CPM - IREM
El Instituto de Gerencia en Bienes Inmuebles, IREM, es una comunidad internacional de gerentes de bienes inmuebles embarcando todos los tipos de propiedades dedicado a prácticas de negocios éticas y maximizando el valor de las inversiones en bienes inmuebles. Un afiliado de la Asociación Nacional de Realtors, IREM ha sido una fuente confiable de conocimiento, apoyo y establecimiento de contactos en la industria por más de setenta y siete
IREM es la única asociación gerencial profesional de bienes inmuebles que sirve ambos el sector de edificios de apartamentos y el sector comercial propiamente dicho y tiene 80 capítulos en los Estados Unidos, 13 capítulos internacionales y variadas asociaciones alrededor del mundo. La membrecía a nivel mundial incluye cerca de 18,000 miembros individuales y sobre 535 miembros corporativos.
Designación de Gerente Certificado de Bienes Inmuebles, “CPM -Certified Property Management Designation”
Esta designación es otorgada por el instituto IREM y reconocida por la Asociación Nacional de Realtors. El Instituto ofrece un programa muy completo diseñado exclusivamente para gerentes de inmuebles y gerentes de actives quienes trabajan con grades portafolios de propiedades comerciales de todo tipo La designación es considerada como la elite dentro de la Industria. Los miembros designados manejan un volumen de unos $900 billones de activos de bienes inmuebles comerciales.
Para obtener tan prestigiosa designación, el candidato deberá aprobar diez (10) cursos requeridos y proporcionados por el Instituto IREM. Estos incluyen, mercadeo, recursos humanos, gerencia de activos, y ética, entre otros. También se debe completar un plan de gerencia de una propiedad en particular. IREM examina la experiencia de los candidatos y se requieren de tres (3) cartas de recomendación. Una vez completado el currículo, el candidato deberá presentar un examen final y demostrar un mínimo de años de experiencia gerenciando do propiedades comerciales.
Para obtener la designación, el primer paso es hacerse miembro del Instituto como un candidato para el CPM. Posteriormente deberá tomar los siguientes cursos:
MKL404 or MKL405 or MKL406 Mercadeo, Tiendas, Apartamentos, Oficinas
HRS402 Recursos Humanos
MNT402 Mantenimiento
FIN402 Herramientas Financieras
ASM603 Valuaciones Financieras I
ASM604 Valuaciones Financieras II
ASM605 Valuaciones Financieras III
ETh800 Ética
MPS Plan de Gerencia
Cabe destacar que la mayoría de las Instituciones Financieras esta exigiendo que el gerente de la propiedad tenga la certificación de CPM, ya que esto les garantiza que dicha propiedad estará siendo administrada por un profesional en la materia.
Cierro mi sección con el consejo de siempre, si usted no dispone del tiempo y/o no posee los conocimientos, entréguele la propiedad en manos de un Corredor Comercial calificado.
Por JM Padron, CCIM
954-868-5863
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