Los precios de las viviendas en aumento han estado mucho en las noticias últimamente y gran parte del enfoque ha sido si los precios de las viviendas se están acelerando demasiado rápido, así como que tan sostenible es el aumento de los precios. Sin embargo, uno de los beneficios ignorados de los precios en aumento es el impacto que tienen en la posición del patrimonio de los propietarios de casa.

La plusvalía se define como la diferencia entre el valor justo de la vivienda en el mercado y el saldo pendiente de todos los gravámenes (préstamos) en la propiedad. Mientras que los propietarios pagan sus hipotecas, ¡La cantidad de plusvalía que tiene en sus hogares sube cada vez que el valor de su vivienda sube!

De acuerdo con el ultimo Equity Report de ATTOM Data Solutions, “13.9 millones de propiedades en los Estados Unidos en Q2 2018 eran ricas en plusvalía – donde el balance combinado del préstamo garantizado por la propiedad era del 50 por ciento o menos del estimado del valor de la propiedad en el mercado – Representando el 24.9 % de  todas las propiedades con una hipoteca”.

Esto significa que casi una cuarta parte de los estadounidenses que tienen una hipoteca podrían vender su casa y tener un pago inicial significativo hacia su próxima casa. Muchos de los que venden también podrían utilizar su patrimonio nuevo para pagar tarjetas de crédito con interés alto o ayudar a sus hijos con el costo de su matrícula.

El mapa siguiente muestra el porcentaje de las propiedades con una hipoteca ricas en plusvalía en Q2 2018 en cada estado.

En conclusión,

Si usted es un propietario de casa que busca tomar ventaja de su plusvalía al mudarse a la casa más grande de sus sueños, ¡Reunámonos para discutir sus opciones!