Ayer… a la 1pm…asistí a otro CIERRE MILAGROSO!!! Si tú crees que estoy siendo un poco dramática, te aseguro que no. (Lee lo siguiente… y tu opinión será diferente.)

Mi cliente (La llamare 'Tania') me fue referida por otro cliente dos años atrás. Al conocerla, sabía que sería un reto encontrar una casa que le encantara… y que al mismo tiempo estuviera dentro de sus posibilidades. POR FORTUNA… ME GUSTAN LOS RETOS!!!

Obtener la aprobación del banco para 'Tania' no era el problema. Ella tiene un buen crédito, y pudimos encontrar un programa para primeros compradores con un interés bajo y fijo. El problema era que ella solo fue aprobada por $95,000. En este mercado es casi imposible encontrar una casa decente, en una buena área, por este precio.

Inmediatamente que 'Tania' estaba aprobada, comenzamos nuestra búsqueda por su nuevo hogar. Rápidamente nos dimos cuenta que teníamos que considerar la idea de una town home; sin embargo, ella deseaba una casa. Dentro de algunas semanas, encontramos la mejor town home en el mercado… en su rango de precio e hicimos una oferta. Estábamos bajo contrato y en camino a cerrar. Y dije… “bueno… no fue tan difícil después de todo!” (SIGUE LEYENDO…)

Durante la inspección, descubrimos que el vendedor había, deliberadamente escondido algunos problemas mayores en la casa, con un poco de 'maquillaje'. El inspector pudo encontrar lo que no pudimos detectar con nuestros ojos. El vendedor, al ver que había sido descubierto en su mentira… tomo una posición defensiva y se rehusó a realizar cualquier reparación en la casa. El contrato sufrió una muerte solitaria y lenta.

De regreso en el camino… y MAS DETERMINADA que nunca…vimos casa por casa. En los siguientes seis meses, vimos alrededor de 100 casas. Ninguna de ellas era la escogida, así que seguimos buscando. Entonces, “Tania” decidió que tal vez necesitaba algún tiempo para pagar algunas de sus deudas y poder calificar por mas. Me pareció una buena idea y acepté.

(Adelantando un poco) 'Tania' hizo exactamente lo que ella había planeado hacer, y pudimos obtener un rango de precio de hasta $125,000. Fabuloso!!! Empezamos felizmente la cazeria de casas con un vigor renovado y determinación. Vimos todas las casas en el mercado, en su rango de precio, pero ninguna era la apropiada. Inclusive encontramos una casa hermosa en la cual hicimos una oferta. Desafortunadamente otros nueve compradores habían encontrado la misma casa! Asi que seguimos buscando.

Tres meses atrás, finalmente encontramos la casa de sus sueños e inmediatamente corrimos a hacer una oferta. Durante los meses que estuvimos buscando casas, descubrimos un increíble programa de ayuda que le daría a 'Tania' $20,000 dólares adicionales. La casa de sus sueños tenía un precio de $149,000, pero ofrecimos 143,500. Nuestra oferta fue aceptada, y acordamos cerrar en Septiembre 29. (SIIIII!!! BRAVO!!!)

Esta vez la inspección fue genial, y estábamos listos para cerrar! Cuatro días antes del cierre, recibí una llamada del prestamista… ALGO ESTABA MAL! Sin embargo ella me aseguro que no había nada de que preocuparse y que ella lo podía arreglar, pero tendríamos que retrasar el cierre un par de días. NO HAY PROBLEMA!!! Hey… hemos esperado por dos años… que es un par de días?

Dos días después, recibí otra llamada… EL PRESTAMO, MISTERIOSAMENTE HABIA SIDO NEGADO! Por si no fuera poco, los $20,000 extra, no existían más. Los fondos se habían agotado. ESTABAMOS ATONITAS!

Aun determinada en obtener para 'Tania' la casa de sus sueños, puse mis esfuerzos en encontrar otro préstamo para ella. Sabía que tenía que actuar rápido, ya que el tiempo estaba en nuestra contra. El vendedor ya se había movido fuera de su casa, pero planeaba moverse de regreso en una semana. El banco que había negado el préstamo decía que no había posibilidades de que obtuviéramos una excepción. Llame a cada prestamista conocido, pero sin el dinero extra, ella no podía calificar por $143,500. Al parecer no había ninguna manera (humanamente) de realizar este cierre.

Esa tarde… sentada frente a mi computadora… estaba frustrada y cansada. Mis opciones se habían agotado, pero no podía aceptar un “NO” como respuesta. Sentada ahí… desconcertada, comencé a orar… “Padre, he hecho todo lo que sé hacer. Lo único que me resta hacer, es poner 'Tania' en TUS manos. Dame sabiduría y guíame. Muestrame como debo manejar esta situación."

Casi inmediatamente después de orar, se me vino este pensamiento… “El vendedor ya se salió de la casa. A él no le gustaría regresar a la casa. El ha vivido ahí por mucho tiempo… y debe tener algo de liquidez. Sería mejor para el trabajar con nosotros, que regresarse y poner la casa de regreso en el mercado. SI… renegociemos!!!”… Inmediatamente llame a 'Tania' y le presente mi plan. Ella acepto, también hice una llamada al agente vendedor… preguntando que el vendedor redujera su precio de $143,500 a $134,000… la cantidad máxima por la que 'Tania' calificaba.

Compartí mi (convincente) argumento con el agente vendedor, el cual me escuchaba en silencio total. “Sería mejor para el vendedor reducir su precio en vez de perder dinero al moverse de regreso en la casa”. El accedió en discutirlo con su cliente y comunicarse conmigo lo más pronto posible. Al siguiente día… recibí un llamada… el vendedor había aceptado nuestra oferta!!!

Al estar sentados en el cierre… estábamos asombradas de lo que Dios había hecho. Este verso se me vino a la mente… “Estad quietos, y conoced que yo soy Dios” (Salmos 46:10)

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Another MIRACLE Closing!!!

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