Como comprar una casa y que requerimientos necesitas para comprarla:
Hay 4 formas de comprar una casa o propiedad en Chicago o Illinois abajo explicare detalladamente cada una y sus ventajas y desventajas
1. En cash , si usted tiene el dinero y no necesita prestamos bancario
2. Con préstamo bancario
3. Con numero de ITIN
La numero 1 comprado en Cash , tiene más ventajas , usted puede comprar los que quiera , puede comprar una casa que necesite arreglos , y además puede comprar en subastas de casas , casas reposeidas y una de las principales ventajas es que el dueño de la casa posiblemente le hace una rebaja porque usted no necesita un prestamos bancario , usted no tiene extra gastos pagando en cash , Ejemplo si una casa cuesta $50,000 , usted tiene que llevar $50,000 el día que se la dan …no hay gastos del préstamo porque no hay . Esta forma es muy usada por inversionistas locales y por extranjeros que desean invertir en los Estados unidos de América. Por ejemplo Vean este video del tipo de casas que se pueden comprar en Cash si tiene el dinero
La Numero 2 , contiene varios factores , porque usted puede comprar una casa con varios tipos de préstamos , prestamos con no enganche , prestamos con enganche , préstamos para renovar casas , prestamos del gobierno , prestamos militares , préstamos para personas con bajos recursos ,e ingresos bajos . Por los general todos los prestamos tienen una cosa en común hay que devolver el dinero en el plazo de unos 30 años, también tienen en común que usted tendría que tener buen crédito y debería tener seguro social.
La numero 3 es con el Numero de ITIN , número de identificación de Taxas , con esta forma no necesita seguro social en varios casos , hay un video que grabe hace un tiempo con los requisitos básicos del ITIN puede clic aquí para verlo esta forma de compra en mi experiencia es lenta pero factible porque al final y pueden comprar , pero en algunos casos , por lo que yo he vistos estos son los factores negativos pasando por el 2015 , interés más alto de lo normal , Enganche más alto de los normal , proceso más lento y ralentizado , para mas informacion de como comprar con el ITIN ver este video informativo
Están son las 3 formas de comprar para poder comprar casa en Chicago. La forma N2 y la forma N3 son muy similares en varios factores, necesitan tener buen crédito, aunque con el ITIN se usa formas alternativas de crédito y con el Social se usa el número social
Consejos prácticos para prepararse para comprar una casa si usted está pensando en comprar en el futuro:
Tenga en cuenta que no debería tener muchas deudas, la principal causa que varios compradores son denegados son por mal crédito, debido a pagos retrasados y simple colecciones pequeñas, también exceso de deudas grandes como pagos de Vehículos.
La regla general es ejemplo: si usted gana por mes 2500 dólares, lo máximo que puede quitar para el pago de una casa son $1250 por mes entonces si usted paga un carro, le tiene que descontar el pago del carro, con lo cual difícilmente pudiera calificar en áreas como la ciudad de Chicago por las Taxas
Saludos
Santiago Sanchez / Agente vendedor de Casas y consultor 773-732-3100
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