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CONDO Specialista:  http://bit.ly/CondosWithLupe

INCOME PROPERTIES dos casas en un lore, 2-4 unidades: http://bit.ly/income_properties  

VIDEO BLOG http://www.youtube.com/LupeSotoRealtor

AREAS SERVICIO: Arleta, Burbank, Canoga Park, Chasworth, Encino, Glendale, Granada Hills, Lake Balgoa, Lake View Terrace, Mission Hills, North Hollywood, North Hills, Northridge, Panorama City, Pacoima, Porter Rancho, San Fernando, Reseda, Sherman Oaks, Studio City, Sylmar, Sun Valley, Sunland, Tarzana, Toluca Lake, Tujunga, Valley Village, Valley Glen, Van Nuys, Universal City, Winnetka, Woodland Hills, West Hills, San Fernando Valley, Santa Clarita Valley, VICTORVILLE en San Bernardino County (1 hora al sur de LA) en Los Angeles County, California, USA

COMO CALIFICAR PARA EL PRESTAMO HIPOTECARIO ****** MUY IMPORTANTE, SIRVASE LEERLO, REVISARLO Y SI TIENE ALGUNA PREGUNTA LLAMENOS PARA UNA CITA EN PERSONA

COMO CALIFICAR PARA EL PRESTAMO DE CASA O CONDO?

Se require SEGURO SOCIAL, sorry ITIN # NO es posible, SI tiene (2) anos de trabajo estable, 3 lineas de credito con 2 anos de historia, no tardanzas o pagos retrazados en 2011 & 2010, ahorros verificables min $8,000, ingresos promedio ideal es de $45,000 al ano para comprar una casa, si su ingreso es menos calificaria para un condo o townhouse, homepath, por favor llamenos si reune los requisitos arriba indicados., pero sirvase leer toda la siguiente informacion, conocimiento es progreso.

POR QUE ES IMPORTANTE SER PRE-CALIFICADO O HABLAR DE SUS FINANZAS?

El primer paso antes de empezar a ver casas o condos es que usted se entreviste con su Realtor y le ayude a entender el tipo de propiedad que puede comprar de acuerdo a sus ingresos, nosotros le ayudamos a llenar la aplicacion al banco o sino le referimos al banco que podra darle el financiamiento de acuerdo a su situacion personal. Este paso es muy importante ANTES de ver casas o condos, Si usted es una inversionista o comprador al contado o cash no sera necesario obtener una pre-calificacion sin embargo sera necesario que proporcione prueba de fondos disponibles para negociar la oferta. La consulta es gratis! Lo invito a que se comunique con Lupe Soto Realtor en espanol para un consulta confidencial y sin ninguna obligacion o costo para usted. Sirvase llamar HOY o envie un email a: LupeAgent@gmail.com

CUALES SON LOS REQUISITOS PARA SABER SI CALIFICO PARA UN PRESTAMO DE CASA O CONDO?

1. Los prestamos en California requiren que los aplicantes tengan un seguro social VALIDO, si no tiene seguro social, su opcion seria con un co-signer o garante que tenga seguro social, fuentes de ingresos verificables y 3 referencias de credito. Si usted no tiene seguro social y desea informacion sobre prestamos con ITIN en California, favor visite la pagina en el internet de www.Naca.com, es posible que Naca en Los Angeles pueda ayudarle, favor registrese para el proximo seminario en su area, atienda el seminario o workshop y despues de este seminario le explicaran el proceso y los requisitos a seguir, personalmente no lo he comprobado, ni se los requisitos pero no cuesta nada seguir los pasos indicados, solo le pido que me avise de sus exitos para compartirlo aqui y ayudar a otras personas de ser posible. gracias por compartir esta informacion con sus amistades y recuerde que no podre dar mas informacion al respecto, esto es solo una referencia que el aplicante con ITIN debera hacer directamente con Naca.com .
2. Si usted o su co-signer tienen 2 anos de trabajo estable verificable, SI CALIFICA
3. Si usted y/o su co-signer tiene un minimo de 580 puntos de credito o fico score, SI CALIFICA
4. SI usted tiene el dinero para el enganche o entre o 3.5% de entre, SI CALIFICA. por ejemplo si desea comprar un condo de $120K, el 3.5% es $2,400. si desea comprar una casa de $225,000 el enchanche seria $7,875. favor llame para mas informacion pregunte por Lupe.

INFORMACION FINANCIERA PARA PRIMEROS COMPRADORES: Para su conveniencia, he calculado un estimado de pagos de casas para que lo use como referencia, si usted o sus co-signers tienes 2 anos de trabajo estable verificable, usted ha hecho sus taxes los 2 ultimos anos, favor llame a Lupe para ayudarle a llenar la aplicacion de prestamo. Si usted tiene un puntaje de credito o fico minimo de 600 usted SI CALIFICA. El puntaje de credito se calcula en su reporte de credito de la manera que usted haya hecho sus pagos a sus acreedores. si usted tiene BK bancarrota mas de 3 anos, llameme, si a usted le reposeyeron un carro mas de 2 anos, llameme, su credito debera estar en buenas condiciones los ultimos 12 meses, la consulta es gratis, no tema en llamar, recuerde que el que pregunta siempre gana, estoy disponible para responder todas sus preguntas, REGRESO llamadas eficientemente durante el dia, no vacile en hacer preguntas. EMAIL LUPE SOTO REALTOR ESPANOL .

COMO CALIFICAR PARA PRESTAMOS FHA? (Federal Housing Authority) click aqui

QUE PRECIO DE CASA O CONDO CALIFICO? Favor llamenos para darle mas informacion, la cantidad de calificacion se basa en los ingresos verificables cuando revisemos sus income taxes, pero a continuacion le doy una idea de ejemplos de pagos. Si usted paga renta $1,500 al mes, favor vea abajo que usted podria calificar para la compra de una casa o condo hasta de $210,000, solo necesitamos verificar sus ingresos y ayudarlo a llenar la aplicacion del prestamo. Porque rentar? cuando Ud puede ser dueno de casa o condo? esta es una buena pregunta, llamenos para darle mas informacion y ayudarlo a calificar, se require tener seguro social valido.

EJEMPLOS DE PAGOS DE CASAS CON PRECIO DE VENTA O CANTIDAD DE PRESTAMO (estimado solamente como referencia)basado en tasa de interes al 5% FHA APR 5.35% (interes sujeto a cambio hasta que le aprueben su oferta, consulte con su banco ) use esta tabla como guia, consulte sin compromiso. si compra condo el HOA Homeowners Assoc es adicional

Precio de Venta: por ejemplo $150,000, el pago de casa todo incluido con taxes y aseguranza $1,105

$150,000, PAGO $ 851 PI+ $156 tax + $30 fire ins+ $ 62 MI = $1,105 PITI

$180,000, PAGO $1,022 PI,$188 tax, $35 fire ins + $75 MI = $1,320 PITI

$210,000, PAGO $1,192 + $219 tax + $35 fire ins + $ 88 MI = $1,534 PITI

$240,000, PAGO $1,362+ $250 tax + $35 fire ins + $100 MI = $1,648 PITI

$270,000, PAGO $1,533 + $281 tax + $35 fire ins + $112 MI = $1,961 PITI

$300,000, PAGO $1,793+ $312 tax + $35 fire ins + $125 MI = $2,265 PITI

PI = principal & interest
MI = mortgage insurance
PITI = principal, interest, tax, insurances

Por que es importante ser pre-calificado antes de ver casas ? Conocimiento es fuerza. El primer paso antes de ver casas en venta es hablar con Lupe Soto, Realtor en Espanol, casas en venta en North Hollywood, CA & San Fernando Valley, Santa Clarita Valley, Valle del Antelope incluyendo Palmdale, Lancaster sobre el presupuesto de su familia y que pagos hipotecarios estarian a su alcance. En nuestra primera cita, analizaremos sus ingresos, sus cuentas por pagar, revisaremos su puntaje de credito y le calcularemos los pagos de la casa de sus suenos dentro de su rango de calificacion en comparacion a sus ingresos. La consulta es gratis y con gusto lo visitare en su hogar en el horario conveniente para Ud o me sera grato recibirlo en mi oficina con una cita ubicada en Burbank, CA, llame a Lupe HOY! para una cita.

Recorrido para ver casas: como base de sus deseos y necesidades, programaremos recorridos para que usted vea las casas en venta en North Hollywood, CA o el Valle de San Fernando, Santa Clarita Valley, Valle del Antelope incluyendo Palmdale, Lancaster, Littlerock, Lake Los Angeles que actualmente estan en el mercado y que satisfacen sus necesidades. Hare un mejor esfuerzo para hacer una revision previa de todas las propiedades dentro de su range de precio, para asi poder comunicarle adecuadamente el valor de la casa.

Comunicacion: Nuestro horario de servicios es flexible, regresamos llamadas hasta las 7pm de lunes a viernes, los sabados y domingos mostramos casas y condos con cita, respondo emails todos los dias Lupe@HomesWithLupe.com .

CASAS EN VENTA en San Fernado Valley desde $220,000 bajo enganche desde $7,700, pagos FHA prestamo primeros compradores pagos desde $1,240 PI principal +interes, aseguranza y taxes $229 taxes, $35 aseg fuego, $100 mtg ins, TOTAL pago ejemplo $1,613 con FHA. llame a su banco o le recomendamos uno, esto no es una cotizacion, es un ejemplo solamente. Casas desde $220K todas las areas con Lupe Soto Licensia # 01380599 Lupe

EJEMPLO DE PAGOS DE CASAS FHA prestamo, bajo enganche, precio de venta por ejemplo $270,000 , enganche estimado 3.5% o $9,450, PI principal e interes $1,359 con tax y aseguranzas el pago seria TOTAL $1,798/mes, llame a su FHA banco o le recomendamos uno para que revisen sus ingresos

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CONDOS O TOWNHOUSES EN VENTA en San Fernado Valley desde $130,000 2 & 3 recamaras, PAGOS desde $951/mo ($697 PI prestamo, $135 taxes, $119 mtg ins =$951 + HOA desde $180 a $250/mes) esto es un ejemplo NO es una cotizacion, Llame a su FHA banco o le referimos FHA lender, Lupe Soto Licensia # 0138059

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6 Razones por las que Usted necesita a un Realtor

1. Una operacion inmobiliaria es complicada. En la mayoria de los casos, comprar o vender una casa require formas de divulgacion, reportes de inspeccion, documentacion de la hipoteca, polizas de seguro, escrituras, y multiples hojas obligatorias gubernamentales de liquidacion de gastos de la operacion. Un guia con experiencia de esta complejidad puede ayudarle a evitar retrazos o errores costos.
2. Vender o comprar una casa representa muchisimo tiempo. Aun en el caso de un mercado firme, las casas en nuestra area estan en el mercado un promedio de 60 dias. Y generalmente lleva otros 45 dias mas o menos para cerrar la operacion despues de aceptada la oferta.
3. Los bienes raices tiene supropio idioma. Si usted no conoce la diferencia entre el Analisis de Mercado Competitivo (CMA) por sus siglas en ingles) y su Desarrollo Planificado de Unidades (PUD por sus siglas en ingles), podra darse cuenta por que es importante trabajar con alguien que hable ese idioma.
4. Realtors. La mayoria de las personas venden y compran solo unas cuantas casas a lo largo de todo su vida, generalmente con algunos anos entre compra y compra. Inclusive si usted ha ha comprado c asas antes, las leyes y reglamentaciones cambian. Esa es la razon por lo que es tan importante tener a un experto a su lado.
5. Realtors proporciona objetividad. en vista de que una casa con frecuencia es un simbolo de fammilia, descanso y seguridad, no solamnte cuatro paredes y un techo, la venta o compra de casas es frecuentemente una tarea con caracteristicas muy emocionales. Y para la mayoria de las personas es la compra mas importante de todad su vidad. Contar con un tercero, objetivo y consciente, le ayudara a mantener su atencion enfocada tanto en los aspectors de negocios como emocionales mas imporantes para usted.
6. Realtor son miembros de la NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS una organizacion comercial con casi 1 millon demiembros al nivel nacional. Realtors suscribe a un codigo estricto de etica que ayuda a garantizar el nivel mas alto de servicio e integridad. No todos los agentes de bienes y raices son Realtors. El ser miembro de esta asociacion le garantiza el 100% de lealtad en todos los tratos o negociaciones en su beneficio.

Que tipos de propiedades hay disponibles dentro de su alcance?

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Para comprar su casa Ud require de SU ATENCION y de un BUEN REALTOR QUE LO REPRESENTE

cuando lo tenga CLARO, llame a Lupe Soto Licencia DRE # 01380599 para empezar el proceso.

LA FUERZA DE TU ATENCION:

Las cosas a las que prestes atencion se fortaleceran. Piensa en algo, concentrate en algo, pon tu energia en algo, y esa energia le dara vida, sea lo que fuere de lo que se trate.

Aquello a lo cual te dediques se fortalecera. Aquello contra lo que luches, tambien se hara mas fuerte.

Si te concentras en tus frustracioines, terminaras mas frustrado aun. Y si entonces sigues revolcandote en ellas, finalmente llegaras al punto en el cual resulte casi imposible enfocarte en ninguna otra cosa.

Pero si ENFOCAS TUS PENSAMIENTOS en tus bendiciones, y en las oportunidades que la vida te ofrece, esas cosas buenas y valiosas se tornaran mejores aun. La fuerza de tu atencion puede transformar rapidamente un modestisimo valor en una riqueza y un sentido continuamente cresciente.

A cada instante tienes la posibilida de elegir donde enfocar tu atencion. La vida puede poner en tu camino todo tipo de situaciones, y sin embargo siempre puedes decidir donde enfocaras la fuerza de tu atencion.

A medida que transcurra el dia, date cuenta de como utilizas la fuerza enorme que representa tu atencion. Mantenla solidamente concentrada en tus oportunidsdes, y les daras vida.

ENFOCATE EN SER DUENO DE CASA Y ELIGE UN REALTOR QUE TE REPRESENTE, CUANDO LO TENGAS CLARO, FAVOR LLAME A LUPE para una consulta gratis!

(5) PASOS MOTIVADORES PARA SER DUENO DE CASA O CONDO

Paso # 1: Saber lo que NO quieres: por ejemplo, NO QUIERO SEGUIR RENTANDO

Paso # 2: Saber lo que quieres: por ejemplo YO INTENTO SER DUENO DE CASA O CONDO

Paso # 3: TENER CLARO TU INTENCION y remover sus dudas y creencias o limitaciones y tomar accion, encamina tu intencion con accion y lo tendras claro: por ejemplo, INTENTO CONECTARME CON UN AGENTE DE BIENES Y RAICES QUE ME REPRESENTE HONRADAMENTE Y ME ORIENTE EN EL PROCESO DE COMPRA DE CASA O CONDO AHORA

Paso # 4 SIENTE TU DESEO/INTENCION como si ya hubiera sucedido (la emocion tiene poder de crear lo que quieres) por ejemplo: Llame a Lupe Soto Realtor en espanol y Lupe me ha dicho que SI CALIFICO para la compra de mi casa, estoy contento, ya estamos viendo casas y solo necesito escoger la que me gusta para mi familia y Lupe se hara cargo del resto. Estoy Feliz!

Paso # 5 DEJALO IR Y CONFIA. renuncia al control. El trabajo tuyo es decir TU INTENCION, seleccionar la casa o condo que quieres y dejarlo ir y confiar. el trabajo de Dios o del Universo es traerlo hacia ti. Deja de necesitar saber como lo manifestaras. Saber como puede llegar a convertirse en una limitacion. Eso es todo, tu deseo sera cumplido cuando sea el mejor momento para ti, solo toma la accion de comunicarte con un Realtor que te inspire confianza y el resto vendra a ti.

Inspirando a mis clientes UNO a la vez, Lupe Soto Realtor en Burbank CA sirviendo Los Angeles County

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LOS ANGELES AREAS: Hancock Park, City of Los Angeles, Downtown Los Angeles, Eagle Rock, Ecko Park, Hollywood, Korea Town, Jefferson Park, Griffith Park, Montecito Heights, El Sereno, Boyle Heights, Atwater Village

SANTA CLARITA VALLEY: Valencia, Santa Clarita, Canyon Country

ANTELOPE VALLEY: Anaverde, Rancho Vista, Quartz Hills, Palmdale West, Palmdale East, Lancaster West, Lancaster East, Littlerock, Lake Los Angeles

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TESTIMONIOS DE CLIENTES PREVIOS

Lupe nos entrevisto en su oficina y aunque no pudimos calificar de inmediato, Lupe nos guio y nos ayudo a mejorar nuestro puntaje de credito, seguimos sus consejos y recomendaciones y en 3 meses pudimos calificar en la compra de nuestra casa de North Hollywood en el ano 2000. Despues de cerrar escrow, Lupe se mantuvo en contacto con nostros durante varios anos y cuando decimos vender la casa y mudarnos a Lancaster CA para comprar casa nueva, Lupe nos ayudo a vender la casa en North Hollywood CA y cuando cerramos escrow Lupe negocio la compra de una casa nueva en Lancaster CA. Lupe nos aprobo nuestros prestamo hipotecario dos veces, primero para la casa en North Hollywood y luego en Lancaster en 2007, ambos prestamos fueron a plaza fijo con un interes competitivo. Hemos recomendado el servicio de Lupe varias veces porque Lupe es sencillamente efectiva y con resultados. No vacilen en contratar sus servicios. Gina & Kike Lancaster, CA

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