SPLENDID ONE BAL HARBOUR CONDO - 10295 COLLINS AV # 305

DIVINE LIVING ON THE BEACH. "MUST SEE: TROPICAL OCEAN VIEW. 2 BDRM + CONVERTIBLE DEN., GRAND SALON. VALET, 5 STAR SERVICE LEVEL, BEST OF BAL HARBOUR, MARBLE THROUGHOUT, CUSTOM CLOSETS. CHEF'S DREAM KITCHEN FEATURES POGGENPOHL CABINETRY, BUILT IN EXPRESSO & WINE COOLER, TOP OF THE LINE SUB-ZERO, WOLF AND MIELE APPLIANCES Long favored as the hideaway of the rich and famous, Bal Harbour Village covers approximately one third of a square mile and is one of the smallest municipalities in Miami-Dade County. One Bal Harbour is an impeccably designed 26-story luxury condominium that proves "Perfection is Singular." One Bal Harbour is one of the first new luxury towers to be built in Bal Harbour in years, and the first condominium/hotel offered on the island in decades. These are grand, luxurious residences with Wolf kitchens, marble bathrooms, private elevator foyers and a level of luxury that we don't really see much of these days in new condos. Plus, add the private beachfront location and you've got one of the best condo residence complexes in Bal Harbour (and much of the surrounding beach communities). Set on the northeastern tip of Bal Harbour beside the inlet and ocean, One Bal Harbour is convenient to both Miami International and Fort Lauderdale International Airports with close proximity to South Beach and the famed Art Deco District. Yacht owners will enjoy the nearby Haulover Marina Center and The Bal Harbour Club. This prime location also offers easy access to the renowned Bal Harbour Shops and many other high-end specialized boutiques offering internationally recognized designers. Fine gourmet dining will be at your fingertips - with a choice at the nearby restaurants or right at home in One Bal Harbour's world-class restaurant. Residents will also have the option of enjoying the hotel's room service, luxurious spa, white-glove concierge assistance and valet service. One Bal Harbour's innovative Tower Estates and Grand Penthouses will range from approximately 2,000 to 8,000 square feet and offer spectacular views of the ocean, Intracoastal, bay and South Florida skylines. The site for One Bal Harbour is the only one of its kind along Florida's East Coast, if not the entire eastern seaboard, directly on the ocean, bordering the Intracoastal inlet. At One Bal Harbour, white beaches and the aqua surf will provide breathtaking views and a backdrop for glorious living. Providing the ambiance of a five-star resort, the hotel will offer white glove treatment including 24-hour valet, room service, housekeeping and a full-time concierge to assist with travel, dining and theatre arrangements, in addition to other special needs such as pet care. Specializing in Waterfront Single Family Homes & Luxury Oceanfront Condos Sunny Isles Beach, Hallandale Beach, Golden Beach, Miami Beach, Atlantic Isles Looking to SELL? You are in GOOD hands! · Wide Local and International Internet Marketing · Direct mail and News letters to existing Buyers/Sellers database · Membership and Partnership with Solid Investors Network · Collaboration & Initiative with Russian/European Investors & Media · Fast Marketing Analysis, Establishment of Property on the market – SALE · Owner/Partner Red Square Concierge Company – Management & Services · 6 Sales in the last 3 month – Listing Agreement with NO OBLIGATIONS · Квалифицированный русскоговорящий Риэлтор в Майами Elena Grady Licensed Real Estate Sales Associate Specializing in Luxury Oceanfront Condos, ocean front single family homes, pre-construction and new construction condos in Sunny Isles Beach, Miami Beach, Aventura, Bal Harbour and South Beach. Acqualina • Arlen House 100 • Arlen House 300 • Arlen House 500 • Aventura Beach Club • Avila • Bay Country Club • Caribbean Breeze • Da Vinci • Fairview House • Florida Ocean Club • Jade Ocean • Golden Bay Club •Jade Ocean • King David • Kings Point Imperial • La Perla • La Playa De Varadero • Le Cartier • Le Maisonneuve • Le Meridien • Le Montcalm • Le Richelieu CO-OP • Les Pelicans • M Resort Residences • Marbella Tower • Marco Polo Beach Resort • Marina Bay Club • Miami Beach Club • Millennium • Ocean One ( Ocean I)• Ocean Two (Ocean II)• Ocean Three (Ocean III) • Ocean Four (Ocean 4, Ocean IV) • Oceania I (Oceania One) • Oceania II (Oceania Two) • Oceania III ( Oceania Three) • Oceania IV (Oceania Four) • Oceania V (Oceania Five) • Ocean Reserve • Oceanview• Plaza of Americas • Ponciana Island • Porto Bellagio • Salem House • Sands Pointe • Sayan • Seashore Club • Sole on the Ocean • St. Tropez • The Isles Condo • The Pinnacle • The Sahara Beach Club • Towne Royale • Trump Tower One (Trump I) • Trump Tower Two (Trump II) • Trump Tower Three (Trump III) • Trump International • Trump Palace • Trump Royale • Westgate Resorts) • Winston Towers 100 • Winston Towers 200 • Winston Towers 300 • Winston Towers 400 • Winston Towers 500 • Winston Towers 600 • Winston Towers 700 Божественная квартира на пляже в One Bal Harbour. 2 спальни, 3 ванных, общая площадь 2221 кв. фута. Вид на океан. Уровень 5-звездочного отеля, лучшее здание в Bal Harbour, мраморные полы, гардеробы по индивидуальному заказу, полностью оборудованная кухня, встроенная еспрессо машинка и винный холодильник, оборудование WOLF AND MIELE. One Bal Harbour - это ультрасовременное 26-этажное здание класса люкс. Апартаменты варьируются в площади от 2,000 до 8,000 квадратных футов и открывают прекрасный вид на океан, Intracoastal и залив. One Bal Harbour предоставляет весь спектр услуг и удобств для беззаботной жизни. Кухни Wolf, мраморные ванные, личные лифты, и уровень роскоши не часто встречающийся в современных зданиях . Плюс - собственный пляж! Это один из лучших кондо комплексов в Bal Harbour. Bal Harbour - это город где живут состоятельные люди,население состовляет около 3,300 граждан,распологается на острове, который находится между Маями-Бич(Miami Beach) и Сани Айлэс –Бич(Sunny Isles Beach). Bal Harbour является прекрастным и очень удобным местом для владелцев лодок,так как город расположен на южном берегу единственного узкого морского залива барьерного острова который находится между Атлантическим океаном и Внутриприбрежным Водным путем между Майами-Бич(Miami Beach),Южным Берегом (South Beach) и Форт-Лодердейлом( Fort Lauderdale). Кроме того поблизости находится известный шопинг-центр Bal Harbour и множество специализированных бутиков высокого уровня, предлагающих изделия всемирно известных дизайнеров, а также шикарнейшие рестораны мирового уровня. Гости и жители One Bal Harbour всегда имеют возможность насладиться атмосферой 5-звездночного отеля, роскошным спа и услугами праковщиков и консьержей в белых перчатках, готовых помочь с организацией туров и путешествий, и резервацией билетов в театр и столиков в ресторане. Рынок недвижимости Майами, "Пальмового Рая", обжитого в том числе и российскими "звездами" шоу-бизнеса, как и “Снегирями” - жителями холодных штатов, обрушился почти на треть с начала 2009 года, пишут американские СМИ . Именно здесь в это прекрасное время был раздут наибольший "пузырь" из-за активности инвесторов выкупая невижимость с помощью ипотеки по 4-5 объектов на последующую перепродажу с доходом! По данным мнениям риэлторов и Елены Грэйди как специалиста по недвижимости в Майами, инвесторы, которые покупали недвижимость с привлечением ипотечных кредитов, уже начали продажу домов ниже их первичной цены еще год назад. Так, за минувший 2010 год почти каждая третья сделка в Майами была совершена по цене ниже покупки. Впрочем, дела с домами, кондоминиумами и виллами с самым желаемым местонахождением на побережье Атлантики в Майами и прилежащих территорий у каналов, стоимостью свыше одного миллиона долларов, обстоят на общем фоне намного лучше. Стоит упомянуть, только здания с сильнейшим финансовым бюджетом и высококлассным сервисом услуг – прошли через кризис всего лишь со стагнацией активности продаж и ренты, в таких престижных зданиях как Acqualina, Turnberry Ocean Colony, One Bal Harbour, Continuum South Beach, Portofino, Apogee где цены всего лишь изменились на 5-15%. Собственное жилье в Майями на сегодняшний день – стало доступной "американской мечтой" – для Россиян в сравнении с последними 10-ю годами, не только по ценовым факторам покупки НО и визовым вопросам въезда в срану и пребывания в США! Услуги специалиста по недвижимости - Елена Грэйди носят комплексный характер, охватывая все аспекты сделок, начиная с поиска недвижимости по запросу клиента, учитывая и внимательно слушая приоритеты покупателя при этом досконально зная свой рынок и территорию обьектов, предложение продавцу-владельцу на продажу той или иной недвижимости, включая в себя переговоры с присутствующими сторонами, умение презентиравть информацию на выгодных условиях для клиента, при принятии всех оговоренных условий сделки подключается адвокатурская поддержка и полный расклад по течению покупки (открытие корпорации, финансовая структура переводов, налоги, гарантии по регистрированию “чистого титула недвижимости” на нового владельца). Наступило время, чтобы купить дом квартиру или виллу в США, Флориде. Великолепные дома и виллы в Майами на Океане и на канале, с частным доком для яхты. Цены на такую недвижимость сейчас, как никогда,привлекательны. Ваша покупка, и в настоящем и в будущем, принесет удовольствие от проживания и доход при перепродаже. Я подберу для Вас выгодное предложение – комфортабельный кондоминиум (кондо), элитные дом или коттедж на берегу океана, ранчо и виллу, пентхаус или частный дом. Мои результаты превосходят все ожидания при наличии первоклассных связей в сфере недвижимости и профессионального похода к каждой сделке. Конфеденциальность и профессионализм гарантированны. Елена Грэйди Мобильный: 1 305 215 0036 Big International Realty elena.grady@gmail.com http://www.miamirealtor.ru INFORMATION IS BELIEVED ACCURATE BUT IS NOT WARRANTED* If this marketing material finds you to enjoy an agreement with other Real Estate Broker or Agent, please disregard it. This is not to solicit your privacy. This communication and marketing tool is for principals only, and allowed to be advertised by listing agent. Information provided by Listing Agency of: Solterra Realty Corp Courtesy Of: Big International Realty, Inc