Asociaciones Multiculturales de Bienes Raíces Presentan un Plan de Acción de Cinco Puntos

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Asociaciones Multiculturales de Bienes Raíces Presentan un Plan de Acción de Cinco Puntos; Urge una Colaboración Sin Precedencia para Evitar Pérdidas de Casas Entre Propietarios de Minoridades Éticas

WASHINGTON, D.C. (Marzo 27, 2008) - Las pérdidas económicas que han impactado desproporcionadamente a miembros de minorías étnicas en la actual crisis inmobiliaria, urgieron a que se reunieran los 70,500 miembros y afiliados de la Asociación Asiática Americana de Bienes Raíces (AREEA, siglas en inglés), la Asociación Nacional de Profesionales Hispanos en Bienes Raíces (NAHREP, siglas en inglés) y la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces (NAREB, siglas en inglés) para recomendar un plan de acción mediante el cual ayude a preservar la posesión de vivienda por parte de personas de color. Líderes de los tres grupos profesionales hicieron un llamado para que, por primera vez, se reunieran legisladores, reguladores y representantes de la industria inmobiliaria con el fin de evitar que se pierda lo mucho que habían avanzado las comunidades minoritarias para llegar a adquirir casa propia.

"Los propietarios en comunidades de minorías étnicas han sido más afectados que cualquier otro grupo en la crisis de préstamos hipotecarios de alto riesgo", aseveró la nueva Presidenta de NAHREP, Rebecca Gallardo-Serrano. "Nuestras comunidades corren un mayor riesgo y debemos trabajar en colaboración con legisladores para salvar a los propietarios adversamente afectados y preservar las opciones para compradores futuros. Este es el enfoque de nuestro plan."

Las tres organizaciones apoyan un plan de acción enfocado en preservar la posesión de viviendas, reversar políticas que afectan los mercados en descenso, incrementar el apoyo y servicios de consejería en las comunidades multiculturales, restaurar la confianza entre los consumidores, proteger el sistema de la vivienda y generar liquidez. El plan se anunció esta semana en la conferencia anual legislativa de NAHREP. Representantes de los tres grupos minoritarios se congregaron en una alianza inaudita, demostrando su solidaridad frente a los asuntos importantes que actualmente afectan a nuestra comunidad.

"Mientras que el mercado adopta nuevos estándares con el fin de evadir mayores riesgos, también existe un potencial real y abrumador de privar los derechos civiles de propietarios de minoridades éticas y de bajo-a-medianos recursos. Actualmente, cientos de miles de propietarios están al borde de o en estado de ejecución" expresó la Presidenta y Funcionaria Ejecutiva de NAREB, Maria Kong. "Debemos cerciorarnos que la posesión sostenible de la vivienda continúe siendo una opción viable para los americanos de toda clase económica para que así nuestras comunidades permanezcan vigorosas, diversas, alcanzables y deseables de habitar," añadió Kong.

Estudios recientes indican que propietarios de grupos minoritarios carecen de la plusvalía o acceso a productos hipotecarios tradicionales para ayudarles con sus  problemas y obligaciones hipotecarias. Los líderes de bienes raíces temen que si las tendencias actuales de incumplimiento de hipoteca y ejecuciones hipotecarias continúan sin intervención alguna, las pérdidas arrasarán con lo mucho que habían avanzado las personas de grupos minoritarios para llegar a ser propietarios de casa en los últimos años.

Un estudio publicado por United for a Fair Economy en Enero del 2008, estima que prestamistas de color  con préstamos hipotecarios de alto riesgo perderán entre $164 y 213 billones de dólares en préstamos que se obtuvieron en los pasados ocho años.

"El daño devastador que los préstamos de alto riesgo y Alt-A han ocasionado a los consumidores de grupos minoritarios, ha afectado adversamente a comunidades enteras," señaló la Presidenta de AREAA, Emily Fu. "Las pérdidas que los consumidores minoritarios y de bajo-a-medianos recursos han sufrido podrían terminar  potencialmente en hogares abandonados, incremento del crimen, devaluación de propiedades vecinas y una pérdida de ganancias tributarias que sostienen nuestros servicios comunitarios."

Entre algunas de las acciones que incluye el plan de la alianza figuran:

• Una política única y constante de la industria para identificar y evaluar los mercados en descenso;
• Crear un fondo para hipotecas secundarias en mercados en descenso;

• Crear nuevos requisitos e incentivos bajo la Ley de Reinversión de la Comunidad (CRA, siglas en inglés) para permitirle a los bancos buscar maneras de reducir las pérdidas e iniciativas para prevenir las ejecuciones hipotecarias;
• Requerir evaluaciones de CRA de las estrategias de disposición de propiedades reposeídas (REO, siglas en inglés);
• Supervisión regulativa de empresas de Wall Street involucradas en el origen de negocios y servicios;
• Estándares federales y estatales de licenciatura y educación para todos los profesionales hipotecarios

Los líderes Hispanos, Asiáticos y Afro-Americanos de los grupos profesionales se reunirán con legisladores en Abril para discutir los detalles del plan más a fondo. Aunque las asociaciones ya habían trabajado juntas anteriormente, este es el primer plan que recomiendan en conjunto. Asimismo, compartiremos los resultados de encuestas de parte de profesionales de la inmobiliaria referente a leyes bajo consideración y condiciones actuales del mercado con oficiales selectos. Se puede obtener una copia del "Plan de Acción de Cinco Puntos de las Asociaciones Multiculturales de Bienes Raíces de América" en los sitios de la red http://www.nahrep.org/, http://www.areea.org/ o http://www.nareb.com/. 

Acerca de NAHREP

La Asociación Nacional de Profesionales en Bienes Raíces, una sociedad comercial sin fines de lucro (501c6), se dedica a incrementar el índice de adquisición de viviendas por parte de la comunidad latina, por medio de educar y dar potencia a los profesionales en bienes raíces que sirven a dicha comunidad. Ubicada en Washington, D.C., NAHREP es la organización comercial principal para los hispanos y cuenta con más de 15,500 miembros en 48 estados y 62 capítulos afiliados.

Acerca de AREEA

Establecida en 2003, la membresía de la Asociación Asiática Americana de Bienes Raíces abarca una amplia variedad de profesionales en bienes raíces, especialistas en financiación y asuntos relacionados con la vivienda, sirviendo al diverso mercado Asiático/Pacífico Americano. AREAA es la única asociación comercial dedicada a los intereses del mercado inmobiliario Asiático en todo el país. La Asociación busca iniciativas que expanden oportunidades de adquisición de vivienda para más familias Asiático/Pacifico Americanas, que incrementan las oportunidades de negocio entre sus miembros, y proporcionan resultados palpables a sus socios nacionales.

Acerca de NAREB

NAREB, fundada en 1947, se integró a raíz de la necesidad de reforzar los derechos de oportunidades de igualdad de la vivienda sin importar la raza, doctrina, o color. Desde su comienzo, NAREB ha promovido y participado en desafíos e iniciativas legislativas importantes para proteger los derechos de vivienda de todos los americanos. Actualmente cuenta con una membresía de 35,000 Realtists® en 84 capítulos a nivel nacional. Para más información, visite el sitio en la red http://www.nareb.com/.

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