Appartamemnti a Miami - Massimiliano Mlekus Cocchi

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Real Estate Agent with max@maxmlekus.com

Case  Ville ed Appartamenti  "In Saldo"  

 Ma stavolta non si tratta dei saldi stagionali dei negozianti, bensi' di un qualcosa di unico negli ultimi decenni. La forza dell'euro e del dollaro canadese, unita alla crisi dei mutui bancari americani, sta attraendo migliaia di investitori imobiliari negli Stati Uniti.

In meno di due anni il dollaro canadese e' andato in pari col dollaro americano, risultando in un improvviso rafforzamento del potere d'acquisto di quasi il venti per cento. Per quanto riguarda l'euro il fenomeno ha superato il trenta per cento. Il mercato immobiliare della Florida, a causa del crescente numero di nuove costruzioni e della crisi dei mutui bancari, ha determinato una riduzione dei prezzi fino al cinquanta per cento di quanto erano nel 2005. Per quanto riguarda Miami, i prezzi hanno subito un ribasso del 25/30 per cento nelle zone periferiche ed hanno tenuto abbastanza nella zona di South Beach.

 La National Association dei Realtors americana ha verificato che la preferenza dell'investitore straniero e' andata alla Florida col 26 per cento su tutto il territorio nazionale, seguita dalla California col 16 per cento, dal Texas col 10 e dall'Arizona col 6. Si e' registrato un afflusso senza precedenti da parte di Europei, Canadesi, Russi. Degli Europei, gli Italiani, Tedeschi e Francesi prediligono l'area privilegiata di South Beach, mentre Canadesi, Russi ed Inglesi le zone piu' a Nord tra Miami e Fort Lauderdale.

La comunita' francese con piu' di trentamila individui, sta attraendo numerosi imprenditori francesi i cui dipendenti, destinati a qualche anno di permanenza, decidono di investire in immobili. In pratica con l'euro forte del trenta per cento ed i prezzi ridotti del venticinque, gli immobili di Miami sono " In Saldo" di piu' del cinquanta per cento! E Miami, per la sua natura cosmopolita e multilinguale, e' un calderone di decine di nazionalita' che vive in un clima tropicale con tutti i vantaggi del miglior mondo occidentale.

 

Massimiliano Mlekus

E-mail : max@maxmlekus.com

www.compravenditamiami.com

 

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