Vendas de Condomínios em Miami

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  Corretores de imóveis não têm a oportunidade de tirar umas férias de verão ano passado. É verdade! O desenvolvedor, Gil Dezer não chegou a tomar sua viagem para St. Tropez, porque ele tinha muito trabalho a fazer, incluindo a venda de casas em condomínio Trump Towers e Royale Trump. Em apenas os meses de Verão, Junho, Julho e Agosto, Dezer conseguiu vender 100 milhões de dólares desses condomínios com apenas 75 restantes.

   Atualmente, os condomínios estãoem torno de 525 dólares por metro quadrado. O preço para estes condomínios de Miami foi muito maior em 2009 antes que os preços começaram a cair significativamente. Mesmo assim, Dezer não está descontente com os resultados. Ele tem sido capaz de pagar completamente todos os seus empréstimos de construção que permitiu que Donald Trump para incendiar o contrato de hipoteca de idade em janeiro. O projeto inteiro tem sido bastante desafiador, mas porque Dezer saiu do lado vencedor, ele pensou que toda a experiência foi muito divertido!

    Outro edifício que se pode considerar um vencedor é a Brickell Icon. Este gigante de um prédio teve algumas dificuldades no passado. Os problemas eram tão profundas que os desenvolvedores tiveram que voltar dois do edifício de três torres no ano passado para aqueles que lhes emprestou o dinheiro para o projeto. Tudo está olhando para cima para esses condomínios com 1.500 das casas do condomínio quase 1.800 estão sendo vendidos por US $ 700 milhões. Porque há uma quantidade considerável de unidades em contrato para contar, apenas 30 casas do condomínio são deixados para serem vendidos.

    O mercado imobiliário não parece estar a abrandar tão cedo. Na verdade, Perez está actualmente a construir um outro edifício no centro da cidade. O novo edifício, MyBrickell, terá 192 casas no condomínio e será concluída em cerca de 2014. A expectativa é alta com 60 casas já reservadas antes de o grupo poder offercer as unidades para venda. Unidades da MyBrickell só vai vender por US $ 300 por metro quadrado, porque não está localizado fora do mar.

    Paramount Bay  tem 346 casas que foram recentemente resgatados do processo de encerramento por parte dos proprietários, Istar Residential e St Residential. Os edifícios têm a distinção de ser concebido pela empresa, Kravitz Design, uma empresa de design de propriedade do músico, Lenny Kravitz. Estas casas serão vendidas por US $ 400 por metro quadrado.

   O imóvel em South Beach é muito mais caro, mas isso não impede as pessoas de comprar casas nesta área. O que a pesquisa do Grupo Miami Market tem encontrado é que as casas do condomínio em South Beach vendidos durante o verão para cerca de US $ 515 por metro quadrado. Deve-se ter em mente que este preço inclui imobiliário que foi comprado ao mesmo tempo em foreclosure.

    No extremo oposto está o W South Beach Hotel & Residences em que o desenvolvedor, David Edelstein foi capaz de vender casas a preço muito mais elevado de US $ 1.700 por metro quadrado. Isso equivale a um total de US $ 50 milhões em vendas de condomínios durante o verão. Uma das coberturas ainda superou esse número, que vendeu por 7,7 milhões dólares com um preço de mais de US $ 3.000 por metro quadrado.

   Não surpreendentemente, a maioria das pessoas que compram casas no Hotel & Residences eram de fora do país. Para incentivar esta tendência, Douglas Elliman fez questão de garantir que os relatórios de mercado foram escritos em Espanhol e Português para esses potenciais compradores. Como resultado, o Edelstein casas foi capaz de vender foram adquiridos por 65 por cento compradores estrangeiros; metade deste número eram do Brasil.

   O fato de que o Hotel & Residences estavam tão na moda também ajudou a impulsionar a popularidade de cerca de imóveis e até mesmo compradores de Nova York têm demonstrado interesse na properties. Dezer tem planos de levar suas operações ainda mais longe na indústria de jogos. Atualmente, ele está em negociações com operadores de cassino em Las Vegas, possivelmente, construir um resort de jogos medindo 3.000.000 metros quadrados, que contém 2.000 quartos de hotel

 

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