Financiamiento disponible en Vail para compradores Internacionales

 
Hola,

Espero todos hayan gozado de una tremenda temporada de Invierno. Los 50 años de Aniversario de Vail http://www.vail.com/events/50th.aspx terminaron con unas tremendas caidas de nieve y ‘powder’ en las pistas de más de 2 pies… fabuloso!

Quiero tocar el tema de las grandes oportunidades de inversión que existen ahorita en Vail para el mercado Internacional, especialmente a compradores Latinoamericanos. Me mudé a Vail hace casi 7 años y llevo en el negocio de real estate 12 años. Las oportunidades de financiamiento disponibles y de ofertas que encontramos hoy dia en Vail, son únicas para compradores Internacionales. Mucho de mis clientes Mexicanos actuales me cuentan que cuando primero empezaron a visitar a Vail con sus familias, a principio de los 1980′s, no habia ningun tipo de ofertas de financiamiento, ni corredores que tuvieran el conocimiento de como asistir a un comprador Internacional. En esa época me comentan que la mayoria acudian a bancos globales y de hecho a bancos fuera del estado de Colorado, la mayoria compraba en efectivo, limitando la oportunidad de compra a muchos otros clientes, quizás de menor edad comenzando con su vida familiar y financiera.

Hoy en dia Vail ha evolucionado. No sólo Vail, sino  que el mercado Latinoamerican, especificamente el mercado Mexicano, ha llegado a ser una parte íntegra de la comunidad de Vail, socialmente y económicamente. Están muy envueltos en muchos aspectos del desarrollo cultural y económico de la misma y no solamente los bancos, pero tambien todo tipo de negocios locales a tomado nota de esta tendencia, como Slifer, Smith & Frampton Real Estate (http://www.propiedadesenvail.com), la empresa para la cual trabajo.

First Bank of Colorado, (http://www.efirstbank.com), uno de los bancos más importantes y más grandes del estado de Colorado, ha tomado nota de lo importante que es este mercado para ellos y han desarrollado todo tipo de productos financieros  para los compradores Latinoamericanos. En estos momentos nuestros compradores internacionales prácticamente tienen acceso a todos los productos de inversión y ahorro portafolio. Por ejemplo, para la mayoria de los préstamos hoy dia, se les ofrece un 35%/65% loan to value (LTV). Las tasas de interés están históricamente bajas, entre 2.75%-3.25%, y a plazos de 15 ó 30 años.

Esto le ha abierto la oportunidad a un grupo grande de compradores extranjeros y usualmente más jóvenes, que no existia años atrás. Para añadirle a este beneficio, los precios que todavia estamos encontrando en Vail, siguen siendo históricamente bajos y según las tendencias del mercado recientes, ya hemos doblado una esquina y los precios y valores de las propiedades, están apreciando consistentemente. Igualmente, el inventario de propiedades en Vail está disminuyendo. data por:  Land Title http://ltgc.com).

Otro movimiento agresivo que hemos podido apreciar en el mercado estos últimos 5 años, es la gama de productos de préstamos disponibles para la compra de una propiedad fraccional, posibilidad que no existia hace un tiempo atrás. Para el producto del Four Seasons Residences fraccional, por ejemplo, estamos trabajando directamente con el Colorado Business Bank, (http://www.cobizbank.com), otro banco local que tambien ha tomado la iniciativa de ofrecer productos de préstamos a compradores internacionales, dándole oportunidad a muchos otros para poder hacer su primera compra de un inmueble en los Estados Unidos.

Este estado actual, ofrece muy buenas oportunidades para que nuestros clientes internacionales puedanir generando historial de crédito dentro de los Estados Unidos, desde una temprana edad. En adición, es de beneficio para nosotros en Vail, ya que continuamos fomentando el crecimiento de una comunidad y economia global localmente.

Si quieren más datos del estado del mercado inmobiliario en Vail visiten la página de Land Title de CO, http://www.ltgc.com. Si quieres más infoirmación sobre financiamiento disponible en Vail para compradores Internacionales, enviame un email y los pongo en directo contacto con nuestros bancos asociados.

Si desean más información sobre propiedades a la venta en Vail o Beaver Creek favor de visitar nuestra página en español: http://www.propiedadesenvail.com, o comuníquese conmigo por email: bmartinez@slifer.net o por tel: 001-970-390-3035.

Saludos Cordiales,

Beatriz.