I want to apologize to the english speaking community, but my german speaking customers "complained" to me that I never post anything in german, so here it goes. This is for all the german speaking fellows out there...
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Miami Immobilienmarkt – von 2000 bis 2009
Miami Dade county (der Landkreis Miami) ist mit ca. 2.4 mio. Einwohnern der Einwohnerreichste Landkreis Floridas.
Die Anziehungskraft Miamis ist nicht nur der geographischen Lage und dem warmen, sonnigen Klima zuzuschreiben, sondern auch der multikulturellen Vielfalt, die sie hier vorfinden. Waehrend Florida’s Westkueste eher ruhig ist, hat Miami Unterhaltung fuer jeden Geschmack zu bieten.
Fuer Investoren und Kaeufer von Ferienimmobilien sind insbesondere Miami Beach (speziell South Beach) und in den letzten Jahren auch Miami Downtown, von Interesse. Mehr Informationen zum Thema Miami finden sie in meinem
Natuerlich ist auch Miami nicht von der landesweiten Immobilienkrise und der derzeitig herrschenden Rezession verschont geblieben, weshalb es derzeit wieder zahlreiche attractive Immobilienangebote gibt.
Der durschnittle Kaufpreis einer Eigentumswohnung in Miami Dade County stieg vom Jahr 2000 bis ins Jahre 2006 von knapp ueber $200,000 auf fast $400,000 an.
Derzeit hat er sich wieder bei ca. $275,000 (30% unter dem Hoechststand) eingependelt. Natuerlich gibt es einige Angebote, bei denen der Preisverfall deutlich hoeher liegt, als die durschnittlichen 30%.
Die derzeitigen Prognosen sagen, dass sich die Preise im Laufe dieses Jahres wieder stabilisieren sollen und dann erst einmal fuer 1-2 Jahre unveraendert bleiben, bevor wieder ein langsam Preisanstieg beginnt.
Hier ein konkretes Beispiel einer Wohnung in South Beach:
3 Zimmer Wohnung, 2 Baeder, ca. 100qm Wohnflaeche mit Blick aufs Wasser:
Verkaufspreis in 2004: $385,000
Verkaufspreis in 2006: $516,000
Derzeitiger Verkaufspreis (VB): $260,000
Fuer mehr details und bei Fragen zum Thema Miami und Miami Beach Immobilien wenden sie sich bitte an Thomas Druck, PA. www.SouthBeachCondoAgent.com
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