Your name saw this post on The ActiveRain Real Estate Network and thought it might be of interest to you. Please see the link below to review the post.

¿Están los criterios de concesión de préstamos muy flexibles… o muy estrictos?
¿Están los criterios de concesión de préstamos muy flexibles… o muy estrictos?   Con el valor de las viviendas apreciando en niveles récord, algunos están preocupados que nos estamos dirigiendo a otra burbuja de la vivienda como experimentamos hace una década. Uno de los culpables principales de ese auge y desplome de la vivienda fue el aflojamiento de las normas para el crédito hipotecario.
 
En un estudio realizado en la universidad de North Carolina inmediatamente después de la crisis, se reveló que:
“Los prestamistas empezaron a originar grandes cantidades de hipotecas de alto riesgo desde alrededor de 2004 a 2007, y los préstamos de esos años de cosecha, mostraron mayores tasas de morosidad que los préstamos realizados antes o después”.
Un estudio de John V Duca, John Muellbauer y Anthony Murphy, concluyo que esas hipotecas de alto riesgo causaron la crisis de la vivienda:
 “Nuestros hallazgos indican que los cambios en los criterios crediticios jugaron un papel importante, si no el mayor, papel de impulsar el auge y desplome reciente en los precios de las viviendas estadounidenses”.
¿Cómo se comparan los criterios hipotecarios actuales con aquellos de 2004 a 2007? La Asociación de banqueros hipotecarios hace seguimiento a los criterios hipotecarios en ... more

__________________________________________________
Are you on The Rain? Grow Your Network!