Facing Foreclosure- Article in Hebrew

By
Real Estate Agent with Keller Williams Real Estate

שאלת קורא / אודליה אמינוב

 

שאלה:

אבא שלי קנה יחידת קונדו במיאמי לפני שנה וחצי תמורת 420,000$. הוא על סף כניסה לרשימת המכירה הפומבית אך הצליח לדחות זאת מספר פעמים. כשניסה בלא הצלחה למכור את הבית התברר לו כי ערך היחידה צנח ב50% ל 225,000$. בעקבות בעיות המשכנתא נפגע גם הקרדיט שלו. האם ניתן לעשות משהו כדי למנוע את רוע הגזרה?

תודה,

א.

 

א. יקר,

הצטערתי לשמוע על החוויה הקשה שעובר אביך. לצערי, כל כך הרבה בעלי בתים נמצאים באותה הסירה ועוברים אותה מסכת ייסורים, והסטטיסטיקה לא מעודדת במיוחד.  

בגלל המצוקה הגוברת פתחה הממשלה קו חירום לבעלי בתים (888) 995-HOPE שמספק מידע על תוכניות הקלה מיוחדות, רעיונות לדרכי פעולה וכו' ואני ממליצה לנצל את המשאב הזה. מאחר והנושא חוזר ועולה בדיונים ממשלתיים ופרטים משתנים מדי יום גם רצוי להתעדכן באתר     .  www.995hope.org    

אני מציעה לגשת ולדבר עם נציג משכנתאות בבנק שמחזיק את ההלוואה. מאחר ומוסדות רבים מוצפים כרגע במקרי foreclosure, אם יש אפשרות ליישב את הבעיה מחוץ לדלתות השריף הם לרוב יעדיפו אותה. כאן נכנס לתמונה פתרון השורט סייל, שבו הבנק מסכים לספוג את ההפסד ולבוא לקראת בעל הבית. אך כדי לממש את האופציה, צריך למצוא תחילה קונה ולהיכנס להסכם מכירה ואז לקוות שסכום המכירה שנקבע יהיה מקובל על הבנק. אם ההפרש גדול מדי אולי יוכל הבנק לאפשר הסדר תשלומים רק על אותו הפרש בצורת קרדיט ליין או הלוואה חדשה.

בכל אופן חשוב להיות אופטימיים ולא לאבד תקווה. אם תעבדו קשה הפתרון, בעזרת השם, יגיע.

 

 

הבהרה:

טור זה נכתב כדעה אישית ואינו מייצג דעה משפטית או משמש ייעוץ משפטי.

שאלות, מענות ושאר תגובות יתקבלו בברכה במייל:

oaminov@kw.com

Comments (1)

Sean Allen
International Financing Solutions - Fort Myers, FL
International Financing Solutions

WOW .... No Offense but it looks like chicken scratch. Very interesting writing.

Sean Allen

Jul 01, 2008 05:00 AM