1/08/09 SUSPENDIDO HASTA NUEVO AVISO, este programa para la Ciudad de Los Angeles esta suspendido hasta previo aviso, si desea que le notifique, por favor envie un email a Lupe y con gusto le comunicare cuando regrese, e-mail:  Lupe@CasasConLupe.com

AYUDA CON EL PAGO INICIAL - Lo que debe saber antes de comprar una casa?  Downpayment assistance programs & grants.  Lupe Soto, Realtor en Burbank, San Fernando Valley, Santa Clarita Valley, Antelope Valley sirviendo a la comunidad hispana desde 1989.  Licensia de Bienes y Raices DRE# 01380599.  Exija ser representado con un profesional con licensia.  Yo personalmente lo atendere!

Si está comprando una casa por primera vez  ofrecemos programas de primera hipoteca que ofrecen tasas de interés más bajas que las del mercado y diversos programas de ayuda con el enganche para personas calificadas que compren una casa por primera vez.

Los programas pueden convertir en realidad sus sueños de ser dueño de casa. Lupe Soto, Realtor en Espanol  esta altamente educada para representarlo en la conpra venta de su primera propiedad y para explicarle los diferentes programas de ayuda con el pago inicial en el Condado de Los Angeles y someter su aplicacion para estos programas a los bancos aprobados para este tipo de financiamiento y asistencia. Personalmente le explicare el proceso . Si desea ponerse en contacto conmigo

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Ayuda con el pago inicial ¿No tiene el pago inicial? ¡No se preocupe! Lupe Soto tiene los programas para ayuda a primeros compradores de la Ciudad de Los Angeles, del Condado de Los Angeles y del Estado de California para la asistencia para el enganche y los gastos de papeleos. Los pagos son diferidos: Ud. no tiene que hacer pagos hasta que venda, refinancie o pague por completo la hipoteca.

 INFORMACION SOBRE ELIGIBILIDAD

REQUISITOS

Para ser elegible para un préstamo a primeros compradores, es necesario cumplir con los siguientes requisitos:

• Ser una persona que desea comprar su primera vivienda. (Se considera que usted está comprando su primera vivienda si no ha ocupado una casa de su propiedad durante los 3 últimos años.) No es necesario cumplir con este requisito si la propiedad está ubicada dentro de un área designada por el gobierno federal como una "Área beneficiaria*".
• Tener ingresos anuales en su familia u hogar que no excedan los límites de ingresos ( Limites de ingresos en Los Angeles County Low income 1-2 personas $54,576, 3+ personas $62,762, moderate income 1-2 personas $90,960, 3+ personas $106,120) establecidos por CalHFA para familias con el número de miembros de su familia en el condado donde está ubicada la propiedad.
• Desear comprar una casa cuyo precio no exceda los límites de precio de venta (Los Angeles County Maximo Limite $729,750) establecidos por el programa para familias con el número de miembros de su familia en el condado donde está ubicada la propiedad.
• Ocupar la casa que compre durante el término completo del préstamo, o hasta que la casa se venda o refinancie.
• Cumplir con los requisitos de crédito, de ingresos y del préstamo establecidos por la empresa de crédito aprobada por el programa de primeros compradores y por la empresa que asegura el préstamo.
• Ser nacido(a) en los Estados Unidos o con ciudadanía de los Estados Unidos o ser una persona de origen extranjero elegible.

OTROS REQUISITOS:

 • Asistir a las clases gratuitas y mantener contacto con los consejeros de los programas y los representantes de los bancos aprobados para estos programas de ayuda.

• Mantener buen historial de crédito y un plan de ahorro.

• Elegir al agente de bienes raíces (Lupe Soto Licensia DRE# 01380599) que demuestre profesionalismo, confianza y disponibilidad para explicar todo el proceso de comprar vivienda.

• Informarse de la situación del mercado de bienes raíces y los créditos hipotecarios.

• Presentar solicitudes a todos los programas de la ciudad y del Condado de Los Angeles y el

estado de California de ayuda para compradores de vivienda por primera vez.

EJEMPLO DE LOS PROGRAMS PARA COMPRAR SU PROPIA CASA

Programa Convencional de 30 Años a una Tasa de Interés Fija
Este préstamo convencional ofrece financiamiento de hasta 95% del precio de venta de la propiedad. Tiene un término de 30 años y tasas de interés inferior a las tasas ofrecidas en el mercado.

Programa de Préstamos Asegurados/Garantizados por el Gobierno de 30 Años a una Tasa de Interés Fija - Este programma es para préstamos garantizadas por FHA, VA o USDA. Tiene un término de 30 años con una tasa de interés inferior a las ofrecidas en el mercado.

El Enganche y Otra Asistencia
Programa de Ayuda con el Pago Inicial para Compradores de Viviendas en California (CHDAP)
Este programa ofrece un préstamo subordinado con pagos diferidos de hasta un 3% del precio de compra de la vivienda o de su valor estimado, de los dos, el que sea menor. Sólo se puede usar con un préstamo de la FHA.

Próximo Paso
Para aplicar o aprender de estos programas, registrese con LUPE SOTO, Realtor y con una de las empresas de crédito aprobadas para estos programas de ayuda a familias de bajos recuersos economicos con trabajos estables y credito aceptable. Consulte a Lupe para mas detalles.

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AYUDA CON EL PAGO INICIAL sirviendo San Fernando Valley, Los Angeles County y las siguientes areas: : Arleta, Burbank, Canoga Park, Chatsworth, Encino, Glendale, Granada Hills, Hidden Hills, Lake Balboa, Lake View Terrace, Mission Hills, North Hollywood, North Hills, Northridge, Panorama City, Pacoima, Porter Ranch, San Fernando, Reseda, Sherman Oaks, Studio City, Sylmar, Sun Valley, Sunland, Toluca Lake, Topanga Canyon, Tujunga, Valley Village, Valley Glen, Van Nuys, Universal City, West Hills, Winnetka, Woodland Hills.

Santa Clarita Valley list of cities/areas : Valencia, Santa Clarita, Saugus, Newhall, Canyon County, Kagel Canyon, Stevenson Ranch, Simi Valley, Acton

Antelope Valley list of cities/areas : Palmdale; Lancaster, Quartz Hills, Pearblossom, Juniper Hills, Littlerock, Lake Los Angeles, Ana Verde Hills known as the Berverly Hills or Antelope Valley can be found by Palmdale zip code 93551 which is the west part of Palmdale, Thomas guide map see page 4285, feel free to request Lupe a list via email.