ITIN Loans or W 7 Loans

By
Mortgage and Lending with Acre Mortgage & Financial, LLC NMLS # 390719

Basic Guidelines for ITIN Loans 

I - Identification Documents

Individual Tax Identification Number (ITIN)

II - Government Issued Photo ID required for ITIN Loan


Passport from country of origin; or
Matricula Consular de Identidad; or
Cedula de Identidad.

III - Income Requirements for ITIN Loan - No Exceptions

Last Two Years - 1040 Tax Return Form with W2;
Last Two Years of IRS issued Tax Transcripts;
Last Three Months Bank Statement; and
Last 30 Days Pay Stubs with YTD earnings.

IV - Non Traditional Trade line Requirements for ITIN Loan

Housing Payment is a Trade Line Requirement; and
Three or more of the following alternative credits
in the name of the borrower and/or spouse:

  • Utility Bill - Electric, Gas and/or Water
  • Auto Loan and/or Insurance
  • Telecommunications - Cable, Satellite, House adn/or Cell Phone
  • Personal Loan Contracts - Rent-A-Center

    V - ITIN Loan

  • 1% below Prime Rate
  • No Down Payment
  • 30 Year Fix
  • NO PMI

    VI - Required Funds for the ITIN Loan

  • Cost of Annual/Quaterly Taxes
  • Cost of Home and Termite Inspections
  • Reserves - 2 months of future mortgage payment
  • Cost of 15 months Homeowner Insurance
  • Escrow, which counts as reserves at closing
  •  

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    itin loan

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    Anonymous
    Jose Ponce

    Eliud,  My name is Jose Ponce and I am a realtor in St louis MO.  I am trying to find out if there is any financial institutions that do loans in St Louis using an ITIN number.  if you can please contact regarding this program I would greatly appreciate it as I have various buyers inquiring about this program. I can be reached at 314-503-3531

     

    Best Regards,

     

    Jose Ponce

    Apr 24, 2012 08:30 AM #120
    Anonymous
    angelica

    estoy en Nuevo Mexico y me gustaria saber si hay alguien que me ayude con prestamo hipotecario con itin, ayuda please.. 

    May 19, 2012 03:29 PM #121
    Rainer
    28,579
    Eliud Gautier
    Acre Mortgage & Financial, LLC - Deptford, NJ
    Branch Manager

    Guadalupe Credit Union in NM

    http://www.guadalupecu.org/portal/page/portal/Guadalupe/Home

    May 20, 2012 06:58 AM #122
    Anonymous
    Eva corona
    Yo quiero saber si hay algún banco que haga prestamos hipotecarios en newyork o new jersey quiero comprar una casa y tengo el # itin
    May 21, 2012 03:46 PM #123
    Rainer
    28,579
    Eliud Gautier
    Acre Mortgage & Financial, LLC - Deptford, NJ
    Branch Manager

    UESTED TIENE QUE COMENZAR ATRAVES DE MI WEBSITE - WWW.ESTABLECIENDORAICES.COM

    ENTONCES VAYA A WWW.NACA.COM PARA NY AND NJ

    ELIUD GAUTIER

    May 21, 2012 04:22 PM #124
    Anonymous
    adriana

    Hola, quisiera  que me informara si se puede comprar casa con itin en el estado de Minnesota, tengo los requisitos que usted mensiona , recibos de luz gas, cable, internet, y celular trabajo estable desde hace 7 anos pago renta con cheque el problema es que tengo itin number y pregunte con una realtor y me dijo que ya no es posible, le agradesco de antemano su ayuda.

     

    Jun 21, 2012 05:01 AM #127
    Anonymous
    Pablo E. Alvarez

    Eliud,

    My name is Pablo Alvarez and I am a realtor in St louis MO. I have been trying  to find out if there are any banks or mortgage companies that do loans in St Louis using an ITIN number. If you can please contact me regarding this program I would greatly appreciate it, as I have various buyers asking about this program. I can be reached at 314-800-4095 or by email.

     

    Best Regards,

     

    Pablo E. Alvarez

    Clay Realty Group LC

    pabloalvarez57@hotmail.com

     

     

     

     

     
    Jose Ponce
    Jul 16, 2012 04:49 PM #128
    Anonymous
    jose

    Hola  Eliud que tan posible es conseguir un equity loan con  itin #

    Jul 23, 2012 09:17 AM #129
    Rainer
    28,579
    Eliud Gautier
    Acre Mortgage & Financial, LLC - Deptford, NJ
    Branch Manager

    Jose - es posible, pero depende donde usted vive - si usted va a mi pagina del internet llamada - www.EstableciendoRaices.com - usted va ver ciudades a la mano derecha de la pagina usted tiene que vivir en uno de estos estados.

    Pero tambien tiene que tener la abilidad de ir por lo meno 3 - 4 vese a la ciudad que esta en la lista para reuinite con el prestamista.

    Avisame si esto le ayudo.

     

    Eliud Gautier

    Jul 24, 2012 04:24 AM #130
    Anonymous
    Erick

    Hola Eliud:

    Estoy buscando en el area de southern Carifornia (Los Angeles/Orange/Ventura county) una Credit Union que de prestamo hipotecario para gente con ITIN. NACA no me sirve a mi, ya tengo una propiedad, busco comprar otra para mi residencia permanente.

    Aug 08, 2012 01:02 AM #132
    Anonymous
    LUCY

    hola Eliot mi pregunta es si en el estado de utah hacen prestamos con el itin y si x favor me proporcionas algun numero si es posible, gracias

    Aug 17, 2012 12:32 PM #133
    Anonymous
    rebecca

    hi i live in san antonio tx and my husband and i are trying to get a homeloan ihave a ss # but i am a student i have no income coming in yet my husband has his itin # and is currently working on his credit last time we checked his credit score was 583 i was just wondering where we could apply for a homeloan using his itin #,

    Aug 18, 2012 09:45 PM #134
    Rainer
    28,579
    Eliud Gautier
    Acre Mortgage & Financial, LLC - Deptford, NJ
    Branch Manager

    ERICK - ni cuando las cosas estaban bien economicamente no habia prestamos hipotecarios para familias con el ITIN.

     

    LUCY - lamentablemente yo no tengo conocimiento de un banco en UTAH que hace prestamos con el ITIN.

     

    REBECCA - as far as NACA there are not requirements for credit score for their clients - all they want to see is three trade lines with 12 months of on-time payment.

     

    I hope this helps you all.

     

    Sincerely, Eliud Gautier

     

     

    Aug 19, 2012 03:51 PM #136
    Anonymous
    Cecilia

    Hola Senor Gautier,

    Vivo en el estado de Michigan, y veo que hasta la fecha actual no aparece en la lista de estados para poder comprar casa con ITIN #. Hay alguna manera de poder hacerlo? Segun vi en la pagina reunimos los requisitos. He escuchado de que personas con ITIN #  han comprado. Pero nadie me sabe informar correctamente. Quisiera encontrar la persona correcta para tener esta informacion, y si es posible comenzar el proceso para  comprar casa. Desde ya muchas gracias

    Aug 20, 2012 09:01 AM #137
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    tony valdez

    hi what are the requirements for the loans

    Mar 10, 2013 09:31 PM #139
    Anonymous
    jackie

    hola kiero saver si la ciudad de rockford illinois tiene prestamistas con el itin?  y programas de first time buyers...muchas gracias

    Jul 06, 2013 12:18 PM #149
    Anonymous
    jackie

    hola kiero saver si la ciudad de rockford illinois tiene prestamistas con el itin?  y programas de first time buyers...muchas gracias

    Jul 06, 2013 12:18 PM #150
    Anonymous
    isabel

    Hi,
    Do you know about any itin programs in Columbus oh?

    Apr 13, 2015 03:52 PM #151
    Anonymous
    Jessenia

    Does anybody know if Colorado offers any ITIN loans?

    Jul 13, 2015 05:43 PM #152
    Rainer
    28,579
    Eliud Gautier
    Acre Mortgage & Financial, LLC - Deptford, NJ
    Branch Manager

    Buenos días a todos que han estado esperando mi respuesta a sus preguntas. Primero disculpa la falta de atención a estas preguntas en un tiempo adecuado. 

     

    Han vistos varios cambios en el mundo del ITIN. Tenemos muchos que han cambiado el ITIN por un SSN bueno. Les felicito. Espero que estén haciendo las cosas correctas para activar su SSN nuevo y correcto.

     

    Pero para ustedes que todavía tienen el ITIN, necesito avisarle que han avisos unos cambios cerios. Anteriormente se aceptaba el número chueco en el W2 siempre en cuanto utilizaban el ITIN para hacer los taxes. Para uno de los programas más amplio en los EEUU, ya no aceptan esto.

     

    ¿Qué hacemos?

     

    Dependiendo en su estado, necesitan preguntar si los Credit Union en su área ofrecen préstamos con el ITIN.

     

    Necesitan parar de utilizar un número chueco.

     

    Llamar al banco Alterra Home Loans pero necesitan un enganche de 20%.

     

    Pero si tienen el número chueco en los W2 – pueden llamar a www.NACA.com

    Jul 14, 2015 03:45 AM #153
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    Rainer
    28,579

    Eliud Gautier

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