Los Precios de la Vivienda Tienen sus Mejores ganancia en 6 años

La Ventas de casas existentes subió a 4.62 millones (tasa anualizada desestacionalizada) en abril desde una lectura revisada de la tasa de marzo de 4,47 millones de dólares, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) informó el martes. Los economistas habían pronosticado que el ritmo de las ventas de abril serían 4.660.000.


El precio promedio de una vivienda existente subió 10,1 por ciento, a 177.400 dólares desde 161.100 dólares en abril de 2011, el más fuerte del año a año la ganancia desde enero de 2006. El precio promedio en el mes de abril alcanzó su nivel más alto desde julio de 2010, cuando era $ 182.100.
El inventario de casas a la venta en abril subió a 2,54 millones, el nivel más alto desde noviembre del año pasado, con lo que la oferta de los meses de casas en el mercado a 6,6.
El aumento de 10.0 por ciento anual en el índice de ventas fue el más fuerte desde octubre, cuando las ventas subieron un 14,0 por ciento año tras año.Viviendas en dificultades - las ejecuciones hipotecarias y ventas cortas se venden con grandes descuentos - representaron el 28 por ciento de las ventas de abril (17 por ciento fueron ejecuciones hipotecarias y el 11 por ciento las ventas en corto), frente al 29 por ciento en marzo y el 37 por ciento en abril de 2011, dijo la NAR. Casas en venta por un descuento promedio del 21 por ciento por debajo del valor de mercado en abril (en comparación con un descuento promedio del 19 por ciento en marzo), mientras que las ventas en corto se descontaron 14 por ciento en abril en comparación con el 16 por ciento en marzo.
Los meses de suministro de las viviendas existentes para la venta se mantiene muy por debajo del máximo del ciclo 07 2010 de 12,4 que había sido el nivel más alto desde 1982. Los inventarios divididos por la NAR son un 20,3 por ciento por debajo de su nivel de hace un año. Sin embargo, la evidencia anecdótica sugiere que todavía hay una gran "sombra" inventario de casas disponibles para la venta, en especial el banco de propiedad propiedades.
A nivel regional, las ventas de casas subieron en abril en todas las regiones del país dirigido por un 5,1 por ciento mes a mes aumento en el noreste, donde las ventas fueron up19.2 por ciento en abril de 2011. Las ventas crecieron un 4,4 por ciento en marzo en el Oeste (un 7,3 por ciento interanual, el aumento de años), un 3,5 por ciento en el Sur (6,5 por ciento el año-año) y 1,0 por ciento en la región central (14.4 por ciento año tras año).
El precio promedio de una vivienda existente aumentaron mes a mes y año a año en las cuatro regiones. En $ 256.600, el precio mediano de una vivienda existente alcanzó su nivel más alto desde agosto de 2010. El precio promedio de una vivienda existente en el Sur se elevó a $ 153.400, el nivel más alto desde julio de 2010 y el precio mediano de una vivienda existente en Occidente se elevó a 221.700 dólares, también el más alto desde julio de 2010.
El aumento de los precios año a año en el Oeste, el 15,9 por ciento, era el más fuerte desde noviembre de 2005. El incremento de los precios año a año en el noreste fue la primera desde el pasado mes de junio.


Traducido por: Efrain Bobadilla    http://www.myworldrealty.com/  E-Mail: Efrain@RealtorEfrain.com

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