Bau und Kauf von Immobilien in Florida - die wichtigsten Faktoren

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Real Estate Agent with Bradenton Realtor and Sarasota Homes for Sale Anna Maria Real Estate

Beim Kauf oder Bau eines Hauses in Florida gilt es viele Faktoren zu berücksichtigen.

Zunächst spielt der Standort der Immobilie oder des Bauplatzes eine entscheidende Rolle. Achten Sie unbedingt darauf, eine Gegend zu finden, in der Sie sich auch tatsächlich wohlfühlen. Achten Sie nicht ausschließlich auf Empfehlungen von Freunden, denn Geschmäcker sind bekanntermaßen verschieden.

Ist erst einmal das richitge Objekt gefunden, ist es wichtig, den Zustand der Immobilie genauestens unter die Lupe  zu nehmen. Besonders ist hier auf versteckte Baumängel oder auf Termitenschäden zu achten. Der Käufer kann auch ein Gutachten eines unabhängigen Sachverständigen einholen.

Sofern erforderlich, sollte bei bestehenden Schäden vereinbart werden, ob diese noch durch den Verkäufer beseitigt werden müssen, oder ob eine Preisanpassung erfolgt und der Käufer selbst die Reparaturen übernimmt.

In dem nun zu schließenden Kaufvertrag wird auch geregelt, wann genau die Eigentumsübertragung einer bestehenden Immobilie stattfinden wird. Aber insbesondere bei Neubauten sollte unbedingt darauf geachtet werden, dass die Bauzeit klar definiert wird.

In Florida ist es üblich, nach Vertragsschluss eine Anzahlung auf ein Treuhandkonto zu leisten. Die Höhe der Anzahlung ist frei verhandelbar und beträgt in der Regel zwischen fünf und zehn Prozent. Die Restzahlung erfolgt beim sog. Closing, also bei der Eigentumsübertragung.

Auch für Deutsche ist es möglich, ein Haus in den USA zu finanzieren. Die maximale Kredithöhe beträgt hier ca. 70-80 % des Wertes der Immobilie, die durch ein Gutachten festgestellt werden muss.

Bei einem Neubau ist weiterhin die regelmäßige Überprüfung des Baufortschrittes enorm wichtig. Bei der Endabnahme sollte ein Abnahmeprotokoll erstellt werden, in dem eventuelle Mängel aufgelistet werden, die in einer angemessenen Frist zu beseitigen sind.

Wenn Sie am Kauf einer Immobile in Florida als Ferienwohnung/Ferienhaus oder als Investitionsobjekt interessiert sind, wenden Sie sich bitte an uns.

Wir sind lizensierter Immobilienmakler ("Realtor") in Florida, können aber grundsätzlich beim Kauf von Immobilien in ganz USA behilflich sein. Wir übernehmen hierbei gerne die komplette Abwicklung, von der Abholung am Flughafen bis zum Vertrag. Wir haben ständig zahlreiche Immobilien im Angebot.

Wenn Sie uns kontaktieren möchten, gehen Sie einfach rechts auf "Email me" und geben Sie Ihre Fragen an uns ein. Wenn Sie möchten, dass wir Sie telefonisch kontaktieren, geben Sie bitte zusätzlich Ihre Telefonnummer an.

Sie können uns auch gerne selbst telefonisch kontaktieren. Wir haben speziell für unsere deutschen Kunden eine deutsche Telefonnummer eingerichtet: 09251/604111. Bitte beachten Sie bei Anrufen die Zeitverschiebung. Unsere Bürzeiten sind 15:00 - 24:00 Uhr MEZ.

Weiterhin können wir als lizensierter Hypothekenmakler auch bei einer etwaigen Finanzierung des Objekts behilflich sein.

Mehr Informationen über uns und unseren Service finden Sie auch auf unserer Internetseite www.salefl.com.

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