Propietarios: Su casa debe ser vendida DOS veces

By
Real Estate Agent with Allison James Elite CA. BRE 01501699
 
Homeowners: Your Home Must Be Sold TWICE | Simplifying The Market

Propietarios: Su casa debe ser vendida DOS veces

En el mercado de la vivienda actual, donde la oferta es muy baja y la demanda es bien alta, el valor de las casas está aumentando rápidamente. Muchos expertos están pronosticando que el valor de las casas podría apreciar más de otro 5 % durante los próximos 12 meses. Uno de los principales desafíos en un mercado así es la tasación del banco.

 

Si los precios son altos, es difícil para los tasadores encontrar ventas comparables y adecuadas (casas similares en el vecindario que cerraron recientemente) para defender el precio de venta al realizar la evaluación del banco.

Cada mes en su Home Price Perception Index (HPPI por sus siglas en inglés), Quicken Loans mide la desigualdad entre lo que el propietario de casa que pretende refinanciar su casa cree que vale, comparado con la evaluación del tasador de la misma casa.

Bill Banfield, VP de Capital Markets en Quicken Loans insta a todos los que quieren comprar o vender en el mercado actual que recuerde el impacto de este desafío:

Mientras que una diferencia de 1 o 2 por ciento en la opinión del valor de la casa no parece mucho, puede ser suficiente para desbaratar una hipoteca.

Un propietario de casa [o un comprador] podría ser obligado a llevar más dinero en efectivo al cierre para lograr una hipoteca si la tasación es menor de lo esperado. Por otro lado, si la tasación es mayor, ellos pueden ser sorprendidos con más plusvalía que la que ellos habían planeado. De cualquier manera, si los propietarios están conscientes de sus mercados locales eso llevaría a transacciones hipotecarias más fluidas.”

La tabla a continuación muestra como la brecha aumento durante cada uno de los últimos seis meses.

Propietarios: Su casa debe ser vendida DOS veces | Simplifying The Market

En conclusión,

Cada casa en el mercado debe venderse dos veces; una vez al posible comprador y luego a el banco (a través del tasador del banco). Con los precios escalando, la segunda venta puede ser más difícil que la primera. Si usted está planeando entrar al mercado de la vivienda este año, reunámonos para discutir este y cualquier otro obstáculo que pueda surgir.

Navegación de entradas

Chris B Johnson
Chris B
Johnson
Realtor
CDPE, SFR, BPOR, HAFA, CDAT, PSC, QSC
Allison James Elite
Moorpark CA
(805) 208-0823
Your home is probably the biggest asset that you own. That is why you need to choose a partner, who is working for YOU to get the job done correctly, the first time. One who is concerned about Quality, not Quantity.
Visit Website
Get in Touch

 
 

Su nombre (requerido)

Correo electrónico (requerido)

Numero telefónico (opcional)

 

 

 

 

 






CATEGORÍAS

Posted by

close

This entry hasn't been re-blogged:

Re-Blogged By Re-Blogged At
Topic:
Home Selling
Location:
California Ventura County
Tags:
your best choice for a realtor in ventura county ca
ventura county short sale help
your top listing realtor with allison james estates homes elite
ventura county certified reo realtor short sale specialist

Post a Comment
Spam prevention
Spam prevention
Post a Comment
Spam prevention

What's the reason you're reporting this blog entry?

Are you sure you want to report this blog entry as spam?

Rainmaker
523,691

Chris B Johnson REALTOR®

5 Star Rated REALTOR® Quality, Not Quantity
Is it Too Late to Short Sell My Home??
*
*
*
*
Spam prevention

Additional Information