ferienhaus: Ferienhausurlaub weiter im Trend! - 06/08/09 09:40 AM
Viele deutsche Florida Fans fragen sich: Lohnt sich in Zeiten einer Wirtschaftskrise noch die Anschaffung eines Ferienhauses?

Eine aktuelle Umfrage zeigt: 80% der Befragten planen auch im Jahr 2009 im gewohnten Umfang Urlaub zu machen, nur wenige wollen sich im Umfang etwas einschränken. Dabei achten Urlauber immer mehr auf Qualität und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Dabei zieht es die Mehrheit der Deutschen weiterhin an traumhafte Strände, um sich vom Alltagsstress bestmöglich erholen zu können. Wo würde sich ein Ferienhaus also besser anbieten, als an Florida´s weißen Sandstränden?
Unsere Erfahrung zeigt, dass sich die Anschafftung eines Ferienhauses mit der richtigen Wahl der … (0 comments)

ferienhaus: Mit richtigem Management lohnt sich das Traumhaus - 03/27/09 03:27 AM
Traumurlaub im eigenen Traumhaus in Florida - eine reizvolle Vorstellung für immer mehr Deutsche. Jeder zweite Deutsche träumt nach einer Studie der Immobilienfondsgesellschaft Degi von einer Ferienwohnung oder einem Ferienhaus.
Für viele Deutsche ist Florida hierfür der perfekte Standort. Dies liegt wohl vor allem daran, dass Florida die für Urlauber entscheidenden Kriterien erfüllt. Deutsche reisen bevorzugt in politisch sichere Länder, die neben einer guten Infrastruktur auch über eine gute medizinische Versorgung verfügen. Auch ist es wichtig, sich im Urlaubsland gut verständigen zu können. Viele setzen auch auf Kinderfreundlichkeit und Angebote für Senioren. All dies ist in Florida vorhanden - und dies … (0 comments)

ferienhaus: 2 Story Lakefront Home at Creekwood, Lakeside II, in Bradenton, Florida - 07/01/07 02:47 PM
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ferienhaus: Informationen über Miami, Florida - 06/02/07 04:08 AM

Miami ist eine dicht besiedelte Stadt am Miami River im Miami-Dade County im US-Bundesstaat Florida, USA.
Miami selbst ist eine Metropole mit vielen spanischsprachigen Einwohnern, darunter sind vor allem viele Einwanderer aus Puerto Rico, Kuba oder aus anderen meist lateinamerikanischen Staaten. In den meisten Vierteln von Miami wird demzufolge auch mehr Spanisch als Englisch gesprochen.
In einigen Gegenden, insbesondere in dem kubanischen Viertel "Little Havana" fühlt man sich fast wie in Kuba. Seit Beginn des 20. Jahrhunderts haben sich hier sehr viele Einwanderer aus Kuba niedergelassen. Das südländische Flair ist deutlich spürbar. Dafür sorgen unter anderem die vielen gemütlichen Restaurants und Cafes, die … (0 comments)

ferienhaus: Informationen über Tampa, Florida - 06/02/07 03:34 AM

Die Stadt befindet sich an der Westküste von Florida an der Tampa Bay und bildet zusammen mit den Städten Saint Petersburg und Clearwater die Metropolregion Tampa Bay Area. Tampa-St. Pete ist Floridas zweitgrößtes Ballungsgebiet. Die Region ist weniger laut als Miami und nicht so überlaufen wie beispielsweise Orlando und hat sich daher mehr und mehr zu einem Touristenziel entwickelt.
Das Klima ist subtropisch und hat jährliche Höchsttemperaturen von durchschnittlich zwischen 18 °C und 35 °C; die Tiefsttemperaturen fallen selten unter 0 °C. Wer in der Stadt ist, kann innerhalb weniger Minuten gleich drei Strände besuchen, die zu den besten zehn des Landes zählen. … (0 comments)

ferienhaus: Informationen über Clearwater, Florida - 05/31/07 11:03 AM

Die Stadt Clearwater im Pinellas County in Florida liegt nördlich von St Petersburg am Golf von Mexico.
Durch die ausgezeichnete Lage und den herrlichen 45km langen, feinsandigen weißen Strand erfreut sich Clearwater /St.Petersburg immer größerer Beliebtheit.
Auch das Wetter spielt hierbei eine große Rolle. Die Gegend um Clearwater ist besonders stolz darauf, an 361 Tagen im Jahr von Sonnenschein verwöhnt zu werden.
Der kilometerlange Sandstrand von Clearwater Beach lädt zum Spaziergang oder Sonnenbaden ein, oder genießen Sie einfach abends die traumhaften Sonnenuntergänge bei einem Glas Wein in einer Strandbar oder direkt an einem der vielen Picknickplätze im benachbarten State Park.
Die Wassersportmöglichkeiten kennen hier … (0 comments)

ferienhaus: Informationen über Naples, Florida - 05/31/07 09:14 AM

Die südlichste Stadt an der Golfküste von Florida ist Naples, ganz in der Nähe der bezaubernden Kleinstadt Marco Island. Einst ein kleines Fischerdorf, wuchs Naples zu einem exklusiven Ferienort heran.
In dieser Gegend gibt es viele Golfplätze, die den Orten zu einem eleganten Flair verhelfen. Naples ist die Golfhauptstadt der Welt mit über 58 Golfanlagen.
Die Sandstrände sind sehr schön und auch für ausreichend Shoppingmöglichkeiten ist gesorgt. 
Durch das angenehm warme Klima bietet sich das ganze Jahr über Sport im Freien wie Schwimmen, Tennis, Rad fahren, Skaten, Angeln, Boot fahren und Golfen an. 
Naples beheimatet das Philharmonic Center of the Arts, … (0 comments)

ferienhaus: Informationen über Fort Myers, Florida - 05/30/07 04:23 AM

Fort Myers liegt im Westen von Florida am Golf von Mexiko in der Nähe von Cape Coral. Ft. Myers liegt im Bezirk (County) Lee südlich von Sarasota und nördlich von Naples und Marco Island an den Ufern des Caloosahatchee River.
Bekannt als "Stadt der Palmen" ist Fort Myers stolz auf den McGregor Boulevard, einer 15 Meilen langen Allee mit 2000 königlichen Palmen.
Fort Myers ist vor allem durch das Ford Edison Winter Estate berühmt - der einstigen Winterresidenz von Henry Ford und Thomas Alva Edison. Noch heute sind die ehemaligen Domizile, die nunmehr als Museum eine Touristenattraktion sind, ein Publikumsmagnet am McGregor … (0 comments)

ferienhaus: Informationen über Cape Coral, Florida - 05/30/07 03:39 AM

Cape Coral ist eine Stadt im Lee County im US-Bundesstaat Florida, USA, mit 167.400 Einwohnern. Cape Coral liegt im Süden Floridas, am Golf von Mexiko. Sie ist lediglich durch den Caloosahatchee River von Fort Myers getrennt.
Cape Coral ist von unzähligen Wasserstrassen durchzogen. Wegen der vielen Kanäle wird Cape Coral auch gerne das Venedig Südfloridas genannt.
Von hier aus können Sie mit dem Motorboot den Golf von Mexiko und die endlosen Strände vom Meer aus erkunden.
Keine halbe Stunde vom internationalen Flughafen entfernt hat sich hier eine moderne Stadt etabliert die keine Wünsche offen lässt. Man findet hier zwar keine Hochhäuser und … (0 comments)

ferienhaus: Bau und Kauf von Immobilien in Florida - die wichtigsten Faktoren - 05/09/07 02:48 PM

Beim Kauf oder Bau eines Hauses in Florida gilt es viele Faktoren zu berücksichtigen.
Zunächst spielt der Standort der Immobilie oder des Bauplatzes eine entscheidende Rolle. Achten Sie unbedingt darauf, eine Gegend zu finden, in der Sie sich auch tatsächlich wohlfühlen. Achten Sie nicht ausschließlich auf Empfehlungen von Freunden, denn Geschmäcker sind bekanntermaßen verschieden.
Ist erst einmal das richitge Objekt gefunden, ist es wichtig, den Zustand der Immobilie genauestens unter die Lupe  zu nehmen. Besonders ist hier auf versteckte Baumängel oder auf Termitenschäden zu achten. Der Käufer kann auch ein Gutachten eines unabhängigen Sachverständigen einholen.
Sofern erforderlich, sollte bei bestehenden Schäden vereinbart werden, ob diese … (0 comments)

ferienhaus: Kapitalerträge aus dem Verkauf einer Immobilie - bald nicht mehr steuerfrei? - 05/08/07 03:42 PM

Sie besitzen Ihre Immobilie in Florida seit nunmehr mehr als 10 Jahren?
Aufgepasst - durch eine derzeit geplante Gesetzesänderung kann sich der Verkauf Ihrer Immobilie in Florida unter Umständen zukünftig doch auf Ihre Steuerlast in Deutschland auswirken.
Veräußerungsgewinne aus Immobiliengeschäften in den USA sind zwar grundsätzlich in den USA steuerpflichtig und aufgrund des Doppelbesteuerungsabkommens zwischen Deutschland und USA in Deutschland steuerfrei.
Allerdings besteht bei Immobilien, die kürzer als 10 Jahre im Besitz sind, der sog. Progressionsvorbehalt in Deutschland. Der Veräußerungsgewinn aus dem Verkauf der Immobilie wird bei der Ermittlung des Steuersatzes berücksichtigt. So kann sich der Veräußerungsgewinn doch massiv auf die Höhe der zu … (0 comments)

ferienhaus: Lakewood Ranch, Florida - 05/08/07 02:12 PM
Located east of Sarasota and just off I-75, Lakewood Ranch is a planned community on 7000 acres. Seven villages  offer a variety of lifestyles from townhomes to estate living with shopping, dining, entertaining, medical facilities, hotels, great schools all surrounded by lakes, golf courses, preserves, and over 50 miles of walking trails.
Lakewood Ranch Neighborhoods:
The Village of Summerfield The Village of Edgewater The Village of Riverwalk The Village of Greenbrook The Country Club of Lakewood Ranch  The Lake Club
If you are interested in buying Real Estate in Bradenton, Lakewood Ranch, Anna Maria Island, Longboat Key, Sarasota or the surrounding areas, please … (0 comments)

ferienhaus: Informationen über Sarasota, Florida - 05/08/07 09:21 AM

Sarasota liegt an der Westküste Floridas und ist ein äußerst beliebtes Reiseziel der Deutschen.
Nicht zuletzt das umfangreiche kulturelle Angebot unterscheidet Sarasota von anderen Gegenden. Sarasota ist das kulturelle Zentrum in Florida. Hier gibt es sehr viele Theater, in denen man Bühnenstücke, Ballett oder Musicals genießen kann. Hinzu kommen zahlreiche Galerien und Museen, wie beispielsweise das Ringling Museum mit bedeutenden Werken von Rubens und anderen bekannten Künstlern.
Darüber hinaus gibt es selbstverständlich die schönsten Strände Floridas, an denen man wunderbar baden oder ausführliche Strandspaziergänge machen kann. Die vielen Möglichkeiten zum Wassersport -  wie zum Beispiel Bootsausflüge, Fischen, Parasailing, Kanu oder Kajak fahren … (0 comments)

ferienhaus: Investieren in Florida - nach wie vor besteht großes Interesse! - 05/07/07 02:13 PM

Florida ist immer noch eine äüßerst attraktive Gegend für Ferien- und Investionsimmobilien.
Die National Association of Realtors hat nun auf eine Studie aufmerksam gemacht, die Investoren interessieren dürfte. Im Gegensatz zu den Meldungen der Medien wird hier festgestellt, dass Florida nach wie vor bei Investoren beliebt ist. Viele Käufer kommen hierbei aus dem Ausland.
Insbesondere deutsche Immobilienkäufer investieren noch immer gern und viel im Sunshine State. Mehr als 100.000 Deutsche sind derzeit stolze Besitzer einer Immobilie in Florida. Ob als Feriendomizil genutzt oder als reine Investition, eine Immobilie in Florida kann eine gute Geldanlage darstellen, sofern beim Kauf auf Lage und … (0 comments)

ferienhaus: Wichtige Tips für den Kauf einer Immobilie in Florida - 05/06/07 03:23 PM

Zwischen einer Immobilientransaktion in Florida und Deutschland bestehten beträchtliche Unterschiede. So bedarf beispielsweise der Kaufvertrag in Florida keiner notariellen Beurkundung, so dass ein wirksamer Kaufvertrag gar oft per Fax abgewickelt wird. Nichtsdestotrotz oder gerade wegen der scheinbar sehr einfachen Abwicklung, gilt es sich vor dem Kauf gut zu informieren und viele Besonderheiten zu beachten, deren sich die meisten Ausländer nicht bewusst sind.
Nehmen Sie daher unbedingt die Hilfe eines erfahrenen internationalen Immobilienmaklers in Anspruch. Dieser ist für den Käufer in Florida völlig kostenlos, da die Maklergebühren vom Verkäufer getragen werden.
Ein Immobilienmakler hat in Florida im Gegensatz zu Deutschland über das sog. … (0 comments)

ferienhaus: Informationen über Bradenton, Florida - 05/02/07 06:27 PM
 
Bradenton liegt an der Westküste Floridas zwischen Tampa und Sarasota. Es ist die größte Stadt im Manatee County mit ca 55.000 Einwohnern. 
Mit dem Flugzeug ist Bradenton am besten über den Sarasota Airport (ca. 20 Minuten entfernt) oder den Tampa Airport (ca. 1 Stunde entfernt) zu erreichen.
Die Stadt hat außerdem Verkehrsanbindung an den Nord-Süd verlaufenden Highway 75 und über die Sunshine Skyway Bridge, die gleichzeitig den Highway 275 darstellt, direkte Verbindung zu St. Petersburg.
Bradenton liegt auf dem Festland. Diesem vorgelagert finden sich die Inseln Anna Maria Island und Longboat Key.
Sie finden in Bradenton sowohl eine alte Innenstadt, historische Holzbauten, als auch viele … (0 comments)

ferienhaus: Wonderful West Side Pool Home, 1755 SquFt, $298,900 - 04/30/07 03:16 PM
This West Side Pool Home has rare charm and character! Focusing around a custom designed inground pool, this home offers lots of extras. It features unique Coquina Shell Stucco, Hardwood Flooring and new Appliances(2005). New Roof 2003. Enjoy yourself in an oversized lanai with some fresh fruits from various fruit trees. Desirable location between Cortez Rd and Manatee Ave.
More info & more pics: www.27th-ave.info
Outside Features:
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Axel Weiss, Sea to Sky Realty (Bradenton Realtor and Sarasota Homes for Sale)

Axel Weiss

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