El mercado de real estate en Vail sobrepasó 1 Billón de Dólares

El mercado de real estate en Vail sobrepasó 1 Billón de Dólares

El mercado local de real estate en Vail quizá no esté tal cual en el 2006 pero definitivamente alcanzó su incremento más alto de últimos 10 años. La información proveída por la compañía de títulos inmobiliarios Land Tittle Guarantee Co. la cual maneja los records inmobiliarios del condado de Eagle reportó que las ventas sobrepasaron 1 Billón a finales de julio de este año.

Este volumen de ventas refleja un buen número de transacciones. En lo que va del año han habido 1, 075 ventas inmobiliarias comparadas con las 916 del año 2014.

Y esto es sólo en lo que va del año, hay muchos más records que aún no se llegan a contabilizar ya sea porque algunos contratos no se han cerrado o no han sido registrados. Históricamente los meses de Agosto y Septiembre son en los que se cierran la gran mayoría de contratos. La mayoría de compradores son personas que buscan su segundo hogar para vacacionar pero ha habido un gran incremento de familias jóvenes que buscan su primera propiedad o familias que se mudan completamente por primera vez al valle de Vail.

El único problema quizá sea la escasez de casas para la venta. “El inventario continúa siendo todo un reto, no hay nuevas propiedades en el mercado y no se se han construido propiedades nuevas en los últimos 7 años”, afirma Jim Flaum broker de Slifer Smith & Frampton. El costo de la construcción se ha ido elevando así se haya visto signos de depresión económica en los últimos años, se ha convertido mucho más barato comprar una casa que construirla.

Aunque hay muchos signos de mejoras y las ventas seguirán creciendo especialmente en las semanas venideras antes de las fiestas de Thanksgiving, Navidad y Año Nuevo, hay cierta incertidumbre. Fuerzas que escapan del mercado del real estate, ya sea en el espectro político con las elecciones venideras y la estabilidad económica pueden hacer que atrasen este crecimiento.

Las altas y bajas de la bolsa de valores  pueden tener un gran efecto en el mercado inmobiliario, a lo cual se le añade si hay una pequeña alza en las tasas de interés que pueda afectar la habilidad de adquisición de compradores potenciales.

Para más información sobre el mercado inmobiliario de Vail y Beaver Creek, no dejen de contactarme.

Beatriz Martinez, MBA

bmartinez@slifer.net

Tel. 001.390.3035