Hipotecas a 30 anos con tasa de interes fija al 4.625%!! No pierda la oportunidad!

Una buena amiga mia me llamo el viernes pasado y me pregunto si realmente las tasas de interes estaban al 4/625%.  Su pregunta me sorprendio puesto que es logico que las tasas de interes no estan asi de bajas por lo menos para un programa de 30 anos con tasas de interes fija pagando principal e interes.  Aunque mi amiga no lo podia creer y mucho menos despues que yo le explique, su pregunta me puso a pensar...  Hay demasiada publicidad tentadora con tasas de interes muy bajas por debajo de lo normal y dicha publicidad se promueve por radio, periodicos y television!  Es una manera facil de confundir a la gente porque si bien es cierto que dichas tasas de interes pueden estar disponibles, solo son aplicables para programas mas exoticos... es decir, porgramas de amortizacion negativa, los llamados buy down y programas con tasas de interes variables o ARM's.

Bueno, si has estado buscando por una hipoteca para comprar o refinanciar tu casa, debes saber que las tasas de interes para FHA o Fannie Mae cambian todos los dias y varian de acierdo al movimiento en el mercado cierto?    Si quieres saber cuales son las tasas de interes cada dia, hay ciertas paginas web que pueden informarte al respecto... Detente alli!!!  Espero que no creas que dichas paginas pueden predecir cuales seran las tasas de interes ni tampoco pueden darte informacion exacta de cual es la tasa de interes del dia.  Hay dos simples razones por las cuales no deberias de creer que la publicidad te esta dando la respuesta:

Primero, la situacion financiera de cada familia o persona es muy diferente a la de otra, de esta manera, algunas personas pueden calificar para una mejor tasa de interes que otros ya que suponen menor riesgo financiero para el Banco. Tiene sentido? .   La segunda razon es que las tasas de interes estan disponibles en dos formas:  Al por mayor o Al por menor.  Lo sabias?  Cual es la diferencia?  Muy sencillo, si estas negociando con un analista de prestamos o broker, ellos trabajan con tasas de interes disponibles al por mayor, lo que en consecuencia es mas probable que te ofrezcan una tasa de interes mas baja que aquel que no es broker y trabaja con tasas de interes al por menor.  Nuevamente, tiene sentido?  todos sabemos que cuando compramos al por mayor, recibimos mejores precios, correcto?

Las paginas web y el internet en general si son muy utiles cuando de encontrar informacion sobre los diferentes prgramas disponibles para financiar viviendas, hoy en dia puedes entrar en google y escribir tu palabra clave y si lo deseas tambien puedes visitar mi pagina web http://www.myifconline.com/ que te explicara de manera muy sencilla cuales son los productos actuales en el mercado:   Investigar de esta manera es una buena forma de empezar pero no de terminar... una vez tengas un conocimiento basico sobre el tema deberias de hablar con un especialista calificado en el tema, te lo mereces no es cierto?  Es un paso demasiado importante y es bueno que estes bien informado! Es bien importante que compares 2 o 3 ofertas y no mas de 3 ya que este proceso te dara una idea sobre si estas tomando la mejor decision y el mejor producto disponible para ti.  Cuando los Bancos compiten por tu hipoteca, el unico beneficiado eres tu!

Soy analista de prestamos desde hace mas de 3 anos y obviamente trabajo con el canal de ventas al Por Mayor.  A proposito, las tasas de interes para FHA (Federal Housing Administration) a fecha de hoy son de 5.75% fija a 30 anos y para Fannie Mae de 5.875% fijas a 30 anos.  Si tienes alguna pregunte o inquietud, no dudes en enviarme un e-mail a margarita@myifconline.com.

Que tengas un feliz y prospero dia y resto de semana!

Margarita