Ca coute combien d'acheter une propriete en Floride?

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Real Estate Agent with Rossman Realty Group 703456

C"est en effet une question qui est repetee par chaque client qui s'interesse a l'achat d'une maison ou un appartement a Cape Coral en particulier et en Floride en general.

Il semble que les acheteurs en Europe payent leur agent immobilier a l'heure de l'achat et aussi au moment de vendre.

Ici, l'agent immobilier n'est paye que par le vendeur. L'acheteur, lui, ne doit pas payer un agent immobilier pour que ce dernier travaille pour lui. Donc, un acheteur economise facilement 3% du prix d'achat, ce qui est quand meme consequent.

Les frais d'achat sont donc minimals. Ils sont comme suit:

1) L'inspection: il est toujours conseille d'engager un inspecteur professionel pour s'assurer qu'il n'y a pas de probleme avec la propriete. C'est probablement le meilleur investissement parce qu'il vous ouvre les yeux sur un eventuel probleme qui pourrait etre tres couteux. Le cout se situe entre $200 et $400 suivant les dimensions des lieux. Comptez $80 supplementaires si il y a une piscine.

2) La recherche de dettes: Le notaire - qu'on appele une "title company" - fera une recherche pour savoir si des dettes sont inscrites sur la propriete. Similaire a ce qu'un notaire europeen fera. Le cout est d'environ $175 a $200.

3) les frais d'enregistrement: la "title company" fera enregistrer les actes a votre/vos nom(s) a la ville dans laquelle se situe la propriete. Le cout de l'enregistrement est entre $10 et $20 suivant les villes.

4) Assurance: il est suggere de prendre une assurance sur la propriete au cas ou une erreur admisnistrative a ete faite. Elle n'est pas obligatoire. Mais si vous faites un pret hypothecaire aux USA, elle sera obligatoire par la banque. Le cout se situe vers le 1% a 1.5% du prix d'achat.

Donc, techniquement, l'achat d'une maison a Cape Coral et en Floride ne coute pas tres cher, a part le prix de la propriete elle-meme. Avec $500, soit 400 Euros, vous faites deja beaucoup de chemin dans les frais d'achat.

A la revente, il y a donc les frais de l'agent immobilier qu'il faudra inclure. Cette commission est toujours negociable mais est souvent de l'ordre de 6% du prix de vente.

Si vous avez des questions, ou si vous etes interesse par l'achat ou la vente d'une propriete sur Cape Coral ou sur le Comte de Lee, n'hesitez pas a me contacter via email a info@1capecoral.com ou par telephone.

Posted by

Claude Thomas, Realtor®

1104 SE 46th Lane

Cape Coral, Fl 33904

(239) 240-3283

Cape Coral Real Estate

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maison a vendre a cape coral
cout dachat en floride

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