2018년 7월 마켓 리포트 / July 2018 Market Update

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Real Estate Agent with Prominent Realty Group NV BS.145404

 

** July 2018 라스베가스 지역 주택 거래 상황 / LAS VEGAS AREA

 

1. 주택 중간 가격 (Median List Price) - $391,770

2. 스퀘어 풋당 중간 가격 (Asking Price per Square Foot) - $173

3. 현재 매물로 나와 있는 주택 갯수 (Inventory of Properties Listed) – 3053

4. 주택 평균 매매 일수 – 85

5. 주택 가격대 별 평균 매매 일수 (Average Days on the Market based on SQ.FT)

 

Median Price

     Sq. Ft.

     Lot Size

     DOM

$830,000

     3,962

     0.25 - 0.5 acre

     151

$463,934

     2,766

     6,500 - 8,000 sqft

     78

$330,000

     2,080

     4,500 - 6,500 sqft

     58

$245,000

     1,526

     4,500 - 6,500 sqft

     53

 

6. 주택 렌트 중간 가격 (Median House Rent) - $1,500

7. 가장 비싸게 팔린 주택 (Most Expensive) - $16,800,000

8. 가장 싸게 팔린 주택 (Least Expensive) - $80,000

9. 분석:

지난 주간 마켓 동향 지수 (Market Action Index) 56 포인트를 유지하고 (30 포인트 미만은 바이어 마켓) 주택 재고량은 3053 선을 유지하고 있고 지난 몇주간 가격면에서 정체 현상을 보이고 있지만 마켓이 가열되는 상황에 따라 가격 상승이 예상 됩니다.

 

** July 2018 라스베가스 지역 콘도/타운홈 거래 상황 / LAS VEGAS AREA

 

1. 콘도/타운홈 중간 가격 (Median List Price) - $215,000

2. 스퀘어 풋당 중간 가격 (Asking Price per Square Foot) - $181

3. 현재 매물로 나와 있는콘도/타운홈갯수 (Inventory of Properties Listed) – 1004

4. 콘도/타운홈 평균 매매 일수 – 90

5. 콘도/타운홈 가격대 별 평균 매매 일수 (Average Days on the Market based on SQ.FT)

 

Median Price

     Sq. Ft.

     Lot Size

     DOM

$578,888

     1,657

     0 - 4,500 sqft

     113

$269,888

     1,250

     0 - 4,500 sqft

     71

$160,000

     1,086

     0 - 4,500 sqft

     48

$112,000

     880

     0 - 4,500 sqft

     54

 

6. 콘도/타운홈 렌트 중간 가격 (Median House Rent) - $1,046

7. 가장 비싸게 팔린 콘도/타운홈 (Most Expensive) - $7,988,888

8. 가장 싸게 팔린 콘도/타운홈 (Least Expensive) - $59,999

9. 분석:

지난 몇주간 콘도 매매가 지속적으로 상승함으로 마켓 동향 지수 (Market Action Index) 52 포인트를 유지하고 있고 (30 포인트 미만은 바이어 마켓) 매매 동향에 따라 가격 상승세가 지속 것으로 예상됩니다.

 

** July 2018 헨더슨 지역 주택 거래 상황 / HENDERSON AREA

 

1. 주택 중간 가격 (Median List Price) - $464,995

2. 스퀘어 풋당 중간 가격 (Asking Price per Square Foot) - $190

3. 현재 매물로 나와 있는 주택 갯수 (Inventory of Properties Listed) – 849

4. 주택 평균 매매 일수 – 98

5. 주택 가격대 별 평균 매매 일수 (Average Days on the Market based on SQ.FT)

 

Median Price

     Sq. Ft.

     Lot Size

     DOM

$1,568,403

     5,390

     0.25 - 0.5 acre

     197

$548,004

     2,973

     6,500 - 8,000 sqft

     99

$330,000

     2,412

     4,500 - 6,500 sqft

     51

$245,000

     1,628

     4,500 - 6,500 sqft

     44

 

6. 주택 렌트 중간 가격 (Median House Rent) - $1,695

7. 가장 비싸게 팔린 주택 (Most Expensive) - $15,499,000

8. 가장 싸게 팔린 주택 (Least Expensive) - $139,000

9. 분석:

지난 주간 마켓 동향 지수 (Market Action Index) 50 포인트를 유지하고 (30 포인트 미만은 바이어 마켓) 주택 재고량은 849 선을 유지하며 지난 몇주간 가격면에서 정체 현상을 보이고 있지만 현재 공급이 낮은 상태 이유로 셀러 마켓 상황 입니다. 마켓이 가열되는 상황에 따라 가격 상승이 예상 됩니다.

 

** July 2018 헨더슨 지역 콘도/타운홈 거래 상황 / HENDERSON AREA

 

1. 콘도/타운홈 중간 가격 (Median List Price) - $219,500

2. 스퀘어 풋당 중간 가격 (Asking Price per Square Foot) - $179

3. 현재 매물로 나와 있는콘도/타운홈갯수 (Inventory of Properties Listed) – 128

4. 콘도/타운홈 평균 매매 일수 – 57

5. 콘도/타운홈 가격대 별 평균 매매 일수 (Average Days on the Market based on SQ.FT)

 

Median Price

     Sq. Ft.

     Lot Size

     DOM

$361,700

     2,021

     0 - 4,500 sqft

     74

$259,999

     1,348

     0 - 4,500 sqft

     77

$199,450

     1,194

     0 - 4,500 sqft

     32

$159,400

     937

     0 - 4,500 sqft

     44

 

6. 콘도/타운홈 렌트 중간 가격 (Median House Rent) - $1,210

7. 가장 비싸게 팔린 콘도/타운홈 (Most Expensive) - $1,173,712

8. 가장 싸게 팔린 콘도/타운홈 (Least Expensive) - $83,000

9. 분석:

지난 몇주간 콘도 매매가 지속적으로 상승함으로 마켓 동향 지수 (Market Action Index) 65 포인트로 상승하였고 (30 포인트 미만은 바이어 마켓) 이런 추세대로라면 가격 상승세가 지속 될것입니다.

 

** July 2018 노스 라스베가스 지역 주택 거래 상황 / NORTH LAS VEGAS AREA

 

1. 주택 중간 가격 (Median List Price) - $299,990

2. 스퀘어 풋당 중간 가격 (Asking Price per Square Foot) - $145

3. 현재 매물로 나와 있는 주택 갯수 (Inventory of Properties Listed) – 327

4. 주택 평균 매매 일수 – 63

5. 주택 가격대 별 평균 매매 일수 (Average Days on the Market based on SQ.FT)

 

Median Price

     Sq. Ft.

     Lot Size

     DOM

$382,000

     2,878

     6,500 - 8,000 sqft

     80

$324,900

     2,426

     4,500 - 6,500 sqft

     44

$285,000

     1,922

     4,500 - 6,500 sqft

     51

$231,000

     1,382

     4,500 - 6,500 sqft

     77

 

6. 주택 렌트 중간 가격 (Median House Rent) - $1,400

7. 가장 비싸게 팔린 주택 (Most Expensive) - $795,000

8. 가장 싸게 팔린 주택 (Least Expensive) - $104,900

9. 분석:

지속적인 매매량 증가로 인하여 마켓 동향 지수 (Market Action Index) 72 포인트에 도달하였고 (30 포인트 미만은 바이어 마켓) 주택 재고량은 327채로 매우 낮으며 공급이 낮은 상태 이유로 강한 셀러 마켓 상황 입니다. 마켓이 가열되는 상황에 따라 지속적인 가격 상승이 예상 됩니다.

 

** July 2018 노스 라스베가스 지역 콘도/타운홈 거래 상황 / NORTH LAS VEGAS AREA

 

1. 콘도/타운홈 중간 가격 (Median List Price) - $179,000

2. 스퀘어 풋당 중간 가격 (Asking Price per Square Foot) - $134

3. 현재 매물로 나와 있는콘도/타운홈갯수 (Inventory of Properties Listed) – 21

4. 콘도/타운홈 평균 매매 일수 – 37

5. 콘도/타운홈 가격대 별 평균 매매 일수 (Average Days on the Market based on SQ.FT)

 

Median Price

     Sq. Ft.

     Lot Size

     DOM

$259,950

     1,588

     0 - 4,500 sqft

     56

$189,999

     1,454

     0 - 4,500 sqft

     44

$159,990

     1,010

     0 - 4,500 sqft

     24

$87,000

     1,084

     0 - 4,500 sqft

     26

 

6. 콘도/타운홈 렌트 중간 가격 (Median House Rent) - $1,022

7. 가장 비싸게 팔린 콘도/타운홈 (Most Expensive) - $425,000

8. 가장 싸게 팔린 콘도/타운홈 (Least Expensive) - $78,000

9. 분석:

공급이 수요에 못미치는 이유로 마켓 동향 지수 (Market Action Index) 87포인트로 상승하였고 (30 포인트 미만은 바이어 마켓) 이런 추세대로라면 가격 상승세가 지속 될것입니다.

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