Was ist ein "Short Sale"?
Ein Short Sale oder auch Pre Foreclosure genannt, bezeichnet einen Immobilienverkauf, bei dem die Bank oder das Hypothekeninstitut die ausstehende Schuld eventuell reduzieren wuerde, da der Eigentümer nicht mehr in der Lage ist, die Schulden bezahlen zu koennen. Die ausstehende Schuld wird aufgrund der Beurteilung der individuellen Situation reduziert.
Ein Short Sale wird in der Regel angestrebt, wenn als Alternative eine Zwangsvollstreckung oder Konkursverfahren droht. Das Finanzinstitut versucht dann mit einem Short Sale den Verlust auf dem Darlehen zu minimieren bevor es zu einer Zwangsvollstreckung kommt. Ein Short Sale ist nichts anderes, als das Aushandeln einer reduzierten Schuld mit den Hypothekenhaltern.
Banken und Hypothekeninstitute haben in der Regel eine spezielle Abteilung, welche für Short Sale oder Pre Foreclosure Transaktionen zuständig ist. Diese Abteilung bekommt mehrere Angebote auf das Anwessen und koennen bis zu 6 Monaten, manchmal sogar laenger, brauchen eines der Angebote zu akzeptieren. Es kann auch dazu kommen dass das Anwessen fuer mehr verkauft wird wie der gefragte Verkaufspreis (List Preis).
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