miami immobili: Miami immobili / Massimiliano Mlekus - 07/26/09 01:24 PM
Miami  immobili d'epoca  degli anni venti a south beach in una  piccola parte della city chiamata Deco District dove nei decenni si e' preservata quella che in architettura si chiama Art Deco.La legge locale di Miami  esige che gli immobili mantengono i colori pastello tipici della Florida degli anni venti e qualora si vogliano fare delle ristrutturazioni , si mantenga intatta la struttura della facciata .Questa piccola cittadina all'interno della citta' e' costituita da piccoli immobili  non piu' alti di tre piani e una dozzina di unita'.Sono in genere circondati da ampi giardini e in molti casi hanno un patio interno stile sud della spagna con fontane … (0 comments)

miami immobili: Miami Immobili - Massimiliano Mlekus : Miami immobiliare - 03/24/08 03:14 PM
Lo sfratto di una proprieta' a Miami
Sappiamo tutti quanto sia problematico risolvere uno sfratto in Italia.
Se si e' proprietario e l'inquilino diventa inadempiente , i tempi per poter ritornare in possesso di quello che e' tuo , sono lunghissimi.
Al contrario , il concetto di proprieta' in America e' talmente diverso che , dopo un mese e mezzo che non ricevi l'importo che ti e' dovuto, spedisci una lettera all'inquilino dandogli due giorni di tempo per uscire di casa ( 2 days notice to quit ")
L'inquilino ha a disposizione 10 giorni per pagare, o per giustificare l'inadempienza. Trascorso … (0 comments)

miami immobili: Appartamenti a Miami - Massimiliano Mlekus Cocchi - 03/24/08 02:52 PM
                                                                                      Il gioiello di South Beach : Artr Deco District
A Miami Beach , e piu' precisamente nella parte piu' caratteristica, cioe' South beach , e' stata fortunatamente mantenuta intatta una piccola zona di case basse ( al massimo di 3 piani ) color rosa, lilla, verde pistacchio , stile anni 30 , che sembrano riportarti all'epoca del Charleston e di Al Capone. Sono circondate da Palme e bouganvillee, al loro interno spesso cortili con fontane e cancellate in ferro battuto.
Sembra un po' un angolo di Spagna, un po l' Avana dei tempi d'oro.
Nessuno potra' mai toccare questi piccoli immobili, perche' la … (1 comments)

miami immobili: Miami Immobili - Massimiliano Mlekus : Miami - 03/10/08 10:23 AM

Comprare casa , in tutto il mondo , e' anche acquistare i servizi che si trovano nel raggio di una breve passeggiata dal tuo alloggio. Essendo Miami Beach una piccola oasi di ville e condomini residenziali, sotto questo aspetto l'investimento a Miami Beach garantisce un enorme plusvalore al tuo investimento immobiliare: Un parco pubblico con piscina, campi da tennis , basket , parco giochi , tutti con accesso gratuito ai residenti di Miami Beach.
Supermercato con prodotti organici , vivai di piante tropicali,videoteche,veterinario e le migliori cliniche ed ospedali a pochi minuti di macchina, ristoranti e piccoli bistros, pubs,Sturbucks,piccoli caffe' specializzati nella … (0 comments)

miami immobili: Comprare Casa a Miami - Massimiliano Mlekus - Miami case - 03/02/08 09:04 AM
 
Miami, Non Solo per Giovani
Caro Max ,
Ti devo dare ragione , su Miami , off course. ieri sera sono entrata in un film , in una pubblicita'.
Sono stata invitata ad una festa da amici dei miei amici. Bonta' loro , vivono in una villa ad Hibyscus Island.
Ne avevo sentito parlare di questi party , ed ogni volta li vedevo come eventi lontani, troppo diversi dal mio mondo. E invece ieri ero li : io sessantenne italiana di passaggio a Miami, insieme a 50-60 fortissime persone che questa citta' la vivono 12 mesi l'anno.
Villa con giardino di … (2 comments)

miami immobili: Agenzia Immobiliare Miami - Massimiliano Mlekus : Miami - 02/24/08 04:23 AM
                                                                                                      
L'attuale situazione creatasi per il disquilibrio EURO/DOLLARO , ha aperto un'oportunita' forse irripetibile per acquistare immobili negli Stati Uniti.
E poiche' MIAMI offre tale opportunita' nel contesto di un clima invidiabile tutto l'anno e di una atmosfera " festaiola " assolutamente unica , investire oggi qui in un appartamento ( o in una Villa ) a Miami costituisce un affare sicuro.
Svolgo l'attivita di agente immobiliare da 20 anni fra Roma e Miami dove vivo dal 1997. Sono nella condizione di offrirti tutte le possibilita' di acquisto in base alle tue esigenze,  mettendoti a disposizione  consulenti legali, e finanziari per … (0 comments)

miami immobili: Appartamemnti a Miami - Massimiliano Mlekus Cocchi - 02/22/08 03:36 PM
Case Ville ed Appartamenti  "In Saldo"  
 Ma stavolta non si tratta dei saldi stagionali dei negozianti, bensi' di un qualcosa di unico negli ultimi decenni. La forza dell'euro e del dollaro canadese, unita alla crisi dei mutui bancari americani, sta attraendo migliaia di investitori imobiliari negli Stati Uniti.
In meno di due anni il dollaro canadese e' andato in pari col dollaro americano, risultando in un improvviso rafforzamento del potere d'acquisto di quasi il venti per cento. Per quanto riguarda l'euro il fenomeno ha superato il trenta per cento. Il mercato immobiliare della Florida, a causa del crescente numero di nuove … (0 comments)

miami immobili: Comprare Casa a Miami - Massimiliano Mlekus : Casa a Miami - 02/07/08 02:07 PM
Ciao sono Massimiliano Mlekus e sono il responsabile del settore Immobiliare  per il mercato Italiano della Keller Williams. Sono specializzato in vendita di case e ville nelle varie zone di Miami. La Agenzia immobiliare a Miami  e' una delle piu importanti negli USA  , ed e' presente nel mercato immobiliare dal 1983.
Ho incominciato la mia carriera come Consulente Immobiliare nel 1987 a Roma approdando 15 anni dopo negli USA., Sono in grado di offrire oggi ai miei  clienti  italiani un servizio a 360 gradi per tutto cio' che riguarda la compravendita immobiliare a Miami compresi ovviamente gli  aspetti legali e fiscali.
Comprare casa a Miami e' … (6 comments)

 

Massimiliano Mlekus Cocchi

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