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REQUISITOS PARA CALIFICAR PRESTAMO HIPOTECARIO - Updated Noviembre 2022
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1) Seguro social. residente legal o ciudadono de USA, lo siento ITIN no es posible.
2) INGRESOS estables, min 2 years, verificables , haber hecho sus income taxes del 2021 y 2022, 2 talones de cheque recientes, si trabaja por su cuenta, se usara el ingreso de sus income taxes.
3) CREDITO razonable, puntaje FICO minimo 640.
4) AHORROS para el enganche y gastos de papeleo, si desea comprar una casa de $500,000 approx requiere $20,000 de enganche mas papeleo. para un Condo es menos desde $12,000 enganche mas papeleo, para un DUPLEX de $600,000 approx $21,000 para enganche mas gastos de papeleo, recuerde que el precio de compra y el area que ud elige y lo que el banco lo pre-califica, determina el total de fondos/enganche que se necesita. detalles, llame si ud tiene los requisitos de ingresos, credito y ahorros. gracias por su preferencia y recomendaciones.
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6 Razones por las que Usted necesita a un Realtor
- Una operacion inmobiliaria es complicada. En la mayoria de los casos, comprar o vender una casa require formas de divulgacion, reportes de inspeccion, documentacion de la hipoteca, polizas de seguro, escrituras, y multiples hojas obligatorias gubernamentales de liquidacion de gastos de la operacion. Un guia con experiencia de esta complejidad puede ayudarle a evitar retrazos o errores costos.
- Vender o comprar una casa representa muchisimo tiempo. Aun en el caso de un mercado firme, las casas en nuestra area estan en el mercado un promedio de 60 dias. Y generalmente lleva otros 45 dias mas o menos para cerrar la operacion despues de aceptada la oferta.
- Los bienes raices tiene supropio idioma. Si usted no conoce la diferencia entre el Analisis de Mercado Competitivo (CMA) por sus siglas en ingles) y su Desarrollo Planificado de Unidades (PUD por sus siglas en ingles), podra darse cuenta por que es importante trabajar con alguien que hable ese idioma.
- Realtors. La mayoria de las personas venden y compran solo unas cuantas casas a lo largo de todo su vida, generalmente con algunos anos entre compra y compra. Inclusive si usted ha ha comprado c asas antes, las leyes y reglamentaciones cambian. Esa es la razon por lo que es tan importante tener a un experto a su lado.
- Realtors proporciona objetividad. en vista de que una casa con frecuencia es un simbolo de fammilia, descanso y seguridad, no solamnte cuatro paredes y un techo, la venta o compra de casas es frecuentemente una tarea con caracteristicas muy emocionales. Y para la mayoria de las personas es la compra mas importante de todad su vidad. Contar con un tercero, objetivo y consciente, le ayudara a mantener su atencion enfocada tanto en los aspectors de negocios como emocionales mas imporantes para usted.
- Realtor son miembros de la NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS una organizacion comercial con casi 1 millon demiembros al nivel nacional. Realtors suscribe a un codigo estricto de etica que ayuda a garantizar el nivel mas alto de servicio e integridad. No todos los agentes de bienes y raices son Realtors. El ser miembro de esta asociacion le garantiza el 100% de lealtad en todos los tratos o negociaciones en su beneficio. TIENE ALGUNA PREGUNTA? CONTACT LUPE click here
LA FUERZA DE TU ATENCION:
Las cosas a las que prestes atencion se fortaleceran. Piensa en algo, concentrate en algo, pon tu energia en algo, y esa energia le dara vida, sea lo que fuere de lo que se trate.
Aquello a lo cual te dediques se fortalecera. Aquello contra lo que luches, tambien se hara mas fuerte.
Si te concentras en tus frustracioines, terminaras mas frustrado aun. Y si entonces sigues revolcandote en ellas, finalmente llegaras al punto en el cual resulte casi imposible enfocarte en ninguna otra cosa.
Pero si ENFOCAS TUS PENSAMIENTOS en tus bendiciones, y en las oportunidades que la vida te ofrece, esas cosas buenas y valiosas se tornaran mejores aun. La fuerza de tu atencion puede transformar rapidamente un modestisimo valor en una riqueza y un sentido continuamente cresciente.
A cada instante tienes la posibilida de elegir donde enfocar tu atencion. La vida puede poner en tu camino todo tipo de situaciones, y sin embargo siempre puedes decidir donde enfocaras la fuerza de tu atencion.
A medida que transcurra el dia, date cuenta de como utilizas la fuerza enorme que representa tu atencion. Mantenla solidamente concentrada en tus oportunidsdes, y les daras vida.
ENFOCATE EN SER DUENO DE CASA Y ELIGE UN REALTOR QUE TE REPRESENTE, CUANDO LO TENGAS CLARO, FAVOR LLAME A LUPE SOTO 818-276-6882 - LA CONSULTA ES GRATIS !
TESTIMONIOS DE CLIENTES PREVIOS:
Lupe nos entrevisto en su oficina y aunque no pudimos calificar de inmediato, Lupe nos guio y nos ayudo a mejorar nuestro puntaje de credito, seguimos sus consejos y recomendaciones y en 3 meses pudimos calificar en la compra de nuestra casa de North Hollywood. Despues de cerrar escrow, Lupe se mantuvo en contacto con nostros durante varios anos y cuando decimos vender la casa y mudarnos a Lancaster CA para comprar casa nueva, Lupe nos ayudo a vender la casa en North Hollywood CA y cuando cerramos escrow Lupe negocio la compra de una casa nueva en Lancaster CA. Lupe nos aprobo nuestros prestamo hipotecario dos veces, primero para la casa en North Hollywood y luego en Lancaster en 2007, ambos prestamos fueron a plaza fijo con un interes competitivo. Hemos recomendado el servicio de Lupe varias veces porque Lupe es sencillamente efectiva y con resultados. No vacilen en contratar sus servicios. Gina & Kike Lancaster, CA
TESTIMONIO DE CARLOS & ROSI - PALMDALE CA
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