Con juntos, los precios de las viviendas y las tasas hipotecarias aumentando este año, muchos están preocupados por la capacidad de una familia para comprar una parte importante del sueño americano – su casa propia. Sin embargo, si comparamos la asequibilidad de la vivienda actual al promedio de la asequibilidad antes del auge y el desplome de la vivienda, estamos en mejor forma de lo que cree la mayoría.

En el último Mortgage Monitor mensual de Black Kight, ellos revelaron que, en la gran mayoría del país, en realidad es más asequible comprar una casa hoy que entre 1995 a 2003 al mirar los pagos hipotecarios (determinados por el precio y la tasa de interés) en comparación con los ingresos. Los precios de las viviendas han aumentado comparado con 1995 a 2003, pero las tasas hipotecarias siguen siendo mucho más bajas ahora que en ese momento. Hoy, se encuentran alrededor del 4.5 %. Aquí está el promedio para cada uno de los años mencionados:

• 1995 – 7.93%
• 1996 – 7.81%
• 1997 – 7.6%
• 1998 – 6.94%
• 1999 – 7.44%
• 2000 – 8.05%
• 2001 – 6.97%
• 2002 – 6.54%
• 2003 – 5.83%

Por otra parte, los salarios han aumentado en los últimos veinte años.

Las investigaciones de Black Knight revelaron que, al comparar “la proporción del ingreso medio requerido para comprar una casa con precio medio” hoy al promedio entre 1995 a 2003, actualmente es más asequible comprar una vivienda en 44 de los 50 estados.

Aquí está el mapa de los estados con el cambio porcentual en la proporción del pago al ingreso. Los números positivos indican que es menos asequible comprar mientas que los números negativos indican que es más asequible.

En conclusión,

Ya sea que se está mudando a la casa más grande de sus sueños o comprando su primera casa, es un buen momento para comprar a la hora de mirar los datos históricos de la asequibilidad.