las vegas: 2020년 2월 마켓 리포트 / FEB 2020 Market Report - 02/27/20 09:06 AM
 ** 2020년 2월  라스베가스 지역 주택 거래 상황 / LAS VEGAS AREA
 
1. 주택 중간 가격 (Median List Price) - $375,000
2. 스퀘어 풋당 중간 가격 (Asking Price per Square Foot) - $178
3. 현재 매물로 나와 있는 주택 갯수 (Inventory of Properties Listed) – 3355채
4. 주택 평균 매매 일수 – 126 일
5. 주택 가격대 별 평균 매매 일수 (Average Days on the Market based on SQ.FT)
Median Price       Sq. Ft.             Lot Size          DOM (매매 일수)
$814,950              3,855               0.25 - 0.5 acre             174
$445,000              2,577               6,500 – 8,000 sf          111
$325,000              1,897               4,500 - 6,500 sf           … (0 comments)

las vegas: 2019년 8월 마켓 리포트 / AUGUST 2019 Las Vegas Real Estate Market Report - 08/30/19 04:39 PM



** AUGUST  2019 라스베가스 지역 주택 거래 상황 / LAS VEGAS AREA
 
1. 주택 중간 가격 (Median List Price) - $350,000
2. 스퀘어 풋당 중간 가격 (Asking Price per Square Foot) - $173
3. 현재 매물로 나와 있는 주택 갯수 (Inventory of Properties Listed) – 5484채
4. 주택 평균 매매 일수 – 100 일
5. 주택 가격대 별 평균 매매 일수 (Average Days on the Market based on SQ.FT)
 
 
6. 콘도 렌트 중간 가격 (Median House Rent) - $1,227
7. 가장 비싸게 팔린 콘도 (Most Expensive) - $299,900
8. 가장 싸게 팔린 콘도  (Least Expensive) - $75,000
9. 분석:
8월현재 마켓 동향 지수 (Market Action Index)는 45포인트로 상승 했고 (30 포인트 미만은 바이어 마켓)  중간 가격은 약간 하락한 상황입니다.  라스베가스 지역이나 헨더슨 지역에 비해 스퀘어 풋당 가격이 상대적으로 낮은 이유로 매매는 꾸준한 상황이고 마켓에 나와 있는 평균 매매 일수도 늘고 있는 추세 입니다.  낮은 재고량과 융자 바이어가 늘어나는 이유로 가격 상승이 예상되며 셀러와 가격협상은 지역과 가격대에 따라 난이도가 있을수 있습니다.
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las vegas: 2019년 1월 마켓 리포트 / Jan. 2019 Las Vegas Real Estate Market Report - 01/23/19 05:58 PM
**  라스베가스 지역 주택 거래 상황 / LAS VEGAS AREA
 
1. 주택 중간 가격 (Median List Price) - $339,900
2. 스퀘어 풋당 중간 가격 (Asking Price per Square Foot) - $171
3. 현재 매물로 나와 있는 주택 갯수 (Inventory of Properties Listed) – 4896채
4. 주택 평균 매매 일수 – 96 일
5. 주택 가격대 별 평균 매매 일수 (Average Days on the Market based on SQ.FT)
 
 
6. 콘도 렌트 중간 가격 (Median House Rent) - $1,154
7. 가장 비싸게 팔린 콘도 (Most Expensive) - $289,398
8. 가장 싸게 팔린 콘도  (Least Expensive) - $69,500
9. 분석:
1월달 마켓 동향 지수 (Market Action Index)는 지난 달 보다 많이 떨어진43포인트로 하강 하였지만 (30 포인트 미만은 바이어 마켓)  아직 공급이 많지 않은 이유와 융자가 가능한 이유로 가격은 상승한 상황입니다.  라스베가스 지역이나 헨더슨 지역에 비해 스퀘어 풋당 가격이 상대적으로 낮은 이유로 꾸준한 … (0 comments)

las vegas: 2018년 7월 마켓 리포트 / July 2018 Market Update - 07/03/18 12:59 PM
 
** July 2018 라스베가스 지역 주택 거래 상황 / LAS VEGAS AREA
 
1. 주택 중간 가격 (Median List Price) - $391,770
2. 스퀘어 풋당 중간 가격 (Asking Price per Square Foot) - $173
3. 현재 매물로 나와 있는 주택 갯수 (Inventory of Properties Listed) – 3053 채
4. 주택 평균 매매 일수 – 85 일
5. 주택 가격대 별 평균 매매 일수 (Average Days on the Market based on SQ.FT)
 
 
6. 콘도/타운홈 렌트 중간 가격 (Median House Rent) - $1,022
7. 가장 비싸게 팔린 콘도/타운홈 (Most Expensive) - $425,000
8. 가장 싸게 팔린 콘도/타운홈 (Least Expensive) - $78,000
9. 분석:
공급이 수요에 못미치는 이유로 마켓 동향 지수 (Market Action Index)는 87포인트로 상승하였고 (30 포인트 미만은 바이어 마켓) 이런 추세대로라면 가격 … (0 comments)

las vegas: 단독 리스팅 (오피스 건물) / Exclusive Listing - 03/12/18 04:39 PM
다운타운과 라스베가스 스트립 가운데 자리한 오피스 건물
522 E. St. Louis Ave.  Las Vegas, NV 89104
1. Appx. $1800 SF
2. 코너에 위치한 단독 오피스 건물
3. 9대 주차장
4. 두개의 독립된 오피스 유닛
5. 호텔 카지노들과 법원에서 가까운 위치에 있음 (다운타운 지역)
6. 새 에어컨 유닛과 나무 마루
7. 프리웨이와 근접한 위치
8. 주거 지역과 상업지역이 적당이 섞여있고 주위에 닥터 오피스가  자리 잡고 있슴. 
9. 일반 개인 병원이나 오피스로 사용하기 적합함.  
 



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las vegas: 2017년 11월 마켓 리포트 / November 2017 Market Update - 12/01/17 03:48 PM
**11/2017 라스베가스 지역 주택 거래 상황 / LAS VEGAS AREA
(**첨부자료 참조 / 콘도, 타운홈 제외)
중간 매물 주택 가격 (Median List Price) - $349,844 평균 리스팅 주택 가격 (Average List Price) - $559,870 중간 매물 스퀘어 풋당 가격 (Asking Price per Square Foot) - $155 주택 매물 중간 사이즈 (Median House Size) – 2288 Sq. Ft. 현재 매물로 나와 있는 주택 갯수 와 평균 매매 일수 (Inventory of Properties Listed & Average Days on the Market) - 3746채 / 111일 지난 몇 주간 바이어 마켓과 셀러 마켓을 구분지게 하는 마켓 동향 지수 (Market Action Index)의 강세가 나타나고 있지만, 가격은 현재 최고점에서 움직이지 않는 것으로 보입니다. 주택 재고량 대비 주택매매 증가 추세가 지속된다면 마켓 동향 지수와 함께 가격 상승세가 … (0 comments)

las vegas: 2017년 9월 마켓 리포트 / September 2017 Market Update - 10/05/17 02:54 PM
**9/2017라스베가스 지역 주택 거래 상황 / LAS VEGAS AREA
(**첨부자료 참조 / See attached / 콘도, 타운홈 제외)
 중간 매물 주택 가격 (Median List Price) - $349,888 평균 리스팅 주택 가격 - $557,680 중간 매물 스퀘어 풋당 가격 (Asking Price per Square Foot) - $153 주택 매물 중간 사이즈 (Median House Size) – 2332 Sq. Ft. 현재 매물로 나와 있는 주택 갯수 와 평균 매매 일수 (Inventory of Properties Listed & Average Days on the Market) 3983채 / 106일  집 매매 가 공급을 앞지르는 상황이며 시장 행동 지수가 지난 몇주 동안 상승하는 추세입니다.  현재 셀러에게 유리한 마켓 상황을 유지하고 있고 이런 추세가 계속되면 가까운 시일에 가격 상승의 확률이 많은 상태 입니다. 8/2017 노스 라스베가스 지역 주택 거래 상황 / NORTH LAS VEGAS AREA
중간 매물 주택 … (0 comments)

las vegas: 2017년 7월 마켓 리포트 / July 2017 Market Update - 07/10/17 04:35 PM
7/2017라스베가스 지역 주택 거래 상황 / LAS VEGAS AREA
(**첨부자료 참조 / See attached / 콘도, 타운홈 제외)
중간 매물 주택 가격 (Median List Price) - $350,000 스퀘어 풋당 평균 가격 (Asking Price per Square Foot) - $153 주택 매물 중간 사이즈 (Median House Size) – 2309 Sq. Ft. 매물로 나와 있는 주택 개수 와 평균 기일 (Inventory of Properties Listed & Average Days on the Market) 4681채 / 100일 인벤토리는 6월 달과 비교해서 늘어난 상태이고 팔리는 평균 기일은 줄어 들었으며 마켓에 나와있는 집 갯수가 낮은 관계로 셀러에게 유리한 마켓 상황을 유지하고 있음.  7/2017 노스 라스베가스 지역 주택 거래 상황 / … (0 comments)

las vegas: 2016 년 5월 부동산 시장 분석 자료들 - 07/26/16 05:23 AM
1. Inventory Report / 재고 보고서
2. Market Report / 시장 보고서
3. Hi-Rise Report / 고층 콘도 보고서
4. Investor Report / 투자자 보고서
5. Town Home Activity / 타운홈 동향
6. Luxury Activity / 고급 주택 동향
7. SFR Activity / 주택 동향
8. Condo Activity / 콘도 동향
9. Sales Appreciation Map - Luxury (Over $400K) / 가격 상승 지도 (40만불 이상)
10. Sales Appreciation Map - SFR (Under $400K) / 가격 상승 지도 (40만불 미만)
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las vegas: 2016년 신규 주택 판매 상승 - 07/26/16 04:58 AM
올해에 신규 주택 판매가 작년 보다  많이 팔리고 더 많은 주택 건축허가를 받고 있는 것으로 나타나고 있다.
라스베가스 주택 건축 회사들 분석에 따르면 올해 현재 까지 클라크 카운티에서만 신규 주택이 3,422 채가 팔리고 있고 작년과 비교해서 12.7% 성장 했다고 집계되었다.
2016년 6월 중간 주택가격은 $327,622 이고 작년에 비교하면 8.1% 상승하였고 이는 2007년도 중간 주택가격과 비슷한 수준이다.  RCG Economics 가 제공하는 정보에 의하면 현재 신규주택의 중간 가격은 2007년도 $338,560 에 육박하고 있는것으로 나타나고 있다.
신규 주택 건축 회사들은 올해 4,710 건의 신규 주택 건축 허가를 받아 오고 있고 이는 작년과 비교해서 14% 상승한 수준이다.
이 같은 결과는 일년 전 이자율이 상승해서 주택구매 요구가 줄어들거라는 염려와 다르게 … (0 comments)

las vegas: Las Vegas NEW HOME Search - 09/20/15 06:58 AM
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