Freddie Mac recientemente publicó un informe titulado “Perceptions of Down Payment Consumer Research (Percepciones del pago inicial investigación del mercado) el cual reveló que,

 “Para muchos compradores de vivienda potenciales, ahorrar para un pago inicial es la mayor barrera para lograr el objetivo de ser propietario de vivienda. Parte del desafío para aquellos que planean comprar una casa es su percepción de cuanto necesitan ahorrar para el pago inicial…

…basado en nuestra encuesta reciente de personas que planean comprar una casa en los próximos tres años, casi un tercio piensa que necesitan poner más de 20 % de pago inicial”.

Mito #1: “Necesito un pago inicial de 20 %”

Los compradores a menudo sobre estiman los fondos para calificar por un préstamo hipotecario. Según el mismo informe:

22 % de los inquilinos y 31 % de los propietarios creen que los prestamistas requieren 20 % o más del precio de venta de la casa como pago inicial para una hipoteca típica. Y,

“Si se requería un pago inicial del 20 %, el 70 % de los que planeaban comprar una casa en los próximos tres años dijo que retrasaría la compra y casi un 30 % indicó que nunca podría comprar una casa”.

Mientras que muchos piensan que necesitan por lo menos un 20 % de pago inicial para compra la casa de sus sueños, ellos no se dan cuenta que hay programas disponibles que le permiten que pongan tan poco como el 3 %. Muchos inquilinos realmente pueden entrar en el mercado de la vivienda más pronto de lo que ellos imaginan!

Mito #2: “Necesito un puntaje FICO® de 780 o más para comprar”

Muchos o no saben o están mal informados sobre la puntuación FICO® necesario para calificar, creyendo que un ‘buen’ puntaje de crédito es de 780 o superior.

Para ayudar a desenmascarar este mito, veamos el último informe “Origination Insight Report” de Ellie Mae, que se centra en los préstamos que cerraron recientemente (aprobados).

Como usted puede ver en la gráfica de arriba, 52.4 % de las hipotecas aprobadas tienen un puntaje de crédito de 600 a 749.

En conclusión,

Sea que está comprando su primera casa o mudándose a la casa de sus sueños, conocer sus opiniones definitivamente facilitara el proceso de la hipoteca. La casa de sus sueños puede ya estar a su alcance.