appartamenti a miami: Case a Miami -Massimiliano Mlekus Cocchi - 08/23/09 08:55 AM
 
Con questo articolo rispondo a due signori italiani che, dopo aver letto le notizie riguardanti l'andamento del mercato immobiliare a Miami riportate sul mio sito, mi hanno scritto.
Lamentano la situazione economica in Italia in genere, ed in particolare il "quasi niente" che puoi comprare dato il "peso" (è il caso di chiamarlo per nome) dell'euro.
Uno dei due signori mi precisa di aver dovuto appena comprare un garage e di averlo pagato una follia (non è meglio prendere il taxi? No, in Italia è troppo caro anche quello).
Se si decide di affidare il proprio danaro alle Banche l'interesse che … (0 comments)

appartamenti a miami: Investire a Miami : Massimiliano Mlekus :: Miami investimenti - 05/14/08 04:51 PM

La Banca d'Inghilterra annuncia un innovativa procedura finanziaria .
Avendo la crisi dei mutui immobiliari americani varcato i confini finanziari europei , ha pensato di chiedere ai potenziali investitori di sottoscrivere un prestito obbligazionario garantito da quei mutui immobiliari che le banche han dovuto accollarsi tra le passivita' dei loro bilanci.
Puo' sembrare assurdo di proporre ad un cittadino di acquistare un pezzo di carta che rappresenta una frazione di un debito immobiliare , ma riflettendo sopra ci si rendera' conto che dopotutto anche il mantenere un conto corrente presso una banca significa in qualche modo partecipare ad assorbire silenziosamente … (0 comments)

appartamenti a miami: Case ed appartamenti a Miami - Massimiliano Mlekus Cocchi - 05/14/08 04:00 PM

Da Analisi finanziari di diverse autorevoli fonti , comincia a delinearsi un graduale rafforzamento del dollaro.
Sembra che la Fed abbia raggiunto il limite di abbassamento dei tassi e che probabilmente entro fine anno la banca centrale Europea segua quanto appena fatto dalla banca centrale Inglese e cioe' abbassare anch'essa i tassi con conseguente indebolimento dell'Euro.
I recenti dati delle maggiori economie Europee segnalano un enorme preoccupazione nelle esportazioni dovute all'alto costo in Euro confrontato con quanto esportato in dollari da US e Cina.
Il motivo per cui la Banca centrale Europea non abbia ancora ridotti i tassi , e' … (0 comments)

appartamenti a miami: Appartamenti a Miami - Massimiliano Mlekus Cocchi - 03/24/08 02:52 PM
                                                                                      Il gioiello di South Beach : Artr Deco District
A Miami Beach , e piu' precisamente nella parte piu' caratteristica, cioe' South beach , e' stata fortunatamente mantenuta intatta una piccola zona di case basse ( al massimo di 3 piani ) color rosa, lilla, verde pistacchio , stile anni 30 , che sembrano riportarti all'epoca del Charleston e di Al Capone. Sono circondate da Palme e bouganvillee, al loro interno spesso cortili con fontane e cancellate in ferro battuto.
Sembra un po' un angolo di Spagna, un po l' Avana dei tempi d'oro.
Nessuno potra' mai toccare questi piccoli immobili, perche' la … (1 comments)

appartamenti a miami: Comprare Casa a Miami - Massimiliano Mlekus - Miami case - 03/02/08 09:04 AM
 
Miami, Non Solo per Giovani
Caro Max ,
Ti devo dare ragione , su Miami , off course. ieri sera sono entrata in un film , in una pubblicita'.
Sono stata invitata ad una festa da amici dei miei amici. Bonta' loro , vivono in una villa ad Hibyscus Island.
Ne avevo sentito parlare di questi party , ed ogni volta li vedevo come eventi lontani, troppo diversi dal mio mondo. E invece ieri ero li : io sessantenne italiana di passaggio a Miami, insieme a 50-60 fortissime persone che questa citta' la vivono 12 mesi l'anno.
Villa con giardino di … (2 comments)

appartamenti a miami: Agenzia Immobiliare Miami - Massimiliano Mlekus : Miami - 02/24/08 04:23 AM
                                                                                                      
L'attuale situazione creatasi per il disquilibrio EURO/DOLLARO , ha aperto un'oportunita' forse irripetibile per acquistare immobili negli Stati Uniti.
E poiche' MIAMI offre tale opportunita' nel contesto di un clima invidiabile tutto l'anno e di una atmosfera " festaiola " assolutamente unica , investire oggi qui in un appartamento ( o in una Villa ) a Miami costituisce un affare sicuro.
Svolgo l'attivita di agente immobiliare da 20 anni fra Roma e Miami dove vivo dal 1997. Sono nella condizione di offrirti tutte le possibilita' di acquisto in base alle tue esigenze,  mettendoti a disposizione  consulenti legali, e finanziari per … (0 comments)

appartamenti a miami: Casa a Miami - Massimiliano Mlekus : Miami - 02/18/08 12:35 PM
                                                                                                                   

Mi sembra di capire che oggi piu' che mai ci sia in Italia un forte interesse ad investire nel mercato immobiliare a Miami. perche' questo investimento?
Il primo fattore ormai assodato  e' il cambio Euro /Dollaro , spostare oggi degli euro ed investirli a Miami in dollari significa in 5 anni ( lasso di tempo in cui avverra' un riequilibrio ) riportarsi a casa un 40% , e molto di piu , di profitto .
Il secondo fattore rilevante e' che Miami oggi sta vivendo un dopo bolla. Le case che nel 2005/2006 venivano valutate e vendute una determinata cifra , oggi … (1 comments)

appartamenti a miami: Comprare Casa a Miami - Massimiliano Mlekus : Casa a Miami - 02/07/08 02:07 PM
Ciao sono Massimiliano Mlekus e sono il responsabile del settore Immobiliare  per il mercato Italiano della Keller Williams. Sono specializzato in vendita di case e ville nelle varie zone di Miami. La Agenzia immobiliare a Miami  e' una delle piu importanti negli USA  , ed e' presente nel mercato immobiliare dal 1983.
Ho incominciato la mia carriera come Consulente Immobiliare nel 1987 a Roma approdando 15 anni dopo negli USA., Sono in grado di offrire oggi ai miei  clienti  italiani un servizio a 360 gradi per tutto cio' che riguarda la compravendita immobiliare a Miami compresi ovviamente gli  aspetti legali e fiscali.
Comprare casa a Miami e' … (6 comments)

appartamenti a miami: Appartamenti a Miami - Massimiliano Mlekus : buying apartment in Miami - 12/04/07 01:32 AM
 Compravendita Miami   Massimiliano Mlekus 
Ciao sono Massimiliano e sono il responsabile del settore immobiliare per il mercato Italiano a Miami . siamo quasi alla vigilia del Art Basel e volevo invitarvi tutti a trascorrere a Miami una vacanza al insegna del arte e alla ricerca della vostra casa a Miami.  ( informazioni sulla fiera  contattami al  max@maxmlekus.com )
  Molto spesso in Italia vengono organizzati viaggi a Miami specialmente in periodi come Natale , Capodanno, e Agosto.Sono in pochissimi pero' a conoscere l'evento culturale clou di Miami , chiamato Art Basel.
Quello che suggerisco per il prossimo viaggio e' pertanto di far coincidere … (2 comments)

appartamenti a miami: Appartamenti a Miami - Massimiliano Mlekus - Miami - 10/08/07 09:29 AM

Compravendita Immobiliare a Miami , Murano Grande
 
E' ubicato esattamente fronte all'ICON su Alton Road ( 400 alton Road Miami Beach Fl 33139 )  ha la stessa entrata , la stessa vista su Down Town e Star Island e ha la stesso accesso alla marina, posto che io personalmente adoro e consiglio a tutti farci una visita , specialmente il Venerdi sera al Monty's x l' happy hour, bella musica , ostriche e granchi buonissimi, bella gente , circondati da questa Marina fantastica con barche molto belle.
 
Qui al MURANO GRANDE I prezzi sono leggermenti piu bassi del'ICON … (0 comments)

appartamenti a miami: Appartamenti a Miami : Massimiliano Mlekus : Miami - 10/08/07 09:24 AM
 
  
Se dovessi consigliare oggi dove comprare a Miami beach un bel appartamento sicuramente consiglierei South Beach.
Nonostante il mercato Immobiliare abbia subito un rallentamento in tutto il territorio Americano, South Beach rimane per eccellenza l'unico posto dove il mattone ha mantenuto e mantiene il suo valore.
La zona che preferisco maggiormente e' senza dubbio la South Beach on the Bay. Mi riferisco quindi a tutta la parte che va dalla sesta strada fino alla prima ( South Point ) dove negli ultimi anni sono sorti edifici magnifici come ICON, MURANO GRANDE , YACHT CLUB PORTOFINO.
Per gli amanti del … (2 comments)

appartamenti a miami: Appartamenti a Miami - Massimiliano Mlekus : Miami - 10/01/07 04:01 PM
                                                                                                                                                      
Massimiliano Mlekus 
E-Mail: max@maxmlekus.com
cerca la tua casa a Miami su   http://www.compravenditamiami.com
 Parlando di edifici di lusso e prezzi moderati a South Beach il FLORIDIAN e' senza dubbio il posto piu' ideale per un investimento . E' ubicato a 200 metri dall'ICON quindi gode della stessa vista fronte Star Island ,( a mio avviso e' anche migliore ) la costruzione  e' recente  , e' ben rifinito e gli appartamenti sono disposti molto bene.
Le unita' che affaccaino sulla Baia sono incantevoli ed il rapporto prezzo,  qualita/prestigio x  metro quandrato non ha confronti con nessun altro Building a SouthBeach.
I prezzi … (5 comments)

 

Massimiliano Mlekus Cocchi

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