Al iniciar el año siempre tenemos en claro a donde queremos llegar, en base de objetivos y metas por cumplir a lo largo del año ya sea financieramente o personalemente.
Los objetivos pueden ir desde ahorrar, hasta hacerse de algún bien para tu patrimonio.
Si entre tus metas esta el "COMPRAR UNA CASA" aqui te mostraremos algúnas recomendaciónes.
1.- ESTIMA TU PRESUPUESTO:
Diseña un presupuestro real, que te permita pagar el financiamiento hipotecario de la vivienda que quieres adquirir en un lapzo de tiempo corto, sin incurrir en periodos de estres financiero.
Para poder conocer tu capacidad de endeudamiento sugerimos que a tus ingresos mensuales, le restes los gastos del mes y lo demas quede destinado para el ahorro, esto es para que estimes que tanto puedes endeudarte, que tanto dinero tienes destinado para solventar tus gastos.
Te recomentados que destines un 40% de tus ingresos mensuales para el pago de tu vivienda, lo ideal es que destines un 30%.
Si cuentas con mas ahorra para pagar un enganche o gastos iniciales, el gasto de endeudamiento seria menor.
TOMA EL TIEMPO NECESARIO:
El tiempo para adquirir un inmueble es variable en promedio puede tardes desde un mes hasta seis meses, aunque en ocaciones este puede demorar mas tiempo.
Siempre ten en cuenta que tendras que invertir un periodo conciderable en buscar tu casa, en recaudar documentos y hacer tramites, en busca de tu credito hipotecario que se adapte a tu presupuesto y en escriturar el inmueble.
El proceso de escrituración puede tardar tres semanas, este puede variar dependiendo de la entidad federativa, una vez inscrito el testimonio de tu escritura, la entrega del mismo dependerá de cada Registo Publico de la Propiedad maneje para este tramite.
BUSCA ASESORES PROFECIONALES:
Si ya cuentas con una ASESOR INMOBILIARIO este puede simplificar mucho de los tramites, ya que algunas agencias cuantan con sus propios abogados o valuadores, tu ASESOR INMOBILIARIO podra orientarte con certeza sobre el tipo de inmueble que mas te conviene de acuerdo a tus necesidades, por lo que la busqueda de tu casa puede demorar menos tiempo.
Te recomendamos que obtengas el mayor monto de financiamiento posible de tu capacidad hipotecaria ya que esto te ayudara a adquirir la vivienda que se ajuste a tu estilo de vida y satisfaga tus necesidades a largo plazo.
MIRA AL FUTURO:
Ten en cuenta que la vivienda que vayas a comprar es una inversion a largo plazo y tu situacion financiera puede cambiar de muchas maneras.
Realiza un ejercicio de simulacion que contemple los posibles problemas o ajustes durante el proceso de financiamiento como perdida laboral, necesidades que a futuro te llegaran a afectar, o remodelaciones de tu vivienda...
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