AMAZING UNIT IN LA PERLA FOR SALE - 16699 COLLINS AV # 2305. OFFERED AT $430,000.

BREATHTAKING NORTH EAST OCEAN VIEWS FROM ALL ROOMS!!! ENJOY THIS LARGE ONE BEDROOM UNIT ON THE BEACH WITH, JACUZZI AND FRESH PAINT. DON'T MISS IT !!! BUILDING OFFERS FULL AMENITIES, SUNBEDS & UMBRELLA - BEACH SERVICE, KIDS ROOM, SPORT LOUNGE, VALET PARKING, GYM, YOGA ROOM AMONG OTHERS!!! COMPLETELY FURNISHED -- IN GREAT CONDITION FOR INVESTORS TO RENT OUT OR RESIDENTS TO ENJOY SMALL MONTHLY FEE & HIGHT.RENTAL ABILITY TO NET RENT PROFIT 3500$ AVERAGE,-(MAINT 493+TAX 670) - PROFIT 2300$ PER MONTH OR MORE! La Perla condominium offer a unique oceanfront park setting for your entrance into your new Sunny Isles Beach luxury condo. The La Perla landscaped sundeck is the perfect spot to spend an afternoon enjoying the view of the expansive, white-sand beach or relaxing in the large, beachfront whirlpool spa. The La Perla With just 326 residences, La Perla designed by famed Kobi Karp, La Perla will be ready for the 2006/2007 winter season. It's oceanfront location in Sunny Isles Beach make it easily accessible to all that South Florida has to offer. When you live at the La Perla you can shop for the finest fashions at Aventura Mall or the Bal Harbour shoppers. La Perla Ocean Residences condominium puts you at the center of the best shopping, dining and endless cultural and recreational choices. La Perla excitement and luxury lifestyle for which South Florida is known. La Perla Ocean residence condominium is more than a home -- it offers you an incomparable lifestyle complete with 24-hour valet service and front desk attendant, an ocean view fitness center and more. Maid service is also available, as is select food service from a adjacent restaurant. For your business needs, make use of our business center and conference room. When it's time to entertain, La Perla offers a multi-functional party room and sports lounge, with a billboard room. And for your security and convenience, building amenities also include secured owner storage facilities, secure front desk package delivery, plus pre-wired phone lines with multiple jacks for cable television and Internet access. Whatever you need to work, play and live the good life is yours at La Perla Ocean Residences. La Perla condo Sunny Isles Features: • Panoramic Ocean and Intracoastal Waterway views • Floor-to-ceiling tinted glass window • Private glass-railed terraces affording maximum views • Imported ceramic tile flooring in kitchen, entry foyer, and bathroom • Premium wall-to-wall carpet in choice of designer selections throughout living area and bedrooms • Imported Italian cabinetry in kitchen • Polished granite countertops in kitchen • General Electric energy-efficient appliance package • Stainless steel double kitchen sink • Kohler® fixtures in bathrooms • Imported marble vanity tops coordinated with ceramic tile flooring • Full-capacity washer and dryer in laundry closet • Spacious walk-in closets a Perla condo Sunny Isles Building Amenities • Oceanfront park setting • Cascading fountains • Grand entry through oceanfront park • Landscaped sundeck overlooking the ocean • Oceanside, climate-controlled swimming pool • Large, beachfront whirlpool spa • Hi-tech cardiovascular fitness center overlooking the ocean • 24-hour valet service • 24-hour front desk attendant • Business center and conference room • Multi-functional party room • Billiard room • Sports lounge • Children’s playroom • Secure package delivery at reception • Secured owner storage facilities • Pre-wired phone lines with multiple jacks for cable TV and Internet access • Energy-efficient central air/heating • Environmentally responsible recycling chutes • Limited food service from adjacent restaurant* • Maid service available* • Four resident elevators plus separate designated service elevator *Fees may apply for these services Sunny Isles Beach is a city located on a barrier island in northeast Miami-Dade County of South Florida right on the ocean side. The population is 20,832 of International Residents. Travelers can fly into either Miami International or Fort Lauderdale or Hollywood International airports. Sunny Isles Beach offers us the best of both worlds... It's a small town feel with all the traditional conveniences and sophistication of Miami plus the sun & fun of being right on this famous beach. Who visit Sunny Isles have no desire to leave, and those who live here wouldn't leave for anything. Sunny Isles Beach offers a wide array of amenities for playing outdoors and luxury living. It has nearly two and a half miles of endless, clean sandy beaches and ocean access. Water sports such as fishing, boating and sailing are just the beginning with additional menu items of tennis, jogging, dining, movies and simply relaxing outdoors all provide more ways to enjoy South Florida's casual, stress free lifestyle. Amazing ocean side parks offering everything from quiet seating to playground equipment for children and picnic areas. New residents are European, Russian or South American, and they bring with them entirely different cultures. More cultural restaurants and shops have opened offering new cuisines and dining experiences. For the absolute best in shopping and dining, the Aventura Mall and the Shops of Bal Harbour are each within 5 minutes. Specializing in Waterfront Single Family Homes & Luxury Oceanfront Condos Sunny Isles Beach, Hallandale Beach, Golden Beach, Miami Beach, Atlantic Isles Looking to SELL? You are in GOOD hands! · Wide Local and International Internet Marketing · Direct mail and News letters to existing Buyers/Sellers database · Membership and Partnership with Solid Investors Network · Collaboration & Initiative with Russian/European Investors & Media · Fast Marketing Analysis, Establishment of Property on the market – SALE · Owner/Partner Red Square Concierge Company – Management & Services · 6 Sales in the last 3 month – Listing Agreement with NO OBLIGATIONS · Квалифицированный русскоговорящий Риэлтор в Майами Elena Grady Licensed Real Estate Sales Associate Specializing in Luxury Oceanfront Condos, ocean front single family homes, pre-construction and new construction condos in Sunny Isles Beach, Miami Beach, Aventura, Bal Harbour and South Beach. Acqualina • Arlen House 100 • Arlen House 300 • Arlen House 500 • Aventura Beach Club • Avila • Bay Country Club • Caribbean Breeze • Da Vinci • Fairview House • Florida Ocean Club • Jade Ocean • Golden Bay Club •Jade Ocean • King David • Kings Point Imperial • La Perla • La Playa De Varadero • Le Cartier • Le Maisonneuve • Le Meridien • Le Montcalm • Le Richelieu CO-OP • Les Pelicans • M Resort Residences • Marbella Tower • Marco Polo Beach Resort • Marina Bay Club • Miami Beach Club • Millennium • Ocean One ( Ocean I)• Ocean Two (Ocean II)• Ocean Three (Ocean III) • Ocean Four (Ocean 4, Ocean IV) • Oceania I (Oceania One) • Oceania II (Oceania Two) • Oceania III ( Oceania Three) • Oceania IV (Oceania Four) • Oceania V (Oceania Five) • Ocean Reserve • Oceanview• Plaza of Americas • Ponciana Island • Porto Bellagio • Salem House • Sands Pointe • Sayan • Seashore Club • Sole on the Ocean • St. Tropez • The Isles Condo • The Pinnacle • The Sahara Beach Club • Towne Royale • Trump Tower One (Trump I) • Trump Tower Two (Trump II) • Trump Tower Three (Trump III) • Trump International • Trump Palace • Trump Royale • Westgate Resorts) • Winston Towers 100 • Winston Towers 200 • Winston Towers 300 • Winston Towers 400 • Winston Towers 500 • Winston Towers 600 • Winston Towers 700 Продается великолепная квартира в La Perla - 1 спальня, 1,5 ванных комнаты. Виды на океан из каждой комнаты. Новый ремонт. Полностью обставлена. Джакузи, шезлонги, бассейн, детская игровая комната, фитнес-центр, йога, услуги парковщиков. Прекрасное предложение для инвесторов, можно сдавать в рент. Резиденция La Perla - это не просто дом, а ни с чем не сравнимый стиль жизни. Состоящая всего из 326 резиденций, La Perla станет домом для избранных. Круглосуточные услуги парковщика, консьержа, горничной и службы доставки еды из ближайшего ресторана! Фитнес центр с видом на океан, а также бизнес центр и комната совещаний - для деловых людей. А для развлечений La Perla предлагает мультифункциональную комнату для мероприятий и вечеринок, спортзал и бильярдную. Для вашего удобства - комната хранения вещей, доставка почты и посылок, кабельное телевидение, интернет. Все чем бы вы не хотели заняться - работать, развлекаться или просто жить, любой стиль жизни вы найдете в La Perla, находящейся в Sunny Isles Beach! Основные характеристики здания: - месторасположение на берегу океана; - 4 лифта для резидентов, плюс лифт для обслуживающего персонала; - вход через парк на берегу океана; - джакузи на пляже; - высокотехнологичный фитнес-центр; - услуги парковщиков, портье и консьержей 24 часа в сутки; - зал заседаний и бизнес-центр; - спортзал и биллиард; - детская игровая комната; - доставка корреспонденции; - охраняемая комната хранения; - розетки для кабельного телевидения, телефона и доступа к интернету; - энергосберегающая система кондиционирования; - баки для отходов, предназначенных для вторичной обработки. Основные характеристики резиденций: - виды на океан и залив; - тонированные окна во всю стену; - балконы со стеклянным ограждением; - керамические полы в фойе, кухне и ванной; - ковровое покрытие в комнатах; - итальянские кухонные шкафчики; - гранитные кухонные столешницы; - энергосберегающие приборы; - раковины из нержавеющей стали; - сантехника фирмы Kohler; - мраморные столешницы туалетных столиков; - стиральная и сушильная машинки. Sunny Isles Beach - это необыкновенно красивый город, расположенный на острове в северо-восточной части Майами, Флорида, Соединенные Штаты Америки. Город ограничен Атлантическим океаном на востоке и Внутриприбрежным Водопротоком на западе. Население 19 540 человек. Sunny Isles Beach- область культурного многообразия с множеством магазинов, расположеных на Коллинс Авеню (Collins Avenue), это главная дорога проходящая через весь город. Так как в городе живет очень много русскоязычного населения, в Sunny Isles Beach находится очень много магазинов с русскими продуктами,ряд русских ресторанов,и даже русские аптеки. Также Sunny Isles считается очень процветающим городом, такие знаменитые люди как Майкл Дезер вложили капитал в большой степени в постройку высотных гостиниц и совладений находящиеся на берегу океана, лицензируя имя Дональда Трампа для некоторых из зданий в содействующих целях. Также Sunny Isles находится в 10 минутах езды от всемирно знаменитых торговых центров таких как Aventura Mall,и Bal Harbour Shops. Это прекрастное место на океане для вас и вашей семьи. Рынок недвижимости Майами, "Пальмового Рая", обжитого в том числе и российскими "звездами" шоу-бизнеса, как и “Снегирями” - жителями холодных штатов, обрушился почти на треть с начала 2009 года, пишут американские СМИ . Именно здесь в это прекрасное время был раздут наибольший "пузырь" из-за активности инвесторов выкупая невижимость с помощью ипотеки по 4-5 объектов на последующую перепродажу с доходом! По данным мнениям риэлторов и Елены Грэйди как специалиста по недвижимости в Майами, инвесторы, которые покупали недвижимость с привлечением ипотечных кредитов, уже начали продажу домов ниже их первичной цены еще год назад. Так, за минувший 2010 год почти каждая третья сделка в Майами была совершена по цене ниже покупки. Впрочем, дела с домами, кондоминиумами и виллами с самым желаемым местонахождением на побережье Атлантики в Майами и прилежащих территорий у каналов, стоимостью свыше одного миллиона долларов, обстоят на общем фоне намного лучше. Стоит упомянуть, только здания с сильнейшим финансовым бюджетом и высококлассным сервисом услуг – прошли через кризис всего лишь со стагнацией активности продаж и ренты, в таких престижных зданиях как Acqualina, Turnberry Ocean Colony, One Bal Harbour, Continuum South Beach, Portofino, Apogee где цены всего лишь изменились на 5-15%. Собственное жилье в Майями на сегодняшний день – стало доступной "американской мечтой" – для Россиян в сравнении с последними 10-ю годами, не только по ценовым факторам покупки НО и визовым вопросам въезда в срану и пребывания в США! Услуги специалиста по недвижимости - Елена Грэйди носят комплексный характер, охватывая все аспекты сделок, начиная с поиска недвижимости по запросу клиента, учитывая и внимательно слушая приоритеты покупателя при этом досконально зная свой рынок и территорию обьектов, предложение продавцу-владельцу на продажу той или иной недвижимости, включая в себя переговоры с присутствующими сторонами, умение презентиравть информацию на выгодных условиях для клиента, при принятии всех оговоренных условий сделки подключается адвокатурская поддержка и полный расклад по течению покупки (открытие корпорации, финансовая структура переводов, налоги, гарантии по регистрированию “чистого титула недвижимости” на нового владельца). Наступило время, чтобы купить дом квартиру или виллу в США, Флориде. Великолепные дома и виллы в Майами на Океане и на канале, с частным доком для яхты. Цены на такую недвижимость сейчас, как никогда,привлекательны. Ваша покупка, и в настоящем и в будущем, принесет удовольствие от проживания и доход при перепродаже. Я подберу для Вас выгодное предложение – комфортабельный кондоминиум (кондо), элитные дом или коттедж на берегу океана, ранчо и виллу, пентхаус или частный дом. Мои результаты превосходят все ожидания при наличии первоклассных связей в сфере недвижимости и профессионального похода к каждой сделке. Конфеденциальность и профессионализм гарантированны. Елена Грэйди Мобильный: 1 305 215 0036 LUXURY OCEANFRONT RESIDENCES CONDO-HOTEL RESIDENCES WATERFRONT SINGLE FAMILY HOMES & VILLAS INVESTMENT PROPERTIES & BUSINESSES BEACH CONDO RENTALS Я ГОВОРЮ ПО РУССКИ "DECORUS REALTY" - LUXURY PORTFOLIO OF SOUTH FLORIDA RESIDENCES 16850 Collins Ave, Suite 105 Sunny Isles, FL 33160 elena.grady@gmail.com http://www.miamirealtor.ru http://www.luxurycondosmiamiflorida.com