Que Tiempo Toma Una Venta Corta - Short Sale?

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Managing Real Estate Broker with Maxus Realty Group of Samson Properties Broker - Realtor - CEO

Q & A ABOUT SHORT SALES - VENTAS CORTAS 

 

 

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Subject: Short Sale Pregunta (Sent via Activerain)

Hola fernando,yo estoy haciendo la compra por medio de shorsale,la vendedora acepto mi oferta y firmo los documentos a mi realtor.
pero ahora falta la respuesta del banco,y eso me preocupa por que ya pasaron 2 semanas y no tenemos respuesta.en realidad cuantas semanas se demora el banco para dar una respuesta? y aparte que el banco hace su inspeccion .
yo tambien debo hacer mi inspeccion ?.
si no pasa la inspeccion se puede pedir rebaja al banco?.
felicidades por tu videos de explicacion sobre compra y venta de casas.lo haces muy bien .
buen dia y gracias por tus consejos 
XXXXXXX

 

Respuesta. . 

XXXXX:
Tu Realtor deberia contestarte mejor a esas preguntas. .
Normalment yo aconsejo a mis clientes de que un short sale toma por lo menos 90 dias y nunca, pero nunca les hago gastar dinero en una propiedad hasta que tengamos una aprovacion del banco.

Short sales normalmente son vendidos AS IS. . y tu oferta inicial deberia tener eso en la mente.
 
Saludos. 
Fernando
 
Fernando Herboso
Broker - Solutions Finder

"Don't Pray For A Miracle. . .expect it!
 Herboso & Associates llc 
www.ReallyNiceHomes.com
www.Short-Sales-Expert.com
Office             240.898.1848      
Cell                240.426.5754      
Fax    888.913.3535
My real estate knowledge is always up-to-date. For expertise you can depend on, call me when you have questions about the market or are ready to make a significant move. . .Quality representation is not expensive, its priceless!
 
     Herboso&Associates

Comments (12)

Marco Giancola
Beachfront Realty - Miami Beach, FL
Realtor (305)608-1922, Miami Beach Florida

Fernando -claro que si-normalmente -los 90- pero tenia una en 86 dias! Have an awesome LD weekend amigo!

Sep 02, 2011 02:24 AM
Fernando Herboso - Associate Broker MD, & VA
Maxus Realty Group of Samson Properties - Clarksburg, MD
301-246-0001 Serving Maryland, DC and Northern VA

Thanks for stopping by Marco

Sep 02, 2011 02:28 AM
Fernando Herboso - Associate Broker MD, & VA
Maxus Realty Group of Samson Properties - Clarksburg, MD
301-246-0001 Serving Maryland, DC and Northern VA

Yo no sabia que tu hablas Español

Sep 02, 2011 02:29 AM
Lynn B. Friedman CRS Atlanta, GA 404-939-2727
Atlanta Homes ODAT Realty - Love our Great City - Love our Clients! Buckhead - Midtown - Westside - Atlanta, GA
Concierge Service for Our Atlanta Sellers & Buyers

Fernando -

El agente de este senor no hizo su trabajo! Imaginase - solo "por que ya pasaron 2 semanas" impaciencia???
Puede esperar mucho tiempo mas ...

Que tenga buen dia -
Lynn

Sep 02, 2011 02:31 AM
Fernando Herboso - Associate Broker MD, & VA
Maxus Realty Group of Samson Properties - Clarksburg, MD
301-246-0001 Serving Maryland, DC and Northern VA

Gracias Lynn por visitarnos . . .y que tenga un buen fin de semana

Sep 02, 2011 02:43 AM
Marco Giancola
Beachfront Realty - Miami Beach, FL
Realtor (305)608-1922, Miami Beach Florida

Fernand-si yo hablo Espanol Papo! Ya tu sabes! LOL

Sep 02, 2011 03:25 AM
Patricia Feager, MBA, CRS, GRI,MRP
DFW FINE PROPERTIES - Flower Mound, TX
Selling Homes Changing Lives

Hola!

Esta's esa gran inmobiliaria!

Sep 02, 2011 06:18 PM
James Dray
Fathom Realty - Bentonville, AR
Exceptional Agents, Outstanding Results

Don't have a clue of what was in this one

Sep 02, 2011 10:35 PM
Lawrence "Larry" & Sheila Agranoff. Cell: 631-805-4400
The Top Team @ Charles Rutenberg Realty 255 Executive Dr, Plainview NY 11803 - Plainview, NY
Long Island Condo and Home Specialists

Looks like you've reached another audience and that's good business ~ but Ha Ha Ha No Comprendo!

Sep 03, 2011 01:31 AM
Fernando Herboso - Associate Broker MD, & VA
Maxus Realty Group of Samson Properties - Clarksburg, MD
301-246-0001 Serving Maryland, DC and Northern VA

Sheila. .either you are going to have to learn Spanish to read this post ..

or. . 

take 3 tequila shots and you will comprendo everything! 

Trust me!

Sep 03, 2011 02:15 AM
Anonymous
rosa

mi  realtor cuando me enseno la casa me dijo que este short sale ya estaba terminado porque un comprador anterior habia renunciado a ella y se habia quedado el short sale en su fase final...que no se demoraba mas de dos semanas pero ya llevo 5 semana puede pasar esto o me esta diciendo mentiras.. que crees/

Oct 02, 2011 08:33 PM
#11
Fernando Herboso - Associate Broker MD, & VA
Maxus Realty Group of Samson Properties - Clarksburg, MD
301-246-0001 Serving Maryland, DC and Northern VA

Rosa: Nadie realmente sabe lo que el banco va hacer. .en tu caso, me parece que el banco ha re-inicialdo el  proceso por alguna razon. . normalment veo esto cuando la oferta no es la misma que el anterior comprador que habria renunciado.

Ofreciste menos dinero?

Oct 03, 2011 01:47 AM