ferienhaus oder wohnung in florida: Eine unserer Wohnungen in Florida
- 10/06/08 04:06 PM
Einer unserer deutschen Kunden verkauft momentan seine Wohnung in Indian Shores Yacht und Tennis Club direkt am Gulf Blvd. Die Wohnung befindet sich auf der 7 Etage und die Aussicht ist einfach atemberaubend. Selbst von der Eingangstür aus kann man den Strand von Indian Shores sehen. Es hat 2 Schlafzimmer, Kuüche, Wohnzimmer mit separater Essecke und 2 Bäder. Der Balkon streckt sich uüber die ganze breite des Wohn- und Esszimmers aus, und hat einen wunderbaren Ausblick auf die Intercoastal. Der Komplex selber ist sehr gepflegt, hat eine relative geringe monatliche Instandhaltungsbebühr, einen bezeizten Pool und kann untervermietet werden. Das minimum pro … (0 comments)
ferienhaus oder wohnung in florida: BPO Sale Immobilien in Florida direct von der Bank kaufen
- 10/06/08 12:36 AM
Hier nun das letzte Schlagwort in der Kette neuer Immobilien Fachbegriffe, die auch wir täglich dazulernen müssen. Das ist sozusagen der letzte Schritt. Bankvollstreckung sozusagen, das ware der beste Begriff. Sie konnten Ihre Hypothek nicht zahlen, konnten es nicht in einem angemessen zeitlichen Rahmen verkaufen und die Bank hat jetzt sozusagen Ihre Hypothek eingeklagt, indem sie Ihre Immobilie übernommen hat. Jetzt wird die Bank versuchen müssen einen Käufer zu finden und mit guter Gewissheit, den Verlust der entstanden ist, tragen müssen. Wenn Sie also merken sollten, dass Sie sich Ihre Hypothek in Florida aus welchen Gründen auch immer nicht mehr leisten … (0 comments)
ferienhaus oder wohnung in florida: Foreclosure hier im Florida Immobilien Markt
- 10/06/08 12:32 AM
"Foreclosure" Das ist wahrscheinlich noch so ein Schlagwort, in Florida dass Sie nun schon fast täglich hören. Das bedeuted, dass Sie Ihre Hypothek schon seit ein paar Monaten nicht mehr bezahlen konnten und die Bank auch bereits involviert ist. Sie sind also schon fast einen Schritt vor der Zwangsübernahme durch die Bank. Viele Eigentümer von Florida Immobilien sagen sich - was solls, dann soll doch die Bank die Immobilie zurücknehmen - was schert es mich. Vorsicht!!! Wie Sie ja bereits wissen, hängt viel in den USA von Ihrer Kreditwürdigkeit ab. Es kann sich schlecht auf Ihren Kredit auswirken, wenn Sie sicht nicht … (1 comments)
ferienhaus oder wohnung in florida: "Short Sales" in Florida, deutsche Kaeufer und verkaeufer sollten diese Wort kennen
- 10/06/08 12:27 AM
Fallen Sie auch unter diese Kategorie? Dieses neue Schlagwort hier in Florida bedeuted, dass Ihre Hypothek höher ist als der Verkaufswert. Sie sich die Hypothek nicht mehr leisten können und verkaufen müssen. Wenn das bei Ihnen der Fall ist, sollten sich sich unbedingt mit Ihrer Bank in Verbindung setzen und einen Immobilienmakler einschalten, der Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie zur Seite stehen kann. Die Bedingungen, die der Staat seit neuestem auferlegt hat, sind so verwirrend, dass wir Ihnen wirklich dringend empfehlen, einen Experten einzuschalten!
Wollen Sie ein Ferienhaus order Eigentumwohungen in Florida St. Petersburg, Clearwater, Tampabay und Umgebung kaufen oder verkaufen? … (0 comments)
ferienhaus oder wohnung in florida: Endlich eine Einkaufsmöglichkeit in Treasure Island Florida
- 09/30/08 08:01 AM
Wenn Sie hier in Treasure Island schon einmal Ihren Urlaub verbracht haben, wissen Sie wie kompliziert es war, einkaufen zu gehen. Entweder mussten Sie bis St Pete Beach oder bis Madeira Beach, oder sogar die Insel verlassen und auf's "Festland" fahren, um einen Supermarkt zu finden. Damit ist es jetzt vorbei zur grossen Freude aller Einwohner und Urlauber. Publix, einer unserer besten Supermärkte hat in Treasure Island eine Filiale eröffnet. Um die Lage kann man sich streiten, da sich Publix eines der schönsten Wassergrundstücke ausgesucht hat, um eine neue Filiale zu bauen. Wie dem auch sei, wenn sie ein Frühaufsteher sind, … (0 comments)
ferienhaus oder wohnung in florida: Bellarte Immobilien in Florida
- 09/30/08 07:57 AM
Wir möchten Ihnen heute einen Eigentumswohnungen Komplex hier in Florida St. Petersburg vorstellen, der sich direkt am Strand in Madeira Beach befindet. Bellearte besteht aus 3 Gebäuden, und ist einer der neuesten Eigentumswohnungen Komplex in Madeira Beach. Mit direkter Strandlage, hat jede Wohnungen einen fantastischen Ausblick aufs Meer und man kann von seinem Balkon aus jeden Abend den Sonnenuntergang geniessen. In diesem Komplex sind zur Zeit einige Wohnungen zum verkauf und in manchen Fällen wurde der Preis um $700,000.00 reduziert! Was am attraktivsten an diesem Komplex ist, es hat nicht nur eine super Lage, sondern hat nur eine Wohnung pro Etage. … (0 comments)
ferienhaus oder wohnung in florida: Immobilienkauf in Florida
- 09/29/08 12:39 PM
Wissen Sie denn genau wo sie kaufen mòchten? Hier in St Petersburg Florida gibt es so viele verschiedene kleine Stadtbezirke, die alle etwas unterschiedles anbieten. Es ist daher anzuraten, dass Sie sich vorher genau erkunden und Ihren Immobilien Makler zu rate ziehen. Wenn Sie z.Bsp. Kinder in schulfähigem Alter haben, sollten Sie sich vorher nach den besten Bezirken erkundigen. Nicht alle Stadtbezirke sind nicht St Petersburg. Also gibt es demzufolge auch andere Bezirke für Schulen. Machen Sie sich ruhig eine Liste von den wichtigsten Merkmalen die Ihre neue Wohngegend bieten soll. Strandnähe, gute Schulen, viele kulturelle Einrichtungen, was auch immer für … (1 comments)
ferienhaus oder wohnung in florida: Beste Pizza in St Pete Beach Florida
- 09/29/08 12:36 PM
Wenn Sie hier in St Pete Beach Florida sind, sollten Sie unbedingt mal bei "Vitos" und "Michaels" reinschauen. Es sieht von aussen nicht nach allzu viel aus, aber die machen die beste Pizza in St Pete Beach! Das schöne an diesen beiden Restaurants ist, dass sie bis ungefähr 2:00 Uhr morgens auf haben. Also für all diejenigen, die ihren Urlaub hier in Florida auf's volle geniessen und auch noch spät abends unterwegs sind, schauen Sie mal rein. Sie finden Vitos und Michaels auf der westlichen Seite auf der Blind Pass Road. Viel Spass und guten Hunger!
Wollen Sie ein Ferienhaus … (0 comments)
ferienhaus oder wohnung in florida: Es ist nie langweilig als Immobilien Makler in Florida
- 09/28/08 12:29 PM
Nicht nur, das man Leuten aus allen Schichten des Lebens begegnet, sondern auch unterschiedlichen Charakters. Es gibt "Sone und Solche" sagt man doch so schön. Vor einigen Wochen hatte ich eine Marathontour mit Kunden, die von St Pete Beach bis nach Clearwater ALLES sehen wollten. Natürlich versuchen wir unser Bestes, aber irgendwo muss man die Grenze markieren. Super nette Leute, die mit Kind und Kegel angereist kamen, um in den hiesigen Immobilienmarkt zu investieren. Die Preise sind so niedrig wie schon lange nicht mehr, wir sehen mehr Bewegung im Markt, also die absolute richtige Entscheidung nicht mehr zu warten! SUPER. Ein … (2 comments)
ferienhaus oder wohnung in florida: Wie wir in Florida eine Immobilie vom Verkaeufer zum Kaufer ueberschrieben?
- 09/23/08 07:31 AM
Verkauf Ihres Grundbesitzes, Immobilie oder Ferienwohung in Florida. #8 Dieser Vorgang ist in Florida ganz anders als in Deutschland. Hier in Florida werden Immobilien von einer „Title Company" überschrieben, nicht von einem Notar. Ein Notar in Florida ist nicht vergleichbar mit einem deutschen Notar. Um hier in Florida eine Lizense als Notar to bekommen, müssen Sie lediglich ca. 70 Dollar bezahlen und ihre personalien angeben. Kein Studium, nichts dergleichen ist erforderlich. Sie können entweder hier in Florida vor Ort die ganzen Unterklagen unterschreiben, oder aber pvia UPS oder Fedex können ihnen die Unterlagen nach Deutschland zur Unterschrift geschickt werden. Ihr Immobilienmakler … (0 comments)
ferienhaus oder wohnung in florida: Der Verkaufsvertrag fuer Ihre Immobilie in Florida ist unterschrieben
- 09/23/08 07:29 AM
Verkauf Ihres Grundbesitzes, Immobilie oder Ferienwohung in Florida. #7 Sie und der Käufer haben sich nach langem hin und her auf einen Verkaufspreis geeignet und der Vertrag ist von beiden Seiten unterschrieben. Das heisst, beide Seiten, Käufer und Verkäufer sind nun an den Vertrag gebunden und müssen sich daran halten. Die Überschreibung findet üblicherweise nach 30 bis 50 Tagen statt. Bis dahin ist noch lang!!! In Florida dauert es halt alles seine Zeit. Es gibt viel kleine und grosse Hürden, die genommen werden müssen, bis Sie zum „Closing" gehen können. Nur um einige zu nennen, Wertgutachten Ihrer Immobilie, Finanzierungsbedingungen, die dem … (1 comments)
ferienhaus oder wohnung in florida: Sie bekommen das erste Angebot auf Ihre Florida Immobilie
- 09/23/08 07:26 AM
Verkauf Ihres Grundbesitzes, Immobilie oder Ferienwohung in Florida. #6 Ich kann Ihen versprechen, dass Sie nicht begeisterd sein werden von dem ersten Angebot auf Ihre Florida Immobilie. Der Preis wird sehr viel niedriger sein, als der Preis den Sie verlangen. Die Konditionen werden sehr viel komplizierter sein, als sie denken und ihre erste Reaktion auf dieses Angebot wird sein „NEIN". Well (wie wir hier in Florida sagen) nicht so schnell. . . .Andere Länder, andere Sitten. Hier in Florida kann ein Angebote mehrmals zwischen Käufer und Verkäufer hin und her gehen. Nehmen Sie es nicht persöhnlich! Der Käufer wird immer versuchen, … (2 comments)
ferienhaus oder wohnung in florida: Der Kaeufer besichtigt Ihr Verkaufsobject hier in Florida
- 09/23/08 07:24 AM
Verkauf Ihres Grundbesitzes, Immobilie oder Ferienwohung in Florida. #5 Sie haben alles getan, um Ihr Florida Haus oder Ihre Florida Ferienwohnung verkaufsfertig zu machen. Jetzt haben Sie die erste Besichtigung von einem Käufer. Es ist wichtig, dass Sie alle Lichter anmachen, alle Vorhänge aufziehen und die Sonnen reinlassen. Wenn möglich spielen Sie leise Musik im Hintergrund und stellen Sie ein paar Geruchszerstäuber auf. Das allerwichtigste ist, verlassen Sie Ihr Haus, gehen sie spazieren für eine halbe Stunde. Der Kaufer muss sich in Ihrem Haus frei bewegen können und offen und ehrlich mit seinem Makler reden können. Das ist nicht möglich, wenn … (0 comments)
ferienhaus oder wohnung in florida: Immobilienbesitzer in Florida sagen Vielen Dank IKE
- 09/22/08 07:44 AM
Danke, dass du wieder schön an uns vorbeigezogen bist! An die Hurricans muss man sich als Deutscher hier in Florida auch erst einmal gewöhnen. Wir hier in Pinellas County haben solch ein Glück, dass all diese Stuerme immer wieder an uns vorbeiziehen - während ich das hier schreibe, klopfe ich natuerlich heftig auf Holz, denn man will ja solche Glücksfälle nicht beschreien. Das gröbste in diesem Jahr, das wir von diesen Stürmen abbekommen haben, war etwas Hochwasser, etwas stürmischer Wind, und in einigen Gegenden hatten wir Stromausfall. Wollen wir hoffen, das es so bleibt!!! Wenn man als deutscher hier in Florida … (0 comments)
ferienhaus oder wohnung in florida: Sie haben eine Angebote auf ihre Immobilie nun fangen die verhandlungen an
- 09/22/08 07:38 AM
Nicht mehr so einfach. Der Immobilienmarkt hier in Florida hat sich völlig geändert. Früher sassen die Verkäufer am Steuer, heute sind es die Käufer, die vom überproportionalem Inventar auf unseren Märkten freie Auswahl haben. In unseren "guten alten Zeiten", war der Verhandlungszeitraum zwischen Angebot und Vertag gering. Heute geht ein Angebot mindestens 4 bis 5 mal zwischen dem potentiellen Käufer und dem Verkäufer hin und her. Wenn man dann alles endlich "in Sack und Tüten" hat, dann geht das Drama erst einmal richtig los. Denn alle Beteiligten (Banken, Gutachter und Inspektöre) haben strengere Richtlinien und machen den Kauf einer Immobilie kompliziert … (0 comments)
ferienhaus oder wohnung in florida: Finden Sie den richtigen Makler um Ihr Haus zu verkaufen.
- 09/19/08 05:51 AM
Verkauf Ihres Grundbesitztes, Immobilie oder Ferienwohung in Florida. #1 Es ratsam sich erst einmal einen Makler zu suchen der Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht. Die Abwicklung des Verkaufs hier in Florida ist ganz anderes als in Deutschland und Sie müssen sicherstellen das Sie die Unterschiede verstehen. Immoblienmakler hier in Florida arbeiten auf einer Kommissionsbasis. Diese Kommission ist verhandelbar. In viele Fällen werden 5%, 6% oder 7% des Verkaufspreises verlangt. Makler hier, als auch in Deutschland sind sehr verschieden, und wie überall auf der Welt gibt es gute und schlechte. Wählen Sie sorgfältig aus welcher Makler für Ihre Situation … (2 comments)
ferienhaus oder wohnung in florida: Vertrag zwischen Makler und Verkäufer
- 09/19/08 05:49 AM
Verkauf Ihres Grundbesitzes, Immobilie oder Ferienwohung in Florida. #2 Sobald Sie einen geeigneten Immobilienmakler gefunden haben, müssen Sie ein „Listing agreement" unterschreiben. Das ist ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Immobiliemakler. In diesem Vertrag wird festgelegt wieviel Kommission Sie zahlen, wieviel Zeit Sie dem Makler geben wollen, um Ihr Haus zu verkaufen und der Preis den Sie für Ihre Wohung oder Ferienhaus verlangen. Seien Sie darauf gefasst, dass Sie hier in Florida nicht den Kaufpreis bekommen werden für den Sie Ihr Haus anbieten. Eine sehr wichtige Sache, die Sie mt ihrem Makler besprechen müssen, ist die Form in der er Sie … (0 comments)
ferienhaus oder wohnung in florida: Wie bestimmen Sie den Verkaufspreis für Ihre Wohnung
- 09/18/08 05:52 AM
Verkauf Ihres Grundbesitzes, Immobilie oder Ferienwohung in Florida. #3 Der nächste wichtige Punkt den Sie beim Haus- oder Wohungskauf beachten müssen ist der Preis. Bei der heutigen Marktlage hier in Florida ist es sehr einfach den richtigen Verkaufspreis zu bestimmen. Ihr Makler hat Zugang zu allen Statistiken und kann Ihnen genau sagen wann und für welchen Preis vergleichbare Immobilien Objekte in Ihrer Gegend verkauft wurden. Anhand dieser Statistken und Daten kann man sehr einfach einen Verkaufspreis bestimmen. Bitten bedenken Sie, das die Preise für Immobilien hier in Florida über die letzten Jahre sehr zurück gegangen sind, in manchen Gegenden bis zu … (0 comments)
ferienhaus oder wohnung in florida: Eine Ferienwohung in Florida zu finanzieren
- 09/18/08 12:26 AM
Ist nicht mehr so einfach wie es einmal war. Wenn Sie hier in Florida ein Haus oder eine Eigentumswohung kaufen wollen und Sie brauchen eine Finanzierung, müssen Sie damit rechnen, dass Sie eine Mindestanzahlung von 30% brauchen. Die meisten Banken wollen heutzutage schon 40% Anzahlung. Viele von unseren deutschen Kunden gehen in Deutschland zur Bank und bekommen dort eine Finanzierung und belasten Ihr Eigentum in Deutschland. Der Vorteil liegt darin das die Zinssätze in Deutschland niedriger sind als in Florida und die Finanzierung einfacher ist. Reden Sie mit Ihrem deutschsprachigen Immobilien Makler hier in Florida und lassen Sie sinf erklaeren wie … (0 comments)
ferienhaus oder wohnung in florida: Wie finde ich ein Verkaufsobjekt oder Ferienwohnung in Florida.
- 09/18/08 12:22 AM
Bevor Sie nach einer Immobilie suchen, sollten Sie einen deutschsprachigen Immobilienmakler finden der Ihnen bei der Suche nach der richtigen Ferienwohung oder dem Traumhaus am Wasser behilflich sein kann. Der Markt für Häuser und Eigntumswohungen in Florida ist sehr unterschiedlich und die Preise differieren sehr stark. Nur Ihr Immobilienmakler, der sich in der Gegend auskennt, kann Ihnen helfen den richtigen Wert der Wohung oder des Ferienhauses zu bestimmen. Die meisten Immobilienmakler haben eine Webseite auf der Sie von zuhause schon die Suche nach einem Object straten koennen.
Immobilien in Florida, Ferien Wohnungen, Ferienhaeuser in Florida Kauf und Verkauf. Immobilienmakler in St. Petersburg. Haus und Wohnung am Wasser mit Meerblick direct am Strand
Einer unserer deutschen Kunden verkauft momentan seine Wohnung in Indian Shores Yacht und Tennis Club direkt am Gulf Blvd. Die Wohnung befindet sich auf der 7 Etage und die Aussicht ist einfach atemberaubend. Selbst von der Eingangstür aus kann man den Strand von Indian Shores sehen. Es hat 2 Schlafzimmer, Kuüche, Wohnzimmer mit separater Essecke und 2 Bäder. Der Balkon streckt sich uüber die ganze breite des Wohn- und Esszimmers aus, und hat einen wunderbaren Ausblick auf die Intercoastal. Der Komplex selber ist sehr gepflegt, hat eine relative geringe monatliche Instandhaltungsbebühr, einen bezeizten Pool und kann untervermietet werden. Das minimum pro … (0 comments)
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