strand und meernaehe in florida: Florida Immobilienmarkt Bericht fuer Tampabay in Pinellas County
- 10/10/11 05:08 AM
Florida Immobilienmarkt Bericht fuer Tampabay in Pinellas County Wir werden immer wieder gefragt, wie der Immobilienmarkt hier in Tampabay, Pinellas County ist. Viele dieser Anfragen beziehen sich natuerlich auch auf die Finanzierung und nicht nur ob Finanzierung erhaetlich ist, sondern generell. Hierzu nun die oben gezeigte Graphik. 61% aller Immobilienkaeufe, die in diesem Jahr (2011) getaetigt wurden, waren Barzahler! Nur 22% haben eine conventionelle Hypotheke aufgenommen, 12% FHA (Federal Housing), 3% VA (fuer Veteranen der US Armee) und 2% “andere” wie z.B. Eigentuemerfinanzierung. In all den Jahren, in denen wir als Immobilienmakler hier in Tampabay, Pinellas County taetig sind, haben wir … (0 comments)
strand und meernaehe in florida: Florida Immobilien
- 02/06/10 04:00 AM
Die Nachragen unserer deutschen Kunden häufen sich Bezug nehmend der Marktlage von Immobilien in den USA, der Aufenthalts- und Einreisebeschränkungen in die USA und der ökonomischen Lage in der EU - ob, wann und wie man am besten seine Immobilien in den USA "abstösst". Aus diesem Grund wollen wir auch Sie mit in den Kreis unserer Kunden einbeziehen und Ihnen diesbezÜglich einige Tips und Hinweise geben. In den letzten Monaten hat sich das Klima am Immobilienmarkt drastisch geändert. Obwohl die Immobilienpreise in Florida von Tag zu Tag sinken, und Objekte nicht mehr Überteuert angeboten werden, sind die Käufer sehr vorsichtig geworden. … (0 comments)
strand und meernaehe in florida: Chiques Restaurant in Gulfport Florida
- 04/05/09 11:46 PM
La Fogata Fuer ein erfrischendes Restaurant Erlebnis hier in St. Petersburg Gulfport probieren sie dieses Brazilianisches Steakhouse. Ich war schon ein paar mal in Bellini's, eine Martinibar direkt hinter diesem Restaurant. Letzte Woche habe ich nun endlich auch das Essen ausprobiert. Natuerlich war ich mir nicht so ganz sicher auf was ich mich eingelassen haette. Ein Brazilianisches Steakhaus in Gulfport Florida mit einem deutschen Besitzer ? Ich hatte meine Ansprueche nachdem ich schon in Brazilien war und dort verschiedene Steakhouses ausprobiert habe.Alle Sorgen waren allerdings umsonst. La Fogata ist ein erstklassisches und autentisches Brazilianisches Steakhouse das nicht entaeuscht. Wollen sie mal … (0 comments)
strand und meernaehe in florida: Not Verkauf, Immobilien in Gulfport Florida
- 04/02/09 05:57 AM
Gemuetlich und Einzugsbereit. 3 Schlafzimmer , 2 Baeder Eigentumshaus mit Garage auf einem Eckegrundstueck. Unschlagbarer Preis fuer unter 120,000 USD Lassen sie sich dieses Schnaeppchen nicht entgehen ! Ganz neu in unserem Immobilien Angebot ! Top Angebot hier an der Florida Westkueste.! Attraktives Block Haus mit 3 Schlafzimmern, 2 Baedern und einer Garage im artistischen Gulfport, Florida. Frisch renoviert mit sogut wie neuer Kueche und Geraeten. Erfrischend neutrale Farben warten auf Design nach ihrem Geschmack. In der Umgebung ist das Boca Ciega Gynasium , die beruehmte Stetson Anwalts Universitaet, Shopping, Restaurants, Spital und Schulen. Dieses Ferien Haus is nur wenige Minuten … (0 comments)
strand und meernaehe in florida: Florida Immobilien Kauf und Verkauf
- 03/17/09 05:05 AM
Florida Immobilien Kauf und Verkauf Ein herzliches Hallo an alle unsere deutschsprachigen Kunden. Wir schicken jeden Monat einen Artikel an alle unsere englisch sprachigen Kunden und haben uns gedacht, dass auch sie vielleicht an Nachrichten und Statistiken interessiert sind. Was momentan ueberall in den Nachrichten besprochen wird, ist das Finanzierungspaket das unsere Wirtschaft ankurbeln soll. Es ist ein Anfang und wir fuehlen alle den Auftrieb, den wir so dringend benoetigt haben. Viele von den Eigentuemern, die kurz vor dem Verlust ihrer Immobilie standen, haben jetzt Moeglichkeiten eine angemesse Hypothek zu finden. Wir werden kurzfristig sehen koennen, wir die Inventur sich verringert, … (0 comments)
strand und meernaehe in florida: Philthy Phills in St Pete Beach
- 12/21/08 11:11 PM
Ein uriges Restaurant gleich am Wasser mit Blick auf Blind Pass. Sei brauchen keine Angst zu haben, es macht seinem Namen keine Ehre. Preise sind ok, man kann in T-Shirt und Shorts kommen und trifft auf eine gute Mischung von Leuten als aller Herren Länder, Altersgruppen und Schichten. Die Fischsuppe ist ein Gericht, dass sie unbedingt dort probieren sollten! Auch den "Eimer" Fischnuggets kann man sehr empfehlen. Es ist frisch, lecker, super Portionen für den kleinen Geldbeutel. Schauen sie doch mal rein bei ihrem nächsten Besuch! Rufen sie uns einfach an wenn sie einen deutschsprachingen Immobilien makler hier in Florida suchen … (2 comments)
strand und meernaehe in florida: Jetzt oder Nie? Immobilien kauf in Florida
- 12/21/08 11:09 PM
Wenn auch Sie zu den Immobilien Käufern gehören, die schon immer hier in St Petersburg nach einer guten Investition gesucht haben, sollten sie diese Entscheidung vielleicht nicht viel länger herauszögern. Der Marktwert ist betrachtlich gefallen, die Anzahl angebotener Eigentumswohnungen war noch nie höher und Eigentumer sind extrem motiviert durch die startke Konkurrenz. Hier ein paar Beispiele: Eine 1 Schlafzimmer, 1 Bad Wohnung mit 370 sq ft mit fabelhaftem Ausblick für unter 200,000$. Sie können es während ihrer Abwesenheit vermieten und haben eine super Potential für Mieteinnahmen. Oder vielleicht eine 2 Schalfzimmer, 2 Bäder Wohnung in Indian Shores für unter 350,000$. Oder … (0 comments)
strand und meernaehe in florida: Luxus Hauser mit direkter Strandlage in Saint petersburg Florida
- 12/18/08 10:26 PM
Luxus Hauser mit direkter Strandlage in Saint petersburg Florida In Redington Beach mit direkter Standlage finden sie ein 6400 square ft Haus mit 5 Schlafzimmern, 4 Bädern und einem fantastischen Meerblick für $430 pro sq ft. Nicht für Sie? Vielleicht etwas zu gross für ihre Zwecke? Wie wäre es denn mit einem 3 Schlafzimmer, 2 Bäder Strandhaus auf das Tommy Bahama neidisch wäre? Dieses Haus muss man sehen um es zu glauben. Wenn man zur Tür hereinkommt, bleibt man automatisch stehen und fängt an zu staunen. Von Aussen ist es sehr unscheinbar und man glaubt kaum, dass es das gleiche Haus … (0 comments)
strand und meernaehe in florida: Zum Thema "Short Sales" Haeuser und Wohnungen in Florida
- 12/18/08 02:28 AM
Wir haben in unseren vorhergehenden Posts schon dieses neue Phänomen angesprochen. Aus unserer Erfahrung über die letzten Monate hinweg mit dieser Art von Immobilien Verkäufen hier in Florida, möchten wir uns heute die Zeit nehmen, um auf das folgende hinzuweisen. Bei Shortsales handelt es sich um Verkäufe zwischen Käufer, Verkäufer und einer dritten Partei, die dem Verkauf zustimmen muss. Diese dritte Partei ist die Bank bei der der Verkäufer die Hypothek aufgenommen hat und jetzt nicht mehr zahlen kann. Diese Bank muss dem Kaufpreis der Florida immobilie zustimmen. Leider fangen die meisten Banken erst mit den Verhandlungen an, wenn ein Angebot … (0 comments)
strand und meernaehe in florida: Florida Immobilien Makler, Ferienwohnungen und Haeuser zu verkaufen
- 12/17/08 11:32 PM
Florida Immobilien Makler, Ferienwohnungen und Haeuser zu verkaufen Über die Jahre im Maklergeschäft haben wir unsere Präsentationen von Broschüren zu Computer animierten Shows perfektioniert, um unseren Kunden zu zeigen, dass wir professionell und fachkundig sind wenn es um den Kauf oder verkauf von Florida Immobilien geht.Das hat sich nicht geändert. Wir sind weiterhin professionell, fachkundig und high tech orientiert. Aber sollte nicht der Immobilien Kaeufer oder verkaeufer der Mittelpunkt jeder Präsentation sein? Sollte sich nicht der Makler ihren Bedürfnissen anpassen, anstelle in ein Format gedrängt zu werden? Wir schauen uns ihre Florida Immobilie an, haben eine Marktanalyse angefertigt und möchten von … (0 comments)
strand und meernaehe in florida: Philthy Phills in St Pete Beach
- 12/17/08 07:02 AM
Ein uriges Restaurant gleich am Wasser in Saint Petersburg beach mit Blick auf Blind Pass. Sei brauchen keine Angst zu haben, es macht seinem Namen keine Ehre. Preise sind ok, man kann in T-Shirt und Shorts kommen und trifft auf eine gute Mischung von Leuten als aller Herren Länder, Altersgruppen und Schichten. Die Fischsuppe ist ein Gericht, dass sie unbedingt dort probieren sollten! Auch den "Eimer" Fischnuggets kann man sehr empfehlen. Es ist frisch, lecker, super Portionen für den kleinen Geldbeutel. Schauen sie doch mal rein bei ihrem nächsten Besuch!
Rufen sie uns einfach an wenn sie Informationen ueber Immobnilien … (0 comments)
strand und meernaehe in florida: Immobilienkauf in Florida
- 12/17/08 12:16 AM
Guter Rat ist teuer? Jeder hat einen Freund oder Bekannten, der Makler ist hier in Florida. Wir hören das immer wieder, wenn wir zum ersten mal Kontakt mit einem potentiellen Kaeufer oder Verkaeufer haben. ,"Aber mein Freund ist ein Immobilien Makler und der hat gesagt" Natuerlich wendet man sich zuerst an seine Freunde und Familie wenn man Rat sucht. In der Maklerei geht es um viel Geld und um Entscheidungen, die sie emotional und finanziell betreffen. Vertrauen und das Gefühl gut beraten zu werden ist wichtig! Den besten Rat den wir Ihnen geben können, ist altbewehrt und zahlt sich immer wieder aus. … (1 comments)
strand und meernaehe in florida: Wollen Sie eine US-Immobilien Kaufen oder verkaufen?
- 11/16/08 03:49 AM
Jeder von uns hat irgendwann das Beduerfnis dem Alltagsleben zumindest voruebergehend zu entkommen. Fuer diejenigen, die nicht in einem sonnenreichem Klima wohnen, ist der lebenslange Wunsch nach einem eigenen Platz an der Sonne besonders gross. Fuer Leute die gerne in den USA ihre eigene Immobilie erwerben wollen, ist einiges zu beachten, damit man sich an diverse Vorschriften haelt. An erster Stelle sollte man sich als Auslaender der Einschraenkungen von Vorschriften der US-Einwanderungsbehoerden bewusst sein. Staatsbuerger gewisser Nationen benoetigen ein Visum, um die USA zu besuchen, auch wenn nur als Tourist. Gewisse Staatsbuerger duerfen wiederum ohne Visum innerhalb des "Visa Waiver Programms" … (0 comments)
Es gab mal Zeiten, in denen man hier in St Pete Beach, Madeira Beach, Treasure Island, Redington, Indian Rocks und Indian Shores keine Einfamilienhäuser unter $500,000 finden konnte. Was sage ich denn da? Nicht unter $600,000. Sehen sie sich das mal an, zum heutigen Tag sind 60 Einfamilienhäuser am Wasser für unter $500,000 auf dem Markt! Der Durchschnittspreis pro Quadrat Fuss liegt bei $300.00 und es dauert durchschnittlich 182 Tage, bis man einen geeigneten Käufer gefunden hat. Das kuriose bei dieser Statistik ist, dass sich nur 2 dieser 60 Häuser in St Pete Beach verkäuflich sind. Warum nur 2? … (0 comments)
strand und meernaehe in florida: Eigentumswohnungen in Treasure island Florida mit direkter Strandlage. "The Island Grand"
- 10/28/08 08:06 AM
The Island Grand in Treasure Island Florida wurde in 2006 gebaut und besteht aus nur 7 Eigentumswohnungen. Die unterste Etage wird als Garage benutzt. Im vergleich zu vielen anderen dieser Eigentumswohnanlagen, the Island Grand hat richtige Garagen, nicht nur überdachte Stellplätze. Jede Etage hat nur nur 2 Wohnungen, was natürlich der Aussicht in jeder dieser Wohnungen sehr zu gute kommt.. Ab der dritten Etage gibt es dann nur noch eine Wohnung pro Etage, Sie müssen sich diese Aussicht unbedingt mal anschauen! Nicht nur die Aussicht ist atemberaubend, sondern hat einen der grössten Balkons die ich je hier am Strand gesehen habe. … (1 comments)
strand und meernaehe in florida: Einfamilienhäuser mit direkter Strandlage in Pinellas County
- 10/28/08 08:04 AM
Momentan stehen 34 Einfamilienhäuser mit direkter Strandlage zum Verkauf. Diese Häuser sind zwischen St Pete Beach und Belleair Causeway den ganzen Strand lang zu finden. Die Preise fangen bei $1,299,000 an und hören bei $6,900,000 auf. Das macht einen Preis pro Quadrat Fuss von $430 bis $1,650. Die moisten dieser Häuser sind in Treasure Island. Es ist auch für uns erstaunlich, die hier seit Jahren leben und arbeiten, wieviele Immobilien in einer der kleinsten Bezirke, Sunset Beach, zum Verkauf stehen. Von den gesamten 34 Immobilien mit direkter Strandlage sind alleine 13 in Treasure Island und 12 von diesen Immobilien in Sunset … (0 comments)
strand und meernaehe in florida: Ferien Haeuser, Auslandsimmobilien direkt am Strand in Florida
- 10/28/08 08:01 AM
Häuser direkt am Strand südlich vom Belleair Causeway bis St Pete Beach! Hier eine Statiskik, was sich über die letzten Jahre verkauft hat. Hier können Sie direkt vergleichen zwischen den Preisen, die die Käufer angesetzt haben und für was sich die Immobilien tatsächlich verkauft haben!
Bis auf den 9/30/08 sind diese oben genannten Einfamilienhäuser alle unter Vertrag und sollen nach Auskunft der Makler noch in diesem Jahre zum Abschluss kommen. Bis zum heutigen Tage, wurden 8 Einfamilienhäuser mit direkter Strandlage verkauft, die sich zwischen Pass A Grill und Belleair befanden. Es wird auch für uns interessant zu sehen, für … (0 comments)
strand und meernaehe in florida: Auf Immobilien Schnäppchen Jagd in Florida?
- 10/06/08 04:13 PM
Wie ware es denn mit "Mansions by the Sea" in Treasure Island? 1015 quadrat fuss, in der dritten Etage mit einem 37 fuss langen Balkon mit Aussicht auf den Gulf von Mexiko für $263,500?Oder vielleicht "Ocean Sands". Eine Eigentumswohnung direkt am zuckerfeinen, weissen Sandstrand in Madeira Beach für $230,000? Wenn Sie etwas kleineres suchen, wie ware es denn mit einer Wohnung in einem Motel. Dieses Konzept ist super beliebt bei allen, die hier Ihren Urlaub verbringen wollen und den Rest des Jahres vermieten möchten. Viele dieser Anlagen haben eine Verwaltung vor Ort, die für einen gewissen prozentualen Anteil der Einnahmen, die … (0 comments)
strand und meernaehe in florida: Wenn auch Sie Ihre Florida Immobilie verkaufen möchten
- 10/06/08 04:10 PM
Die Presse trägt zu einem schlechten Gesamtbild der momentanen Florida Immobilien Marktlage bei. Wir als Makler arbeiten täglich mit Käufern und Verkäufern und es wird alles nicht so heiss gegessen, wie es gekocht wird. Einen guten Rat den wir Ihnen geben möchten ist, lassen Sie sich von einem Makler vorher beraten und sich eine genaue Marktanalyse für Ihre Gegend von ihm oder ihr erstellen. Das hilft Ihnen im Vorfeld Ihre Konkurrenz zu beurteilen und einen für Sie geeigneten Kaufpreis festzulegen. Wir, die Tag täglich mit Kunden arbeiten, wissen das Bewegung im Markt existiert. Wenn man den Preis entsprechend der Marktlage anpasst, … (0 comments)
strand und meernaehe in florida: Eine unserer Wohnungen in Florida
- 10/06/08 04:06 PM
Einer unserer deutschen Kunden verkauft momentan seine Wohnung in Indian Shores Yacht und Tennis Club direkt am Gulf Blvd. Die Wohnung befindet sich auf der 7 Etage und die Aussicht ist einfach atemberaubend. Selbst von der Eingangstür aus kann man den Strand von Indian Shores sehen. Es hat 2 Schlafzimmer, Kuüche, Wohnzimmer mit separater Essecke und 2 Bäder. Der Balkon streckt sich uüber die ganze breite des Wohn- und Esszimmers aus, und hat einen wunderbaren Ausblick auf die Intercoastal. Der Komplex selber ist sehr gepflegt, hat eine relative geringe monatliche Instandhaltungsbebühr, einen bezeizten Pool und kann untervermietet werden. Das minimum pro … (0 comments)
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