Los dos objetivos para la adquisición de bienes raíces comerciales son:
1) Como una inversión para generar ingresos por renta y plusvalía
2) Para operar un negocio.
A continuación se presenta una descripción/clarificación de las diferentes propiedades comerciales, las
cuales pueden dividirse en ocho categorías. Bienes raíces comerciales se dividen en los siguientes ocho categorías:
1. Edificios de Oficina
2. Industrial
3. Comercial (Locales, Centros Comerciales)
4. Multifamiliar
5. Hospitalidad
6. Propósito Especial
7. Lotes Vacantes Desarrollables
8. Oportunidades de Negocios
A la vez estas ocho categorías se subdividen en diferentes clasificaciones, como:
Edificios de gobierno, Edificios de Oficinas Medicas, Edificios Educacionales, etc.
Fabricas, Bodegas, Centros de Distribución, Centros de Investigación y Desarrollo.
Centros Comerciales, Supermercados, Tiendas, Restaurantes, etc.
Edificios tipo Jardín, Edificios Medios, Edificios Altos, Edificios con Facilidades, etc.
Hostales, Hoteles, Resorts, etc.
Marinas, Cementerios, Ranchos, Parques de Diversiones, Campo de Golf, etc.
Lotes para Urbanizar, Lotes para Desarrollos Industriales, Lotes para Desarrollos Mixtos, etc.
Una Tienda de Sándwiches, Una Taquería, Una Fuente de Soda, Una Fabrica, etc.
La gente tiende a asociar las propiedades inmobiliarias comerciales con edificios de oficinas, centros comerciales y parques comerciales, sin embargo cabe señalar que los terrenos, dependiendo de su uso, pueden ser considerados como bienes raíces comerciales.
Una "empresa en marcha" es una empresa que cuenta con los recursos que necesita para seguir funcionando en el futuro previsible. Las transacciones de negocios pueden o no incluir la propiedad. Por ejemplo, un restaurante se puede vender como empresa en marcha y también podría incluir el local donde opera.
Es importante señalar que las transacciones comerciales son mas complejas y duran mas tiempo en cerrar que las transacciones residenciales, asi mismo el exito de cierre en las transacciones comerciales es menos de la mitad que en las transacciones residneciales.
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