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Un paso muy Importante al momento de comprar su casa
En muchos mercados a través del país, la cantidad de compradores que están buscando la casa de sus sueños de gran manera ha superado la cantidad de casas para la venta. Esto ha llevado a un mercado competitivo donde los compradores a menudo tienen que sobresalir. Una forma de mostrar que usted está serio en cuanto a la compra de la casa de sus sueños es el obtener una pre-calificación o pre-aprobación para una hipoteca antes de empezar su búsqueda.
Aun si usted no está en un mercado que es tan competitivo, saber su presupuesto le dará la confianza de saber si la casa de sus sueños está a su alcance.
Freddie Mac expone las ventajas de la pre-aprobación en la sección ‘My Home’ en su página electrónica:
“Se recomienda de gran manera que usted trabaje con su prestamista para obtener una pre-aprobación antes que usted empiece la búsqueda. La pre-aprobación le dirá cuanto puede pagar por una casa y le ayudará a moverse más rápido, y con mayor confianza, en los mercados competitivos”.
Una de las muchas ventajas de trabajar con un profesional local en bienes raíces es que muchos conocen prestamistas que podrán ayudarle en este proceso. Una vez usted escoja un prestamista, necesitara llenar la solicitud de préstamo y proporcionarles información importante en cuanto a “su crédito, deudas, historial de empleo, cuota inicial e historial de residencia”.
Freddie Mac describe las 4 C que ayudan a determinar la cantidad por la que usted califica para pedir prestado:
- Capacidad: Su capacidad actual y futura para hacer sus pagos
- Capital o reserva en efectivo: El dinero, ahorros, e inversiones que usted tiene que pueden venderse rápidamente por efectivo
- Colateral o garantía: La casa, o estilo de casa, que a usted le gustaría comprar
- Crédito: Su historial de pago de facturas y otras deudas a tiempo
Obtener la pre-aprobación es uno de los muchos pasos que muestra a los vendedores de casa que usted está serio en cuanto a la compra y a menudo ayuda a acelerar el proceso una vez su oferta es aceptada.
En conclusión,
Muchos compradores de casa potenciales sobrestiman la cuota inicial y el puntaje de crédito necesario para calificar por una hipoteca hoy. Si usted está listo y dispuesto a comprar, tal vez sea gratamente sorprendido en cuanto a su habilidad para hacerlo.
Si usted esta contemplando en comprar una casa, llamenos al 301-246-0001
Consejo:
La primera pregunta que le hara el banco es de cuanto gana y cuanto puede pagar mensualmente, tambien veran su record en creditos que usted tiene , un consejo muy importante es que cuando le pregunten cuanto cuesta su casa no se vayan al monto mas elevado y vean sinceramente cuanto pueden pagar mensualmente un monto real sin preocupaciones ese deberia ser el monto que deberia pedir, una ves hecho esto el banco hara las averiguaciones correspondientes y le dira hasta cuanto le aprueba en cantidad monetaria el banco, con eso su agente debe empezar a trabajar junto con usted para encontrar la casa de sus sueños VER VIDEO
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