2017년 11월 마켓 리포트 / November 2017 Market Update

**11/2017 라스베가스 지역 주택 거래 상황 / LAS VEGAS AREA

(**첨부자료 참조 / 콘도, 타운홈 제외)

• 중간 매물 주택 가격 (Median List Price) - $349,844
• 평균 리스팅 주택 가격 (Average List Price) - $559,870
• 중간 매물 스퀘어 풋당 가격 (Asking Price per Square Foot) - $155
• 주택 매물 중간 사이즈 (Median House Size) – 2288 Sq. Ft.
• 현재 매물로 나와 있는 주택 갯수 와 평균 매매 일수 (Inventory of Properties Listed & Average Days on the Market) - 3746채 / 111일

지난 몇 주간 바이어 마켓과 셀러 마켓을 구분지게 하는 마켓 동향 지수 (Market Action Index)의 강세가 나타나고 있지만, 가격은 현재 최고점에서 움직이지 않는 것으로 보입니다. 주택 재고량 대비 주택매매 증가 추세가 지속된다면 마켓 동향 지수와 함께 가격 상승세가 재개 될 것으로 예상되며 현재 셀러 마켓을 유지하고 있습니다.

11/2017 노스 라스베가스 지역 주택 거래 상황 / NORTH LAS VEGAS AREA

• 중간 매물 주택 가격 (Median List Price) - $260,000
• 평균 리스팅 주택 가격 (Average List Price) - $267,851
• 중간 매물 스퀘어 풋당 가격 (Asking Price per Square Foot) - $129
• 주택 매물 중간 사이즈 (Median House Size) – 1906 Sq. Ft.
• 현재 매물로 나와 있는 주택 갯수 와 평균 매매 일수 (Inventory of Properties Listed & Average Days on the Market) - 528채 / 83일

지난 몇 주 동안 이지역 주택시장은 주택 재고량과 주택 매매에 있어서 상대적으로 정체상태였습니다. 하지만 인벤토리가 상대적으로 다른 지역에 비해 낮은 상태를 유지한 이유로 셀러마켓을 유지하고 있는 상태입니다. 주택가격은 마켓의 상황에 따라 상승을 재개 할 가능성이 있습니다. 

11/2017 헨더슨 지역 주택 거래 상황 / HENDERSON AREA

• 중간 매물 주택 가격 (Median List Price) - $425,000
• 평균 리스팅 주택 가격 (Average List Price) - $747,053 (상대적으로 고가의 집들이 마켓에 많이 있는 상황에 인해서 평균 리스팅 가격이 높게 책정됐음)
• 중간 매물 스퀘어 풋당 가격 (Asking Price per Square Foot) - $173
• 주택 매물 중간 사이즈 (Median House Size) – 2544 Sq.Ft.
• 현재 매물로 나와 있는 주택 갯수 와 평균 매매 일수 (Inventory of Properties Listed & Average Days on the Market) - 1162채 / 124일

헨더슨 지역의 주택 가격은 최고치에서 지난 몇 주 정체 상태를 유지하고 있고 나와있는 매물의 40% 정도가 가격을 내린 상황 입니다.  따라서 마켓 동향 지수가 고가의 집들인 경우 바이어 마켓으로 기울어가는 추세이지만 상대적으로 낮은 주택 재고량에 의해서 셀러 마켓 에서 아직 벗어나지는 않은 상황 입니다.