Manteniendo nuestro enfoque de negocio dirigido hacia el inversionista Internacional; tenemos muchísima experiencia ayudando a los mismos durante todo el proceso de la búsqueda, compra y cierre de una propiedad de esqui o de una propiedad fraccional de esquí en Vail o Beaver Creek, Colorado.
Tenemos varias Asociaciones de negocio relevantes para ayudar a nuestros clientes extranjeros durante la compra como lo es una firma de abogados muy reconocida por sus trabajos con los Inversionistas Extranjeros que invierten en inmuebles en los Estados Unidos; MULLIN, DEAN & HEIMOS, LLP . Los mismos tienen oficinas en Washington DC, Denver y Vail, CO.
Ellos nos ayudan a orientar a nuestros clientes antes, durante y en el cierre de la transacción. Este material que estamos publicando viene directamente de dicho recurso.
Impuesto de la Renta Estadounidense y Evasion FIRPTA – 10% de Retención en la Venta
- Venta de Su Propiedad Estadounidense: Al momento de la Venta, el uso de una estructura corporativa tenedora Estadounidense evade el FIRPTA- la retención del 10% debido al cierre. La Corporación vendedora Estadounidense no representa una entidad extranjera. Esta estructura corporativa, también evita los recargos de impuestos a ganancias adquiridas por la venta de sus propiedades en los Estados Unidos.
- Propiedades con Ingresos de Rentas o Arrendamientos: Generalmente, para personas extranjeras que poseen directamente propiedades rentables en los Estados Unidos y existe un 30% de impuesto retenido sobre la Renta Total realizada por el alquiler de la inversión de la propiedad; a menos de que el Individuo Extranjero solicite una elección afirmativa con una declaración de impuestos Estadounidenses. Esta elección permite al inversionista extranjero, a evitar el pago de impuestos sobre los ingresos de su Renta Total y en su lugar; SOLAMENTE ser sujeto a impuestos sobre la Renta Neta (luego de deducciones por gastos de la propiedad y gastos operacionales como depreciación, intereses de préstamo, utilidades y gastos administrativos entre otros…).
Tratados Estadounidenses de Impuestos Sobre el Ingreso de la Renta y de Sucesión Inmobiliarios:
Los tratados de impuestos sobre la renta, de sucesión y de regalías, proporcionan ciertos beneficios tributarios y deben ser tomados en consideración al determinar la estructura específica por adquisición de titulo sobre un inmueble/propiedad Estadounidense. Tales tratados SOLO están disponibles a residentes de ciertos orígenes extranjeros y son diferentes para cada país. De la misma forma, la planificación tributaria es única para cada inversionista extranjero y la planificación en base al país de origen DE CADA INVERSIONISTA extranjero es diferente. NO es aconsejable la planificación tributaria GENERICA para todos los Inversionistas Internacionales.
Para más información sobre los nuestros servicios y como los podemos ayudar en su compra o alquiler de una propiedad de esquí en Vail, Colorado, favor de comunicarse con su servidora directamente a mi email: bmartinez001@gmail.com, mi teléfono celular 1.970.390.3035 o a través de ‘twitter’: @bmartinez001. Tambien pueden visitar la página de Slifer, Smith & Frampton Latinoamérica http://www.propiedadesenvail.com
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