3 Tips For Buying A Home With Very Little Money

Real Estate Agent with RE/MAX Realty Group

3 Tips For Buying A Home With Very Little Money

There are tons of people out there who'd love to purchase a home but don't have much money saved.  Often these people believe that they have no shot at buying a home.

There are actually many ways to buy a home with very little money, possibly even with no money!  It's very important when trying to purchase a home with very little money down to understand the PROs and CONs of buying a home with little money down.

Below we're going to discuss 3 great tips for buying a home with very little money. If you're looking for some ideas and ways to buy a home without a boatload of money, the following tips will be very helpful!

1.) Local Grant Programs

Depending on where you're looking to purchase a home will depend on the type of local grant programs that are available.  It's a sure bet that in your local area there are some fantastic grants available for buyers, especially first timers.

For example, there are some excellent first time home buyer programs in Rochester NY.  There are programs for first time home buyers that are available through the City of Rochester, the Federal Home Loan Bank of NY, and SONYMA.

If you're unsure whether there are local grant programs available, consult with a local real estate professional or a local mortgage lender.  They'll be able to help you explore all of the local grant programs that might help provide assistance in covering down payment and closing expenses.

2.) Low/No Down Payment Mortgages

Many buyers aren't aware that there are some excellent mortgage products that require as little as 0% down.  There are also many products that require a buyer to come up with as little as 3.5% down!  

Below we're going to discuss a few of the most popular low or no down payment mortgage products to consider when trying to buy a home with very little money!

  • FHA Home Loans - FHA, which stands for Federal Housing Administration, is one of the most popular mortgage products for buyers who have very little money saved.  The FHA loan allows a buyer to contribute as little as a 3.5% down payment.  FHA home loans also offer some fantastic mortgage interest rates as well.  To get more information on FHA home loans, check out this resource on the benefits and drawbacks of FHA mortgages.
  • VA Home Loans - Another fantastic mortgage product for buyers with very little money saved is the VA mortgage.  VA mortgages offer mortgages that allow a buyer to finance 100%.  The VA loan also allows buyers to get assistance with covering the closing costs from a seller.  For some additional information on VA loans, check out this awesome resource on which explains 15 VA mortgage facts!
  • USDA Home Loans - If you're thinking about buying a rural home and don't have much money saved, the USDA home loan might be the perfect fit!  Administered by the United States Department of Agriculture, this mortgage product again allows a buyer to finance 100%!  The USDA home loan does have restrictions as to where a home has to be located in order to be eligible.  Check out the USDA eligibility tool to find out if the area you're looking to buy a home in is eligible!

3.) Ask For Seller Concessions

Last but certainly not least, another fantastic tip for buying a home with very little money is to consider requesting seller concessions when negotiating for a home. 

Seller concessions, which are also referred to as closing cost credits, are a very important real estate term buyers and sellers should be aware of.  A seller concession can be simply explained as a monetary contribution from a home seller to the potential buyer that helps cover their closing costs and down payment.  

Depending on the type of mortgage product a buyer is obtaining will determine the amount they can receive in closing cost credits.  For example, FHA home loans allow a buyer to receive up to 6% of the purchase price.

It's important when buying a home with very little money available that you understand exactly how much you can get in seller concessions.  Also, keep in mind that as you're attempting to negotiate for seller concessions that a seller isn't required to agree to providing them.  

If a seller is willing to contribute towards a buyers closing costs, they need to understand they may need to offer more than the asking price to help offset the concession they're making.

Final Thoughts

One of the most important thing to keep in mind when attempting to buy a home with very little money is that it CAN be done.  Having an experienced real estate professional can make all the difference.

For nearly 7 years, working as a Rochester NY real estate agent, I've helped dozens of home buyers purchase a home with very little money available.  Buying a home with very little money definitely takes some creativity but with the proper guidance, again, it CAN be done!

Other Helpful Home Buying Resources


Re-Blogged 1 time:

Re-Blogged By Re-Blogged At
  1. Debbie Reynolds 09/08/2017 05:00 AM
Home Buying
New York Monroe County Rochester
Almost Anything Goes
Dedicated Bloggers
Addicted to Active Rain
Blogs Happen...
home buying
real estate

Post a Comment
Spam prevention
Spam prevention
Show All Comments

امید گوهر پارس پیشتاز در دیجیتال مارکتینگ است . میتوانید آخرین دستاوردهای این شرکت در امر سئو سایت را در این محل ببینید.

Aug 26, 2018 10:17 PM #29

سایت خوبی بود ممنون


Aug 29, 2018 04:29 AM #30

میخوام چند تا سایت عالی بهتون معرفی کنم

Sep 16, 2018 03:54 AM #31

یونان از کشورهای جنوب شرقی قاره اروپا و در محل اشتراک سه قاره آفریقا، آسیا و اروپا قرار گرفته است. این کشور مرزهای مشترک زیادی دارد به طور مثال از قسمت شرقی کشور با ترکیه و از سوی شمال این کشور با مقدونیه آلبانی و بلغارستان هم مرز می باشد. این کشور به زبان پارسی، یونان خوانده می شود که علت آن به خاطر منطقه ای به نام ایونیا واقع در آسیا صغیر می باشد. به طور کلی یونان به واسطه میراث فرهنگی، آثار تاریخی و تمدن چند هزار ساله در بین گردشگران تور یونان شهرت دارد.
یونان امروزه با توجه به پیشرفت های چشمگیری که داشته است جزء اعضای اتحادیه اروپا به شمار می رود. گردشگران تور یونان بهتر است بدانند که آتن پایتخت این کشور و شهرهای هراکلیون، پاتراس و سالونیک از شهرهای بزرگ یونان به حساب می آید. جمعیت مردم این کشور بین 10 تا 11 میلیون نفر می باشند که تنها 3 درصد از کل جمعیت مسلمان هستند و مابقی مسیحی ارتودوکس می باشند. گردشگران تور یونان جالب است بدانید که زبان رسمی کشور یونانی است ولی به علت توریستی بودن این کشور به زبان های انگلیسی و فرانسه نیز تا حدودی تسلط دارند.
از مناطق دیدنی و جاذبه های گردشگری این کشور برای آشنایی گردشگران تور یونان می توان به آکروپلیس، موزه باستان شناسی، معبد پوزئیدون، پایریس، پلاگا، تپه لیکاوتوس، میدان سینتاگما، آگورا، موزه آکروپلیس، موزه بناکی، آمفی تئاتر دایونیسیس و ... اشاره کرد. تقریبا تمامی آثار باستانی ، اماکن تفریحی و دیدنی در مرکز شهر یونان قرار دارند که کار گردشگران تور یونان را بسیار راحت کرده اند و با فاصله کم بدون هزینه تاکسی، اتوبوس، مترو ... می توانید چندین جاذبه گردشگری را تماشا کنید و لذت ببرید. یونان یک کشور بسیار زیبا با انواع تفریحات آبی، آثار باستانی، رستوران های مجلل، هتل های چند ستاره مقصد مناسبی برای گردشگران خارجی می باشد.

Sep 23, 2018 04:20 AM #32

مجله اینترنتی تو او جی جایی برای انتشار تصاویر زیبا و جالب, نوشته ها و عکس نوشته های خواندنی و با ارزش هست. در این پست مجموعه تصاویر زیبای پاییزی برای شما دوستان آماده شده. شما احتمالا مطالب مرتبط با این آیا میدانستید - دانستنی های جالب کوتاه و خواندنی از همه چیز - سری اول موضوع را در سایت های دیگر یا رسانه های اجتماعی مشاهده کرده اید یا خوانده اید.در این پست سعی شده نمونه ای متفاوت از این نوع مطالب برای شما در نظر گرفته شود. در صورتی که این مطلب را می پسندید با استفاده از آیکون ستاره مربوط به رای گیری در بالای پست حتما به مجموعه تصاویر زیبای پاییزی امتیاز دهید.همچنین با استفاده از منوی اشتراک گذاری در پایین صفحه میتونید این مطلب رو با دوستانتون به اشتراک بگذارید. عکس های زیبای پاییزی - مجموعه تصاویر و عکس پروفایل فصل پاییز - عکس پروفایل دخترانه
تاریخچه بازی های کامپیوتری به اوایل دهه 50 میلادی میرسد جایی که دانشجویان رشته کامپیوتر شروع به ساخت و طراحی بازی ها و برخی شبیه ساز ها به عنوان قسمتی از کارهای پژوهشی خود کردند.حالا با گذشت چیزی نزدیک به 70 سال شاهد همه گیر شدن بازی های کامپیوتری در سبک های گوناگون و روی پلتفرم های مختلف هستیم بازی جنگی, از کنسول های بازی گرفته تا انواع سیستم های عامل که قابلیت اجرای بازی های زیادی را دارند. بازی یا تحت وب هم یکی از این انواع هستند که هدف این مطلب ارائه معرفی کوتاهی از این نوع بازی ها و آشنا کردن شما با چگونگی اجرا و مزیت های این نوع از بازی ها در حال حاضر است

Sep 24, 2018 08:35 AM #33

بازی های آنلاین جدید

Sep 24, 2018 08:35 AM #34

آموزش رانندگی ماشین { آموزش صفر تا صد رانندگی }

Sep 26, 2018 08:37 AM #35

تخمی بک لینک رو ثبت کن

Sep 26, 2018 08:39 AM #36

i want to invite you to visit a good blog about pets
you can click under link to visit my site


Sep 30, 2018 07:41 AM #37

 آسانسور و پله برقی آتیس از سرویس آسانسور و همچنین بالابر و فروش آسانسور همه کارها را انجام میدهد

Oct 11, 2018 12:09 AM #38

آسانسور و پله برقی آتیس از سرویس آسانسور و همچنین بالابر و انتخاب آسانسور همه کارها را انجام میدهد

Oct 20, 2018 05:14 AM #39
parviz baradaran

​آموزش موشن گرافیک

Oct 20, 2018 10:33 AM #40

رسمیار بهترین وبسایت گرافیک کامپیوتری

Oct 20, 2018 10:33 AM #41
پول سازی آنلاین

از تخصص و ايده و علاقه ات ميليوني از اينترنت پول بساز
تضميني در ماه اول بالاي 30 ميليون

Oct 30, 2018 01:47 PM #42
Javid Garshasbi

دانلود فیلم های نوید محمد زاده

visi my web site : دانلود فیلم تگزاس

Nov 23, 2018 08:53 AM #43

چت روم
چت روم فارسی
ناز چت
پرشین چت
عسل چت
ایناز چت
گلشن چت
چت شلوغ
چت باران
ققنوس چت
چت روم
محبوب فان چت
قشم چت

Dec 31, 2018 06:32 AM #44


Dec 31, 2018 06:34 AM #45
























Feb 20, 2019 09:26 PM #46


Mar 29, 2019 12:20 PM #47
mostafa mohamadi

دستگاه برش لیزر

May 15, 2019 03:24 PM #48
Post a Comment
Spam prevention
Show All Comments

What's the reason you're reporting this blog entry?

Are you sure you want to report this blog entry as spam?


Kyle Hiscock

Licensed Real Estate Salesperson, Realtor®, e-PRO®
Ask me a question
Spam prevention